Rekonstrukcia domu vhodneho na obcasne vyuzivanie

peto23 peto23

Autor diskusie

05.04.2015

Dobry den, Chcem pozdravit vsetkych uzivatelov, diskutujicich a hlavne poziadat o pomoc a rozumne rady. Toto je moj prvy prispevok  Momentalne rozmyslam o rekonstrukcii domu ktory som zdedil pred par rokmi, Jedna sa o murovany dom z plnych palenych tehiel z roku 1960 s valbovou strechou, bez hydroizolacie Dispozicne riesenie smerom od hlavnej cesty- obyvacia izba, kuchyna, chodba, samostatne WC, kupelna, komora, spalna. Dom je momentalne s nevyuzitym podkrovim. Foto pre ilustraciu. V dome je voda z obecneho vodovodu, elektrika, vykurovanie lokalne kachlovymi pecami, drevene podlahy v kuchyni a izbach (zly stav asi kvoli tomu ze z vrchu boli malovane lakovou farbou), Osobne nemam ziadne skusenosti s rekonstruciou, stavbou apod. , pracujem mimo slovenska a dom by som vyuzival hlavne ako urcite zazemie pocas dovoleniek, vikendou atd. nechcem byt rodicom na krku . Chcem vas poprosit o rady co sa tyka rekonstrukcie, co sa tyka postupu jednotlivych prac, ake vhodne materialy pouzit u domu ktory není vyuzity celorocne aby nezacal vlhnut, plesniviet, nechat povodne kachlove pece alebo rozmyslat nad inym sposobom vykurovania, aku podlahu zvolit, priblizne naklady na zobytnenie podkrovia, Chcem vopred podakovat za akekolvek napady,rady, inspiraciu, podnety a aj kritiku.

Odpovedať

leonardom leonardom

05.04.2015

@peto23 Ja som niečo podobné z pálenej tehly - avšak rok 1937 - zateplil 18 cm Baumit Open, do podláh som dával viac ako 10 a do stropu 40 cm. A okná 3-sklo... Ale v domčeku sa ide bývať. Čokoľvek urobíš Ty, je to nenávratná investícia, keďže tam nejdeš bývať... ]-(

Odpovedať

peto23 peto23

Autor diskusie

06.04.2015

dakujem za reakciu, chcem sa opytat na postup prac ci je takto spravny- 1, vonkajsia hydroizolacia- asfaltove pasy, makadam, drenazne rury- dom je suchy ale pre istotu a pokoj na dusi to urobit aby casom nevznikli komplikacie 2, podlahy- vytrhat dosky vyviest skvaru cca 30-40cm, na spodok geotextilia, makadam beton s kari, asfaltova hydroizolacia, zateplenie, osb alebo poter a finalna uprava. 3, neviem sa rozhodnut pre sposob vykurovania- bud ponechat kachlove pece v izbach alebo stavba teplovzdusneho krbu s rozvodomi- je mozne jednym krbom vykurit cely dom v zime cca 106 m2? 4, nove stierky- ake? aby sa dom vlastne neuzavrel cely a nezacali vznikat plesne kedze neni na stale vyuzivanie 5, je treba menit elektroinstalaciu? ak je to cca 50 rocny dom a vyuzivany obcasne 6, aky sposob ohrevu TUV by bol najvhodnejsi? rozmyslam o bojleri cca 80 litrov,? alebo prietokovy hrievac? 7, zateplenie fasady zatial nie , az sa vratim nastalo na slovensko tak casom by sa to spravilo Dakujem za akekolvek pripomienky

Odpovedať

leonardom leonardom

06.04.2015

@peto23 Všetko, čo popisuješ, je viac-menej správne, ale, ako píšem vyššie,nenávratné... 1/ O.K. 2/ Ja som makadam pod betón nedával, pretože vrchný majster, čo mi prerábal domček, vyslovil názor, že by som si mohol zbytočne stiahnuť vodu pod dom... 3/ Na občasné chodenie by som zostal pri lokálnych zdrojoch vykurovania, avšak myslím si, že teplovzdušný kozub asi nevykúri vzdialené miesta v takomto dome. Dal by som jednoduché piecky, avšak také, čo aspoň trochu akumulujú teplo - teda napr. liatinové. 4/ My sme celý dom obúchali zdnu aj von. U Teba to asi nemá zmysel. 5/ Elektrina po 50 rokoch je dávno nafigu, ale má zmysel ju prerábať...? 6/ Elektrický boiler - 120 litrový. Od 140 do 180 €. 7/ Až a vrátiš, potom investuj.... Náhodou by si predával - a tieto investície by sa Ti nevrátili. Určite budeš meniť aj strechu. 8-)

Odpovedať

peto23 peto23

Autor diskusie

06.04.2015

takze v principe urobit momentalne nevyhnutne veci pre to aby dom nechatral, aby sa tam dalo dovolenkovat- podlahy bojler, krb s liatinovou vlozkou, a az sa vratim a rozhodnem byvat nastalo urobit kompletnu rekonstrukciu, vcetne rozvodou elektriky, vody, podkrovia, zateplenia. Mozem sa vas opytat kolko stala podlaha? cca na m2 aspon orientacnu cenu. ide mi hlavne o to aby som nasiel system zeby sa to robilo postupne nakolko dom nebude na predaj a po navrate na sk tam planujem byvat- pri cenach dnesnych bytov asi neni na vyber :-| .k veceru pridam foto do albumu a budem rad ak by ste mi na to povedali svoj nazor. dakujem :-)

Odpovedať

leonardom leonardom

06.04.2015

@peto23 Koľko na m2...? Fuuuu... Kopali sme svojpomocne. 15 cm hrubý betón vyjde na cca 8€/m2. Polystyrén (15 cm)... tuším okolo 10 €... Vylial so to 4 cm anhydritu po 12 € / m2... K tomu nejaké železá, fólie a izolácie a dostaneš sa na nejakých 50 - 55 € / m2.... Ale betón som lial pumpou (takže aj to som započítal). Aj anhydrit bol dodávateľsky. A samozejme mzda 2 majstrov. Hádam aj cez 60...