0
lajkov
95
správ
Rekonštrukcia starého domu.... Chcem si splniť sen.....
Ahojte. V prvom rade.... Som žena 😆, aj keď nechcem podceňovať nás žienky, ja som žena bez stavebného, technického vzdelania 😒 dodám som bez maturity z matematiky.... 😆 Idem si k Vám po radu... Chcem si aspoň z časti splniť sen, zrekonštruovať starý domček. Mám muža 😆, ten je proti, nechcem rozoberať okolnosti.... Chcem dom dostať aspoň do takej podoby aby som tam mohla tráviť napr. Víkend, prespať, najzákladnejšie potreby. Samozrejme za co najmenej peniažkov, spočiatku mi stačí zrekonštruovať len prvé poschodie, čo sú len dve izby.... Fotky interiéru zatiaľ nemám.... Mám sa do toho púšťať???? Koľko peniažkov by asi také niečo stálo? Dom je bez kúpeľne, bez kúrenia, studňa.... Potešia ma akékoľvek postrehy, rady.... Pripájam aspoň fotky domu.....
Odpovedať
0
lajkov
@matpaj Záleží od toho, čo si pod pojmom "rekonštrukcia" predstavuješ. Náklady sa môžu pohybovať od 5000 do 50 000 €.
V závislosti od rozsahu as potom dá povedať, či bude treba stavebné povolenie, alebo treba len ohlášku alebo ani to nie.
Takže skús v bodoch spísať, čo chceš rekonštruovať. Napr.
- výmena strechy
- výmena okien
- nová podlaha
- vymaľovanie
- nová kuch. linka
- nové elektrické rozvody
- nová omietka
- zateplenie
... atď.
1
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
03.11.2019
0
lajkov
strechu vies zalepit takou lepenkou, cca 5tis.zateplenei cca 5tis..okna 900€. vchodove dvere.600€. interierove dvere 800€. stierky dnu cca.2000€ dlazba obklad cca 1500€. eletrika moze byt 700-2000€. a stale to bude ma tu vlhkost v stenach a puch dnu. posluchni manzela a na chatku si kup neaky maly lacny drevodom
sponzor fóra
0
lajkov
@matpaj pocuvaj muza a kasli na to. Zhltlo by to strasne peniaze.... za to aj v njektorych oblastiach SK kupis pozemok a postavis malu vikendovu chatu....
sponzor fóra
5
lajkov
Zobraziť profil
jan45
04.11.2019
0
lajkov
@matpaj no ak chces mat dom obyvany, plus voda, elektrika pripadne plyn a dom vyzera ako z roku pana tak sa nedivim muzovi ze nesuhlasi, pretoze, ak to chces mat plnohodnotne aj na tie vikendy tak takyto zasah bude velmi drahy, ale ak si za tym stojis zaplat statika a architekta aby sa prisli pozriet a zhodnotili nehnutelnost a uvidis co sa da robit a predpokladanu cenu ti budu vediet povedat... ale radsej si kup nejaku chatu niekde a mas pokoj
0
lajkov
@jan45 presne ako pišete, predná časť domu je v pohode tým že je podpivničená, zadná časť, čiže druhá izba je ešte na hline, drevená podlaha sa už prepadáva.... Je mi jasné že dom nieje v dobrom stave, steny sú však suché, pivnica je v super stave. Strecha je síce eternitová, krov slabý, ale nezateká. Dom nemáani preklad, podkrovie je klasický poval, ten by som zatiaľ ani neriešila. Možno fotky vazerajú hrôzostrašne, ale nemyslím si že je to až tak, niečo už prekonzultované mám. Tá veranda vpredu padá, je len drevená... nehrá žiadnu rolu, tú zvalíme za dve hodiny :D
Chcem domček , teda spodné podlažie dostať do obývateľnej podoby, sama neviem čo to obnáša, nepotrebujem mať novú strechu ani fasádu domu pokiaľ táto ešte poslúži, okná by som tiež vedela zrekonštruovať..... chcem aby bol domček obytný, samozrejme aj po zdrav. stránke.... Som si vedomá že k tomu treba šikovných robošov, ale sama som ochotná priložiť ruku k dielu..... mimochodom som múzejníčka, výtvarníčka :) len samozrejme potrebujem inštrukcie, rady..... z netu sa dá vyčítať kadečo..... tiež mám okolo seba ľudí ktorí mi poradia..... som ochotná aj chalupu obkopať :P :D čo sa týka financíí , samozrejme 50 000 do toho ani náhodou nenalejem, túto stránku musím predebatovať ešte s mužom, že koľko pustí :D Rady že zbúraj, postav nové sú mi nanič.... ide mi o miesto, máme obrovský pozemok, mám na ňom záhradku, ovečky, chcela by som tam tráviť viac času. ....
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
04.11.2019
0
lajkov
@martosko o azbeste viem, strechu by som zatiaľ neriešila, ide mi skôr o interiér, samozrejme nutné zásahy ako napr odvodnenie, obkopanie by sa urobili.....
Článok sa načítava...
0
lajkov
nemas vzdelanie, nevies nic, vlastne ani nevies co chces + muz s tym nesuhlasi - dost blbe.
Vsetko je to o peniazoch, kolko mas na tu rekonstrukciu vlastne penazi? v zavislosti od toho si mozes naplanovat ze spravis to a to ... res. ze to niekto spravi a ty to zaplatis ...
0
lajkov
@atak77 tak zasa až taká blbá niesom 😆 chcela som to len troska odľahčiť.... Mám niečo viac ako ZŠ😆😆😆😆😆😆 a tiež viem co chcem, verím ze muž urobí kompromis.... Peniaze máme, mali sme pôvodne stavať dom, len proste muž do tohto investovať nechce a samozrejme preto chcem minút co najmenej... Nebudem tu písať konkrétne čísla, mam okolo seba ľudí ktorí mi poradia, ale zaujíma ma aj názor iných, možno ma niekto podobnú skúsenosť, možno sa ozve nejaká žena 😆😆😆😆 ktorá "to" dala.... A mňa to podporí, motivuje...
1
lajkov
@matpaj pises o "peniazkoch".. toto bude na velke peniaze. Ak muz nesuhlasi a nema k tomu vztah, tak tazko podpori tvoj sen ci pracou ci peniazmi. Ako sa "vtipne" hovori stavba domu je s rizikom rozvodu, tak si to dobre rozmysli.
Ja som kupil chajdu v lepsom stave, ale uz by som nic nerekonstruoval... vsetko je o velkych kompromisoch, financne nakladne a vysledny efekt je aj tak stara chajda.
Akonahle budem musiet vymenit krov, zhodim vsetko dole a postavim nanovo... Male, usporne, suche...
0
lajkov
@rapidek ťažko sa mi to číta 😣 ale ďakujem aj za takú radu..... Nebudem tajiť že stavba domu bola moja iniciatíva,... 😣😒 Týmto by som si to chcela troska vykompenzovat.....
1
lajkov
@matpaj my teraz riesime stavbu domu, este ani studiu nemame hotovu a uz sme sa parkrat posekali... ]-( - to preto, lebo dom nieje spotrebak na 5 rokov, a kazdy ma svoje preferencie... ved vies zeny z venuse.....
0
lajkov
@rapidek 😆 my sme týmto už prešli.... My už sme mali vizuály.... Áno.... Venuša, Mars.... Je to ťažké, viem ze stavba domu je skúškou pre vzťah, avšak ja chcem strašne dom.... 😒😣 Ja keď prídem k niekomu na návštevu do domu som v riti.... Strašne mi to príde ľúto 😒
2
lajkov
Nedaj sa!
Dobre zareagoval "jan45".
Čo by iní dali za taký raj v prírode.
Dom vyzerá, že je založený na dobrých kamenných základoch - režné kamenné murivo, ktoré samé od seba bráni vzlínaniu vlhkosti.
Ak je to staticky v poriadku a bez vzlínajúcej vlhkosti, tak by bol hriech to rúcať, alebo predávať.
Doporučujem nasledovný postup:
a. Prizvať skúseného odborníka, či potvrdí dobrú statiku a vlhkostné pomery a tiež stav drevených stropných a strešných trámov, či nie sú napadnuté škodcami prípadne plesňami - drevomorkou.
b. Zbúrať ten vstupný prílepok a dispozične to riešiť tak, aby sa vstupovalo priamo do domu len s nejakou strieškou.
c. Orúcať omietku v zadnej časti - tam to vyzerá vlhké, odkopať v zadnej časti, realizovať vysúšanie pod úrovňou upraveného terénu a v rámci toho zachytiť a odviesť všetku povrchovú dažďovú vodu od objektu aspoň na 1m. (To si už vyžaduje skúseného projektanta, aby určil spôsob a rozsah.)
d. Týmto sa dom zastabilizuje - nebude sa stav zhoršovať a ak nezateká do domu z hora, tak ďalšie zásahy môžete robiť neskôr, ale už na podklade aspoň zjednodušeného projektu.
e. Všetky tieto zásahy sa dajú riešiť bez stavebného povolenia ako práce udržovacie, či riešenie kalamitného stavu. Výmena krytiny, opravy krovu, stropu či výmena okien si už vyžaduje ohlásenie na stavebnom úrade na podklade zjednodušeného projektu.
f. Dom je maličký, tie úpravy čo som spomenul môžu vyjsť na 1-2 tisíc, pokiaľ to bude aj svojpomoc.
g. Na využívanie ako chaty je to pekná investícia, za ktorú by mnohí - panelákoví - dali ozaj veľa, zvlášť ak je tam prístup aj autom.
0
lajkov
Zobraziť profil
richard71
04.11.2019
0
lajkov
@kntsz ďakujem 🙂 presne o toto mi ide, máme krásny pozemok, pre mňa je to miesto nad všetky welnesy 😆... Ja tam vypínam.... Chcem poriesit len fakt akútne veci, nepotrebujem luxusnú chatu, som kľudne aj za kadibudku 😄😆😆😆 prístup je super, hneď cesta, nemám čo riešiť....
1
lajkov
@kntsz myslim, ze to bude daleko za sumou 2000eur... ak by si moja zena bez dohody takto postavila hlavu, tak by som ju nechal nech sa predvedie /emancipacia v praxi/... a ked povie ze si zavola majstra... tak nech si zavola... a zaplati... 8-)
aj my sme mali velke oci, ved len vymalujeme, len vymenime okna... len toto... aj chladnicku nam nechali... :-D
ale kazdopadne gratulujem zadavatelke ze nasla miesto kde bude spokojna ;-)
0
lajkov
@matpaj pozri ak ti srdce ♥ po tom dome túži (co vyzerá ze áno), tak ta tu môžu všetci prehovárať. Mňa ten dom ničím neuputal, teba možno, ty vieš súvislosti. A z veľkej záhrady by som sa tiež netešil - zoberie ti spústu voľného času...
Nenašli ste čo ste hľadali?