Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Oplati sa investovat do toho domu ?

Ahojte, Prosim pekne oplati sa investovat do tohto domu ? Je v celku dobrom stave, ale samozrejme by sme chceli porobit upravy ako (nove omietky, podlahy, dvere, okna, strecha (nie je strasna ale na zvazenie) a rozvody. Stoji 130 000€ je na lukrativnom a velkom pozemku. Je to velky domcek 120m2 s dvojgarazou. Dakujem za rady
+ 2
Odpovedať
niekedy je lokalita to najlepsie co dom ponuka, a to ostane je uz len o osobnych preferenciach a moznostiach
Odpovedať
@patinqaa ak vyhovuje lokalita(najdolezitejsie) pekny pozemok, tak myslim ze za tu cenu to ma potencial.slusny domcurik.
Odpovedať
Profilova fotka
Dom vyzera fajn, kedze je starsi, bude chciet co to opravat, Vy samozrejem prerobit
Odpovedať
Jasne je super záleží len koľko vám ostane na rekonštrukciu .
Odpovedať
@patinqaa záleží čo od toho očakávate, výhodou toho domu je, že keď nechcete počas prípavy nového bývania platiť ešte jedno bývanie, tu sa môžete nasťahovať, a robiť ho postupne (samozrejme aj to má svoje nevýhody).
Odpovedať
Zalezi od narokov a rozpoctu. Ak mate este tak 100k navyse tak ano :)
Odpovedať
@patinqaa ak vam vyhovuje lokalita, tak ako dom nevyzera zle a este aj cena je vcelku prijatelna. no musite jednoznacne pocitat, ze ak to chcete aj prerobit, tak este dalsie peniaze budete potrebovat. no ako tu uz je napisane, ma to aj svoje vyhody, ze je to taky dom do ktoreho sa mozete aj rovno nastahovat a postupne prerabat, to je velka vyhoda.
Odpovedať
to je presne ten typ domu, ktory sa este neoplati zburat, ale za "sucasny" ho tiez nemozno povazovat 🙂 najvacsiu cenu ma lokalita. vsetko ostatne je uz potom otazka penazi.
Odpovedať
ked ho kupite kolko vam zostane na rekonstrukciu? ak dost áno ak nechcete zit na stavbe, bude to chceit urcite poriadnu finančnú injekciu, ak chcete prerabat postupne tak rataj dlhy cas
Odpovedať
ten dom ma potenciu zalezi kolko do toho chcete investovat ale rozhodne pokial je to vasa vytuzena lokalita tak by som do toho siel
Odpovedať
Ak mate potrebne financie, preco nie. Dom podla mna ma potencial na modernu prerabku. Vsetko podla mna zalezi od penazi
Odpovedať
Urcite nie ! Dispoziciu ani koncept nezmenite, prekurite gate, rekonstrukcia bude likvidacna a bez vyznanneho funkcneho a kozmetickeho efektu, pozemok kopcovity neschodny a horsie vyuzitelny, pri zmenach klimi riziko povchovej vody a zosuvov. Tato kupa by sa oplatila len vtedy ak sa zameriate na pozemok bez domu, ci by za to aj tak stal.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@janopopovec to je pravda. Spravit z toho domu dom, ktory vas energiami nezruinuje bude podla mna stat omnoho viac, ako keby ste si proste postavili novy a hlavne podla svojich predstav
Odpovedať
@janopopovec dovolím si nesúhlasiť, správne realizovaná rekonštrukcia kde sa nebude nikto vybíjať na ultramoderných materiálov nemusí byť až taký finančný masaker.... navyše tieto domy (odhadom výstavba prelom 80/90 roky) už nebolis tavané tak energeticky neefektívne ako domy niekedy v 70 rokoch 🙂 čo sa týka kúrenia, správne zamedzenie tepelným stratám (vhodné a správne realizované teplenoizolačné opláštenie) dokáže konkurovať aj bežnému (nie A0) 10 ročnému bungalovu 🙂
Odpovedať
@sousedekovci89 Uznám že kocka je lepšie jak dačo iné, presne takúto kocku rekonšturovala známa v Prešove na lukroatívnom sídlisku, a div sa svete jej prvý rozpočet bol 120 000 !! od architrekta aj s nacenením materiálou a práce / inter + exter komplet /, je to cena na kluč pre človeka ktorý nie je vo fachu a nevyzná sa. Po skresaní sa dostali na 80 000 za komplet rekonštrukciu, a stále to je tá istá kocka, zateplená s fasadou a krajšími slenenými balkonmi ale nič viac. Výhoda v tomto preípade je že aspoň je vlastníčkou.
Odpovedať
@janopopovec vždy je to o tom, čo v tej rekonštrukcii je... tiež som celé prízemie 60 ročného domu 95 m2 (3 izby, chodba, kúpeľňa, kuchyňa a špajza) dokázal zrekonštruovať za 30 tisíc €- sú v tom aj nové okná a dvere, nové schodisko, a zariadenie kúpeľne a kuchyne vrátane spotrebičov, naproti tomu, v rodine mám prípad, kedy to dali architektke a dali len za kuchyňu s obývačkou toľko v rámci prerábky... takže je to vždy o tom do čoho ideš....my sme napríklad vôbec nehýbali s dispozíciou lebo bola presne podľa našich predstáv a niekedy je dobré aj zvážiť, či mi vôbec architekta treba 🙂 inak cenovo som aj s cenou za dom a pozemok stále na hodnote 2/3 nového v štandarde naproti tomu mám ale cca 3x taký pozemok než na akých sa dnes bežne stavia. 🙂
Odpovedať
@janopopovec Neschodný pozemok? Zosuvy, povrchová voda? Má zmysel na toto reagovať? Vždy sa mi začne otvárať nožík vo vrecku, keď niekto nedokáže pri svojej zahľadenosti do roviny a bungalovov oceniť čaro svahovitého terénu, ktoré rovina nikdy nebude mať. Musíš byť excelentný hydrogeológ, že z fotografie domu a kúsku zelene za ním vieš posúdiť hroziace zosuvy a stekanie vody dole svahom.
Odpovedať
@milanpl Uznám že som s tým terenom a trocha prestrelil a nadsadil, ale nie je tak dávno čo moja teta zažila po krutých daždoch na podobnom svahu také potopy že sa im voda a blato valilo gravitáciou povnicami skrz celým domom. Stalo sa to iba raz ale stáleo to zato. Mne sa svahovitý pozmeok práve páči, viac než rovina, dá sa krásne architektonicky etázovo vyladiť , a hlavne vybudovať jazierko s potokom po ktorom tak veľmi túžime...
Odpovedať
Profilova fotka
Ak mate este aj na rekonstrukciu cca rovnaku sumu tak nie je nad cim rozmyslat, ale osobne by som do toho nesiel, ale tak je to o preferenciach. O tom, ci ti ozaj lokalita vyhovuje a pod.
Odpovedať
@patinqaa Pri snahe prerobiť tento dom na súčasné parametre, neodporúčam. Veľmi členitý, prilepená dvoj garáž, terasa, to sú zložité detaily pri zatepľovaní. Všetko sa dá, ale za akú cenu. Zrátať návratnosť zateplenia. Inak je pekný, stačí dať prepočítať tepelné straty a podľa toho zmeniť spôsob kúrenia. Možno by stačilo aj výkonnejšie tepelné čerpadlo. V tuhšej zime kúriť drevom, ak vám to nerobí problém. Ak je pre Vás na peknom mieste, nemá poruchy hydroizolácie - nevlhnú múry, je dobre riešené odvodnenie pozemku, tak kľudne ísť do toho. Interiér vyzerá byť vhodný na okamžité bývanie, veľa drevených prvkov sa cení.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?