Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ako vysvetliť partnerovi, že je to finančne náročné?

Ahojte. Sme v stadiu ze sme si kupili pozemok a dali urobit u architekta projekt rodinneho domu. Nasa financna predstava kde sa ma nas domcek pohybovat bola 200 000euro uz aj s pozemkom. Domcek sa nam pacil, aj ked ja som hned vedela ze bude vysoko prestrelena cena. Ale tak stale som dufala ze sa do tej sumy dostaneme, kedze sme povedali aj projektantovi ze asi v akej "velkosti" a proporcii by mal ten dom byt aby sme sa vopchali do rozpoctu. Ten nam tvrdil ze sa tam urcite vopchame ze to aj orientacne pocitali. Kedze to bol nas znami, tak este skor ako bolo vsetko na final /teda uz bolo len trebalo este rozpocet a este nejake veci ktore sme ale nepotrebovali napr. na vybavenie plynarni, vodarni, mohli sme dat projekt aj na stavebny aby sme mohli cim skor stavat. Projekt sme dali na stavebny urad,vybavili sme vodarne, plynarne atd. Ked sme boli za projektantom dal nam do ruky papier kde bolo nacenenie domu a rozpocet na 180 000EUR! My sme chceli max za 110 000euro kedze za pozemok sme zaplatili uz 90 000euro. Som skoro odpadla! Tak sme si hned dali nacenovat projekt inde a kazda jedna firma nesla pod 250 000eur. Partnerovi sa ten dom paci, rozprava mi ako to zvladneme, ze iný nechce ze si vezmeme este jednu pozicku aby sme to utiahli. Ze uz nemozeme stiahnut projekt so stavebneho ze to bude blbe a ze sa to neda a ze budeme musiet vsetko na novo vybavovat. Ale ja osobne radsej podstupim odznova vsetky tie vybavovacky a na st. urade budem za blbca(mame to podane iba 2týzdne ale sice neviem ci sa to da? stiahnut projekt a dat mu nový iný?), ako si potom trieskat 30 rokov hlavu. Ja som od zaciatku tvrdila ze nech si vezmeme nejaklý utulny katalogovy domcek( architektovi to vsetko trvalo 5mesiacov,stale sme ho len nahanali a vsade su v projekte chyby kt.stale dokolecka opravovali), o ktorom budeme aspon vediet orientacne aj cenu a ze to nebude este aj nejaka macka vo vreci pretoze tiez nemame zarucene ze ten dom bude "fungovat". Ja chcem stale cuvnut, ze si vyberieme nejaky projekt, krajsi a mensi a hlavne lacnejsi. Nezarabame zle, ale neviem mu vysvetlit ze takto aby sme to zvladli si musime vziat dalsiu pozicku co obnasa viac pracovat, par rokov bývat na prizemi v jednej izbicke, pretoze nebudeme mat na to aby sme spravili ostatne a aj poschodie na final, ze nebudeme mat na nabytok, zariadenie, spotrebice atd. aby sme mohli normalne fungovat. Keby sme zobrali iný lacnejsi domcek,nebudeme musiet dret od rana do rana v praci len kvoli domu.ze keby sme si vzali mensi este nam ostanu peniaze aj na zariadenie, budeme mat uz aj vsetko hotove, a nebudeme byvat na stavenisku a keby sa nahodou nieco stalo tak si nebudeme buchat hlavu ze kde na to teraz vezmeme.Ze radsej budem byvat v domceku ktory ma o jednu "nepotrebnu" izbu menej a ma mensiu kupelnu a o polovicu mensiu obyvacku" a nebude mat galeriu a ja neviem co vselico ,ale budem radsej uzivat si rodiny, zajst si na dovolenku atd. ako byvat vo velikanskom drahom dome a cely zivot len a len robit, a raz mojim detom povedat, ze nehnevajte sa ale toto vam nemozem kupit, pretoze setrime na splatky na dom.... ako mu to mam vysvetlit? Ved ani ten uver nieje na 1 rok ale skoro na polovicu nasho zivota a ze tu nejde o fazulky ale o peniaze. :-| :-( :-( Dakujem!
Odpovedať
ked mu to nedokazes vysvetlit sama my urcite nie. neviem kde budete stavat dom ani aku ma rozlohu ale osobne si myslim ze tie ceny co uvadzas su hodne vysoke a davate si asi maslu na krk. v dnesnej dobe nieje nic iste tak ako praca ani zdravie napr. ak nemate teraz na ucte vela e tak ja osobne by som ani nechcela byt ako spoludlznik na hypo :-)
Odpovedať
@alica258 to mas tazke, .....my sme si tiez dali robit individualny projekt a teraz len pevne dufam, ze sa zmestime do ceny ktoru si predstavujeme. ja som ale optimista ;-) a nemyslim si, ze katalogove domy su krajsie ci lepsie (tak trochu som proti nim vysadena :-) ) alebo presnejsie spocitane (uz sa tu viackrat riesili ceny v katalogu versus skutocnost) to vzdy zalezi velmi od materialov ktore pouzijes, od miery svojpomoci pripadne snahy o hladanie lacnejsieho riesenia. podla toho co tu pises, si ty na rozdiel odo mna prakticka zena a tvoj muz je idealista asi ako ja :-D :-D skus hladat riesenie napriklad v ciastocnej zmene toho projektu co mate..... to mozete aj pocas stavby. v kazdom pripade prajem vela stastia pri stavbe a krasne byvanie
Odpovedať
ja osobne mám projekt nacenený na 100 000 a dufam, že sa zmestime do 70. Ale my si všetko čo budeme vedieť, chceme robiť sami a chceme ušetriť aj na materiáli tým, že si ho dáme naceniť viacerým a tým sa da ušetriť.
Odpovedať
Profilova fotka
náš "architekt" nacenil projekt na 100000 a my sme to potavili za 65-70 ale žiaden jeden dodávateľ a stavba na kľúč, všetko pekne po etapách, na všetko najlepšie ceny materiálu aj práce. Nejaká kalkulácia od arch. sa môže od reality výrazne líšiť, aj nadol, aj nahor
Odpovedať
@alica258 Boli sme v podobnej situacii, tiez individualny projekt, najprv studia, potom hotovy projekt, trvalo to cca rok. Vybavili sme stavebko a prislo nacenenie a nase vytriezvenie. Tak prisla rodinna porada, nakreslili si mensi dom, dali urobit projektantovi projekt a ozeleli tych 100 000 Sk za projekt a vybavovali vsetko na novo. Nuz, boli sme mladi a hlupi a nemali vo veciach ani sajnu, vtedy neboli taketo fora, resp. boli este v plienkach.
Odpovedať
@alica258 treba partnerovi vysvetlit, ze zivot je cudo a nemozete vediet co sa stane... kazdy z nas vo svojom okoli isto pozna rodinu, kde sa prihodilo nieco nie pozitivne a potom velky pruser... mozu sa stat tie najhorsie prusery - smrt jedneho z partnerov, vazny uraz, choroba ked pojde o zivot (to su veci kedy by clovek predal aj oblicku len aby bolo na dobru liecbu), ale hoc aj take beznejsie mensie zivotne prusery - pridete o pracu, na nejaky cas sa nebude darit, dlhsia materska nez planujete, alebo vacsi pocet deti, pokazene auto po zaruke, co vam neuhradi poistovna, rozne neplanovane vydavky... z toho ake naroky ma tvoj muz si myslim ze sa neuspokoji ani s tym najlacnejsim zariadenim... cize aj tam pocitaj pekne palky... a velky dom = velke naklady na zariadenie. zaujimave, ze vo vasom vztahu si ty ta rozumnejsia... vacsinou to byva naopak, je tu niekolko takych tem, kde sa chlap boji zadlzit a zobrat hypo, aj keby mohli.. a radsej sa bude aj s dietatom tlacit v 1i byte... a zena z toho uplne zufala... Myslim ze stiahnut projekt po tom ako ste podali ziadost o schvalenie nie je ziadna hanba, ani pruser, ani nic nezvycajne. to by som vobec neriesila. tvoj partner tam len hlada vyhovorky... inak, myslim ze za 110tis sa da postavit uz slusny dom... ok, zoberte potom este nejaky mensi uver na zariadenie... vacsina ludi co tu stavia ma domy s mensim rozpoctom. a uplne paradne. Inak, uplne najhorsie podla mna je zadat nejaku zakazku kamaratovi... kamarat niekedy viac odrbe ako cudzi... (cest vynimkam).
Odpovedať
@alica258 partnerovi to musis vysvetlit jedine ty. Zarabat mozte teraz dobre, pracovat takisto mozte od rana do rana. Nevieme ani ci uz mate deti alebo ci len planujete... Lebo ked budes na materskej, potom sa rozpocet riadne priskrti...
Odpovedať
@alica258 uplne ta chapem a suhlasim s tebou. ako mu to vysvetlit? Daj mu precitat tvoj prispevok. Tazko hodnotit a radit, kazdy clovek ma ine naroky a je v inej zivotnej situacii. Ale ako si napisala na vasom mieste by som skor bral prakticky a mensi dom, jeho funkcia je byvanie. Naco je dobra galeria? Kedysi davno by som bez nej dom nechcel, ale casom sa pohlad na veci meni a teraz v tom vidim zbytocne velky priestor, ktory treba vykorovat o ktory sa treba starat a pod. a to plati pre cely dom nie len galeriu. Na vasom mieste by som peniaze radsej peniaze investoval do cestovania a zazitkov, prave ked sa vam dari. Nepresedte cely zivot za pracou, len preto aby ste mali velky dom. Uzivajte si. Myslim, ze problem u vas vznikol este v zaciatku planovania asi ste neboli presne dohodnuty co chcete a kazdy myslel na nieco ine. A tiez je dolezite co robi cenu domu taku vysoku? velke zbytocne nevyuzite priestory, alebo prislusenstvo ako su bazeny, sauny atd? Kolko mate deti, alebo planujete? kolko mate navrhnutych izieb, v akom energetickom standarde je dom? a podobne otazky si musite samy medzi sebou rozdiskutovat a dohodnut sa. Viem ze to bude tazke, ale drzim palce. Stiahnut projekt zo stav. uradu nie je problem. A aj keby niekto tvrdil, ze je, tak kludne mozete urobit novy projekt a poziadat o dajsie stavebne povolenie. Ktore prebehne rovnakym sposobom. Prajem stastne a rozumne rozhodnutie vzhladom na vase potreby a tuzby.
Odpovedať
Je zaujímavé,že niekedy vychovali osem detí v dome 60 m2,potom tri deti v trojizbáku 70m2 a dnes sú ľudia ochotní mať tak jedno decko, ale dom musí mať aspoň 150 m2. :-) Štvorčlennej rodine stačia 4 izby 2 kúpeľne 1kuchyňa a to sa dá v pohode zvládnuť za 120tisíc v slušnom štandarde,všetko ostatné sú vyhodené peniaze ktoré ešte nie sú ani zarobené! Nadštandardne domy by mal stavať ten čo peniaze už zarobil a čakajú na minutie... No prajem ti pevne nervy a dobré argumenty,ale nakoniec si svojprávna a ani tvoj partner ťa nemôže donútiť k niečomu s čím nesúhlasíš. Ak sa bude dovolávať citov a pochopenia musíš vedieť koľko rokov splácania úveru a nervov ti to je hodné. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@alica258 spravte si podrobny detailny financny plan na 30 rokov. Kolko bude stat barak a zariadenie donho (cena je vzdy vyssia ako povodna predstava, tak to prestrelte), kolko vezmete hypo, kolko zarabate, kolko budu splatky, kolko budu rezijne naklady na dom, kolko miniete na zivot, ak sa chystas na matersku/rodicvsku - nezabudnite to zapocitat, ak mate/budete mat deti kolko tie potrebuju, nieco odkladat na dovolenky, na dochodok (na tento stat sa nespolieham), detom na start do byvania, mozno aj na vysku im bude treba, a nejaku rezervu k tomu. Pekne to spocitate, ako to vychadza/nevychadza a bud presvedcis Ty partnera alebo on Teba. Hlavne musite ist do toho obidvaja s realnou viziou, ze sa to da a ako sa to da. Drzim palce.
Odpovedať
Ja osobne by som sa bál zobrať si veľkú pôžičku, keďže za ňu človek ručí a zvyčajne za to ručí svojim domom... :-( Teraz možno dobre zarábate, ale žiaľ je to taká doba keď nikto nevie, čo ho čaká za 3, za 5, za 10 rokov... No keď sa rozhodnete pre tento projekt, vždy sa to dá spraviť aj lacnejšie ako ti dodávatelia ponúkajú (napr. nedať si to spraviť na klúč, materiál nakúpiť v zime, vyžiadať si viacej ponúk, poradiť sa s majstrami...). Ale každopádne sa musíte vy dvaja dohodnúť ako pokračovať, či ísť do toho alebo radšej si to ešte premyslieť. A dôležité je nezabudnúť na to, že keď dom ukončíte, čaká vás ešte terasa, záhrada... Tak nech sa vám darí.
Odpovedať
ja len toľko, je skvelé, že ty sa pozeráš aj viac ako 5 rokov dopredu. za tým si stoj. všetko tu bolo napísané, všeličo sa môže stať, ja som tiež mala ružové okuliare, zarábala 4 miestnu sumu, išli sme veľmi do domu a potom? prišla som o prácu, rok doma a teraz zarábam oveľa menej a žijeme od výplaty do výplaty, dom nedokončený. nejdem ale strašiť. čo som chcela je, že ľudia, aj tu na MS, kupujú samé hlúposti. obyčajný vypínač za 50€!!! na čo? je to len vypínač. dajú sa kúpiť krásne, za 5€ a menej. ďalej majstri, nábytok, spotrebiče,... vždy sa dá šetriť, vždy sa dá svojpomocne. projekt je jedna vec, aj rozpočet, ale vždy niečo do toho príde. my sme nerátali s tým, že sa pri rekonštrukcii zistí, že treba meniť komplet elektrinu a skoro všetku vodu... a vynárajú sa ďalšie veci, s ktorými sme nerátali. treba myslieť hodne, hodne dopredu. a aj s tým, že existujú aj lacnejšie veci a pekné. :) veľa šťastia!
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
ahoj, my sme to mali uplne ako cez kopirak. Tiez nas presviedcal architekt, ze sa zmestime do 180 tisic. Tiez sme prevzali a zaplatili projekt bez rozpoctu s tym, ze sme sa ponahlali so stavebnym povolenim. A potom prisiel sok - cena bola 280 tisic! Presviedcal nas, ze firmy to nacenia lacnejsie - ano, nacenili, najlacnejsia bola 250 tisic - a az dnes vidime, ze na veciach, ktore sa tazko pri objednavke odkontroluju, kedze sme laici, sa chceli nabalit (cena betonu - 99 EUR/m3 (!), zeleza, hydroizolacii,...), ale na veciach, kde by sme vyberali my, cenu podstrelovali (sanita - davali umyvadlo za 30 Eur, obkladacky za 9 EUR, interierove dvere za tusim 40 eur,...) - takze zas cielom bolo, aby sme podpisali objednavku, pustili sa do stavby, priebezne platili, a skoncili ako niektori ini - s nedostavanym domom a bez penazi (ono sa to nezda, ale ked si to clovek zacne vsimat, takych domov je dost!). A dnes mam pocit, ze to robia vsetci architekti, stretli sme sa s tym uz moc krat, co sa rozpravame s ludmi. Kedze sme nemali velmi na vyber, pustili sme sa do stavby, ale ciastocne svojpomocne a ciastocne s najatymi remeselnikmi - co su nervy a starosti navyse a strasne more casu potrebne. Dnes sa dostavame do stavu holodomu, ale vsetko tvrde zjednavanie cien materialu (v stavebninach na nas pozeraju divne - kopec remeselnikov berie veci za cennikove ceny, my sa jedname, zlavy 20-40% su bezne) a mozem odhadovat, ze: firma postavi dom za 1200-1400 EUR/m2, kombinaciou dodavatelsky a svojpomoc sa snad dostaneme na 850-900 EUR/m2 uzitkovej plochy. Mozno to ide aj nizsie, ale to uz chce take kompromisy, ze po 2 zasuvkach do izby, nie viac, neobkladat steny WC a kupelne, len tie nevyhnutne, umyvadlo za 30 eur, podlahy PVC za 4 EUR/m2, nedavat zateplenie, atd. TAk nech si Tvoj partner zvazi, ci mate cas a nervy na taku stavbu, alebo ci ste ochotni zlavit na materialoch. Do poziciek by som nesla - ten dom sa moze este predrazit a skoncite ako jeden z nasej ulice - dalsiu pozicku nedostal, dom nedostavany a neobyvatelny, a pozicky plati.... a navyse, dnes su urokove sadzby nizke, ale ake budu o par rokov? Alebo ako navrhujes, zmensit dom, co je asi najrozumnejsie, co mozte spravit. Tie rizika - jednak ze ta cena vobec nemusi byt konecna - a jednak ze si pokazite vztah - tie stresy su dost neprijemne - za to nestoja.
Odpovedať
@alica258 Práve minule som v TV začula vetu, že " My Slováci komfort bývania často preceňujeme". A keď som sa nad tým zamyslela, tak je to pravda. Poznám ľudí, ktorí bývajú s malým dieťaťom v 1 izbovom byte, čisto jednoducho a účelne zariadeným lacným nábytkom a zostávajú im peniažky aj čas na spoločné chvíle, výlety, dovolenky a užívanie si aj iných radostí ako bývania. :-) A na druhej starne poznám ľudí, ktorí postavili mega domy, zadĺžili sa na 30 r. bývajú len na prízemí, na poschodí nedokončená kúpeľňa ani šatníky, žiadny nábytok. Kým dokončia poschodie, tak prízemie už bude nemoderné. Obaja od rána do večera v práci a deti nie sú ešte ani vo hviezdach :-( A poviem, Ti je to tam takmer na rozvod. Aj atmosféra pri návšteve je taká divná,najskôr eufória, čo dizajnové zase videli a budú mať a potom sťažnosti, že sa celé dni nevidia prácu si nosia ešte aj na doma. Treba snívať , ale s otvorenými očami a reálne si popísať na čo máte a na čo nie. Je lepšie bývať vo vlastnom novom dome, možno menšom a s nižšou pôžičkou, ale nemusíš každý mesiac rátať dni do výplaty a keď prídu deti, tak im nebudeš musieť vysvetľovať, prečo si to nemôžete dovoliť. A dnes je to nielen s prácou, ale aj so zdravím vrtkavé a lepšie ja zarobiť a mať rezervu, ako minúť všetko a žiť na dlh.
Odpovedať
@myhome je to kus pravdy, ale byvat v 1izb. byte tiez nie je bohvie co na psychiku :-D
Odpovedať
@kikusa8 To je pravda, ale tá rodina nerobí z bývania najdôležitejšiu vec na svete. Tiež si šetria na väčší. Treba zvoliť tú strednú cestu, doprať si pohodlie, ale mať na to :-)
Odpovedať
urob si racionalny dom,co ako budes mudrovat tak o5...10rokov si povies ,zeste mali urobit takto alebo takto. neries co si myslia uradnici lebo ti neskocia pod vlak pre tvoje dlzoby
Odpovedať
no vies, ono je to tazke. aj doba aj to rozhodovanie. zalezi, aj aki ste narocni, lebo su ludia, ktori ziju ten level, ze sa nastahuju, uz ked kvetinky kvitnu v zahrade, urobia kavu a sedia na teraske, vytesuju sa z domceka co postavila firma.... toto je ideal, o ktorom sniva vela ludi, no malokto si ho moze dnes dovolit. a potom sme ti druhi, co zhaname kadejake zlavy, s firmou aj svojpomocne, ak a da. Za mna poviem, aby som niekoho nahodo neurazila, som asi celkom narocna, co sa tyka interieru, pacia sa mi moderne veci a tie aj zvacsa stoja. Ale tiez si nemozem dovolit vsetko hned, a tak niektore svetla mame Lirio a niekde visia este ziarovky. Proste ak to ide... My napriklad sme uz pocas stavebnehp povolenia menili komplet cely projekt, poschodovy sme zamenili za bungalow a nikto nic nepovedal, ziadna hanba :-D , preco, ved ta uradnicka nebude ten dom za teba platit. No a aj ked mame sice uz vonku ak tak chodniky, tak vnutri nemame sedacku a kopu veci, na ktore momentalne nie je, sice este nebyvame, ale predpokladam ze budte kupovat za jazdy. Len clovek nemoze mat vsetko hned., aspon v tomto mojom leveli :-D Viem, ze sa bojis zadlzenia, ale to asi ti normalni vsetci, lenze to by si musela sediet niekde v kute a cely zivot sa bat, co a ako bude a nebudete mat nic. A zase raz si vycitat, ze byvate v niecom, co sa vam nepaci, alebo nie ste spokojni.... Treba zvazit priority, niekde pridt, niekde ubrat a mozno na nieco si pockat a tesit sa potom z toho pekne postupne /myslim teraz interier/. Vela ludi tu na MS takto stavia a byva... Drzim palce, pocuvaj aj co chce partner a najdite kompromis, aby ti to raz nevycital a nerobilo to zlu krv... Nakoniec, na byvanie ale aj na platenie budete dvaja. A daj na svoju zensku intuiciu, my zeny to vieme :)
Odpovedať
Clovek, ktory dobre zaraba by mal mat tolko rozumu, aby si zvazil na co ma... :-D
Odpovedať
Postavte mensi dom tak, aby sa k nemu v priapde potreby dalo pristavit. Hovori sa, ze splatka hypoteky by nemala tvorit viac ako 1/4 mesacneho prijmu rodiny. A mat nasetrene na 6 splatok dopredu.
Odpovedať
Naco to tu vobec komentujete? Ved vidite ze doticna ani nema zaujem odpisat nikomu. Asi sa len chcela pochvalit aky oni idu stavat velky dom.... Mysli si ze su jedinecni...
Odpovedať
@majster1 prestne tak ked ide kazdy stavat velke oci ale nakonci staby take male ocka aby to len uz neak clovek dal dokopi a hlavne co sa týka vescieho domu a naroku na konfort.
Odpovedať
@majster1 toto sa mi zase zda byt nefer reakcia.. nie vzdy sa clovek dostane k pc kedy chce..
Odpovedať
@majster1 ....dotycna.... ta cim takto nahnevala, ze si na nu vybehol nie prave ako gentleman?
Odpovedať
@finis @olivs " dotyčný asi nemá záujem odpísať, chce sa len pochváliť, že ,,,,," ,,, :-D
Odpovedať
@alica258 sadnite si spolu s partnerom k vypoctom, predebatujte, zvazte plusy-minusy,,,, ;-)
Odpovedať
@alica258 všetko tu už bolo popísané, ja ešte pridám, že do takého veľkého domu treba aj veľa veľa zariadenia, taký veľký dom treba v zime aj vykurovať a v neposlednom rade taký veľký dom treba aj upratovať...no nechcela by som byť otrokom vlastného domu celý život, či po finančnej stránke, či po prevádzkovej stránke...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?