Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrucia domu v tvare "kocky"

Dobrý deň. Mám dotaz na vás,čo ste rekonštruovali starý dom.Naskytla sa nám možnost kupit starší 30 ročný dom v tvare kocky ,sú tam 4 izby a v suteréne pivnice.jJe tam natiahnutá funkčná elektrika, ináč je v povodnom stave,je potreba urobiť kúrenie,rozvody vody,prerobiť elektriku,stierky,vymenit okná,podlahy a pod.Myslíte je,je reála čiastka na rekonukciu cca 30-35 tisíc eur?Strecha je v dobrom stave,tak by sme ju zatial neriešili. Alebo radšej postaviť bejaký stvorizbový prízemný domček?Ale tam je cena od 50 tisíc eur. Ďakujem za názory Pekný deň :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Niečo veľmi podobné sme pred pár rokmi robili .Cena rekonštrukcie bola 1 150 000.Takže reálne to je.Na dome bola obytná plocha 140m2 .Nové podlahy ,kúrenie, omietky ,el,plyn ,voda ,kúpelňa, wc,okná, zateplenie fasády ,krb,komín,nová omietka na garáž,pár úprav na streche, nový okapový systém, sadrokartonové podhľady,plávajúce podlahy ,obklady,dlažby,maľovky.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
@stazina1 ahoj je to dobrá cena.treba si uvedomiť že to je pozemok a viac ako hrubá stavba,každopádne veľký dom. kopec roboty je hotovo,ak sa ti páči lokalita a ten dom neváhaj. :-) nechaj si vždy urobiť viac ponúk a ešte aj ušetríš. ;-) rátaj,čo stojí pozemok v danej lokalite + čas na stav.povolenie, prípojky,koladácia a podobne.a tieto ,,opravy,,sa dajú robiť aj na povolenie obecného úradu,alebo aj bez akéhokoľvek zainterosovania úradu.len aby to nebolo niekde pri ,,osade,, Pekný žvyšok dňa. :-D
Odpovedať
@stazina1 Dobrý den. Asi špatně čtu, ale nemohu najít cenu toho starého domu i s pozemkem. To je totiž zásadní informace pro posouzení výhodnosti, či zatracení té koupi. Jedna věc je cena nového samostaného domu , další věc je cena pozemku a tudíž porovnání rekonstrukce starého domu, koupeného i s pozemkem, je možné udělat až po posouzení všech souvislostí. Je pravda, že u starého domu je tzv.hrubá práce hotová. Na druhé straně ale netušíte, jaký je stav hyroizolace a ostatní asi stojí za starou belu, protože už dopředu píšete, že kromě střechy dáte všechno nové. Tím pádem to už nebude finančně až tak moc výhodné. Jedině, že byste si to všechno udělali sami a nemuseli platit za drahou práci. Je jasné, že se to dá i odfláknout a bude to vypadat, že je všechno OK a teoreticky za málo peněz. Jenže ve většině případů to firmy celkem ošidí, detaily neřeší, protože u rekonstrukcí je to obtížné zrealizovat a taktéž ověřit kvalitu realizace atd. V této fázi by bylo dobré, abyste si na prohlídku uvedené nemovitosti pozvali nějakého odborníka a ten na místě samém posoudí, jestli to půjde lehce, nebo těžce. Protože ono to půjede vždy. Je to otázka peněz a pracovních postupů. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Profilova fotka
@erikapivarciova toto sa tu nesmie :-D ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@stazina1 my teraz rekonstruujeme starsi dom, cca. 25rocny, ale teda rekonstrukcia nas stala viac ako postavenie noveho velkeho domu, ale tento nas dom ma plochu 320m2, cize je to trosku ine, brali sme to hlavne kvoli polohe... cize treba sa rozhodnut ci sa to oplati, treba brat do uvahy aj take veci, ze susedia, ake domy su v okoli, lebo je sice krasne mat novy zrekonstruovany barak, ked ten vedla sa rozpadava, poloha, cena tiez nie su na zahodenie, niektore veci pri starom dome zistis, vacsinu chyb neodhalis, tento nas bol stavany precizne a teda pozname povodneho majitela, aj historiu domu, inak by sme do toho asi ani nesli... v podstate ta hlbkova rekonstrukcia stareho domu stoji cca. tolko, co stavba noveho... cize to ber, ze kupujes len pozemok...
Odpovedať
@stazina1 suhlasim @ladajaskva hlavne si dajte pozor na hydroizolaciu a vlhkost v dome, vlhkost konstrukcii, pretoze ak uz na zaciatku bude s tym problem a za dobru cenu prerobite problemy s vlhkostou a nebodaj plesnami vas donutia prerabat znovu a jedna vec na ktorej teraz hned na zaciatku usetrite vas vyde draho v podobe znovurekonstruovania uz zrekonstruovanych veci, ako su podlahy omietky a pod... chcem tym len povedat, ze nic nepodcente a nedajte sa hned oslepit len a len cenou.
Odpovedať
My sme tiež rekonštruovalo starší dom. Cena na zbúranie by nás vyšla približne na 35 000 €, tak sme sa dali na rekonštrukciu radšej. Čo sa dalo, sme spravili sami, čo nie s majstrami. Tilly má pravdu, rekonsštrukcia stojí toľko, čo nový dom.
Odpovedať
Ďakujem za vaše reakcie.Tento dom by sme kúpili za lacno,lebo je to tak nejako v rodine,stál by nás 10 000 eur,je tam 10 árová zahrada a patrí k pozemku aj les.Rozmýslame,či radšej tento domček alebo kupit pozemok a vystavať.Samozrejme,je lepšie vystavat ale tolko penazí,....wau ;-( ved práve obávam sa,aby sme sa nespálili tou prerábkou. Ešte jeden dotázek :-) Ak ste kupovali dom, koho ste volali nech sa vám nanho pozrie?Volali ste rovno nejak´ých stavbárov?Tchán síce vravel,že dom je suchý a má pevné základy,ale ale,....predsalen su to naše peniaze :-)
Odpovedať
fuu, 10 tis. eur, k tomu stara zastavba, 10 arovy pozemok a les? Mnam :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@maminnka Ako vravím,tá cena je koli tomu,že dom by ostal v rodine,ináč by bola cena cez 20 000,takže tak :-) je pravda,cena je luxusná,ale lokalita východ Sk nič moc na prac.príležitosti.Ako vravím rozhodujme sa medzi týmto domom a pozemkom za 14 tisíc bez stavby.máme síce nejaké peniaze,ale aj tak si budeme musiet vziat úver ;-(
Odpovedať
Profilova fotka
stazina1 drzim palce pri rozhodovani. ja mam podobnu dilemu so snubencom. nasli sme dom za celkom fajn cenu vzhladom na lokalitu, je to tiez kocka jednopodlazna, ktora je ale zvnutra zaujimavo pre nas riesena, ma velke izby, velku halu (chodbu?) kde by bol krasny jedalensky kutik. ale taktiez nam treba nove rozvody na kurenie, nakolko su tam gamatky a krb a a treba menit okna. ostatne veci su o.k., take klasicke prerabky ako jadro a tak neratam, nakolko to treba robit aj v byte takze toto je jedno podla mna. ide mi hlavne o to kurenie, z toho mam strach, co by to tak mohlo stat? a v nasom pripade co sme predbezne ratali by nas prerabka vysla do 20.000e ale uz aj so zariadenim, pretoze priatel vie vsetko urobit v dome, aj sa tym jednu dobu zivil, takze my by sme si vsetko robili sami, komplet vsetko.....a na tom by sme dost usetrili, lebo firmy su drahe
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?