Ahojte,
mám RD, na ktorý mám záujem umiestniť nadstavbu. Dom má plochú strechu, momentálne má 2 poschodia + pivnica.
Rozmery domu sú 16x16 metrov.
- V pláne je vytvoriť hore 2 bytové jednotky, 2x 2 izbový byt
- Prístup je z centrálnej chodby z vnútra, teda sa len dorobia schody + diera do súčasnej strechy.
Moje otázky:
- Vás cenová odhad? Viem že to bude presne vedieť projektant, ale ak niekto riešil niečo podobné, uvítam nejaké odhady v cenách. Počítajme cenu bez zariadenia, to si už doplním sám.
- S jednou susedou nemám dobré vzťahy a predpokladám, že bude robiť naprieky. Nechcem aby ma to zastavilo v rámci výstavby, v danej lokalite sú bežné domy tohto typu. Aké mám možnosti ak bude proti nadstavbe?
- Iné rady tipy k takto rozsiahlemu projektu?
- Realizácia bude prebiehať na kľúč, všetko nechám zastrešiť firmu, ale rád si dopredu preverujem veci na ktoré si dať pozor. uvítam teda akékoľvek praktické rady/tipy.
Ďakujem
Marek
Aké mám možnosti ak bude proti nadstavbe?
to ti povie projektant na zaklade infomarcii od uradu
to, ze bude proti neznamena, ze to bude opodstatnene
naklady ?
no tolko co na bezny bungalov ...akurat odratas zaklady a prip. beton dosku
inak je to skoro to iste ...robis vsetko ...
uz je len otazka aky standart a co pouzijes
rataj tak 60t ked svojpomoc - 80-100 ked firma ?
@marcos33 otazka naco to budes pouzivat...ak na ucely podnikania, teda to budes prenajimat tretim stranam tak urcite sa poobzeraj aj k otazkam BOZP ako napr hydrant,schodisko a podobne keci...
@marcos33 tiež je dôležité zistiť či je takáto zmena v súlade s územným plánom. Hlavne podlažnosť a výška objektu. Rodinný dom môže obsahovať najviac 3 bytové jednotky, ak viac, už je to bytový dom. Potom treba projekt, ktorý bude splňať predpísané technické požiadavky, následne vyriešiť stavebné povolenie.
Samotný návrh a zhodnotenie či vôbec je takáto zmena možná je predmetom projektovej prípravy. Hlavne treba premyslieť, kúrenie, vodu, samotnú dispozíciu, či bude možné sa na jestvujúce rozvody napojiť a ako to ovplyvní dispozičné riešenie.
Ak máte nejaké konkrétne otázky, môžete mi napísať aj súkromnú správu.