Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Zobrali by ste tento starší dom na rekonštrukciu?

Zobraz úvodný príspevok

marlo marlo

Autor diskusie

28.10.2020

Zobrali by ste tento starsi dom na rekonstrukciu? Neviem co vsetko by ma tam cakalo. Rozpocet na okamzitu prerabku by bol hlavne na voda odpad kupelna kuchyna komplet elektrika.... zbytok neviem 🙂 Na rekonstrukciu by bolo 25tis.... takze ohladom zateplenia by som mohol zabudnut. Jedine ak by som z vnutra strop oblozil.. ci by to pomohlo netusim. Byvam v panelaku a rad by som isiel do domu a aj kludu. Nie hladat niekedy parkovanie pred panelakom... ( niekto to urcite pozna ) Z casti som vyrastal na dedine a aj zienka takze nie sme nejaky panelakovy tip. Isli by sme radi do domu ale v meste je to divoke ohladom cien domu ... nechcem brat vysoky uver na novostavbu. Podstate mame velky slusne zariadeny byt aj chatu ale nieje to ono. Ked po praci by som v lete rad skocil do bazena musim ist s autom 5km na chatu... ak chcem k veceru nieco grilovat tak sadnut do auta... je to take obehane. https://www.topreality.sk/velky-posch... https://reality.bazos.sk/inzerat/1172...

Odpovedať

paulus33 paulus33

29.10.2020

Uz som si povedal ze nebudem prispievat do takychto diskusii, ale kupili sme stary dom v ke vo velmi dobrej cene s 7.5ar pozemkom, zavlhnuty a so statickou poruchou. Rozje... som ho kompletne, na prizemi full podlaha prec, prehlbenie prizemia o 50cm (vykopalo sa 35m3 hliny, rucne), podchytili sa zaklady (boli plytke), vsetky vn. omietky prec a vsetko, ale vsetko nove vratane novej š.strechy s krovom, obe podlazia spolu 160m2, aktulne som na cene 60-70tis € za rekonstrukciu, viac ako 80-85tis € neplanujem prekrocit. 70% svojpomoc. A lacne veci nepouzivam, akurat nekupujem hned vsetko co vidim, ale na vsetko 2-3 ponuky... Vcera som napr objednaval gres na prizemie (60m²>, najprv cena 17€/m² uz toto mala byt super cena, dva telefonaty a cena bola 15€/m²...

Odpovedať

cotibebemore cotibebemore

29.10.2020

@luckapav je spokojny lebo je este iba v polovici :)

Odpovedať

daralbajda daralbajda

29.10.2020

@paulus33 co budes s tymi 120 eurami co si usetril robit?nie ze to rozflakas...co moze byt na rekonstrukcii dobre ked mas nove zaklady ,strechu,krov....to nemoze byt ekonomicke...

Odpovedať

santos950 santos950

29.10.2020

urcite do toho ist

Odpovedať

jojor jojor

29.10.2020

Ale máš jednu veľkú výhodu, že to už je podstrechou a uzavrete,tak že môžeš makať za každého počasia. Tak huraaa do toho.

Odpovedať

marlo marlo

Autor diskusie

29.10.2020

@kajin13 mam jedno 8r. Som sa uz rozhodol ze do toho nepojdem. Ani som necakal ze tu bude tolko prispevkov. Dakujem vsetkym co mi tu poradili. Najskor budem hladat ten pozemok ako mi tu radite.

Odpovedať

peknymino peknymino

29.10.2020

@marlo Nejake rychle rozhodnutie.

Odpovedať

daralbajda daralbajda

29.10.2020

@marlo ja mat byt a chatu o dome ani neibazujem...ale kto nema starosti a chce ich mat nadobudne ich akym kolvek sposobom..

Odpovedať

luckapav luckapav

29.10.2020

@cotibebemore on je typ čo sa nikdy nesťažuje a berie všetko tak ako príde a je, to bude skôr ono 😊

Odpovedať

cotibebemore cotibebemore

29.10.2020

@luckapav aj ja som bol, prve dva roky stavby, teda rekonstrukcie :)

Odpovedať

atak77 atak77

29.10.2020

@helahelkahelicka ake velke strasne peniaze Ta stalo zburanie stareho domu a odvoz odpadu? vies byt konkretna?

Odpovedať

atak77 atak77

29.10.2020

@paulus33 80 -85 000 ta to bude stat, lebo to robis sam, praca = 0, len tvoje mozole a zdravie, ale vacsina ludi na toto nema ... preto kebyze to robi firma to iste ta vyjde na 120 000 a viac - napriklad ... uplne ine cisla ...

Odpovedať

Článok sa načítava...

atak77 atak77

29.10.2020

@daralbajda pozri sa na to z druheho pohladu: mas dom, tak neuvazujes o byte a chate, lebo netreba 🙂

Odpovedať

helahelkahelicka helahelkahelicka

29.10.2020

@atak77 ale ano viem..bager 30 eur za hodinu auto(12 ton) sadzba podľa kmna skládku a späť..no a teraz to krásne,stavebná suť 56 eur/tona a to sme drevo a železo vyberali

Odpovedať

helahelkahelicka helahelkahelicka

29.10.2020

@helahelkahelicka v niektorých dedinách majú vlastné skládky,ale tie slúžia iba obyvateľom tej obce,čiže tam musíš mať trvalé bydlisko...niekde ti možno vezmú stav.suť aj za 20/eur za tonu,ale nechcú napr.nabíjaninu,a ak sú ďalej od tvojej dediny,zase zaplatíš za kilometre...

Odpovedať

atak77 atak77

29.10.2020

@helahelkahelicka 56e/tona? zabita cena ! ja som pozeral v KE 10eur ... zo skladky som bral zeminu recyklovanu, vtedy ma jedna fura stala 40eur, myslim doprava

Odpovedať

miso555 miso555

29.10.2020

Všetci tu píšete o nákladoch na kúrenie, ale takáto socialistická kocka je úplne ideálna na veľmi účinné zateplenie. Máme podobný RD pod Tatrami, tam sme spravili dokonca obytný surerén, takže vykurujeme 3 x 100 m2. Spotrebu máme 1.500 m2 plynu. Zateplili sme to 14 cm polystyrénom, v streche máme neviem presme, asi 20 cm, a okná máme dvojité (robili sme to dva roky pred tým kým k nám prišli na trh trojité). Ak by sme vykurovali iba dve podlažia, tak nemineme viac ako 1200 m2. Ak netreba obytný suterén, tak sa dá prízemie krásne zospodu zatepliť, na rozdiel od nepodpivničených RD, kde je dodatočné zatepľovanie podlahy takmer nemožné.

Odpovedať

luckapav luckapav

29.10.2020

@cotibebemore no vidíš a teraz máš 186 sledovatelov a dom na úrovni prerobený 😀 @atak77 k tej cene koľko stojí zbúranie domu. Je to trošku aj o využití materiálu podľa mňa. My sme všetky použiteľné tehly očistili a nechali si ich, že bude z toho altánok, záhradný domček pripadne možno vydá aj na prístrešok na auto. Tým tehlam nič neni a na takéto veci použiteľné. Tak isto hranoly zo strechy. Odpad bol, ale nie taký ako keby všetko dávame preč, odvážili sme si to sami alebo cez známeho na vlečke a vyšlo nás to do 800€. Z pôvodného domu zostali dva obvodové múry. Komplet buracku nám na začiatku nacenila firma skoro na 10tisic. Iný rozdiel

Odpovedať

paulus33 paulus33

29.10.2020

@daralbajda Si ma pobavil s tymi 120€. Pre mna je aj 1€ dolezite, lebo ja ho najprv musim poctivo zarobit a az potom mozem minut... Moj dom ma uz teraz hodnotu min 240tis € vzhladom na polohu v Ke. Rovnako som kupil aj byt za 20tis € v centre Ke pred 19r. a teraz ho predal prerobeny za 140tis €. Niekto spori v banke a ja to robim takto, oreto sa pozeram inac na odsudzovane rekonstrukcue. Ono je to o investovani, nie o dristoch kolko to bude stat a podobne. Pre mna je dolezite ze sme z 68m² bytu prec a uzivame si tuto debilnu situaciu. Ze to po mne zdedia deti, ze sa mame kde zist s nasim 4 detmi, ze je pohoda a podobne. Kazdy si to musi vyhodnotit vzhladom na svoje podmienky...

Odpovedať

jan45 jan45

30.10.2020

@marlo dostanete množstvo vyjadrení, dokonca aj od ľudí, čo majú na dvore latrínu, ale budú Vám radiť, že nedosiahnete vysoký štandard. Je to na Vás, (pri troche skromnosti) na dome nie sú potrebné veľké úpravy. Riešil by som kúpelňu, prípadne naviac WC na prízemí, ale zateplil by som , za takúto cenu nový dom nepostavíte.

Odpovedať

matka_bob matka_bob

30.10.2020

@marlo velmi dobre si sa rozhodol. Toto by nebola stastna kupa! Drzim palce pri hladani pozemku 🙂

Odpovedať

kajin13 kajin13

30.10.2020

@marlo Vsak to, kazdy sa musi rozhodnut sam. Pytal som sa na deti, pretoze ako pises ma 8r, cize je mozne ze o 10 rokov odide (skola, praca, ...) a ked to budes 2 roky prerabat tak ten dom potom bude poloprazdny. Tento typ domov je podla mna super, vyrastol som v podobnom, ako deti sme mali kazdy vlastnu izbu, plus izbu na hranie a este ostalo kopa priestoru, aj prerobit sa daju pekne. Tak vela zdaru s domom 🙂

Odpovedať

stanlej stanlej

30.10.2020

Mam znamych, co takyto podobny dom prerabali a teda kamarat povedal, ze keby este raz sa mal rozhodnut, tak do takej rozsiahlej rekonstrukcie nejde. Pretoze ho to stalo vela casu, kopu nervov a najma kompromisov, kedze dom uz stal.

Odpovedať

vercaterca vercaterca

30.10.2020

@marlo Och, nie. A to som zena a vela veci je na mojom muzovi. To, co pises, je to, co vidis teraz. Ale ver, ze ta cakaju este veci, o ktorych ani netusis, ze bude treba riesit.. A bude to nekonecna robota. Btw. vzhladom na oblast sa mi za taku staru rarohu zda dost vysoka cena, nie? Lebo ani pozemok nie je nejaky obrovsky, zeby ohuril. Uvazovala by som mozno iba ak si taky kutil, ze sa rad bavkas okolo domu a robi ti to radost, nikde sa neponahlas s prestahovanim. Alebo... Ze mas ludi a vies ich zaplatit, ktori ti to opravia bez tvojich starosti. Mozno by som este uvazovala o tom vtedy, ak je poloha domu velmi dobra, vyslovene chces byt v tejto lokalite, su tam v pohode susedia... ale caka ta ozaj vela prace.

Odpovedať

vykricnik vykricnik

30.10.2020

Ked to tu citam, tak mam pocit, ze novy dom sa postavi sam :-D Stavat je lahsie nez burat, ale ak je to zdrave a clovek si vie porobit vela veci sam, tak to moze byt vyhodne aj casovo aj penazne. Stare domy zvyknu byt na lepsich a vacsich pozemkoch v lepsich lokalitach. Urcite by som si ho siel ovonat, bol som raz obhliadnut taky zatuchnuty a zo stresu, ze by som to cele musel burat som sa az vyhadzal. Nikto to nechcel kupit. Nakoniec to kupil parik architektov, ktory to cele zbural. Ktovie na kolko to zjednali.

Odpovedať

bianka001 bianka001

30.10.2020

Nepoviem, že stavba domu od základov je jednoduchá, no čo máme známych a prerábali starý dom, tak väčšina sa zhodne na tom, že by sa znova do toho už nepúšťali

Odpovedať

helahelkahelicka helahelkahelicka

04.11.2020

@atak77 hej tá cena bola neskutočná,ale iná možnosť nebola...ked bývaš v dedine ktorá má vlastnú skládku máš vyhraté,naša obec tento bonus nemá a na najbližšej skládke bola cena takáto

Odpovedať

atak77 atak77

04.11.2020

@helahelkahelicka naozaj brutal ... ja som na dedine kde nic nie je (skladka), ceny som pozeral v Kosiciach, kde je X miest kde mozes odpad doniest.

Odpovedať

sousedekovci89 sousedekovci89

04.11.2020

@vykricnik presne to bol jeden z dôvodov prečo sme šli do rekonštrukcie. dom podlahová plocha 119 m2 s zobytniteľným podkrovím (manzadrová strecha) a k tomu 15 árový pozemok. cena 65 tisíc. Pôvodne sme chceli tých aspoň 8-10 árov ale za tú cenu to bola super kúpa žiadna satelitná lokalita v dedine prakticky v centre. Dostupnosť do BA približne 25 minút po značku BA. 🙂

Odpovedať

henry_sk henry_sk

04.11.2020

Rekonštrukciu áno, ale iba ak je dom na výbornom mieste a za nízku cenu. Zároveň je potrebné doniesť pred kúpou niekoho, kto vie dobre odhadnúť koľko treba investovať aby sa dom dostal na dnešné štandardy. Potom zrátať a porovnať s pozemkom + novostavbou. Ak je rozdiel do 30%, nebrať. Veľkosť domu by som neriešil, tie kocky mávajú lepší faktor priestoru ako rozľahlé bungalovy s rovnakým úžitkovým priestorom. Najhoršie sú tie rôzne zapustené terasy s obytným priestorom pod nimi. Pre starších je ale problém chodiť po schodoch, pretože väčšinou sú oddychové miestnosti len na poschodí.