Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia rozprávkeho domčeka s úžasným pozemkom ...

Zdravím ľudkovia, zaujala ma ponuka kúpy na domček s úžasným pozemkom 3175 m2, úžasný výbeh pre deti a zvieratká, zatiaľ máme iba psíka, ale určite by pribudli ďaľšie, časom by sme mali takú malú zoo pre opustené zvieratká, to je náš sen. Domček stojí 72 tis eur. Domček by potreboval rekonštrukciu, vedel by mi niekto povedať zhruba cenu rekonštrukcie ?
+ 1
Odpovedať
Myslím, že domček nepotrebuje rekonštrukciu. Vyzerá zachovalý a udržiavaný. No ak by si chcela bývať naozaj modrene, tak potom to rekonštrukciou takéhoto domčeka nevyriešiš, tam by bolo treba búrať a stavať nový. Ale pre romantické bývanie v spojení s prírodou je to podľa mňa v dobrom stave. Myslím, že škoda peňazí do toho vŕtať.
Odpovedať
@miso555 ano po tom túžim, bývať v spojení s prírodou, potom aby mali aj moje deti také úžasné detstvo ako som mala ja, už máme dosť bývanie na bytovke /navyše nájomnom byte, radšej budem platiť hypo/, stále zavretí ako väzni hlavne v tejto dobe. A máme radi zvieratká, moje baby spomínajú všetky možné, od anduliek, cez mačky až po koníka...Búrať by som to nechcela, skôr len prerobiť vnútro, aby to bolo krajšie, predsa len sme ženy a chceme mať pekný domček... 🙂
Odpovedať
@malena taky stary dom to nemusi byt len o estetickych upravach. Moze to znamenat aj zavazne zasahy. Izoalacie proti vlhkosti, strecha, krov, elektrina, voda, kurenie. Moze sa to nabalovat a nabalovat. Cislo ti nikto nepovie
Odpovedať
@zita19 tiež ma to napadlo, že by to mohli predať za cenu pozemku, lebo rekonštrukcia by vyšla viac ako nový dom
Odpovedať
Opýtajte sa na cenové ponuky stavebných firiem a živnostníkov. Podľa toho čo chcete meniť 😁
Odpovedať
@malena neviem, na aký štandard ste ako rodina zvyknutí, ale pokiaľ ste doteraz nebývali u starých rodičov, tak budete pociťovať veľký diskomfort (a následne nespokojnosť). a bude to chcieť veľké investície do kompletnej rekonštrukcie. dobre zvážte. sny o bývaní v domčeku sú fajn, ale realita býva tvrdá.
Odpovedať
@malena to je hrozne všeobecná otázka na ktorú ti naozaj nikto nedá reálnu odpoveď. Na rekonštrukciu takéhoto domu vieš dat niečo medzi o - 500 000 eur 😄 môžete ju robiť samy celý život popri bývaní s môže ti to spraviť firma za par mesiacov Skôr si spocitaj koľko peňazí mate k dispozícii a podla toho sa zariaďte. V starých domoch je treba spraviť všetko nanovo, rekonštrukciu môžte ale rozdeliť na viac fáz a robiť ich postupne podľa financií. Elektriku, vodoinštalácie, kúrenie, omietky, podlahy (celá skladba vrátane zateplenia), zateplenie stropu, okná (tie sú pekné pôvodne, ak ich opravite a vymeníte iba vonkajšie skla za 2 sklo) s tým ze všetko budete robiť svojpomocne a bez nejakých extra stavebných vymyslov tak do nejakých 25 - 50 000 sa mozno zmestite, záleží co všetko si viete urobiť samy. Strecha, vonkajšie zateplenie, fasáda,ak nieje kanalizácia tak nová žumpa to všetko môže ešte pár rokov počkať, ale bude to ďalších 30-40 tis. A k tomu zopár veci co robia dom príjemným ale nie sú úplne nutné... Drevenne stropy, komín a krb atď... To sú ďalšie peniaze
Odpovedať
@worker_falcon ja mám ešte jeden malý pozemok o výmere 665 m2, je to nový stavebný pozemok so sieťami na pozemku v novej štvrti v tej istej obci ako tento domček s pozemkom, ale pravdu povediac, mne by sa viac páčilo táto chalupa s veľkým pozemkom ...napadlo ma,že ten nový pozemok predala, vyplatila hypo a zostalo by mi 20 tis a snád by to stačilo na poriadnu rekonštrukciu, luxus nepotrebujeme, stačí jednoduchosť ...
Odpovedať
@teta_z_lesa tu je popis domčeka..., no tiež som sa bála, že to bude nakoniec viac ako som si myslela... Strecha je sedlového tvaru, strecha s krytinou z betónovej škridle, zachovalá, nezateká. Dom je napojený na elektrinu ( "iastočné medené rozvody), zemný plyn (vykurovacie telesá sú gamaty), obecný vodovod a dve vlastné studne. Pozemok s výmerou 3175m2 tvorí dvor, záhrada a humno. Parkovanie pred domom aj vo dvore. Na pozemku sú postavené hospodárske budovy ( letná kuchyňa, dielňa a dreváreň).
Odpovedať
@malena vsetci ti budeme drzat palce. Len este si to premysli. Pises, ze si len ty sama s dcerami. Doteraz ste byvali v bytovke. Tak ci budes zvladat sama obriadit stary dom a obrovsky pozemok. Dcery vyrastu, mozno pojdu studovat a nie je vylucene, ze ostanes na to vsetko sama. Inak vizie a sny su krasne, len treba aj na toto mysliet. Ako prve by som ti odporucil, aby si nasla niekoho, kto sa vyzna a vyhodnoti stav, co treba rekonstruovat a co niekedy v buducnosti.
Odpovedať
@malena môj čisto osobný názor. Ten tvoj správny dom ta proste chytí za srdce a povieš si ze to je ono. Podľa mňa táto stará krásavica ma čaro, má svoju dušu a tisíckrát radšej by som sa pustila do citlivej rekonštrukcie s maximálnym zachovaním toho genius loci co ponúka ako bývala v rychlostavanom nudnom bungalówe z katalógu s betónovým plotom a tujami. Alebo trcala v prenájme v panelákovej kralikarni... Jedine z čoho by som mala obavy je veľkosť pozemku, 3000 m2 je riadny kus zeme. Človek má pri takej rozlohe veľké oči ze jeeej veľa priestoru ale potom to obhospodarovat je náročné
Odpovedať
@malena začneš pri 20tisic a skončíš možno pri 50, je to veľmi rozdielne dom od domu a človek od človeka.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jurkoboss veď to ten pozemok je až priveľký... skúsim to s niekým pozrieť, čo na to povie...mladšia dcérka má iba 6 rokov, takže to by ešte chvíľu trvalo, než odíde, a možno zostane, to skôr tá staršia 14 ročná už rozmýšla kam by išla do zahraničia, to má po mne, ja som žila veľa rokov v cudzine 🙂
Odpovedať
@malena nedá sa pozemok rozdeliť na 2, a polku predať??? znovu peniažky na vyše a 1500m2 pozemok je tiež riadny kus
Odpovedať
@teta_z_lesa hovoríte mi z duše, tiež je tá moderná výstavba ako hovoríte pre mňa taká sterilná, a tie betónové ploty na malých pozemkoch vyzerajú ako väzenské dvory, aj tie bývajú väčšie...skúsim zavolať známeho, ktorý by to odborným okom pozrel v akom stave domček je a koľko by vyšla rekonštrukcia, a presne ako píšete, rada by som zachoval ráz vidieckeho domčeka...inak keby som sa pustila do stavby, takisto by to bol malý domček, s lúkou na miesto anlického trávnka a žiadna tuja by tam nebola 🙂
Odpovedať
@k1803 tiež ma to napadlo, len neviem, ako to vyzerá z druhej strany, či by to bolo možné, musím sa ísť na to pozrieť, lebo to by bolo ideálne.
Odpovedať
@slavoslav nemám veľké nároky, len nech by to bolo útulne, žiadny luxus ani parádu nepotrebujem, úplne obyčajný domček, čiže len tá nevyhnutá rekonštrukcia aby nám to nepadlo na hlavu jedného dňa 🙂
Odpovedať
@malena ja len taku technicku. Co je uzasne na pozemku par m sirokom a dlhom jak tyzden pred vyplatou ze nedovidis na koniec? Tak to aspon vyzera z fotky, ze je to klasicka dedinska chalupka.
Odpovedať
Reálne 20 000 tisíc je tak akurát na veľmi, veľmi základnú opravu, ale bude to obývateľné. Píšem len odhadom, my sme opravovali pred 6 timy rokmi a odvtedy šli ceny hore ale... Kúrenie, rozvody, kotol + - 10 000 Elektrika 4000 Kúpeľňa 3000 Ostáva 3000 eur na materiál, tmely, farby (okná, dvere iba základná rekonstrukcia, náter, podlahy možno nové lino, nejaká základná kuchynská linka, vymalovat). Ak by ostalo a komín ako tak funkčný tak aspoň mala piecka pre atmosféru. Náradie na zahradu, na stavbu... Aspoň 1000 Veľmi, veľmi natesno. A môžeš začať miestnosti, postupne, jednu za druhou. Osekat omietky, nahodiť nové. Vybrať podlahu, penosklo ako izoláciu, drevenne rošty, palubovky. Strop zhodiť, budú tam krásne drevenne stropy, prebrusit natrieť. Toto všetko zvládneš aj sama s mužom, kamošmi ci rodinou ak sa práce nebojis. Aj úplne sama. Okná poriadny repas, vymeniť predné skla za 2 sklo, zatmelit. Akože dalo by sa, ak si trufas
Odpovedať
Pozemok, zadnú časť čisto teoreticky ak nebude predajna ako stavebný pozemok (co asi nebude) tak prenajať. Sú ľudia ktorý hospodária, pestujú plodiny, chovajú zver a 2000 m2 za nejakú primeranú ročnú cenu prenájmu tu zem využijú. Ako nezarobis na tom, ale zem je stále tvoja a niečo malo z toho zarobíš. Alebo tam chovaj kozy, ovce... Pestuj vianočné stromky Sad Vinohrad
Odpovedať
@palo18 no nie je vidieť celý pozemok, nemusí byť vôbec celý taký úzky ako sa zdá, musím sa na to ísť pozrieť, potom uvidíme veru.
Odpovedať
Profilova fotka
Z fotiek to je strasne tazko povedat. Zalezi aj od toho aku by ste vy mali predstavu, ako velmi narocny budete pri vybere materialov ci chcete mat vsetko najlepsej kvality alebo pojdete skor po cene. Za mna ked mam pravdu povedat mi pride tych 72 tisic aj dost a vela z tej ceny tam podla mna robi aj ten vacsi pozemok. To by bolo najlepsie to tam ist normalne pozriet s niekym, kto take rekoncstrukcie starsich domov robi a vie zhruba predpokladat co vsetko by bolo treba a samozjreme treba ratat aj s nejakou rezervou pretoze pri tychto starsich stavbach sa vacsinou este vyskytne nieco s cim sa neratalo a odhali sa to az ked sa zacne rekonstrukcia
Odpovedať
@tankeri no po cene určite, ide hlavne o to, že by sme mali dvor, záhradu, život vonku, v súlade s prírodou, človek tak nejak po rokoch príde na to, na čom skutočne záleží, čo je dôležité a čo nie,...
Odpovedať
Profilova fotka
@malena Jasne to chapem, ak mate taku predstavu tak na tom nevidim nic zle. Len by som do toho asi nesiel bez toho aby sa pred tym na to pozrel nejaky odbornik a bolo by dobre sa informovat aj co sa tyka financi dopredu, predpokladam, ze budete brat hypoteku a podobne. Aby ste potom nezostali na nejakom mrtvom bode, ze dom rozrobeny a vy bez penazi, to je asi ta najhorsia moznost. Ale drzim palce fakt, myslienka je to fajn, vela ludi teraz hlada taky pokojnejsi a pomalsi zivot, je to logicke
Odpovedať
@tankeri veru áno, ja nie som ešte vôbec rozhodnutá, je to len taká myšlienka, samozrejme by som to dala pozrieť niekomu čo sa tomu rozumie a povie mi čo a ako, len tak zasa to toho nepôjdem, aj som vždy bola taká zbrklejšia 🙂
Odpovedať
@malena Treba pozistovat presnejsie ako ti uz pisali a potom sa rozhodnut. Pripadne ja by som sa asi tiez snazil este sklepat cenu toho domu. Chapem, ze cena je vyssia lebo pozemok je vacsi ako byva standardne ale do toho domu bude musiet ist vacsia investicia a to by mal majitel chapat
Odpovedať
@erik4827 to ma tiež napadlo, že by ešte mohol ísť s cenou dole...
Odpovedať
ide o to ako budes fungovat -ci na umelo so sekerou ,alebo prirodno a prisposobis sa ale by som pozrel ci niekde nie je vlhkost a prisposobit vodu a elektriku k potrebe
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?