Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Aké sú prevádzkové náklady bytu verzus rodinného domu?

ahojte, byvame s manzelom v 4iz byte /80m/ v BA v starom panelovom zateplenom dome a nase kazdomesacne poplatky spravcovi domu su 6500sk + platime elektriku, sipo, tv, internet... byvame zatial sami dvaja a kedze planujeme prirastok, je predpoklad, ze sa nam nase naklady zdvihnu o spotrebu vody, plynu. preliezam stranky s realitami a hladam rodinny domcek dostupne pri ba, aby sme mohli dochadzat do prace, ale od kazdeho komu to poviem pocuvam, ze ci si myslim, ze v dome budeme mat mensie naklady. hladam dom mensej velkostnej kategorie, ziadnu vilu... ak mate niekto skusenost, ze ste vymenili byt za starsi dom a viete porovnat bezne naklady na prevadzku, budem rada, ak sa podelite. je mi jasne, ze je urcite rozdiel, ak ma niekto plynove kurenie a iny elektricke... ale rada by som bola aspon trochu v obraze, ze ak je realita.
Odpovedať
1
2 3 4
já bych řekla, že v tuhle chvíli nás provoz domácnosti za vodu, elektřinu, plyn, televizi vyjde v průměru tak na 2600 měsíčně, internet nepočítám, protože to záleží jaké připojení máte. A zálohy na plyn platíme velké, ale to jsme snížila o to, co neprotopíme a vrátí nám na konci roku zpátky.
Odpovedať
Profilova fotka
kacka,to máte málo,to je fajn. My platíme 3500 a jsme v paneláku a řekla bych,že hodně šetříme,moc netopíme, často se sprchujeme po nějakém sportu mimo domov... Jenže z téhle částky jde asi 1400 na údržbu domu do fonfu oprav.
Odpovedať
no když se to vezme, tak jsme nastejno jako babička za byt, akorát že ta platí ještě nájem. Zatím jsme spokojení.
Odpovedať
Mixka - to zálěží na mnoha faktorech, ale RD má výhodu, že neplatíš nájem, fond oprav (ten je ale u novějších bytů nízký, v RD také pořád vrážíš peníze do oprav, hlavně pokud je to starší RD), elektřina a voda záleží na dodavateli, stejně jako vytápění a TUV, u bytů je ta výhoda, že většinou je ohřev TUV ve "velkém", vychází to trochu levněj, než doma. Obecně vytápění bytů je také levnější (než samostatně stojící RD - třeba u starého nezateplného RD a nového bytu může být rozdíl přes 100%, naopak za starý panelák zaplatíš víc než za nový "nízkoenergetický" RD)...Pokud teda vyměníš panelák za starý RD (nezateplený, stará okna, staré rozvody), předpokládám, že budeš mít vyšší náklady na vytápění (RD bude mít prostě víc ploch, kterýma "uniká" teplo ...), ušetříš za nájem a fond oprav, ale bude jen na tobě kolik dáš do oprav a údržby RD (což můžou být u starého RD pěkné peníze), zbytek (elektrika, voda, TV,...bude +- na stejno, pokud budete mít stejný životní standard, u RD možná o pár % víc (třeba za zalévání zahrádky, její osvětlení někde na terase)
Odpovedať
my platime za 64m2 cca 6000sk (platba spravcovskej spolocnosti "najomne" + SIPO + elektrina). Zatial sme mali preplatky, tak rataj v priemere tak 5500/mesiac. Stryko byva v rodinnom dome (3 roky stary), 240m2 - naklady zhruba 5000mesacne (plyn 4000 - kurenie, ohrev vody, varenie) zvysok voda a elektrina....
Odpovedať
blanka, planujeme pozhanat starsi domcek a vrazit peniaze do oprav a zmodernizovania :-) zic dakujem, zacinam mat predstavu ;-)
Odpovedať
vodne stocne - 700/mesacne, TV rozhlas-140/mesacne, smeti 400/mesacne plus elektrina 7000/mesacne. Mame 250 m2 domu, nesetrime na kureni vsade mam 22-23 st - mam rada teplo a kurim od konca sept. do zac. maja, ani na teplej vode /plyn nemame-nechceli sme/ mame 2 bojleri, 3 kupelne.Pracka so sucickou bezia 10x tyzdenne - moji 3 chlapi vsetci sportuju - pradla mam pozehnane,hlavne uterakov :-) Varim na elektrike denne, umyvacka bezi denne,cez vikendy aj 2x denne. neplatime fond oprav,ale ak sa nieco pokazi - napr.na streche musim to dat opravit. Voda je priemer za rok, mame zavlahu plus kruhovy bazen 3,6m priemer v lete, napustam ho 2x cez leto. Pri dome rataj drahsie poistky za dom aj za domacnost.
Odpovedať
ahojte, my sme sa asi pred pol rokom prestahovali z petrzalskeho trojizbaku (82m2) do domu (156m2) a musim povedat,ze odpadavam, ked vidim rozdiel vo vydavkoch. v petrzke sme platili cca 5500sk za vodu, elektrinu, plyn, spolocne priestory, smeti, fond oprav a neviem co este :o) v dome mame nastavene sipo na plyn 2500,ale uz teraz je jasne,ze preplatky su, cize moj odhad necele 2000 mozno aj menej, elektrina je 500 (ale zvycajne to vyjde na tie 300sk) a voda je cca 150sk mesacne,smeti tusim 40 sk mesacne, ked to preratam, cize suma smarum max 3500sk a to neratam tie preplatky, cize jednoznacne lacnejsie, aj ked je jasne, ze vydaje budu neporovnatelne, dom vzdy zje viac peniazkov, ked sa nieco pokasle, tak si to musime riesit sami za svoje :-)
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte. V dome sú výdavky mesačné menšie, hoc na dome sa vždy niečo robí. Ale robíš na svojom a nikto druhý ti to nezničí. My sme sa v auguste 2006 sťahovali z dvojizbáku v Košiciach do domu ku svokrovcom v Drienovci. Momentálne sa síce neprerába, ale ak to počasie dovolí tak sa to čoskoro začne. Je to neporovnateľné a už by sme sa do bytu a do mesta nevrátili bývať.
Odpovedať
Profilova fotka
Naopak, my máme výdavky v rod. dome väčšie ako má babka al. teta s ujom v byte :-| aj preto naši uvažujú že sa prestahujú do menšieho bytu. A výdavky sa netýkajú opráv, ale klasicky - plyn, elektrina, voda, televízia...
Odpovedať
zalezi aj od durhu stavby, veku materialov, moznosti regulacie, jachin, my byvame v novom dome,mame dobre nastavenu regulaciu kurenia, vody, mame krb, toto vsteko ti dokaze ovplyvnit naklady podla mna
Odpovedať
Profilova fotka
Tak určite, ved ked budem prerábať dom, tak budem myslieť aj na to, ako ušetriť pri kúrení ;-) Ale naši majú 20 ročný dom, dosť veľký, žiaden krb a ked treba vykúriť všetky obytné izby, tak sa to nazbiera :-N
Odpovedať
Článok sa načítava...
tiez zalezi ake ma kto v dome efektivne kurenie... my ideme rekonstruovat cely dom a budeme investovat do noveho kurenia, okien atd aby sme kurili efektivne.. :-) je to vacsia investicia na zaciatku ale vsetko sa vam vrati, v tych starsich domoch je to kurenie velmi drahe a to nehovorim o tom ze stale maju zimu aby sa usetrilo (najma ti starsi ludia)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
baby,nebyvate nahodou niekto v novostavbe v byte?ake mate najomne?co v tom vsetko je?
Odpovedať
Profilova fotka
Ja si tiez myslim, ze v rodinnom dome mozu byt vydavky niekedy mensie ako v byte. Hlavne, ak sa jedna o novy dom, postaveny mudro a efektivne, alebo zrekonsturovany starsi ...
Odpovedať
ahoj niamh, ono asi zalezi co vsetko v tom najomnom budes mat zahrnute - my sme v 46m2 platili cca. 3500sk, teraz mame 150 m2 a dufam ze sa zmestime do 10 000sk - uvidime, zatial este nemame vymer. nas byt je vo velmi kvalitnom dome, mame podlahove kurenie v celom byte, ale aj vela okien a presklenenych stien.... myslim ze vydavky mesacne v byte su vyssie ako v dome ( ked porovnavam priblizne rovnako velky , z rovnakych materialov postaveny byt a dom ), na druhej strane mas v byte pohodlie ze sa nemusis starat o cistotu chodieb a spolocnych priestorov, nemusis odhrnat sneh, zaistovat opravy etc. - v dome ked sa nieco pokazi stoji oprava omnoho viac, musis sa stale o svoj majetok starat a pod. ... neviem zhodnotit ako by to vyslo dajme tomu z pohladu 10-tich rokov nakladov prepocitanych na mesiace - tam by bol podla mna dom na vyssej cenovej urovni...
Odpovedať
dai, mna by najma zaujimalo co tie naklady zahrnaju?teda viem ze kazdy zaplati to co si spotrebuje energie...ale plati sa aj nejaky najom nejakemu spravcovi bytoveho domu alebo take nieco?
Odpovedať
ahoj niamh, tak ja ti to presne mozem vypisat, prave mam na stole zalohovy predpis bytu |-| a jedna sa o novostavbu v bratislave, byt mame v koloseu, bratislava nove mesto 1. fond udrzby a oprav, 2.vykon spravy, 3.technologicke zariadenia, 4.teplo na vykurovanie, 5.teplo na ohrev teplej uzitkovej vody, 6.vodne a stocne - tepla voda, 7.vodne a stocne - studena voda, 8.odvoz a likvidacia odpadu, 9.deratizacia, 10.poziarna ochrana, 11.poistenie domu, 12.upratovanie spolocenskych priestorov, 13.udrzba exterieru, 14.elektricka energia-spolocne priestory, 15.elektricka energia-vonkajsie osvetlenie, 16.servis vytahov.
Odpovedať
ahoj synaps, dakujem pekne za rozpisane polozky :-) konecne mam sajnu...my budeme mat 2izb.novostavbu a ratame s tym ze mesacne naklady budu znacne nizsie ako pri starych bytoch ;-) ak smiem vediet kolko platite do fondu oprav a za vykon spravy ?dakujem
Odpovedať
fond udrzby a oprav 20,45 vykon spravy 8.96
Odpovedať
dakujem pekne ;-)
Odpovedať
rado sa stalo :-) ja sa chcem ist spytat na niektore polozky, pretoze sa mi zdaju dost vysoke, napr. elektr.energia - spolocne priestory - 10.22 - ved kolko nas tam je bytov vo vchode a zase sa tolko nesvieti. kazdopadne si to chcem ist pozistovat, ked budem mat cas.
Odpovedať
:-) to je fakt strasne vela...a este k tomu najma osvetlenie nezerie tolko el.energie...a aky velky byt mate?
Odpovedať
3izbovy, 103 m2 v dnesnych hospodarskych novinach je v prilohe poradcu - "ako sa vyznat vo vyuctovani bytu" su to 3 A4 idem to nastudovat vecer x-)
Odpovedať
tak s tym formatom novin som sa troku sekla, je to A3 :-D :-D :-D
Odpovedať
super akurat si to idem pozriet na nete ;-) tak mozno budem o nieco mudrejsia :-)
Odpovedať
niamh, ja by som moc neverila ze budes platit menej. v novostavbach su obycajne sluzby na omnoho vyssej urovni ako v starych domoch a to sa zial odraza aj v platbach. ak budete mat v dome aj nejaku bezpecnostnu sluzbu, pripadne recepciu, rataj s dalsimi nakladami... nehovoriac ak mate nejake neotvaratelne okna, ktore sa budu musiet centralne umyvat... synaps, v koloseu sme v takom byte ako ty spominas teraz 4 mesiace byvali v podnajme pokial nam dostavaju nas byt... zial koloseo je znacne neobsadene a tie sluzby sa musia platit v plnej vyske - preto sa to pravdepodobne rozpocitava na byvajucich - moze to byt velmi vysoka suma :-(
Odpovedať
Profilova fotka
u nas v Praze, byt 2+kk, 63m +12 m terasy voda 446 uklid 319 vytah 127 elektrina 191 odpad 127 pojistka 191 sprava 202 ostatni sluzby 5 fond oprav 255 bezpecn. sluzba 6 havarijni sluzba 12 el. garaze 90 fond oprav garaze 100 sprava garaze 75 uklid garaze 70 zelen 127 pojistka garaze 40 podrtrzeno secteno 2383 Kc
Odpovedať
dai, viem ze ak su v niektorych novostavbach sluzby ako sbs,recepcia a neviem co vsetko tak jasne ze to niekto musi zaplatit...ale nas sa to netyka... ja pocitam s nizsimi nakladmi najma co sa tyka energie,budeme mat vlastnu TUV,dalej takisto fond oprav by nemal byt vysoky ako v starych bytoch kedze sa jedna o novostavbu... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
niamh, no v novostavbe nam to spocitali na nejakych 255 Kc za fond oprav. takze neco malo se plati uz hnedka
Odpovedať
1
2 3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?