Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia 50 ročného domu

Profilova fotka
dobrý deň, na začiatok dobrovoľne priznávam, že som čo sa domov a stavieb týka absolútny laik a technický antitalent. chcem sa opýtať na vaše skúsenosti, že koľko stojí rekonštrukcia staršieho domu. takže dom má asi 50 rokov, nemá ústredné kúrenie, má staré okná aj strechu. prízemie je mierne zasahujúce do zeme, má len vchod z vonku.poschodie má 2 izby, kúpeľňu, špajzu, verandu a veľkú chodbu.je tam aj pavlač, ktorú by som tiež chcela "spojazdniť". bude treba spraviť aj podlahy, kuchyňu, kúpeľňu,,,dajú sa prebúrať priečky, či by to narušilo statiku? ďakujem za každú radu, dúfam, že ma nevysmejete :-D
Odpovedať
1
2
@fakmar nás toľko stojí rekonštrukcia 3i bytu bez zariadenia, nie to ešte domu :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@graceful9 Nie je najmenší dôvod k výsmechu. "Rekonštrukcia staršieho rodinného domu" je strašne široký pojem na to, aby sa dala odhadnúť nejaká presnejšia cena. Veľa záleží aj od technického stavu stavby /vlhké múry, konštrukcia strechy.../ Predpokladám, že v rámci rekonštrukcie bude treba spraviť nasledovné : elektro, kúrenie, vodoinštalácia, kanalizácia, izolácie podláh, výmena okien, fasáda vr.zateplenia, omietky /sanačné ???/, obklady, dlažby, malby, SDK, búracie práce /bude treba statický posudok/ a podobne. V tvojom príspevku nie je dostatok informácii na presnejší odhad. Tá suma sa može pohybovať od 20.000 Eur až možno do 50.000. Ako som už povedal, záleží od technického stavu, rozsahu rekonštrukcie,ako aj použitých materiálov a hlavne aj od Vašich predstáv. Niekedy je to tak, že sa neoplatí rekonštruovať, ale postaviť nový. Keby si mala dajaký pôdorys a popis prác, ktoré by sa mali realizovať, vedeli by sme sa dopracovať k presnejšej sume.
Odpovedať
@fakmar no nemyslím si, rekonštrukcia nám už zhltla 21 000 a ešte chýba zariadenie a to sa fakt musíme krotiť takmer vo všetkom, čo kupujeme...
Odpovedať
@fakmar nie okrem elektriky, vody a kanálu všetko poctivo svojpomocne...kebyže nám to robí firma tak už musím predať manžela na orgány :-D
Odpovedať
@fakmar byt má cca 75 štvorcov + balkón... byt sme kúpili v pôvodnom stave, takže po vypracovaní projektu a vybavení SP sme vybúrali priečky, vymenili okná, obili omietky zo stien a stropov, vybrali staré potery. Vymúrali nové priečky podľa projektu - menili sme komplet dispozíciu bytu, natiahli nový kanál, vodu, elektriku, vymenili okná, zateplili podlahu, vyliali potery, natiahli lepidlo + sieťka, SDK stropy, sadrové omietky, momentálne ideme obkladať kúpeľňu a meniť vchodové dvere...ešte chýba podlaha, interiérové dvere a kompletné zariadenie...
Odpovedať
@fakmar takže okná izolačné trojsklo nás stáli nie 800 ale 1400 € aj to po známosti, ytong cca 500 € + preklady tu si cenu vôbec nepamätám, vybúranie otvoru do nosnej steny + výstuž 600, samotné potery so zateplením a nivelačkou v kúpeľni boli 600€, lepidlo sieťka, sadrové omietky len materiál 1000€, sdk konštrukcia + sadroš + zateplenie stropu 1500€, kúpeľňa obklad + sanita 5000€ elektrika komplet aj s vypínačmi, ktoré boli dosť mastné 4000€, voda + kanál 1000€, stiahnutie rozvodov kúrenia do podlahy + výmena radiátorov a odklonenie stupačiek do steny 2000€, odpojenie sa od TUV teda bojler 600€ atď. atď. Ja nikomu neberiem, že sa to dá za 10 000€, ale určite nie v kvalite akú si ja predstavujem, takže tak.
Odpovedať
@fakmar uf ze 4i byt okna (5x okno + balk. dvere) 800€ daj kontakt :-D lebo nas vysli na 2100€. dalej ze omietky za 500€? (bavime sa o 4i byte?) tiez daj kontakt. lebo nam robil stierky znamy za 500€, ale to len za robotu, takze + material. taketo ceny z brucha milujem 8-( ja som na zaciatku tiez bola frajer ze do 10000€ to zmakneme...no bolo to zhruba 20000€. a to si myslim ze @marianka_21 robi o dost rozsiahlejsiu rekonstrukciu ako my. radsej vrazim do toho viac a pouzijem kvalitne materialy, ako o dva roky si hlavu trieskat o stenu :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@fakmar za tvoje ceny by sa stavalo :D realita je ale niekde diametrálne inde, bohužiaľ ;-(
Odpovedať
@fakmar fúha tak ty si svojpomoc vyrobíš aj oknááá? :-p sorry ale tie ceny sú viac ako pritiahnuté, ale držím ti palce :-)
Odpovedať
@fakmar ...teraz som mrkla do papierov a okná nás vyšli 1800€ bez DPH a bez parapetov, navyše chalani nám ich len osadili a zateplili prechody styrodurom, ostatné murárske práce robil manžel... Vieš ja verím, že sa to dá zmáknuť aj za polovicu lenže nechci ma presvedčiť, že v rovnakej kvalite ako to budeme mať teraz. Nie som dement a viem si zrátať 1+1, manžel je stavebný technik a vďaka jeho kontaktom a vedomostiam si vieme dosť podstatne pomôcť len bohužiaľ kvalitný materiál ti nikto zadarmo nedá a práce, ktoré neovládame si musíme zaplatiť inak by to nedopadlo najlepšie. Vieš elektrika sa dá potiahnuť za 800€, ale aj za 5000€ záleží, čo od toho očakávaš a aké máš predstavy o svojom budúcom komforte a tak je to takmer so všetkým. Keď sme kupovali bojler pozerali na mňa ako na cvoka, prečo chceme práve taký, keď Tatramat má polovicu lacnejší...no preto, že nie vždy je podstatná len cena treba trošku hľadieť aj do budúcnosti a staviť na kvalitu, čo v druhom rade ušetrí aj nemalé peniaze v budúcnosti. Pre mňa v danej chvíli nie je podstatná posteľ, obyvka, televízor, to si kúpim aj potom, no elektrinu, obklad v kúpeľni, kanalizáciu a pod. tak rýchlo robiť znovu nemám chuť, takže radšej na prvý šup a poriadne. Takže ešte raz, ja verím, že za 10 000€ to dokážeš, no žiť by som tam osobne nechcela - myslím v našom byte zrekonštruovanom cca za 10 000€, aby to niekto nepochopil zle :-D...toť vše...
Odpovedať
Profilova fotka
@marianka_21 Klobúk dole. Máš podčiarknutú 1. Viem, že vo vela prípadoch je rekonštrukcia najmä otázka financií, ale stretávam sa aj s prípadmi a to velmi často, kde je podstatná len a len cena a to aj tam, kde financií nie je málo. A tak to v konečnom dôsledku aj vyzerá asi po 12 mesiacoch užívania. Praskliny, tečúce WC, polofunkčná elektroinštalácia, vyvierajúca voda vo vani z drezu v kuchyni, rozchádzajúce sa spoje parketách, škrípajúci zvuk spod parkiet, zatvárajúce sa okná či dvere, vypadávajúca škárovacia hmota z obkladov a pri vysávaní aj z dlažieb, olupujúca sa stierka, vytápanie susedov, dodatočné vybúranie podomietkového splachovača... Je toho ešte dosť. Pri stavbe či rekonštrukcii sú dôležité dve veci : kvalitný materiál a samozrejme aj poriadny remeselníci a to samozrejme aj niečo stojí. Dnes hocikto ide na živnostenský úrad, dá si niektorú, alebo všetky voľné živnosti po 3 Eurá za živnosť a na druhý deň je veľká stavebná firma. Bolo by super, keby viac ľudí pristupovali k tomu ako ty.
Odpovedať
@fakmar ja hovorím o cenách po zľave, materiál odoberáme z firmy pre ktorú manžel pracuje, na lepidlá, potery, omietky má ako zamestananec 40% -né zľavy, ostatné sme brali v stavebninách, ktoré má náš dobrý známy a zľavy boli na všetko minimálne 25% z cenníkových cien, takže o tom, že by sa ma nejaký predajca snažil ošmeknúť sa hovoriť naozaj nedá :-) a o tom ako si zjednať cenu čosi viem, keďže sa v tejto sfére pohybujem denne, určite by mi nezapchali ústa s obľúbenými 10%-nými zľavami...
Odpovedať
Mna vysla rekonstrukcia domu cca. 1,3 miliona SKK (dokoncene pred 3 rokmi). Obytna plocha 100m2. Tieto prace: - hydroizoalacia, podrezanie - plyn (len hodiny a rozvod), el. (len hodiny) a rozvody - z povodneho zostali len vonkajsie mury, niektore priecky a krov. Ostatne je vymenene - podlahy, omietky, okna a dvere (drevene euro), podhlady, kupelna, 2 wc, kuchyna, stresna krytina. - zateplenie EPS 10cm (ostava este zateplit strop) - nie je urobena fasada. Nazval by som to ze rekonstrukcia po znamosti (kvoli odhadu cien prac) kedze vacsina prac bola po znamosti (co som ale aj tak samozrejme musel zaplatit, ale mozno nie az tak ako firmam).
Odpovedať
@graceful9 tiez prerabam asi 50r domcek. zatial sme urobili iba pristavbu , veniec a novy krov a komplet strechu. vsetko si pisem, takze viem zistit presne vydavky doteraz. len veniec a strecha ma vyslo do 10 tis eur. som neratala, ze to bude az tolko ale som rada, ze ju mam . to bola najvacsia investicia. tiez ma tam caka este vela roboty, nove rozvody elektriny, voda, okna, kupelna, vlastne vsetko da sa povedat. ale spravim najprv len to najnevyhnutnejsie aostatne sa bude dorabat, ked sa tam prestahujeme.
Odpovedať
@fakmar ja citam dobre :-) aj tak chcem vidiet tie okna za 800 aj bez montaze
Odpovedať
Profilova fotka
Mne zatiaľ zhltla rekonštrukcia 40 r. domu cca 30.000. Robili sa nové okná, komplet elektrina, nové kúrenie, ťahala sa voda na poschodie, nové odpady, znižoavanie a izolácia stropov, 2 kúpelne, nové schody, krb s prieduchmi , stierky do celého domu a podlahy na poschodí. Ešte nemáme kuchynu, cca 40m podláh na prízemí, vnútorné dvere, vchodové dvere, a sa mozrejme fasáda , plot, chodníky. To ešte nehovorím o zariadení
Odpovedať
Profilova fotka
8-)
Odpovedať
nikto sem nechodi? =-)
Odpovedať
Rekonstrukcia 60 r. domu ,90m2,cca 40.000. Veniec a nova strecha s plech.krytinou,vyrovnavanie podlah,podlahy,nova elektroinstalacia,voda,kurenie =kotol na tuhe palivo a rozvody do radiatorov,pec,komplet nova kupelna s WC,okna,dvere exterierove,interierove so zarubnami,nove stierky na stenach,sdk.strop.Este nas caka podkrovie,fasada,uprava okolia a ploty.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Profilova fotka
Brutálne ceny tu uvádzate.........
Odpovedať
Zdar. Ja tiež rekonštruujem 50 ročný dom 110m2 prízemie, na poschodí (127m2) je len urobená nový záklop z hranolov, izolácia a drevotriesková podlaha zatiaľ 970 Euro. Celkové náklady rekonštrukcie prízemia: Elektrika nová - 1650 Euro Kúrenie vrátene radiátorov a kotla a rozvodu vody a kanalizácie 2350 Omietky, podlahy, betonovanie, nové betónové schody do domu (5 stupníc) - 8180 2 x vchodové dvere, 1 x balkónové dvere, 3 * okno - 2250 Euro Ešte príde nová brána 900 Euro Nová strecha cca 10000 dokončenie poschodia cca 10000 Predpokladaný rozpočet cca 36000 Euro a to som sa k zariaďovaniu, záhrade a terase ani nedostal.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?