Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Zatečený plafón

Ahojte, čo si myslíte o tomto? Je tu nejaký expert, ktorý by podľa fotky vedel odhadnúť, o čo ide? Maklér na obhliadke povedal, že okolo komína nie je tesnenie a zateká to. Máte niekto s niečim takým skúsenosti, prípadne nejaký odhad rozsah prác a nákladov na opravu?
Odpovedať
1
2
Ides to kupovat? Zaplat si stavebneho inspektora (inspektora stavieb, nie znalca na odhad ceny) a s nim to prejdi. Toto bude len jeden z nakladnych problemov co ta stavba ma. Povie ti ci to vobec kupovat, co musis opravit, mozno aj +/- cenu na napravu do pouzivatelneho stavu Par stoviek za inspektora ti moze usetrit tisice. Makler zaprie aj vlastnu mater, len aby predal Tomu by som moc nedoverovala.
Odpovedať
@suula Niečo take som prerabal 15 rokov.
Odpovedať
dakujem vsetkym za odpovede, ano, inspektor alebo nejaky homecheck je samozrejme v plane, maklerovi neverim :-) zaujimal ma cenovy odhad :-)
Odpovedať
@milanpetruska 15 rokov? mozes byt konkretnejsi prosim? si predstavujem ze staci vymenit strechu, opravit chybne dosky v plafone (neviem, z coho je plafon, neboli sme na streche, lebo nebol rebrik..lol), stenu obuchat, dat vysusit.....blbost?
Odpovedať
@zita19 ano, stavebnu inspekciu planujem, len ako pise virnik27, neviem ci to nube 200 eur do luftu....
Odpovedať
Profilova fotka
@suula - kazda zrucanina sa da prerobit/opravit, otazkou je, ci tam chces nasypat tolko penazi a stravit tym najblizsich 10 rokov. Toto ma hodnotu len za pozemok (otazkou je aky) - cenovy odhad za zburanie (rataj cca 10k minimalne). Podla fotiek v tam poslednych 10 rokov nikto nebyval a poslednych 30 rokov nikto nic neopravoval.
Odpovedať
@suula to co pises, ze aku mas predstavu je idealizmus. V akej dedine okolo Ba to stoji? Cela hodnota nehnutelnosti je max len za pozemok a to co z neho trci smerom hore mozes akurat tak zburat, pokial to nema byt skanzen ludovej architektury :-)
Odpovedať
@suula mám osobnu skúsenosť u svokra tiež majú dom po rodičoch a nikto ho nevyužíva presne ako ten na fotke a plán bol ho prerobiť na apartmány a prenajímať lebo je v turistickej oblasti. Lenže došiel odborník popozeral, prehodnotil a povedal že to nemá zmysel prerábať lebo tam je riziko poškodenia základov a od toho ďalšie problémy a lepšie riešenie by bolo zbúrať a Urobiť nové. A tvoj plán rád by som ti napísal že to je taká hračka pri starých domoch ale nie je to úplne inde je a skôr budeš ľutovať a lepšie by bolo to kúpiť keď je tu zaujímavá ponuka a zbúrať a Urobiť nové.
Odpovedať
@mgx @petinko1982 @fenix8 dakujem za komenty, akoze je mi jasne ze idealne riesenie je mozno postavit nove, ale na to nemam...navyse, nepotrebujem novy dom, len chalupu...nech to nejaky cas vydrzi nespadnut, kym sa postupne bude do toho vrazat...premocene zaklady? to snad nie, ale tak aj to je mozne....neviem, skusali sme inde, vsetko suche...ale v pivnici sme neboli...
Odpovedať
@suula ak nemas na nove tak o rekonstrukcii ani neuvazu. Bude ta to stat viac ako novostavba a nikdy to nebude novostavba. To je len milna predstava ze rekonstrukcia je lacnejsia ako stavba noveho.
Odpovedať
@suula Je zima maš nad čim premyšlat,ked je dom podpivničeny to je len dobre.
Odpovedať
bež od toho, ja by som toto bývanie ani nepovažovala za zdravé.....pozatekané, mokré....asi aj smrad.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@suula aj tak ako neviem,či by som do toho šiel. Už len podľa tých fotiek ako dostať to do nejakého normálneho stavu, tak to bude celkom pálka. Ak máš o to fakt že záujem, tak by som si skúsil nájsť nejakého stavebného inšpektora
Odpovedať
@suula A kolko stojí takato stavba.Opraviť sa to sá,ale musíš zhodiť strechu dať novu skrižľu,alebo plech a steny obiť až na tehlu a potom vytrhať podlahu,A ostatné už musíš dávať nové,ako elektrinu podlahy a izolaciu na strop sadroš a potom možeš začať pomaly maľovať a sa sťahovať.Ale ak si zručný a potrebuješ to len na letné bývanie ako chatu tak ja by do toho išla,len sa netreba roboty báť.Asi toľko.Držím palce pri prerábke,my sme tieš prerábali,ale mali sme dom o veeľa v lepšiom stave,ale všetko sa dá,nám nič nevlhlo ani neplesnilo,my sme zdedili domček po rodičoch.Tak sme všetko vedeli,ako a kde možu nastať komplikácie,ale našťasti sa nám nič nevyskytlo.A už aj bývame dva roky.Vyhrnuť rukávi a začať.držím palce.
Odpovedať
@suula sorry, mas naivne predstavy... len vysusit, len toto, len tamto... tehla schne udajne cca 7rokov... tento chliev je len na zburanie... za tazku namahu vysledok 0. Nebudem ta odhovarat, chod do toho a potom daj vediet ako to dopadlo. Verim ze sa pridas do skupiny k nam, ktoru by staru chajdu hned zburali... ale toto nieje chajda, to je zrucanina...
Odpovedať
Hentam ked das vstavanu skrinu az po strop, tak nemusis nic opravovat a nikomu platit za posudok stavu. Prekrasny domcek 😀😀
Odpovedať
@rapidek Ja by som to aj podrezala teda spravila injektáž,ale to musí sa on už sám rozhodnuť,či to zbura,alebo prerobí ale asi najlapšie zburať a spraviť nové ved ten ytong až tak drahy není,ale práca je už drakšia ak si to nevie sám postaviť.Ale ako som už písala to je už len na nom ako sa rozhodne.
Odpovedať
@suula kolko m2 zastavanej plochy ma ten stary dom?
Odpovedať
@turbot 150 m2
Odpovedať
@rapidek myslim, ze na modru strechu sa chodia ludia poradit prave preto, ze nieco zvazuju a nie su si isti, nie preto ze maju naivne predstavy ako pojde vsetko lahko....mam svoje skusenosti. jeden stary dom sme uz opravovali, mal ine muchy ako tento...niektore sa ukazali riesitelne ovela jednoduchsie ako to vyzeralo na prvy pohlad, ine zas presne opacne, jasne ze vsetci radili zburat to..dnes to stoji, a podla posudku s dvojnasobonou trhovou cenou...cakala som nejaky vecny komentar, ci niekto s takymto zatecenim stropu mal skusenosti, co s tym spravil, nie filozofov s pripravenym bagrom na zburanie...dakujem
Odpovedať
@petka456 ma to byt chalupa, opravit chceme iba najnutnejsie veci, ktore zabrania dalsiemu poskodzovaniu....elektrika urcite, strecha maybe, mozno len vymenit nefukcne tramy a skridlu, samozrejme tu obtecenu cast, s ktorou neviem co...sadrokarton do storocneho domu prosim nie....ale dakujem za radu :-)
Odpovedať
@fiel dakujem, stavebneho inspektora som oslovila, ale momentalne zvazujem ci mi vydavok zan za to stoji...akoze podla fotiek ten dom vyzera naozaj hnusne, lebo v nom nik dlho nebyval, ale to moze skreslovat jeho technicku hodnotu...alebo aj nemusi :-)
Odpovedať
@milanpetruska podpivniceny je
Odpovedať
@suula my tu nemáme veštecké gule. Len normálne. :-D Radu, že si máš nájsť niekoho, kto to celé pozrie, si dostala. Nie si určite jediná, ktorej zateká komín, alebo niekde inde. Čiže áno, možno niekto so zatekaním komína skúsenosť má.... Ale bez vešteckej gule sa len veľmi ťažko dá zistiť, či maklér hovoril pravdu... Popritom vyjadrili ľudia svoj názor na vec. Si na verejnom fóre. Tak neviem, čo sa tu paprčíš... :-p
Odpovedať
@stokibb suhlasim ze kompletna a dokladna rekonstrukcia stareho objektu do hlbky je nielen ze rovnako draha, ale mozno aj drahsia ako novostavba...no len su individua ako ja, ktore zamerne nechcu novy dom, ale stary s dobovou architekturou....a potom este individua, ktore nemaju potrebu dom prerobit na komplet, ale len do chalupoveho stavu...tam si dovolim namietat, ze je rekonstrukcia (oprava dajme tomu) lacnejsia...ale treba velmi dobre zvazovat aku chajdu kupit, co prave robim
Odpovedať
@megdesign nereagujem na rady, ktore som dostala, ale na zbytocne emocie okolo...
Odpovedať
@suula strngali sme kľúčmi za demokraciu a slobodu slova. Zvykaj si...
Odpovedať
@suula Ze okolo komina nie je tesnenie...fakt toto povedal makler?:) Tou stenou vedie komin, tak bud to bude to chybajuce tesnenie okolo komina alebo... ved ta strecha je jak reseto, tak asi z coho bude ten strop mokry, ked tam prsi a snezi niekolko rokov? Ked chces rekonstruovat alebo chalupu, tak si najdi vhodnejsi objekt. Idealne nie taky, ktory dlhodobo chatra.
Odpovedať
@suula ak to ma sluzit na plnohodnotne moderne byvanie.. tak 150m opachu zburat a postavit nanovo 120m sikovny bungalov. Ked su peniaze nazvys tak aj vacsi. Ak to ma byt len ako chalupa a chcete travit drahocenny cas postupnym svojpomocnym prerabanim a viete co to znamena tak smelo do toho :)
Odpovedať
@suula pises, ze ste uz opravovali stary dom, z toho by clovek usudil ze uz mate zakladny odhad v oku. Oprava domu nemyslim vymenu vypinacoy, zapravenie dier v omietke a vymena zachodu a podobne drobnosti. Ja som tiez kupil stary dom na chalupu, ale stav s tymto chlievom je neporovnatelny. Ak bude treba riesit stresnu krytinu a cast krovu, tak to hned poslem k zemi a vystavim na novo a mensie.. Ak ti ide o architekturu, tak si pofot detaily a vystavajte si repliku su to vase peniaze minte si ich podla seba 8-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?