Plesniva pivnica

michalb7 michalb7

Autor diskusie

14.11.2022

Zdravím Vás, zvažujeme kúpu starého domu ktorý ma pivnicu. Dom je cca 100 rokov starý. Fotky pivnice som priložil. Zvažujeme zvonka to odkopať a dať tam hydroizoláciu Fatrafol a vymeniť tie malé okienka a nové steny zvnútra spraviť. Je to dostatočne a už nebude problém s plesňou a múrivom v budúcnosti? Bojíme sa však že koľko bude stať spraviť fatrafol na túto situáciu, lebo všade vravia ceny budú až po obhliadke a odkopávke zeminy. Vravia, že tam nie je spodná voda. Dom už bol vraj podrezávaný ale majiteľ nevie o tom žiadne podrobnosti. ďakujem za rady a pomoc.

Odpovedať

duzu duzu

14.11.2022

@michalb7 100r záleží z čoho postavený kameň alebo tehla, hrúbka múru ked je to v takom stave obkopať až po základy celé omietky dole a vysušovať, no nečakaj zázraky , dodatočne to už nejde poriadne zaizolovať a náklady na kúrenie veľmi vysoké, ak si mladý lacnejšie bude zbúrať ak je výhodná cena pozemku

Odpovedať

michalb7 michalb7

Autor diskusie

14.11.2022

@duzu Je postaveny z tehly. Hrubka muru predpokladame okolo 50cm obvodova. Mame tam v plane robit kompletnu rekonstrukciu aj strechu novu a totalne + obytne podkrovie robit nanovo. Len sa obavame pivnice a tej plesne. Niekto vravi ze staci iba zvonku spravit lepenku (co si uprimne nemyslim), niektory majstri tvrdia ze fatrafol zvonka uplne od spodku az po zaklad to pomoze, ale niekto vravi ze treba spravit aj injektaz zvnutra. Samotna injektaz stoji cca 5000€, kedze sme v rakusku. Rozmyslali sme aj nad moznostou zburat ale kedze sme v Rakusku zburanie domu a vyvoz nie je lacny ako na Slovensku. Teraz su tam naklady na kurenie okolo 350€ mesacne s cim aj ratame.

Odpovedať

blacksr blacksr

PRO

14.11.2022

@michalb7 Postavte nový. Nestojí to za tie problémy s mokrou pivnicou, ktorú aj tak nebudete môcť využívať naplno. Odvlhčenie tiež niečo stojí a stále je to s neistým výsledkom. V novom dome budete toľko platiť na kúrenie za rok, nie za mesiac.

Odpovedať

igor256 igor256

14.11.2022

@michalb7 kolko tam stoji buranie? Buracie prace nemozu byt drahe ani tam, jedine ten odpad. Scasti mozete zasypat pivnicu a cosi mozno schovat kdesi pod zaklady, do dosky. Zistite si co stoji na skladke 1t odpadu. Doprava a buranie tam bude drahsie ale predpokladam, ze pomer bude asi taky ako keby ste zarabali na slovensku... Za mna stary dom nikdy. Nevidel som este zrekonstruovany dom ktory by nemal problemy a v ktorom by bola tepelna pohoda umerna novostavbe. To, co by ste natrieskali do specialnych rieseni na opravu 100r chajdy by sa mozno vyrovnalo tomu co date za buranie a scasti stavbu hrubej stavby. Zo stareho domu vam aj tak ostanu len mury, ktore aj tak stoja za prd. Otazne je ako je to tam s buracim a stavebnym povolenim. Tu je to nadlho.

Odpovedať

fero_opravar fero_opravar

14.11.2022

Zaklad-Sokel: a co tak este tam dat zateplenie, izolaciu zvodnku z vnutra ? Link na ilustraciu: https://tvstav.cz/clanek/5647-nehorla... Netiekla tam dazdova voda zo strechy, od suseda, alebo ak je to na kopci z okolia? Fotky z vnutra su len dosledok ale dolezitejsie foto z vodnku si NEDAL tj pricinu vlhnutia. Nikto na fore ti tu 100% neporadia lebo to nevidia a 100 ludi - 100 nazorov.

Odpovedať

hrehusa hrehusa

14.11.2022

fuha, nie je 100 rokov uz dost? ked je pivnica v takomto stave, tak si myslim, ze ten dom bude vyzadovat este mnoho zasahov, obnov a investicii.

Odpovedať

raziel628 raziel628

14.11.2022

@michalb7 me to neprijde az ta spatny uprime. Je videt ze tam je vlhkost a plisen(muze byt i pouze z toho ze se nevetra) ale nezda se ze by tam neco vyrazne odpadavalo nebo tak… Nas sklep vypadal mnohem hur pred rekonstrukci. Ale rozhodne to nebude zadarmo a vse zalezi na tom zda je dum castecne podsklepen nebo uplne. Podle toho se bude odvyjet postup sanace. Mimo hydroizolace zdiva zvenku budete muset zaizolovat podlahu a patu zdiva(coz muze byt to nejproblematictejsi. Bohuzel se nedivim ze zadna firma nechce moc delat odhad ceny protoze dost bude zalezet co vyleze po vykopani. U nas jsme museli odrezat mraky kamenu aby nevystupovali (zed byl mix kamen +cihla). Nasledne se muselo vse nahodit a srovnat. Pak se mohl natavit az pas a rovnou i xps do -80cm. My delali jeste drenaz ale to zalezi zda mate moznost odvest vodu a jaky je typ zeminy). Uvnitr jsme vykopali podlahu a nasledne vylili vodonepropustnym betonem na bilou vanu. Patu zdiva jsme injektovali a nasledne udelali jeste fabion z hydroizolace ktera zvlada i negativni tlak. Po cca roce (protoze se tam navezlo mraky vody a mraky vody tam bylo) je sklep suchy. Ale pocitejte ze to nebude levne(zvlast pokud si to nechate delat na klic) a pokud vrsek nevypada lepe muze stavba noveho domu vyjit i demolici levneji nez rekonstrukce.