Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Cena rekonštrukcie staršieho úzkeho domu, pôdorys cca 6 x10 m

Ahojte, je tu niekto kto rekonštruoval podobný dom? Aké boli náklady? Na poschodí (resp. vyvýšenom prízemí) sú len 2 izby, čiže treba zobytniť podkrovie. Ideálne keby v podkroví vznikli 3 izby + kúpelňa. Dá sa to? Schody sú len vonku, chodba dosť malá. Ďakujem za každú radu. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzpap Ja som rekonštruoval 75 ročný dom. ;-) Našťastie jeho cena bola zanedbateľná - viacmenej ako bonus k stavebnej parcele. Medzi nami: čím starší - tým lepšie. Aj architektúra bola vtedy krajšia a navyše aj tak musíte všetko prerobiť na súčasné štandardy - rozumej: ak vyhadzujete 20 ročné ešte celkom pekné okná, trochu je vám to ľúto. Ak vyhadzujete (demolujete) 50-60 ročné, ani neuvažujete... Zaujímajú Ťa náklady... :-o Otázka stojí, čo všetko chcete prerobiť. Len tak "po cigánsky" to zakamuflovať je nezmysel. Stále dookola budete lepiť a búrať a prerábať. Ak by ste napr. chceli robiť hore izby, chce to asi zhodiť celú strechu aj s krovom... A to sú pekné pálky. Komplexnú rekonštrukciu - poctivú - by som odhadoval na minimálne 50 tisíc - aj to so značnou dávkou svojpomoci. Veľa? Tu si musíte ale povedať aj to, aký je pozemok, aká je to štvrť apod. Lebo ten dom by sa dal pekne urobiť. Ale chce to peniaze, chuť a VEĽKÝ CIT pre vidiecku architektúru, lebo na tomto konkrétnom dome bolo už všeličo sprznené.
Odpovedať
to je ten v kavecanoch? ja len, ze ten sa predava uz pekne dlho. uz ste ho kupili ?
Odpovedať
Profilova fotka
@milan_ Boooože, som si vygooglil ten inzerát: http://www.topreality.sk/predame-rodi... @zuzpap Za toto chcú 80 litrov...? To treba stiahnuť minimálne na 50, potom sa dá uvažovať s kúpou a rekonštrukciou.
Odpovedať
@milan_ nekupili @leonardom cena je premrštená, to viem mne skor islo o to, ci sa vobec da nejako "pekne" zrekonstruovat a kolko by to stalo
Odpovedať
@leonardom zas ono je to mestska cast kosic (cize mhd) a prkticky uprostred prirody, takze cenu tam tvori lokalita. Cim samozrejme netvrdim, ze to ma taku hodnotu, len treba vziat do uvahy aj tento faktor. @zuzpap vsetko sa da, je to samozrejme len otazka penazi. Ale urobit z toho pekny dom bude stat minimalne 50 tisic. Tiez som nanho pozeral, bol som sa nanho pozriet aj nazivo, nepacilo sa mi umiestnenie v ramci dediny plus ten svahovity pozemok...
Odpovedať
@milan_ ja som ho zatial nazivo nevidela, najskor si chcela urobit nejaku financnu predstavu..pozemok je velmi svahovity? lebo podla fotiek sa mi az taky nezdal...preco sa ti nepacilo umiestnenie v ramci dediny?
Odpovedať
@zuzpap : to je vsetko subjektivne, co sa jednemu nepaci, iny povazuje za vyhodu. Uz sa presne nepamatam, bolo to este v 2014-tom. Ja som chcel nieco na kraji dediny, viac v prirode. Ved sa tam chod pozriet, prejdi sa po okoli a sama uvidis, aky to na teba urobi dojem.
Odpovedať
@milan_ To od 2014 sa predáva? Podľa toho čo som si našla na katastri, tak súčasný majiteľ ten dom kúpil v septembri 2015...buď si bol pozrieť iný dom alebo ho niekto kúpil a hneď predáva...
Odpovedať
@zuzpap urcite tento, som si isty. https://www.google.sk/maps/@48.776776...
Odpovedať
@milan_ no to je presne ten, ktorý som našla aj ja...je to divné, že ho ten nový majiteľ zase predáva...
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzpap Ak by si ho dostala zadarmo napríklad že ho zdedíš možno by sa oplatila rekonštrukcia ale ak ho máš kúpiť a ešte za takú sumu to si za tie peniaze môžeš dať postaviť nový dom na kľúč.
Odpovedať
@zuzpap niektory z tych starych domov bol v exekucii/drazbe, neviem ale, ci prave tento. ak ano, mohol ho niekto vydrazit na kseft. @martosko zas tak cierne by som to nevidel. ak by som chcel tento dom, skusil by som stlacit cenu na 75 tisic, nech by kompletna rekonstruckia vysla na 50 tisic (co si myslim je realny odhad, az velkorysy). tak stale nie si na cene noveho domu s pozemkom. Tu ma hodnotu pozemok a stavba so supisnym cislom. Ale samozrejme, bavime sa len v hypotetickej rovine, aj tak by to najprv chcelo vidiet zvnutra...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@milan_ to s tou dražbou by mohlo byť reálne... uvidím, porozmýšľam, dohodnem si obhliadku, ideálne by bolo keby som niekde našla fotky rekonštrukcie podobného domu na inšpiráciu...neviem si totiž predstaviť prepojenie jednotlivých poschodí, keďže schody sú zvonku...mne napr. vyhovuje, že je neďaleko zastávka MHD, lyžiarske stredisko, ....no jasne, že má umiestnenie tohto domu v rámci obce aj veľa nevýhod..čo som si tak prešla Kavečany, tak sú tam určite aj iné, krajšie miesta...treba porovnať + a - @martosko cena je premrštená, ale zase nie extrémne...myslím, že dohodnúť by sa dalo...snáď :-)
Odpovedať
@milan_ už chápem prečo ho dotyčný predáva...počkám si na niečo iné
Odpovedať
@zuzpap treba si veru pockat na nieco krajsie...
Odpovedať
Profilova fotka
Cena rekonštrukcie takéhoto domu je od 50 000 vyššie.Za 80 000 kúpite dom Prahe.
Odpovedať
@zuzpap mozno v dome strasi 8-)
Odpovedať
@kuracinarez iba ak ten jarok na hranici pozemku :-D @mesarosanton :-D ak by bol na inom mieste, tak ta cena vzhľadom na lokalitu nie je až taká nereálna...
Odpovedať
Profilova fotka
@kuracinarez Staršidlá sú bonus. @kuracinarez
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 rokoch
•
@leonardom Zdravím, uvažujeme o rekonstrukci vesnického domu, narazil jsem na váš rekonstruovaný dům viz. foto, který je velikostně stejný, okna a vchod také stejný a hodně se nám líbí provedení . Nyní vymýšlíme půdorys a nějak se nemůžeme do úzké nudle vejít. Bylo by ode mne hodně troufalé poprosit , jak máte řešený půdorys, případně pár fotek? Máte obytné i podkroví? Předem díky za jakoukoliv odpověď Petr
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?