Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Máte skúsenosť s podrezaním starého domu?

Zobraz úvodný príspevok

janinah janinah

Autor diskusie

20.12.2007

Ahoj, opravujeme 40-ročný dom, má niekto skúsenosti s tzv, podrezávaním vonkajšieho múru kvôli izolácii?

Odpovedať

1 2 3 4 5 6

…

meryber meryber

15.05.2011

@figiflower pozrela som tvoj album tu kuchynu máš nádhernu pekne ste to prerobili :-D

Odpovedať

matosc matosc

16.05.2011

obnovujem tému

Odpovedať

suzuky55 suzuky55

23.05.2011

Ahoj, ak by ste zháňali aj radiátory tak my sme našli za super cenu a v super kvalite radiatory Sanica. Sme s nimi spokojný. majú aj web sanica.sk.

Odpovedať

vladopp vladopp

24.05.2011

neviem, mám z Vás zmiešané pocity, jedny stavať iní búrať...tiež mám starší dom, a chceme robiť Rekonštrukciu.(rkt). Bude spočívať:výmena krytiny ak to bude nutné ale je tam eterník takže nutnosť už je., okná,omietky, zateplenie zvonka(až na rok), dotiahnuť do domu vodu a kanál. Rozvody IS idú 1meter od pozemku...dom je napoly podpivničený...tak...a už som na vážkach čo robiť... :-S

Odpovedať

malydom malydom

24.05.2011

mne sa do bytu moc nechce. tak zvazujem kupit stary vidiecky dom /hlineny/kamenny/ za co najmenej /cca do 10-15 tisic € aj s pozemkom a dotiahnut don vodu, spravit kupelnu+WC, jednoduchu elektroinstalaciu, zobytnit to a byvat. zmestit sa tak do 20-25 tisic €. neviem ci je to realne. co citam nazory na nete tak neviem no, ked prechadzam cez dediny tak vidim ze sa take domy prerabaju, ludia v nich aj byvaju. chcelo by to asi fakt skuseneho odbornika, alebo nazory ludi co v takych domoch byvaju. alebo .... "skocit do toho" :-D

Odpovedať

malydom malydom

24.05.2011

ziadne betonove podlahy, ziadna zlozita elektroinstalacia - len par zasuviek a svetiel, ziadne vyrovnavanie krivych stien ytongom .... ziadne podlahove kurenie ani radiatory - zatial kachle neskor vymurovat pec. elektriku, vodu ani krov by som si asi sam nespravil. omietky /asi hlinene? alebo vapene?/ by som snad skusil aj sam, pripadne drenaze okolo domu by som myslim zvladol ako aj podlahy a makadam pod ne. domec by som ked tak najradsej jednopodlazny rozmerovo tak 14x5-6 m tusim boli tie klasicke - 2 izby, komora. vobec nemam predstavu kolko by taka "rekonstrukcia" mohla stat. ani ake papiere treba - na zumpu/cisticku isto projekt a povolenie, na pripadnu pripojku z verejneho vodovodu tiez. len neviem ked uz tam bude el vzduchom ci ju treba zakopat a ci na to treba povolenie, projekt, na vnutornu elektroinstalaciu, rozvody vody napodobne. a ak by sa musel menit krov ci tiez treba projekt a povolenie a kolaudaciu. no a tu som nasiel nieco - ma vyznam nieco taketo prerabat na trvale byvanie? kde je teraz kuchyna spravit prieku cim by sa vytvorila miestnost kde by bolo WC a kupelna, kde su kachle vymurovat pec, pri peci mini kuchynka, casom zobytnit podkrovie a spravit tam spalnu - schody by sa snad zmestili vedla vchodovych dveri. http://www.topreality.sk/unireality-s...

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

25.05.2011

@malydom otazka znie kolko si do toho ochotny investovat a vysledok je neisty... ale osobne by ma este zaujimalo ako je porieseny pozemok pod domom a ci tam nie je zosuvne pasmo ked je to pod hradom.. na rekonstrukciu toho domca svojpomocne rataj min. 33 000 EUR... podkrovie prav. nebude mozne tieto domy nemaju zaklady ... z mojho pohladu to ma vyznam len ak je clovek nadsenec pre historiu a chce take nieco zachovat zaroven musi ratat s vyssimi nakladmi.. od odvlhcenie svojpomocne rychlo zabudni... otazka je ako je to vlhke a pod... ako ak by sa musel este aj menit krov... tak sa to absolutne neoplati... z mojho pohladu da sa ... ale treba ratat ze to zhltne a rataj este viac ako novostavba ... lebo tu budes riesit aj ine problemy ako pri stavbe noveho domu.. raz tu niekto napisal ze prerabka stareho domu je ako kindervajco vzdy sa nieco objavi... a ja s tym suhlasim...

Odpovedať

kanvor kanvor

25.05.2011

@malydom Nechcem ti brat elan z plachiet, ale hodim par postrehov. To nie len tak --hop na kravku bude teliatko..-- "Ziadne betonove podlahy" - zabudni. Bohvie co je pod nou, prekuris cez topnu sezonu aj posledne gate, vlhkost vzduchu otazna, straty tepla na to ze je r. 2011 brutalne, mravce, svaby, mysi a podobna chamrad ta vyzeru. "ziadna zlozita elektroinstalacia - len par zasuviek a svetiel" - totalne zabudni. Nic novsie na tie rozvody nezapojis, stary hlinik ti 3kW ruru, 2-3kW bojler mozno ani nepotiahne. Ochrana pred urazom prudom o nicom, riziko vyhorenia. "ziadne vyrovnavanie krivych stien ytongom" - zabudni. Amaterske opravy sadrou, hlinou, cementom, do kriva, krizom puknute, priehlbiny, 50 vrstiev farby, sadnute tehly. Atd. Zapnes vecer lampu pri stene a vsetko je vidiet. "ziadne podlahove kurenie ani radiatory - zatial kachle neskor vymurovat pec." - cena kvalitnej pece = cena noveho kurenia. A este okrem toho, ked rozoberies vodovod, prejde ta chut z neho pit. Bohvie v akom stave su kominy. ak mas malu dieru v komine na osadenie vlozky, budu frezovat novu, cena ta prehne v pase. Ak neporiesis komin, mozes sa otravit s CO alebo vyhoriet. Rekonstrukcie, opravy, latat a platat starovinu nikto nebude, jedine rozumne riesenie je staru siet (voda, el., plyn, .. ) vytrhat a urobit nanovo. Ak ma dom staticku chybu - opravy budu krute .. ak nemas veniec a deku - hore nic nepostavis, ak ju tam chces dodatocne dat, cely dom musis rozobrat na cucky. Este ma napada 1000 veci, spomenul som len par najdolezitejsich. Ak si nevies co najviac veci opravit a pomenit sam, alebo nemas kamosov co to urobia za flasku, bude to VELMI drahe.

Odpovedať

malydom malydom

25.05.2011

@maznacik007 @kanvor podlaha - vykopat hlinu zasypat makadamom na vrch zmes vapna a piesku do toho hranoly a na ne dlazkovicu. co som cital nazory tak je stym sposobom vela ludi spokojnych a navyse ziadnu haved v dome este nevideli. asi zalezi ako casto si v dome, ako sa staras, co je pod zemou a na dvore. komin samozrejme novy, pec casom - viem kolko stoji ale aj viem ake je to kurit pecou - podla mna nic lepsie este nikto nevymyslel na kurenie. elektrika + voda by isla samozrejme komplet na novo. stym nadstavovanim mam obavy :-| zalezalo by asi od konkretnej nehnutelnosti a jej stave. nepopraskane kamenne mury hrubky 60 cm ale myslim ze cosi unesu - jasne ze hore nedam kupelnu s wc a betonovy/keramicky strop. na starych stavbach vidim praveze to caro krivych stein - nie rovne ako v panelaku. krive posobia viac prirodne. vlhkost v chalupach je praveze prirodzena - samozrejme nemyslim o vlhkych muroch a pod. ale stare chalupy su o tom ze v nich vlhkost nikdy moc neklesa. cirkuluje - od zeme/stien do miestnosti a potom cez fugy/okna von. preto je v nich taka klima - nepochybne zdravsia ako v dnesnych novostavbach - o utesnenych panelakoch ani nehovorim. od kedy mame na byte plastove okna a bezpecnostne dvere je tu nehorazny smrad. ano treba casto vetrat ale kde su potom usetrene peniaze - ja mam na izbe nonstop otvorene mikrovetranie inak mam za hodinu pocit ze sa dusim a zacne ma boliet hlava. cize mam akoby stare netesne okna. kamaratkyni rodicia kupili staru hlinenu chalupu za 240 000Sk vrazili do nej okolo 300 tisic a byvaju. ziaden luxus - proste uplny zaklad, ako bezny chudobny obcan na dedine. nemaju este fasadu. za tu cenu zozeniem garzonku 22m2 v 30 rocnej bytovke - v akom stave je vodovod - trubky, elektrika, WC, kupelna, podlaha, steny... strecha na bytovke, spolocne priestory...... ? od nas pytali nedavno na kotolnu teraz idu na spolocne priestory, co pride potom - vytah? strecha? zateplenie? proste len rozmyslam co mam spravit. do panelaku sa mi moc nechce aj koli zdraviu, aj koli zivotnemu stylu a mysleniu, aj pripadnym nakladom na rekonstrukciu bytovky a nafuknutym cenam bytov. na druhej strane viem ze je to pre mna teraz asi najvhodnejsie riesenie aj ked sa snim moc nestotoznujem. proste sa nedokazem vnutorne rozhodnut tak zbieram informacie ako byvat - kludne aj nieco alternativne ale odskusane a za malo €. na postavenie noveho nemam peniaze - nemam co zalozit, za usetrene kupim akurat tak holy pozemok.

Odpovedať

kanvor kanvor

25.05.2011

@malydom Suhlasim : bytovka=hnus (vacsinou). Na komfort ani my velmi nie sme, mame niekde inde priority a ak si nenarocny, zobytnis si aj stare za chvilu s minimom nakladov, toho sa neboj. Ta podlaha - ano robia, funguje. Nad dlazkovicou som uvazoval, ale tym by padlo podlahove kurenie. Podlahovka dnes stoji tolko co radiatory, a je o trosku uspornejsia, tak asi niet o com uvazovat. Podlahu mam v umysle i tak robit koli tepelnemu zaizolovaniu, navyse beton = konecne riesenie. Pec ano, super vec, prilozit staci raz za 12 hodin, teplo ze vraj prelieza ludmi do kosti, krby, pece, kotly sa na to nechytaju :-). Mozno raz .. Tie krive steny ano, da sa to. V izbach napr. nemam problem aj som ich nechal viacmenej v povodnom stave, ale kuchyna a chodba je uz ine kafe. Platane, latane, sadra, stuk, omietka jadrova, vapenna, aka bola .. Musim to vyrovnat, vybit sadru, stare tmely, betony, staroviny .. zarovnat, vysietkovat, natiahnut novu vrstvu. Elektrika / voda nanovo - bordel neskutocny. Potrebujes kopec naradia. Freza do steny, nove kable, istice, vypinace, zasuvky - to bude polozka, vodovod flexou, sekacmi vysekat stary von, novy do steny - roboty kopec, prsty spalene od polyfuznej zvaracky. Smejdami naradim z teska 300W sa akurat dokalicis. Vlhkost, teplota spolu suvisia. V 1961 stal kubik plynu tolko co dnes suchy rozok, kurilo sa, vela tepla uniklo, ta teplota vyparila vodu do luftu, to vsetko vyslo oknami, netesnymi dvermi, potom nafucalo dnu noveho vzduchu, ten sa lacnym plynom ohrial a tak dokola 10.000 m3/rok nikoho nevzrusovalo .. Tepelne mosty stavby nikoho nesrali, ked vlhlo a plesnelo za skrinou prihodilo sa dreva a otocilo sa plynovym ventilom. Dnes uz tak nemozes fungovat. Ano bolo by to zdravsie ako dnesne tesne okna a polystyren v podlahe. Ale kto na take plytvanie dnes ma? Kupis dnes dom za 200.tisic, vrazis dalsich 300 a byvas. Ano. Byvas s 2500m3 plynu za vykurovaciu sezonu. Spytaj sa ich kolko prekuria. Elektrinou to vytopit = financna sebevrazda, krbom = nekonecny pribeh, i tak ti budu steny plesniviet, na 25* ten vzduch v interieri ako v 1961, dom proste koli stratam za rozumnu cenu nevykuris. Neda sa byvat po starom a v starom. Musis izolovat - steny, podlahy, nove okna, tesne dvere. Bohuzial. Alebo budes robit len na inkaso. Ani dnesne domy nie su zazrak - ytongy lambdy co sa akoze nemusia oteplovat, ale uz su tie technologie niekde inde ako kedysi. Zvycajne i tak - aj v takom starsom dome to je casto lacnejsie ako v poniektorych bytovkach zatazenych uvermi za polystyren, opravy stareho vytahu a so susedom ozranom co po sobotach vrta do steny. V starom dome velmi nad systemom nevyhras, ale remizu so stastim mozes uhrat. No 3x rozmyslaj a raz kupuj :-)

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

26.05.2011

@malydom z mojho pohladu je to pre teba absolutne nerentabilne ... skor si myslim ze by bola pre teba vhodnejsie si najst malu garsonku v povodnom stave co najblizsie prace tu prerobit svojpomocne pomaly a po par rokoch predat a potom sa pustit do domu.... riesenie ako to navrhujes ty je velmi financne narocne uz aj @kanvor ti to popisal najma co sa tyka energii a potom prepac ale ja neverim ze niekto dotiahne do domu vodu a urobi odpad, plus elektriku plus kurenie / pec/ kupelnu a wc a este aj podlahy, hlinene omietky, kuchynu .. prosto zakladne veci na byvanie za 10 000 EUR ako pises.. a este aj strechu... komin... a ist byvat do domu s plesnami ako tak ja mam na byvanie ine naroky najma zo zdravotneho hladiska... ale proti gustu ziaden disputat ak chces kup si ... ty tam budes byvat... dom a najma stary dom je omnoho financne narocnejsi ako stary panelak...

Odpovedať

kanvor kanvor

26.05.2011

@malydom Kurenie 3-4.000, Vodovod svojpomocne za mat. 150-200, co stoji robota neviem, prip. bojler 100-300, Kupelna+WC 1000-2000, nech nezerem. To uz mas cca 7tis,, Odpady (sifony, trubky,,), Elektrina medene kable si pozri co stoja za meter, tam s tym nevybabres-tensie nedas ako maju byt, istice, chranice, krabicky,vypinace, zasuvky, nenakupis za taku cenu ako profi elektrikar ma zlavy,, plus robota, bez naradia nespravis nic, bez reviznej spravy ta ani nepripoja, revizia tiez nebude stat - za modre oci.. Strecha zarubem od pasu - 5.000. Nove okna 2-3.000, A to este kde su izolacie domu..Kuchyna - 3.000, no nech bude skromna z polska - 1.500, spotrebice minimalne ti treba varenie - 500, umyvacka-300-500, (za 1-1,5 kWh a s 15 L / 60* vody ty veru bratmm nepoumyvas riady). A kdeze je este zahrada, dvor, obrubniky, ploty, dlazby,,, A to este k domu tahat odniekial siete, treba zaplatit stroje, rucne kopat to dusu vyplujes.. Energiu a vodu ti treba ku robote. O papieroch okolo toho - to je cista "hadzana." 10.000? Neviem si predstavit. Keby si vsetko robil sam a nakradol niekde material :-) Alebo mat Harryho Pottra za svagra.

Odpovedať

Článok sa načítava...

malydom malydom

26.05.2011

@maznacik007 vodu maju zo studne, elektrika uz na pozemku bola - prerabali len vnutorne rozvody - vsetko svojpomocne. netusim ci mali na to dake povolenia ale asi absolutne nic. cize len vytrhali kable, rurky, dali nove. kuria kotlom na drevo+radiatory - nic ine v chalupe na kurenie nieje. ziadna pec, krb ..... strechu robili s rodinou - cize cena len za material. okna nakupene v polsku ...... myslim ze ta cena je realna - zalezi od moznosti cloveka - ako dlho ta "rekonstrukcia vydrzi je uz otazne. vazne nazory beriem a som rad ze tu niekto nieco napisal. dakujem. rozmyslam nadalej - ale myslim ze velmi bude zalezat od konkretnej ponuky.

Odpovedať

sanchez011 sanchez011

27.05.2011

@malydom nieje to az take zle. ale roboty tam je dost hmm ako na kazdom dome. ti poviem ja som bol pred pol rokom u frajrkinej tety a ty byvali s rodinou v takom dome podlhovasty s nepalenej tehly frube steny. strom tramovy. a maly to tam paradne prerobene. samozrejme male izby . ale dom suprovy

Odpovedať

froschka froschka

21.06.2011

@matosc my ideme riesit nieco podobne, a dom ma 60 rokov, zaklady 60-80cm, mame na to projekt a ostavaju v jednej polke zaklady a aj obvodne murivo - nepalena tehla! x projektantov, x nazorov, my ideme do toho a robime vsetko nove aj zaklady v jednej polke... keby som mala vyhodit cele tie steny hrube tazke tak sa nedoplatim odvozu odpadu bo to ma tony a tony mozno budem lutovat ale je xy ludi co prerabaju a maju to na nepoznanie a krasne

Odpovedať

livia76 livia76

21.06.2011

@matosc tak, neviem ,ako ste sa rozhodli, určite je rekonštrukcia náročnejšia z hľadiska kompromisov, skús pozrieť môj album, my sme v 2007 riešili to isté- je tam aj pár foto pôvodného stavu,a myslím, že to celkom dobre dopadlo, nechávali sa len pôvodné múry 1.podlažia. Strecha, omietky, staré rozvody- to všetko išlo preč, čo je finančne náročnejšie , ale som rada, že sme starému domu dali šancu ešte čo to si na tomto svete prežiť :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D Suma sumárum, keby som mala ešte raz možnosť stavať, jednoduchšie je to nanovo na ,,zelenej lúke " ale i tak som rada, že sme sa rozhodli takto :-D

Odpovedať

vanish1 vanish1

21.06.2011

@malydom my sme prerábali klasický dom zo 60. tych rokov, bol tam len dotiahnutý plyn, muselo sa urobiť nové kúrenie v celom dome, voda tam nebola vôbec, elektriku sme komplet vytrhali a urobili všetko nové, dali sme novú strechu sčasti - krytinu a doplnili sme krov, zobytnili podkrovie, nový drevený strop (nechali sme pôvodné krokvy, nemáme tam tiež veniec., vytrhali staré drevené podlahy a dali nové (nechci vedieť, čo bolo pod nimi)..... Do 20 000 eur sme sa nezmestili. Tiež sme tam išli s tým, že nám bude stačiť nejakých 300 000 ešte korún na zobytnenie. Dom bol podľa mňa v oveľa lepšom stave pred prerábkou, ako ten, ktorý si sem pridal. Je aj podpivničený sčasti. To ti radšej ani nepíšem, koľko sme mali stavebného odpadu :-| @kanvor má z veľkej časti pravdu, je to jedno prekvapenie za druhým, podľa mňa sa do toho nezmestíš

Odpovedať

malydom malydom

21.06.2011

@vanish1 dakujem za nazor. uz mam po dileme a uvazovaniach. aj ked z toho vobec niesom nadseny tak kupujem byt - samozrejme cez hypo. snad budu dobry susedia. dospel som k nazoru, ze je to najlepsie vychodisko z mojej situacie aj ked sa snim este stale neviem vnutorne stotoznit. naklady na byvanie+splatka by ma mali mesacne vyjst cca o 1/3-1/4 menej ako tu pytaju za prenajom podobnych bytov. uvidime co prinesie realita. ale aj tak sa budem snazit kupit si aspon daku malu chatku niekde mimo mesta/ v kopcoch? - kludne aj bez el., pristupu autom... stacia kachle a pitna voda dakde v blizkosti - na take uniky z reality a relax ktory uz nutne potrebujem.

Odpovedať

vanish1 vanish1

21.06.2011

@malydom chápem ťa, ja by som tiež mala problém ísť do bytu, ak by som si mala vybrať, či byt alebo znova rekonštrukcia, tak by som radšej šla do rekonštrukcie. U nás ľudia bývajú aj v neprerobených domoch, väčšinou starší, ktorí takto žijú celý život a nič im nechýba.