Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Kúpiť alebo nekúpiť?

Zobraz úvodný príspevok

lady_karinka lady_karinka

Autor diskusie

27.09.2020

Dobrý večer, sme mladá rodinka, ktorá uvažuje nad kúpou RD(dole na fotke). Idem si k Vám pre radu, či sa oplatí kúpa a hlavne rekonštrukcia keďže dom má 290m2. Dom potrebuje rekonštrukciu ale my hlavne super projektanta avšak má krásny 13á pozemok s vlastnou studňou, kanalizácia je pred domom spolu s plynom. Dom sa nachádza v strede obce(všetko v okolí-sused je kostol 😂). Má novú strechu, izolácia je poriadku a tiež je komplet zateplený(spolu so všetkým ako má byť) Takže k domu: Dom je dvojpodlažný bez pivnice. Veľkosť prízemia je cca150m2 , vrch 140m2. Prízemie je riešené ako 1 veľká miestnosť (súčasný majiteľ to chcel prerábať ale vzdal sa toho pre nedostatok času). Kúrenie by sme chceli podlahové v kombinácii s krbom nakoľko je hlúposť nevyužiť komín pri tak veľkom dome, poprípade fotovoltické články. Na steny/priečky pôjde komplet sádrokartón a tiež sa budú znízovať stropy(otec je sadrokartónista) a tiež chcem zakryť drevo. Na poschodí sú 4 izby a chodba. Tie chceme nechať ako sú iba sa dajú podlahy a kartón a z jednej miestnosti bude kúpelka. Bude sa robiť komplet nová elektrika, voda a ťahať kanalizácia, taktiež sa budú meniť okná v celom dome. Toto sú po obhliadke domu naše “plány”...Dom my sme robili z veľkej časti svojpomocne a cez známych... firmu iba v krajnom prípade na ozaj odborné veci, ktoré si nevieme urobiť alebo vybaviť sami. Ešte sa chcem opýtať v akej cenovej kategórii sa nachádzajú projektanti a tiež či o nejakom neviete v okolí TT, GA, BA? Ďakujem Vám! Prikladám fotky a vopred ďakujem za radu

+ 3

Odpovedať

igorkoo igorkoo

28.09.2020

@lady_karinka toto je ako mačka vo vreci s bonusom, že keď to kúpiš už nepredáš ! Strašné niečo , nekupujte to!

Odpovedať

aandrea99 aandrea99

28.09.2020

@lady_karinka nie som znalec ale toto fakt vyzerá ako jedna veľká vyrabovaná poschodová kancelárska budova. Predošlí majitelia tam aj reálne bývali? 🤔 Veľmi čudný vkus mali 🙄 Hľadala by som určite ďalej.

Odpovedať

seki seki

28.09.2020

Mas tam pozemky po 55-70 EUR, cena je trochu vysoka. Povodne to nebol isto dom. Kup ak zjednas zlavu aspon 15k

Odpovedať

rouney rouney

28.09.2020

fúúúha..neda mi nekomentovat tento prispevok.. urcite by som do toho na tvojom mieste nesiel.. budem sa opakovat, uz vela ludi ti tu pisalo, ze sa nedoplatite na kureni a to maju pravdu.. vykurovat skoro 300m2 nebude lacna zalezitost..urcite si to treba dobre zvazit a tento akoze "dom" vyzera ako keby to mala byt nejaka skolka alebo ozaj ubytovna, ale urcite nie ako rodinny dom.. a naklady na prerabku? neverim ani 60 ani 80 tisicom.. a mozno ani 100k... nekupuj to..ak trvas na pozemku, tak skus zjednat cenu na 70 tisic a dom zburat a ako tu bolo povedane, postavit novy...ale urcite neprerabajte taku opachu preboha... teraz si len ucarovana miestom, ze vam vyhovuje lokalita, ze mozete chovat a neviem akych dalsich xy veci..ale uvedomte si, ze to spapa vela €....

Odpovedať

dreamhouse dreamhouse

28.09.2020

Ak ste ok s tým že tam utopite kopu € a kopu času, s koncom v nedohľadne, tak to kúpte. Inak by som hľadala určite ďalej, alebo to fakt kúpiť kvôli pozemku a toto čudo zbúrať

Odpovedať

avantime avantime

28.09.2020

Majte rozum utekajte od toho, ale rýchlo.

Odpovedať

leatea leatea

28.09.2020

no ja sa pridam tiez k tym, ktorym sa tento dom nepaci. ked som pozrela ten link s tymi tromi fotkami, tak ma napadlo, ze ak chcete casom aj podnikat, tak mozno. ale ako rodinny dom to bude draha investicia. k tomu ak chcete nejake zvierata, tak uz vidim ludi ako sa stazuju. dnes je doba neprajna chovatelom a uz toboz nie uprostred obce. skuste este pohladat nieco mensie na byvanie alebo vyjednat nizsiu cenu (znalecky posudok vela spravi) a potom zburat a postavit nanovo ine.

Odpovedať

kamilka22381 kamilka22381

28.09.2020

Mne sa to tiez velmi nepaci. Podla to nie je vhodne a prerabka bude stat vela. Ked sme my hladali nejaky dom, tiez sa nam pozdavalo par "vhodnych". Reku, sak to prerobime a tak. Nakoniwc sme kupili pozemok a postavili novy dom. Teraz, ked sa na tie domy spatne pozeram, tak dakujem bohu, ze sme nic take nekupili. Proste sme nemali taky rozhlad, triezvy pohlad na to.

Odpovedať

sadell sadell

28.09.2020

Ak to chcete, tak do toho chodte. Ale pride mi to ako hospodarska budova alebo budova skoly. A druha vec, na co je v dnesnej dobe cloveku 290 m2, je to strsne moc velke, bude to treba vykurovat, upratovat....

Odpovedať

adreen1 adreen1

28.09.2020

Nekúpila by som to, je to ohavna opacha, a neverím, že pod 100000 vyjde prerabka. A vykurovať a upratovať takú opachu by som nechcela ani zadarmo.

Odpovedať

sandria sandria

28.09.2020

Mne to na prvý pohľad pripadá ako skolka zvonka. Nechcem si ani predstaviť starať sa o 300m2. My mame 4 izby a 107m2, 2 deti a mám dosť. Jedna vec mi ale nesedí, píšeš, že v odhade od predajcu nieje zakreslene poschodie. A videli ste list vlastníctva ? Tam to musí byt tiež zapísané inak Vám to môže spôsobiť problem pri vybavovaní úveru. Zbytočne budete mat nový odhad. Inak pri úvere väčšinou banka posiela svojho odhadcu, a skôr než by som ten dom kupovala, ešte by som si zistila, či by ho banka vôbec chcela financovať, lebo ak to nebude atraktívne pre banku, tiež Vám úver nemusia dať.

Odpovedať

daniellito daniellito

30.09.2020

Je to fakt veľká plocha treba si hlavne zrátať to, či ju aj využijete, aby ste sa nedostali do situácie, že budete platiť za priestory, ktoré sa proste využívať nebudú

Odpovedať

Článok sa načítava...

dent dent

30.09.2020

Hladajte dalej. Alebo zoberte to.A zburajte. A postavte si normalny dom. ( presiel som si rekonstrukciou, radim vam iba. Ale opravoval som normalny dom, nie skolku) Nedoplatite sa.