Ahojte,
podobné príspevky som nenašiel.
mám 27 rokov, priateľka má 25. O rok v septembri nás čaká svadba. Chceli by sme sa po svadbe osamostatniť. Máme zatiaľ našetrené cca 40000 eur a sme skôr tie typy, ktoré sa neradi príliš zadlžujú. Sme veľmi šikovná rodina, s bratmi a ocom dokážeme postaviť vačsinu rodinného domu. Čo ma trápi sú však veľké úroky na hypotéky. Sme skromnejší, bude nám stačiť jednoduchý domček pre max 4 ľudí.(ale človek nikdy nevie či sa nepodarí aj viac).
Ako by ste postupovali vy? Poznáte nejaký jednoduchý projekt, ktorý nebude tak veľmi finančné náročný a bude dostatočne veľký? Koľko by mohla byť v pohode mesačná splátka pri cca 1800 čistý príjem pre dvoch ? (nebývame ešte spolu, preto si nedovolím odhadnúť koľko "stojí" jeden mesiac v dome.
Jediné čo chceme, je mať jednoduchý život bez toho, aby sme sa cez materskú museli chytať za hlavu že ako to všetko splatíme.
Ďakujem vám za vašu pomoc a vaše postrehy na čo si dať pozor a akú najlepšiu cestu zvoliť.
No rodicak je 400eur,tak treba najskor skusit,ci z toho spolu vyzijete,teda muzov prijem plus 400eur rodicak.No a stavat v tejto dobe je uz brutal,ja som uz stastna prestastna,ze naozaj uz koncime,teda okrem plotov a tie pockaju na buduci rok.Na hypokalkulacke si treba vypocitat splatku napr.na 200tisic,a to tiez skusit odlozit ale nasetrene mate krasne,pozemok uz z toho kupite a to je super zaciatok.
Neviem presne odkiaľ ste a ako to u vás vyzerá s pozemkami a aký by vám teda stačil. No @emilia25 vám radí veľmi dobre. Ak chcete vedieť ako by ste zvládali hypotéku, tak si tie peniaze, ktoré by ste na ňu dávali treba odkladať ako keby ste u platili. No ak sa budete príliš báť, tak vás to zastaví
zadlzeniu sa v dnesnej dobe nevyhnes, dobre je toto, co mate nasetrene, to bude na pozemok fajn a lepsie sa funguje, ked je hypo potom uz len na stavbu domu, viem to podla seba, tiez sme vymyslali ako co urobit aby sme sa nedostali do takej situacie ako si popisoval, v prvom rade si pozrite projekty ake su, cca ceny ake pri nich su, nech mas predstavu, ono sa to nezda, ale teda dom zhltne toho vela, prechadzam si momentalne tym, menili sme tiez projekt.
aj keby k tym nasetrenym pridas este dalsich sto, aj tak to bude na zaciatok asi malo. bez hypoteky sa podla mna nepohnete, vysku splatky si vies dohodnut, alebo teda najdes banku, ktora ti ponukne pre teba najlepsie podmienky. ci spolu dokazete vyzit, to tazko posudit, nikto tu nepozna vase naklady...
A aj vydavky na stravu,varenie.Musite sa vediet zladit,cize bez toho,aby ste si to vyskusali by som do toho nesla.Je ine sa len stretavat a neriesit kazdodenne problemy,co prinasa zivot v spolocnej domacnosti.Mozno tym aj zistis,ze ziadnu svadbu nechces,lebo ti nevyhovuje v tom a vtomto.Naozaj,najskor treba zacat takto.Vyhnes sa potom rozvodu,alebo utrpeniu.Alebo zistis,ze je este lepsi ako si si myslela a zalubis sa este viac.
no clovek v dnesnej dobe asi len tazko vyzije bez hypoteky🙂 zadlzi sa uplne kazdy a je na kazdeho sikovnosti ako dlho mu potrva, kym sa z toho vyhrabe. ak vobec 😄
dakujem vam za vaše postrehy. Našiel som stránku https://www.sfrb.sk/ziadatel/byvajte-... a kde by nám vyšiel fajn úrok, 1%.. je to podľa vás fajn alebo je tam nejaký nepríjemný zádrhel ?
@emilia25 že sa nehanbíš, navádzať mladých ľudí žiť v hriechu!! Keď sama neveríš mužovi že ťa v nešťastí neopustí, druhých prosím neodrádzaj od vernosti!
To je dnes výnimočné, že ešte žijú mladí, ktorí myslia manželstvo vážne. Na manželstvo sa človek musí pripravovať už od detstva.. a čo sa nenaučili v mladosti.. to sa pri dobrej vôli naučia spolu. Každopádne, nebude to jednoduché 😉
@majkorodach a nad drevodomom tiež uvažujete? možno niečo také mensie by vám vyšlo aj s menším úverom.. 😉
Určite sa dá vyžiť aj z jedného platu aj pri veľa deťoch. Keď sa človek vie uskromniť, nebojte sa 😊
tl;dr: Hypotéka je super vec, nie je to žiaden diabol.
Teraz sa vám viac oplatí byť zadĺžený ako mať našetrené. Úroky na mojej hypotéke sú momentálne nižšie ako je inflácia. Jasné, že to mám fix, tak to tak nebude naveky, ale aj na pár rokov to poteší. A aj keď ten úrok bude vyšší, na to sa vykašlite - potrebujete bývať. Zaoberať sa tým, že to 30 rokov splatíš o 10.000 viac je zbytočné. Dom bude mať hodnotu možno aj dvojnásobku (ak nám tie domy dovtedy rusáci nezbombardujú). Takže veselo do hypotéky, máte aj nejaké úľavy ako mladí ľudia. 😉
Druhá vec - zožente si finančného poradcu. Ja nie som, neradím vám to preto, ale ja odkedy riešim tieto veci tak mi finančný poradca ušetril kopec času a peňazí. Ale fakt že kopec - prakticky chodím len podpisovať zmluvy. Tu je to trochu risk, lebo všelijakí sú, tak veľmi starostlivo pohľadajte - popýtajte sa známych a tak.
Ja by som teraz vo veku 27 rokov a bez zavazkov investoval 1000 EUR do dobreho jazykoveho kurzu, zaviazal si snurky na topankach a vypadol z tejto diery, minimalne do Skandinavie, idealne Svajciarsko, Canada, Australia, Novy Zeland... A o navrate (stavbe domu) na Slovenko by som neuvazoval, ani v tom najlepsom sne. Vase deti vam podakuju.
*
Tiahne mi na 50, precestoval som polku sveta, mam slusny zarobok a zazitkov na dva zivoty, slusne zainvestovane, ale ver mi, ze ak by som mal 27 tak by som presne spravil to co popisujem hore.
@petiar to mas velku pravdu, ja som kedysi bola velmi proti tomu, aby sme riesili cez financaka veci, ale nakoniec ma polovicka presvedcila a som tomu rada. Naozaj tym odpadne kopec starosti, zistovania, googlenia, behania, vybavovania...
Určite si zoberte hypoteku!
V rovnakej situácii 2013 sme brali hypo 83tisic s úrokom väčším než teraz 4,5%.
Keďže za desať rokov nás príjem narástol tak že sa splátka stala menšou a menšou aktuálne dlhujem už len 20tisic a byt má hodnotu 170tisic!
Nech je % hypoteky akékoľvek vždy je menšia než inflácia a hlavne ceny nehnuteľnosti rastu.
Radim požičať si maximum čo DTI dovolí a s toho naštartovať život 😉
Jednoduchy zivot?
1. Stavat bez hypoteky dlho a pracne. Pre manzelku s dietatom na ceste asi nic moc.
2. Stavat s hypotekou rychlo a jednoducho, za priplatok. Ten priplatok nespociva v urokoch, ale v cenach prace. Ale teda verte mi, ze pozerat sa na niekoho ako fusuje robotu a pyta vela penazi nie je med lizat.
Projekt sem, projekt tam. Ked uz zacnete stavat je dost jedno co to bude, ak viete zaplatit material a pracu.
@majkorodach
S Vašim príjmom Vám banka pozicia cca max 170tisic čo ale splátka 800€. To je už velka záťaž ale 100000€/500€ zvládnete.
Za život zažijete výpovede, zmeny prace, deti, rodičovskú ale aj návrat do prace.
Asi najťažšia bola rodičovská ale všetci sme to zvládli 🙂
@worker_falcon To je snáď jeho vec, nie? Už by sme si mohli odpustiť túto úbohú vlasteneckosť - ono totiž nie je veľmi byť na čo hrdý, ako národ sme len horda hlúpych pastierov, ktorých oklame kdejaký šašo. Ja svoje deti vychovávam ako Európanov. Je fajn, ak sa niekto vráti aby to tu zmenil a je rovnako v pohode ak nie. Hranice sú len imaginárne čiary - ži tam, kde sa ti páči. 😉
ako jedine si vziat hypoteky, len sa toho nesmies az tak moc bat, nasetrene nieco mate a hlavne klud. myslim si, ze ak budete pracovat rozumne, tak to date v pohode
@pier Co tak smutne? Ked sa dnes mas tak ako pises, nejako si to dokazal a dokazu to aj ini. Akokolvek je sucasna vlada babracka, podmienky pre start s podnikanim su najlepsie ako kedy boli, existuje mnozstvo stimulov, len treba vediet, ako sa k nim normalne dostat. Je tazke zit v krajine, kde vodoinstalater zarobi trojku za mesiac ako nic? Ale prosim Ta. Tolko ludi fnuka, utekali by, potom sa dostanu do vytuzeneho nemecka, tam sa nasosnu na ich "stedry" socialny system, uzivaju vyhod a hromzia na turkov, imigrantov a inych udenacov, co tam "napustala angela". Pritom oni sami su imigranti a hoc za narazku na povod zamestnanca je tam okamzity vyhazov, vzdy budu pre nemcov len hovno. Ale pre toho, co len caka s natiahnutou rukou je to zivotny sen. Treba vyhrnut rukavy, zohnat dobru uctovnicku, nebat sa, odstrihnut sa od nalievania penazi do statnej kasy a vytvarat si rezervu a si v uplnej pohode. Da sa to, len ta nasa narodna mentalita... vzdy je najlahsie cumiet rozvaleny na gauci na fotbal s pivom v ruke zavidiac susedovi.
@petiar netuším, o akom vlastenectve píšeš. ja o žiadnom. poukazoval som skôr na vzťahy rodičov a detí. či je to OK a či to jemu vyhovuje/vyhovovalo, keď by mu deti zmizli zo života ako on zmizol rodičom. vlastenectvo mi môže byť ukradnuté. nech si žijú aj v alžírsku, ale otázne je, či s rodinou, alebo sám ako prst a ostatní (ak vôbec) sa od neho odsťahovali a behajú po svete po vzore svojho otca.
a ešte podstatnejšie bolo v mojej otázke, či deti vôbec má, alebo celý život žije iba pre seba a čuduje sa, že niekto to chce inak.
Nie nie, som obyčajný chalan vychovaný na Orave, je môj sen ostať v rodnej dedine a založiť si rodinu s tým aby sme mali svoj domček. To mi úplne stačí na prežitie šťastného života. Túto debatu som začal skôr preto, aby som vedel, či existujú nejaké jednoduché projekty bez rôznych výklenkov a doplnkov a či by som vedel taký povedzme postaviť za 100 000 a akú radu by ste mi dali na požičku, či radšej šetriť čo najviac ten rok, alebo už nejak začať pomaly a kupovať materiál do zásoby. Trošku sa odbočilo od témy, čo mi nevadí, od každého som dostal zaujímavý názor.
@worker_falcon Ok, potom platí prvá časť mojej odpovede - je to jeho vec. Ja som si užil oboje, deti som mal až po 40-tke, takže som sa vybujačil a aj mám rodinu. Myslím, že aj život pre seba je ok, aj deti sú ok - nech si každý spraví ako mu vyhovuje. A poznám rodiny s malými deťmi, ktoré každé dva roky žijú niekde inde, po celom svete. Aj tak sa dá.
Len za minulý rok peniaze stratili 1/4 hodnoty a tento rok to bude ešte horšie. V prvom rade rieš ako neprísť o peniaze. Nájdi si projekt na menší jednoduchý dom a nečakaj pol roka na povolenie, ale ihneď nakupuj materiál do zásoby.
Uvedom si, že éra dostatku a relatívneho blahobytu skončila, vysoké ceny sú trvalé. Vojna na UA čoskoro nenormálne vyeskaluje, 6 mesiacov to bude trvať, použijú tam všetko čo majú, úplne všetko. Od apríla majú prísť postupné ekonomické pády, hlavné meny ako dolár a euro pôjdu po niekoľkých pádoch dole, bude problém s výbermi, k úsporám sa nedostaneš, už teraz sa čaká skoro mesiac na hotovosť. Už teraz majú pripravenú novú digitálnu menu/tokeny, tam budeme všetci začínať od nuly, nič sa reálne nezapočíta a bude to trvalé aj keď budú tvrdiť niečo iné. Spojenie všetkých možných kríz do jednej veľkej, v rámci ktorej môžu pretlačiť inak nemysliteľné zmeny. Ber to ako varovanie, aby si sa dopredu pripravil. Ak ďalej budeš sporiť, tak o peniaze prídeš.