Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Drobna stavba?

juriyka juriyka

Autor diskusie

01.02.2021

Zdravím. Potrebovala by som radu od vas, skusenejsich. K staremu domu chceme pristavit jednu izbu. Architekt nam navrhol riesenie aby sme to urobili ako drobni stavbu do 25m2,sme s tym spoko ide o to ze nevieme co si pocat so strechou. Povodny krov na povodom podoryse je zdravy, chceli by sme vymenit len krytinu. Arxh. Navrhol pristavbe rovnu strechu, nam sa to velmi nepozdava, predstavili by sme si skor nieco ako vykier. Len si nie je isty ci to takto prejde cez st. Urad. a, ja laik, nemam ani potuchy, a mame si to sami zistit🤷‍♀️🤷‍♀️prepacte ak príspevok poosbi neohrabane, snad mi niekto poradi. Dakujem zo ❤️

Odpovedať

draik draik

01.02.2021

Rozšírenie domu nikdy nie je drobná stavba.

Odpovedať

juriyka juriyka

Autor diskusie

01.02.2021

@draik ako by to bolo najvhodnejšie vyriesit aby sme sa vyhli byrokracii? Jednoduchou stavbou?

Odpovedať

kaspy kaspy

01.02.2021

Nechcem rypat,ale prvym mojim krokom by bola zmena "architekta"(projektanta), lebo ked vyhlasi ze pristavba izby k domu je drobna stavba,tak s nim nebude vsetko v poriadku...

Odpovedať

halnas halnas

01.02.2021

@juriyka je to ako píše @draik prístavba k domu nie je drobná stavba, ale je to rekonštrukcia jestvujúcej stavby - zmena dokončenej stavby, ktorá podlieha stavebnému povoleniu. K tomu je potrebný projekt a ten poskytne technické riešenie. Môžete postaviť vedľa domu drobnú stavbu, ktorá nebude spojená s domom a bude plniť doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, bude samostatne stojaca a ani strecha nebude prepojená s domom. Ale akonáhle ju budete chcieť pričleniť k domu, tak urobiť prepojenie, to opäť podlieha stavebnému povoleniu, potrebujete otvor v nosnej stene. To sa bavíme ako to je z hľadiska oficiálneho riešenia a povolení.

Odpovedať

juriyka juriyka

Autor diskusie

01.02.2021

@halnas ano, rozumiem... A neoficialne, nazvyme to letna kuchyna, svoje 4 mury? 🤷‍♀️Ostalo by to na obci, akto by to neslo? Iba sa pytam, nahlas premyslam

Odpovedať

zuzcek1988 zuzcek1988

01.02.2021

@juriyka uplne zbytocne si to komplikujes hbed na zaciatku. Naco? Ved stavebne povolenie vybavit nieje veda. A raz ked budete dom detit, alebo predavat, tak co? Zas vas to dozenie a bude treba dat vsetko doporiadku

Odpovedať

halnas halnas

01.02.2021

@juriyka neoficiálne, to môžete urobiť bez povolení a tým pádom to robíte načierno. Porušujete zákon a buď na to nikto nepríde a bude užívať prístavbu alebo sa na to príde (sused nahlási) a potom uhradíte pokutu a budete musieť požiadať o dodatočné stavebné povolenie. Ak vopred požiadate o stavebné povolenie stačí doložiť dokumenty v rozsahu požadovanej zmeny. Môžete to aj ohlásiť ako drobnú stavbu, ale stavebný úrad Vám odpovie, že daný rozsah prác podlieha stavebnému povoleniu. Ale stať sa môže čokoľvek.

Odpovedať

juriyka juriyka

Autor diskusie

01.02.2021

@zuzcek1988 ja sa len bojim ze budeme musiet mat energ.triwduA0, to by nam urobilo vyrazne skrt cez rozpocet. Chxeli sme to po kazdej stranke co najjendoduchsie

Odpovedať

dodok dodok

01.02.2021

@virnik27 fakt? A keď bude škára 1cm tak čo to bude? Alebo 1mm? Bude to polodrobná stavba? Nedávaj také miery,lebo je to blbosť.

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

01.02.2021

@juriyka čo má energetický certifikát s úpravou existujúcej stavby ? To ako si predstavuješ, že keď chceš k ENERGETICKY NÁROČNÉMU domu (napr.) pristaviť letnú kuchynku, tak musíš mať celý dom v A0 ? Nie. Pokiaľ chceš pristaviť k existujúcej skolaudovanej stavbe niečo navyše a budú tam vedené aj IS - elektrina, voda napríklad plyn či kanalizácia. Tak je vhodnejšie aby to šlo oficiálnou cestou. Ak máte barák poistený alebo strechu a dôjde nedajbože k akejkoľvek havárii - cháp vytopenie alebo požiar - a daná skutočnosť nebude na projektoch zakreslená - nemusí dôjsť k poistnému plneniu .... ale to som si už trocha uletel. Späť k téme ----> A je jedno či je to do 25m2, ak tam budú siete a bude to súčasť nehnuteľnosti vzájomne spojene strechou alebo múrmi, je to už rozšírenie - tj. smer stavebný úrad. Ale ako už hore zaznelo, v prvom rade skutočne zmeňte projektanta pretože ak takéto niečo vypustí z úst - nech to bolo akokoľvek dobre myslené a malo to mať nápomocný charakter - nejedná sa o dobrú radu. Majte to na poriadku tak ako to má byť a bude sa vám lepšie spať. Tých pár EUR ktoré necháte na SÚ, za to skutočne stoja.

Odpovedať

juriyka juriyka

Autor diskusie

02.02.2021

@dominik_galaba dakujem za radu, nebusem teda spekulovat,l a urobime to tak ako sa ma. Dakujem👍

Odpovedať

yetinb yetinb

02.02.2021

v osadách takéto veci neriešia 🙂

Odpovedať

Článok sa načítava...

silvia_peterr silvia_peterr

02.02.2021

Prístavba k domu NIE JE drobná stavba, ale je to rekonštrukcia už existujúcej stavny stavby čiže je to zmena dokončenej stavby, a tam treba stavebné povolenie. K tomu je potrebný projekt a ten poskytne technické riešenie. To by ten tvoj architekt mal vedieť a pokiaľ to nevie tak neviem kde študoval, lebo toto sú základy!

Odpovedať

lalipo34 lalipo34

02.02.2021

Mne sa tiez statut drobnej stavby nejak nevidi to je po prve, pokial nie ste s riesenim architekta stotozneni, tak je vhodna jeho vymena. Co ja by som v tomto pripade spravila, kedzje je zjavne, ze mnohe veci nevie

Odpovedať

placika placika

02.02.2021

@yetinb tak ale tam ziadny zakon neexistuje a navyse to ani nikoho netrapi, co je na tom to najzaujimavejsie. v normalnych pripadoch, staci mat vsimaveho a neprajneho suseda a nemozes prakticky nic

Odpovedať

benko3387 benko3387

02.02.2021

keby si to chcela mat ako drobnu stavbu, tak to nemoze nadvazovat na povodny dom, takze ako ti viaceri napisali, treba vymenit architekta a potom riesit taketo veci, lebo ten vas moc znaly nie je.

Odpovedať

staliana staliana

02.02.2021

Moja kamarátka si robila terasu ako drobnú stavbu a má takých neprajných susedov, že teraz má s nimi problémy a furt nejaké udania na stavebnom úrade. Takže si to radšej poriadne premysli ako to spravíš.