Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia domu a zla lokalita.

kupama kupama

Autor diskusie

22.09.2017

Ahojte , prosím Vás pekne o radu 🙏. Bývame s manželom a 2 deťmi v mojom rodičovskom dome ja opatrujem moju maminu ktorá byva na prízemí a potrebuje 24 hod starostlivosť.Ako som spomenula už v názve tak náš dom sa nachádza v doline kde su všade kopce ísť niekam a vlastne tu ani nieje kam a s vozíkom je nereálne a tiež problém je aj v tom že náš dom je sice jediný na pravej strane ulice no na ľavej su všetko rómske rodiny čiže okolo nás , väčšina chodí do práce žijú vo veľkých domoch no su tu aj taký co maju neporiadok a robia hluk . Mali sme v pláne sa odsťahovať no keď že ja nie som momentalne zamestnaná a opatrovne sa do príjmu nepočíta tak manželov príjem vystačí na hypo maximálne 50 000 co nieje možné kúpiť v takej hodnote dom do ktorého by netrebalo investovať keď že by nebolo z čoho až časom keď sa predá nas dom . ešte nam radil finančný poradca že na rekonštrukciu by sme dostali dosť lenže tu sa naskytá otázka oplatí sa to ? Myslíte že ak investujeme 40000 € tak aj sumu za dom si budeme môcť zvýšiť aj v tejto lokalite ? Už dávnejšie sme banovali že sme prerabali menili sme okna , podlahy , kúpeľnú , všetko bezbariérové no cena domu je aj tak nízka oproti domom v inej obci . Prosím poraďte co by bolo najvýhodnejšie ešte mame zajednaneho odhadcu len neviem či nam bude vedieť povedať o kolko sa cena zvýši po rekonštrukcii. Budem vďačná za každú radu Ďakujem

Odpovedať

atak77 atak77

22.09.2017

tazka situacia, no neviem ci ten dom predate, ked su vedla cigani

Odpovedať

gashtaan gashtaan

22.09.2017

@kupama myslim, ze taky dom medzi ciganmi nikto nezoberie ani zadarmo, rekonstruovat a predavat drahsie mi pride ako ciste sci-fi.

Odpovedať

kupama kupama

Autor diskusie

22.09.2017

@atak77 @gashtaan. Veď toto ! Myslím že keby je zo zlata nepredáme 😒 a ak tak za nízku cenu ... Ďakujem.

Odpovedať

bambula626 bambula626

22.09.2017

@kupama skuste predat bez prerabky domacim, ti skusnejsi cigani mozno kupia, alebo ich znami.

Odpovedať

datelio datelio

22.09.2017

To je to - to okolie. Aj keby bol dom neviem ako krasny, tak to okolie ludi odradi. Je to hrozne, ale je to tak. Investovat sa preto v tomto pripade do neho nejak moc neoplati - cenu mu tym aj tak nezdvihnete :-|

Odpovedať

tomstein tomstein

22.09.2017

ako píše @bambula626 myslím si, že ten dom predáte len miestnym alebo prípadne niekomu z okolia podobného naturelu. Ďalšie investície sa zrejme neoplatia.

Odpovedať

kiko_tisaj kiko_tisaj

22.09.2017

@kupama presne som isiel pisat, ze ked aj predate tak za velmi nizku cenu. Inak nemate sancu. Ta lokalita je velmi zla:-/

Odpovedať

leilak1 leilak1

22.09.2017

@kupama U vás sa neoplatí nič robiť , hlavne ak sa tam kde bývate necítite dobre, máte myšlienky to predať. Predstavte si že vedľa vás by niekto postavil na dom na klúč za 120tis. ...možno by sa našiel kupec čo by dal zaň 70 tis. ak by sa rozhodli odísť. Alebo by ten istý dom postavili svojpomocne za 90tis. aj tak by predávajúci bol v strate. Proste sa u vás nič neoplatí. To čo ste v minulosti prerábali ...zvýšilo váš komfort bývania ...okná ..podlahy , kúpeľka ...aby ste toľko nemuseli kúriť a tak .... Len ďalšie parádenie domu veru je zbytočné .....uskromniť sa s tým čo teraz máte ... sporiť si niečo ...a sledovať okolie kde sa čo predáva výhodnejšie ...aj keď to bude pár rokov ...ale niečo sa objaví .... :-) lepšia lokalita v ktorej by ste boli spokojný ...

Odpovedať

lubk0 lubk0

22.09.2017

@kupama Pokial je to problémová lokalita bez nejakej šance (v dohľadnej dobe) na nápravu máte len 2 logické možnosti - keď rekonštruovať, tak jedine s tým, že tam ostane bývať a zmierite sa s tým ... Nízka hodnota domu pri predaji nie je kvôli technickému stavu, alebo domu samotnému, je kvôli lokalite. Nemôžete teda očakávať, že to, čo vrazíte do prerábky Vám niekto pri predaji zaplatí ... Lokalita ostane stále "problematická" ... - predať a následne kúpiť inde ... Ani jednu s možností nemusíte robiť hneď, dajú sa riešiť časom, tj bývať ako doteraz a potom sa uvidí ...

Odpovedať

17juraj17 17juraj17

22.09.2017

@kupama Tiez vidim investiciu ako nenavratnu. Jedinu slusnu moznost by som videl v hypo a predaji domu, nasledne sa prestahovat do vacsieho bytu na prizemi.

Odpovedať

kupama kupama

Autor diskusie

22.09.2017

Dakujem moc , je to presne tak ak rekonštrukcia tak potom tu už ostať tu , niesom si istá že ak najskôr budeme chcieť predať tento dom tak si mozme v zmluve dať podmienku že sa vystahujeme do určitého termínu ? Bude si môcť kupujúci na zaklade takejto zmluvy vybaviť hypo a zaplatiť nám zálohu ?

Odpovedať

lubk0 lubk0

22.09.2017

@kupama Technicky to možné je ... Ak si bude kupujúci na Váš dom riešiť hypotéku, tak banke je jedno kto tam býva, banka potrebuje len aby dom bol prepísaný na kupujúceho a aby si tam mohla vyznačiť záložné právo ... Ak je to však "problémová" lokalita, tak rovno treba aby kupujúci očakával, že mu nedajú veľké percentuálne plnenie. Tj kľudne sa môže stať, že mu budú chcieť prefinancovať len polovicu kúpnej ceny domu ... A čo sa týka toho, že by Vás tam kupujúci nechal bývať, to je všetko len na vašej dohode a na tom, koho na kúpu zoženiete. Keď to bude niekto, kto potrebuje rýchlo riešiť svoje bývanie, tak sa asi tak ľahko nedohodnete ... Ak to bude niekto, komu to ponáhľať nebude, dohoda môže vzniknúť ... To však treba riešiť s kupujúcim už počas obhliadky, mal by byť o tom informovaný ...

Odpovedať

Článok sa načítava...

marekxo marekxo

22.09.2017

Hm no to je tazka situacia. Ja si ale tiez nemyslim, ze ked ho trochu este prerobite tak ho predate drahsie. Mozno by to trosku zvysilo cenu ale pokial su problemovi susedia tak neviem ci vam ho niekto vobec kupi a nie este za vacsie peniaze.

Odpovedať

ragnar ragnar

23.09.2017

ponúknite dom niekomu z amnesty international, ľudia proti rasizmu a z podobných MVO. Ak sú presvedčený o svojej ideológii tak by mali zaplatiť plnú cenu a nemali by mať problém s bývaním pri spoluobčanoch.