6
lajkov
168
správ
Ako vyriešiť budúcnosť?
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte,
podobné príspevky som nenašiel.
mám 27 rokov, priateľka má 25. O rok v septembri nás čaká svadba. Chceli by sme sa po svadbe osamostatniť. Máme zatiaľ našetrené cca 40000 eur a sme skôr tie typy, ktoré sa neradi príliš zadlžujú. Sme veľmi šikovná rodina, s bratmi a ocom dokážeme postaviť vačsinu rodinného domu. Čo ma trápi sú však veľké úroky na hypotéky. Sme skromnejší, bude nám stačiť jednoduchý domček pre max 4 ľudí.(ale človek nikdy nevie či sa nepodarí aj viac).
Ako by ste postupovali vy? Poznáte nejaký jednoduchý projekt, ktorý nebude tak veľmi finančné náročný a bude dostatočne veľký? Koľko by mohla byť v pohode mesačná splátka pri cca 1800 čistý príjem pre dvoch ? (nebývame ešte spolu, preto si nedovolím odhadnúť koľko "stojí" jeden mesiac v dome.
Jediné čo chceme, je mať jednoduchý život bez toho, aby sme sa cez materskú museli chytať za hlavu že ako to všetko splatíme.
Ďakujem vám za vašu pomoc a vaše postrehy na čo si dať pozor a akú najlepšiu cestu zvoliť.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
sponzor fóra
0
lajkov
ano, v okolí sledujem na bazosi ponuky na podnajom, okolo 550 sa to tu hýbe 🙂 to mi príde trochu vela platit niekomu tolké peniaze co by som uz mohol dávať do hypotéky a rýchlo robit na svojom a zatial bývať u rodičov keď mám takú možnosť. Priznám sa že sám neviem, čo je najlepšie riešenie, preto som sa obrátil tu, ale vidím že ľudia sú rôzny a neexistuje nejaký univerzálny dobrý plán
1
lajkov
@worker_falcon presne to mojim 3 detom od malicka vstepujem do hlavy. Nech idu co najdalej a nech sa na Slovensko nevracaju. Vsetci uz ovladaju 4 jazyky a blizia sa k dospelosti, pricom maju zakazane slovenske "Univerzity". Budem mat z toho nesmiernu radost ked budu zit mimo SK, lebo viem, ze horsie sa mat nebudu.
3
lajkov
@pier náhodou Slovensko je fajn, v cudzej krajine aj keď vie človek jazyk tak vždy bude len cudzinec 🙂. Slovensko je pekná krajina odhliadnuc od ekonómie a politiky kde je občan na poslednom mieste. No stále sme krajina kde sa dá v kľude a v pokoji žiť. Nehovorím že byť milionár, ale keď ma človek na vedomosti na to aby opustil Slovensko a začal žiť niekde ine tak si vie pekne zarobiť aj na Slovensku, aspoň tak že sa postará o rodinu a aj na tú dovolenku určite zostane.
@majkorodach vysoko odporúčam spolu bývať 🙂 aspoň pol roka pred svadbou a samozrejme bez rodičov. Také intenzívne spoznávanie je naozaj nesmierne dôležité. Človeka sa nedá spoznať za pár hodín denne. No a ak aj chcete vstúpiť do manželstva bez milostného vzťahu tak aký problém? Bývať spolu neznamená spávať spolu. No ale fakt je veľmi dôležité jeden druhého spoznať počas celého dňa. Možno ty chrapes a jej to bude strašne vadiť. By si sa čudoval aj kôli chrápaniu sa ľudia dokážu rozvádzať.
0
lajkov
@neutrino Nehovoriac o tom, kolko parov sa rozvedie pre nefunkcny milostny vztah 😉
sponzor fóra
5
lajkov
zaujimava debata, ja mam dve poznamky
#1 moji rodicia a vacsina ludi za sociku vedeli za svoj jednorocny prijem vyriesit svoje celozivotne byvanie. Toto sa uz nevrati. Vynimky budu, ale nebude to vacsina (dedenie/deti podnikatelov/...)
#2 hypoteky pod 1% nie su dlhodobo ziaduci/udrzatelny jav. Takze si treba zvyknut ze urokove miery okolo 3,5% budu uplne bezne.
Za mna zacat stavat co najskor, lepsie uz bolo....a 40k na ucte a vlastny pozemok je velmi slusna startovacia ciara.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
@zacik "#1 moji rodicia a vacsina ludi za sociku vedeli za svoj jednorocny prijem vyriesit svoje celozivotne byvanie. "
Ale kamarát, vtedy dostali moji rodičia 3i 74m2 byt od firmy (štátneho podniku), kde obaja od 18.roku života pracovali (okrem tatka, ten bol dva roky na vojne...) a po 25 rokoch si ho mohli za 25 000skk odkúpiť. Takže píšeš somariny....
Článok sa načítava...
0
lajkov
@megdesign
1. platili tvoji rodicia nejaku akontaciu na ten byt?
2. platili tvoji rodicia mesacny komercny najom za ten byt?
3. bola suma 25tis SKK cca ich rocny plat v dobe kupy?
4. aka bola trhova hodnota tohto bytu 3roky od kupy?
P.S. Praca u jedneho zamestnavatela 20 a viac rokov, bol vtedy u nas bezny standard
7
lajkov
@majkorodach hm...ako sme my byvali s manzelkou na byte, ktory sme splacali..Sam som pracoval a ona na materskej. Vies co dalo sa,este sme aj usetrili a splatili skor. Manzelka uvarila, zbytocne neminala,..chodili sme na vychadzky, kdeake akcie, ktore poriadalo mesto a neplatilo sa atd.. a postupne aj naroky rastli, vedeli sme sa ako tak prisposobit stavu. To som nezarabal nad pomery, ale tazko hodnotit vas a nas..potom sme sa rozhodli ist na dom, predali byt a z toho postavili.A poviem jednoduchy dom bez poschodia, bez elka, ktory vykurime jednym krbom. Cez posledne mrazy kedy v jeden den bolo minus 17 stupnov sme spalili kosik dreva. A tak proste nemame velku spotrebu. Zhrniem to co je dobre na usporu: dom je motovany od firmy Mirano (pisem o nasom), nie je to elko,preto jeden krb ho cely vykuri (jedna klimatizacia cely vychladi a aj vykuri, ale klimou nekurime, nie je treba) co najviac okien je na juh, kedy cez zimu slnko casto prijemne hreje.(Na juh by som dal hlavne miestnosti, kde sa najdlhsie zdrzujete) Takze dom je na pozemku kde dlhsie slnko svieti. Nie je poschodovy, nemusim vykurovat poschodie. Dom ma tri izby, kuchynu s obyvackou..kupelna zachod,veranda, chodba uzka (nechapem ako niekto da velke chodby a pritom by mohol skor zvacsit izby)chcel som riesit aj solar alebo fotovoltaiku, ale neviem ci je to az tak nutne....som rad, ze dom ma krb,aspon nie som v kureni zavisly cisto na elektrike a ani nou nekurim, iba tym krbom. (Stalo sa, ze cez den byvali odstavky elektriny kvoli stoziarom a uz bolo treba prikurovat,cize zlaty krb, alebo kachle).. Takisto jeden kolega z prace tiez kuri doma iba v jednom krbe a pohoda. Ziaden smrad ako tu dakto opisoval, sice mam aj rekuperaciu..Nezavidim nikomu kto ma velky krasny dom, ci uz poschodovy alebo velky bungalov, lebo mne uplne staci to co mam. Manzelke som hovoril, ze keby som bol aj neviem ako bohaty, tak by som skor staval jednoducho aby tam boli aj co najjednoduchsie opravy a nie zbytocne velke rarohy, pokial by som ich nutne nepotreboval.
18
lajkov
Keď ste šikovní a viete si všetko porobiť sami, tak ani nečakaj. Začni. Máš 40000 a to je super. Zoberieš ďalších 50 000 a svojpomocne s rodinou to dáte.
Osobne si myslím, že keď niekto starší z tvojej rodiny zapojí známych, vybavis veľa vecí aj skvelé ceny na materiál...,teda tak chápem z tvojho príspevku, že ste sudrzna rodina a dokážete si pomáhať.
Ale chcel som iné....."Poznáte nejaký jednoduchý projekt, ktorý nebude tak veľmi finančné" ....toto nerob ☝️ Nikdy, nikdy, nikdy sa nepýtaj druhých ☝️ Sám musíš vedieť čo chceš, život nie je jednoduchý a čím skôr sa naučíš byť sám sebou, tým lepšie. Nikto ti nedá návod, ani radu.... každý má iné videnie sveta a len ta to znechutí. Sú tu desiatky príspevkov o tom, ako sa za 100 000 nedá nič postaviť. Sú to pipinky, ktoré reálne na svojom dome nepribili ani klinček na obraz, všetko dali "majstrom" robiť, na krku majú 250 000 hypotéku, kuchyňu za 40 000, varnu dosku dosku za 2500 ....a načo to je? Ráno vypadnú s deťmi do škôlky, potom do práce, prídu všetci večer, jedlo z krabice (mekac, pizza,....teda house delivery) , na takej kuchyni si oni uvaria max kavu......a takýto človek ti bude mudrovať, že za 40 000 sa ani nevyseries? Potrebuješ to??? Začať sa dá aj skromnejšie, v DIY kuchyni, ktorá je praktická, malá a hlavne funkčná...a tak je to so všetkým.
Doteraz si niekde žil.....sadni si, zamysli sa, ako ti vyhovovali priestory....kde je wc, či je OK, kde kúpeľňa ....kde obývacia......urob si skicu. Od toho sa odraz a máš základ. Ostatné ti pomôže dotiahnuť projektant.
Drž sa a hlavne sa nedaj znechutiť. Život ide ďalej a pôjde ďalej 🥰
Ja si spomínam na rozhovory s babičkou, starkou, rodičmi..... staršími ľuďmi. Vtedy ako dieťa som to nechápal. Dnes ich slovám rozumiem a mám ich stále v ušiach...teda v hlave.....starká so starým zacali doslova z popola....na zhorenisku po bombe. Kamene z lesa navozit, pivnicu postaviť, na deku ručne miešať betón, murovat, starký krov ručne pilit a postaviť, skridlu na dvore ručne miešať, vypáliť.....dvere vyrobiť, okná vyrobiť.....a v 1947 porodila starká svoju prvú dcéru.
To je skutočná sila života, nie botox pery a doska Bora s odsávanim 🤷♀️
1
lajkov
@terry25 len si trošku zabudol, že nie je rok 1947, že nie každý majster je fušer a satanáš, že hypotéka nie je nástroj na zotročenie ľudstva, a že chcieť mať v živote aj iné veci ako len také, ktoré "stačia" z teba nemusí robiť nutne plytkú atrapu ľudskej bytosti s "botoxom" a kýblom KFC na hlave..
1
lajkov
@terry25 Ja ked tu citam prispevky tak mam pocit, ze tie stavby domov zlacnuju. Ja sa necham rad poucit ako postavit dom za 90tis.
2
lajkov
@terry25 Pekne vravíš, nie že nie. Ale dnes už ťažko schrastíš matroš na stavbu len tak drevo z lesa, kameň z potoka - teda ak sa nebojíš že ťa budú žandári naháňať. Ani ten polystyrén, káble a rekuperáciu si asi z hliny z vlastného pozemku nevypáliš.
To mala byť vtipná vsuvka, ber to s rezervou.
Ak človek vie, chce a má na to dosť času a síl dokáže si veľmi pomôcť. Je ale treba brať na zreteľ, že dnes je dom trochu náročnejší a komplikovanejší celok ako kedysi.
Pred 30imi rokmi sa pri troche šikovnosti dalo opraviť auto doma v garáži. Dnes to už neide.
0
lajkov
@marian_8
Presne tak, treba zapocitat aj pripojky, rozne projekty, poplatky, nejake jednoduche oplotenie a zrazu 10 k prec a to este clovek ani nezacal stavat.
Moj odhad je minimalne dalsich 100 k pre dom velkostne pre 4clennu rodinu a to nepocitam vyssi standard.
4
lajkov
Zobraziť profil
zipsuliak
14.02.2023
3
lajkov
majkorodach 40000 mate slusny start a ak vam vie pomoct rodina pri stavbe tak to viete usetrit velmi vela penazi. My sa chystame na rekonstrukciu starsieho domu, z velkej casti, cca 60% svojpomocne, aj byt sme si prerobili svojpomocne s rodinou, okrem kupelne a vyslo nas to velmi vyhodne. Urcite by sme nesli do obrovskej hypoteky ktoru by sme zvladali splacat len tak tak. V dnesnom svete sa zda byt vsetko strasne drahe, no ak si viete vela veci urobit, tak to nemusi stat az tak vela.. Tiez je to o tom ake mate vysoke naroky, garaz sa da nahradit pristreskom na dvore, deti mozu vyrastat aj v spolocnej izbe, namiesto toho aby malo kazde dieta svoju vlastnu velku izbu. Mozete si dat drahu krasnu kuchynu s americkou chladnickou na lad a vstavanym systemom na odpadkovy kos, alebo si mozte dat obycajnu chladnicku ktora vyzera takisto super a plni ucel a kos nahradit plastovou nadobou z ikei za 5 eur 🙂 takto nejako sme rozmyslali my a ludia sa cudovali ako sme prerobili byt tak pekne, kvalitne a za relativne malo penazi.. Mate super nastavenie aj so svadbou, my sme sa brali ked sme obaja mali 22 rokov, predtym sme spolu nezili a bolo to najlepsie rozhodnutie.
2
lajkov
@majkorodach, zaujímavá otázka. Spominal si, že pozemok máš, čo je dobrý základ. Ešte spomeň ako je to s pripojkami, či sú na pozemku, ale len v jeho blízkosti, či je k pozemku prístupová cesta. Toto je podla mňa základ zistiť. Následne si zisti, či na tvojom pozemku môžeš stavať, či tam nie sú vecne bremena a ci nemusíš dodržať nejaké odstupove vzdialenosti, od elektri kých stlpo v a podobne.
Keď si zistíš tieto informácie, tak sa rozhodni, či chceš katalógový projekt, projekt od projektanta alebo projekt od architekta (musia byť naozaj architekti, nie projektanti, ktorí sa tak tvaria). Katalógový dom, na 90% tam budeš niečo chcieť meniť, nemusia vyhovovať rozmery, orientácia domu, ale kľudne môžeš nájsť projekt, ktorý ti presne padne. Projektant ti nakresli, čo budeš chcieť väčšinou aj poradí, oproti architektovi ti ale väčšinou neporadí s efektívnym rozmiestnenim, využitím svetlá, priestoru, lokality... ale netvrdím, že ak máš šikovného projektanta, tak sa nebude blížiť k architektovi. Ale aj my sme zaplatili architektovi, pretože sme chceli dom čo najlepšie využiť a neľutujem.
Následne keď budeš riešiť projekt, tak poriesis, že či to bude zdeny, dvevostavba, alebo niečo iné. Tiež budeš riešiť materiál obvodových stien, zateplenie, počet a veľkosť okien a spôsob vytapania. Až v tomto kroku môžeš začať riešiť nákup materiálov.
Co sa týka ceny, tak aktualne z ekonomického hľadiska je lepšie platiť hypotéku, než šetriť. Hypotéku môžeš kedykoľvek splatiť, alebo jej časť bezplatné. Hypotéku môžeš riešiť až vtedy, keď minies svoje financie, ale je dobre sa informovať na začiatku. Hypoteka sa dá kedykoľvek prefinancovať, keď klesnú úroky.
Co sa týka cien a výhľadu do budúcnosti, nikto to nevie, môžu ceny trochu klesnúť, ale nemusia. Ak ti niekto bude tvrdiť, že áno, tak bud pracuje ako ekonóm vo firme, ktora to vyraba a robí tieto cenníky, alebo si len vymýšľa (b je spravne). Sú ukazovatele, ktoré ti môžu naznačiť smer cien, ale sú to len ukazovatele.
Osobne by som sa toho nebál, či už stavby alebo hypoteky. Je lepšie si zobrať hypo predtým nez bude polovicka tehotná. Al máš možnosť využiť rodinu k práci, tak paráda.
Cenu domu je veľmi ťažké odhadnúť, každý má iné štandardy, požiadavky, technologie. A záleží, čo všetko si dokážeš spraviť sám. Tiež môžeš počítať, že pokiaľ sa reálne dostanete k stavbe tak ešte niečo nasporis. Počítaj tiež, že nie všetko musí byť hneď hotové, fasáda, oplotenie, zaluzie, plot, atď. Vybavenie domu. Vždy sa to dá vymyslieť, aby ti to financne vyšlo. Veľakrát stačí len príprava a postupne spraviť. Napr chceš rekuperaciu ale nevychádzajú financie, tak si natiahne aspoň rúry a potom dorobiť. A takýchto veci môžeš spraviť x.
My budeme tiež stavať a keď som môjmu ocovi povedal koľko nás to asi bude stáť, tak si myslel, že staviame vilu. Ale už zabudol na to, že keď on staval, tak za fľašku mu doniesli furik klincov a vždy z prace to nosil postupne domov. Že štrk na platnu mal z potoka neďaleko. V práci vždy bolo všetkého a občas sa niečo zobralo domov. Ze keď niečo kopal, tak mu to všetko kopal kamarát odvedla a bral len za naftu. Odvoz to isté.
Ceny išli hore, keď si nacenis materiál v rôznych firmách, tak vieš aj nieco ušetriť. Dom za 100.000 sa dá postaviť, len počítaj, že to vychadA 1000e na 1m. A záleží čo do toho pocitas. A nezabudni, že okrem domu musíš mat prípojky a retencnu nádrž. Je tiež dobre si spraviť rozpočet a pripočítať si k nemu rezervu aspoň 10%.
Dom zo 100m určite nájdeš, ale musíš hľadať, čo sa ti páči.
Veľa šťastia pri vybere.
3
lajkov
@majkorodach ahoj 🙂 po všetkých skúsenostiach čo si tu prečítaš sa aj tak budeš musieť zamyslieť sám. Sam sa poznáš, poznáš frajerku, pomery v tvojom okolí a čo chcete a viete. A to je toľko premenných že až.
Ja som sa zenil v sobotu a v pondelok sme si boli po kľúče od bytu na hypo - 2i za 33000 (rok 2014) nemali sme vlastne prachy takmer ziadne. Kupili sme dve valendy a začali "prerabat"- vymenili sme podlahy a omalovali, potom sme kupili stôl a stoličky, potom skriňu. Neskôr bezpecnostne dvere, okná, pracovna doska v kuchyni. Priebežne prišli postupne 3 synovia (2016; 2018;2020) čosi sme ušetrili a postupne splatili veľkú časť hypo a v 2018 sme kupili pozemok 1500m2 - šialený kopec, ale niečím ma chytil za srdce. V 2021 to bolo naše jediné "útočisko " tak sme začali riešiť stavbu - projekt. 2.2021-4.2022 bolo projekt + stavebne. Pred stavbou som toho nenormalne vela precital, povodne som chcel stavať s firmou, ale na nikoho normalneho som nenarazil, tak sme sa doma dohodli že skusime sami aj keď to bude trvať dlhšie, bývať mame kde. Vlastne úspory sa zasa =0 ( všetko šlo na projekt + povolenia)
Staviame sami (mal som ale pomocnika čo mi podával tvarnice na oporny mur, dokopy možno 100 hodín vypomahal za celé leto). Stavba ide pomalšie ale ide, chodim tam zo zenou a aj deckami. Zatial som spoko, isto by bola stavba firmou rýchlejšia, ale asi by som prišiel o vlasy. Svoje rozhodnutia nelutujem - zatial 🙂
Az z toho neni román, rozhodni sa, vytyč si hlavny ciel a mensie ciele a chod za tym, druhu sancu na zivot nedostanes, tak nema zmysel cakat na nieco. Ked to nevyjde dom predas.
4
lajkov
@zacik ale píšeš somariny, že za jeden ročný plat si kúpili byt. 😄 Tatko keď nastúpil do podniku, mal výplatu 1200čsk... Takže za rok *12... Si to zrátaj... A áno, platili mesačne bytovému družstvu. Akontáciu? Čo si berieš byt na splátky? Upísali sa štátnemu podniku na X rokov... To bola ich "akontácia"... Evidentne vieš o tom guľové. Spýtaj sa rodičov, ako to bolo a nepíš tu bludy. Oni ti to vysvetlia... Trhová hodnota o tri roky? Taká istá ako keď ho "dostali" v 1983...
2
lajkov
@majkorodach neviem ale ty si tu niekde polozil otazku ci mas vobec ist s tvojou buducou stavat dom pripadne s nou zit, ked mnohi to tu nejakym sposobom riesia? Nikde som to tu nenasiel, takze si myslim, ze v tom obaja mate jasno..ci? Lebo ja som si precital, ze hladas jednoduchy projekt a veci okolo toho, tak si myslim, ze vo vztahovych veciach mate jasno. Inak spomeniem jednu pikosku. Kamarat je napriek veku stale nezadany. No asi aj viem preco, lebo este len hlada a uz ma obavy, ze ho necha 🙂
1
lajkov
@megdesign hlavne ľudia zabúdajú keby bol stále socializmus tak po odchode do dôchodku a osamostatnení deti by ich z bytu presťahovali do menšieho a po smrti priradili ďalším žiadateľom. Žiadne dedenie. Radšej hypoteku a mat vlastne ako cely život platiť nájom a nemať z neho nič 😉
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako vyplniť sumárny rozpočet stavebných…
10. 01. 2018
11
potrebujem poradit ako vybrat dom
17. 04. 2017
20
Ako vyrátať zo znaleckého posudku polož…
23. 07. 2013
6
Ako vysvetliť partnerovi, že je to fina…
16. 04. 2013
28
Ako najlepšie riešiť dočasnú situáciu?
03. 03. 2013
8
Dá sa v dome ušetriť viac ako v byte?
07. 09. 2011
5
Ako vypočítať náklady na podlahové kúre…
02. 09. 2011
11
Ako vypočítať náklady na stavbu takéhot…
06. 03. 2011
12
Ceny bytov a pozemkov v budúcnosti. Čo …
17. 01. 2011
3
Ako vypočítať spotrebu chladničky?
20. 09. 2010
3