0
lajkov
42
správ
Oplatí sa prerobiť?
Prosím o radu tých čo sa vyznajú a vedeli by podľa fotiek aspoň odhadnúť, či ísť do kúpy takéhoto domu. Máme dôveryhodné info o tom, že dom je suchý a to čo je v ňom už prerobené je urobené odborne. Pani by nám dom predala za 59 tisíc a hneď aj povedala, že treba vymeniť strechu. Jedná sa o polovicu domu, tú so strešným oknom. Tá druhá polovica je využívaná len ako chata. Mona druhá otázka je, či starý dom i keď prerobený nebude enormne nákladný na energie (vykurovanie). Ďakujem za každú odpoveď.
https://www.topreality.sk/predaj-rodi...
Odpovedať
0
lajkov
@negue ten pán, ktorý má druhú polovicu domu, tam chodí len v lete na dovolenku na 2 týždne, cez Vianočné a Veľkonočné sviatky na pár dní. A podľa susedov z okolia je to v pohode pán s manželkou, taký 50 tníci. Kúpiť dom je veľká investícia. Pre to sa snazíme všade získať rady. S rozpočtom 100 tisíc pozemok a výstavbu nového domu nezvládneme.
sponzor fóra
0
lajkov
@daralbajda na sumu 60 tisíc to ohodnotil znalec. Kiežby to predala za 25 tisíc. To by bola paráda x-)
0
lajkov
@salome51 ako však ja rozumiem aj tomuto, no asi by som si zavolal niekoho, kto by spravil proste profesionálnu obhliadku domu a možno by som ešte skúsil stlačiť cenu dole. Odvolaj sa na tú strechu kľudne, bo to bude položka
0
lajkov
Vo Valaskej je pekne, len je tam mrte neprispôsobivých občanov.
Je to evidentne starý min. 40 ročný dom. Nevyhovujúce izolácie, hydroizolácie ak nejaké boli tak už neexistujú - rozpadli sa.
Dom má 300m2 zastavaná plocha? To je dnes luxus. Len kúriť plynom bude stáť v takej starine 1000€ ročne. (Tam pod horou budete kúriť ešte aj v máji)
Dom je bez vonkajšej izolácie, strešná krytina je tam min. 20 rokov už ju bude treba vymeniť.
V dome budú na 100% staré rozvody vody, opadu elektriky. Kúpelňa vyzerá že bola robená v 90tych rokoch, tiež je čas ju vymeniť. Okná staré drevené 1 sklenné - treba vymeniť.
Teraz nahlásiš rekonštrukciu na stavebnom úrade a musíš dať dom do nízkoenergetickej normy A1 (teda ak dom nie je starší tuším ako zo 1974)
0
lajkov
@negue ako sa volá prosím taký človek, ktorý vie urobiť profesionálnu obhliadku? Aby sme vedeli kde ho hľadať.
sponzor fóra
0
lajkov
@salome51 Nesla by som do toho, hlavne preto,ze je to ako dvojdom a nevies co sa tam moze vyklut ked je cena pomerne nizka
1
lajkov
@salome51 ak to bude stáť 40000€ Ťa celkovo dom výjde na 100 000€. Za 100 000€ kúpiš vo Valaskej pozemok a postavíš dom 100m2 na kľúč. Bude to novostavba a náklady na bývanie do 60€ mesačne pre 4-člennú rodinu.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@peter977 pozemky vo Valaskej sú na predaj len 2. A sú za 30 tisíc. Za 70 tisíc by nám vyšiel dom na kľúč? Všetky čo sme pozerali stáli okolo 80 tisíc a určite by sa tá suma navýšila.
0
lajkov
@salome51 tak skúste okolie popozerať : Hronec, Balog, Horná/Dolná Lehota. Za 30 000€ kúpite pozemok aj v podkoreňovej, to je prehnaná suma na Valaskú.
Prípadne obce medzi BB a BR ako Nemecká, Predajná, Jasenie...
0
lajkov
@salome51 za 60000 to vôbec nieje zlá kúpa. Len to že je to dvojdom je obmedzenie aj do budúcnosti. Inak plyn, vodovod, kanalizacia... Super. Tu sa predávajú drahšie len samotné pozemky a tam sa ty môžeš hneď nasťahovať.
0
lajkov
@peter977 to áno, ale ja tu nemám ani plyn ani vodovod ani kanalizáciu :-S 5 km od Žiliny.
0
lajkov
@salome51 tak povedz tomu znalcovi nech to kúp za 59000,ešte zarobí a v Brezne sú sami cigáni..tak neviem ,neviem.
0
lajkov
@salome51 mne sa ten dom nepaci. Asi by ste museli aj dispoziciu menit a dvojdom,nie. A to,ze mi tam budu chodit cudzi ludia,aj ked mozu byt prijemni,ale na svojom chcem mat klud a svoje slovo. Poznas Valasku? Priroda krasna,ale skladba obyvatelstva hrozna.
0
lajkov
@salome51 mne sa to zdá na lokalitu tiež vysoká cena, aj vzhľadom že je to dvoj dom. Však ak vravíš, že je kvalitne prerobený (rozumej aj elektrika voda atď) tak potom stačí už len strecha a zatepliť? No strechu musíš meniť spolu so susedmi, to bude problém.
Ja by som ešte počkala, alebo sa snažila tlačiť cenu dole okolo 50 tis.
A tiež sa mi zdajú pozemky drahé vzhľadom na lokalitu, tiež by som čakala alebo sa popozerala po okolí, a porozmýšľaľa dom na klúč. Do tej stovky by ste sa mohli zmestiť. (My sme postavili domček svokre za 45000 kombinácia na kľúč + niečo sami spolu so zariadením, 50m2 čistá plocha). Budú tam hlavne omnoho nižšie mesačné náklady, čo je podstatnejšie si myslím.
0
lajkov
@jamika27 > Napriklad tu v tejto teme
http://www.modrastrecha.sk/forum/rozp...
sa bavia o tom, ci im staci na postavenie dom 9x11 metrov 80 000. Zakladovu dosku uz maju urobenu. Mam dojem, ze vetsina je toho nazoru, ze to za tych 80k nedaju.
No dom, ktory ma 50 m2 obytnej plochy je tak asi len pre jednu osobu. Dvojizbovy byt, co sme mali mal 56 m2.
0
lajkov
Mam zaujem o kupu tohto domu,,,cena celkom podla predstav,,,oplatilo by sa realizovat kupu? Dakujem za rady. Pozostáva z dvoch podlaží, na ktorých je spolu 6 obytných miestností, kuchyňa, 2 kúpeľne, pivnica, loggie, vchod z prednej časti aj zadnej časti. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 1993, je vo výbornom stave, voľná ihneď. úžitková 150m2, zastavaná 795m2, pozemku 2390m2. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne, krb. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Čiastočné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa.
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
09.04.2019
0
lajkov
@keramobeton koľký tam budete bývať?
Ten dom vyzerá skôr že bol postavený v 80tych rokoch a potom zrekonštruovaný v 93.
Kúrenie toho domu ťa bude stáť majland, takže určite to treba zrekonštruovať. No zas skoro 2000m2 pozemok nie je na zahodenie. Zrejme budeš musieť riešiť nové hydroizolácie základov, nové okná, novú strechu a krytinu, zvýšiť izoláciu v strope a podlahách, komplet zatepliť fasádu a nové kúrenie v dome.
Alebo zbúrať komplet a postaviť nový.
0
lajkov
Caute chcel by som sa opytat moj prvotny plan bol stavat dom ale uz 2 roky neviem vybavit pristupovu cestu k pozemku tak som zacal hladat nejaky starsi dom jeden mi padol do oka interier je ciastocne zrekonstruovany ale exterier vyzera dost zle a neviem ci sa to oplati kupit a dokoncit zateplenie,fasadu na obhliadne som este nebol krov je udajne zdravy https://reality.bazos.sk/inzerat/9741...
0
lajkov
@cumel131 ak sa v tom nevyznáš tak si normálne zaplať obhliadku znalcom z oboru stavebníctva. Aj keby ťa to má stáť 500€, tak vzhľadom na cenu domu je to zanedbateľná položka.
Môj skromný názor je taký, že kupovať starý dom s pozemkom 360m2 je zlá investícia. Keby má 1000m2 a viac tak vtedy teoreticky dokážeš znížiť stratu (spôsobenú investíciou do rekonštrukcie) predajom časti pozemku...
To čo mi do očí bije z tých foto je nezateplená fasáda a krytina, kt. je tam zrejme odvtedy ako bol dom postavený.
Ešte posledná vec. V inzeráte sa píše o rekonštrukcií, spýtaj sa kedy prebehla a či bola nahlásená na stavebnom úrade. Ak dnes budeš robiť rekonštrukciu na starom dome a vymeníš okná tak si povinný dostať stavbu do energetickej triedy A1...
0
lajkov
@peter977 dakujem to som nevedel ze aj rekonstrukcia sa musi dostat do A1 myslel som si ze len novostavby musia splnat energeticku triedu, ta fasada aj mne bije do oci
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Oplati sa investovat do toho domu ?
17. 01. 2021
21
Oplatí sa rekonštruovať starý dom s vlh…
08. 11. 2020
6
Oplatí sa rekonštrukcia tohto domu?
25. 03. 2020
33
Oplatí sa kúpiť tento rodinný dom za 55…
27. 01. 2020
36
Oplatilo by sa prerobiť tento starší ro…
31. 01. 2019
26
Ak máte názor. Oplatí sa ten dom?
06. 09. 2018
29
Oplatí sa rekonštrukcia starého domu?
12. 03. 2018
72
vlhký múr -oplatí sa prerábať?
30. 04. 2014
8
Oplatí sa prerábať dom, ktorý má základ…
06. 07. 2011
12
Oplatí sa prerábať dom z nepálených teh…
07. 05. 2008
68