Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Cena rekonštrukcie domu z 80-tych rokov

Dobrý deň. Potrebovala by som radu. Chceme kúpiť dom, ktorý si žiada kompletnú rekonštrukciu. Od strechy, kúrenia, okná atď.proste kompletka :-| Strecha je rovná. Dom ma cca 100m2. Je z polovice podpivničnený. Chcem sa spýtať, či niekto podobný dom rekonštruštruktoval a kolko si to vyžaduje cca eur. Nepotrpím si na luxuse, skor štandart x-) . Ďakujem za každú jednu radu. :-N
Odpovedať
1
2 3
@3sima skoro ako novy, odrataj si zaklady a obvodove mury. Uvedom si ze robis to iste s tym ze musis este rozbijat a vynasat bordel.
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima Ak hovorýš o kompletnej rekonštrukcii, že ti zostanú len molé steny a základy, tak ťa to bude stáť toľko ako nový dom, to čo ušetríš za materiál a prácu na základoch a stenách dáš zasa naviac za búranie
Odpovedať
Hej aj elektrika nová určite. Dom má stáť 90tisic eur a je na velkom pozemku. Má 4izby, lokalita sa mi páči. A má garaž aj pivnicu, čo sa mi tiež dosť páči.
Odpovedať
@3sima Ak sa ti paci lokalita a pozemok mas na pol vyhrane. Rekonstrukcia bude iste od 50 000 hore.
Odpovedať
@17juraj17 škoda že si nenapísal do 50 000€ ;-( :-D
Odpovedať
Všetko okrem plynu a okien by bolo svojpomocne.
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima otázka je aj čas potrebný na rekonštrukciu.....
Odpovedať
@logo22 treba sa nastahovať do jary, ale stači aby to dovtedy bolo ovyvatelné, netreba kompletka hned. Základ strecha, okná, elektrika, plyn určite ešte kúpelka.
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima na zaklada toho co si napisala bude kazda odpoved irelevantna.. zober si niekoho kto sa tomu rozumie a povie co treba urcite rekonstruovat(statika, izolacie) a co netreba... pises ze je podpivniceny..v akom stave je hydroizolacia? dom je suchy? mozno teraz ano.. co o 5 rokov? ked bude cely prerobeny a zacne vlhnut? taketo veci treba zvazit. Dom ma 40 rokov. zivotnost, materialov, postupy atd boli niekde inde navyse ak ste dom kupili a nepoznate jeho "historiu" vystavby... do toho vidi len clovek ktory to obhliadne a aj to nie na 100%... Ak chces zachovat iba obvodove steny a cely rekonstruovat rataj skoro ako so stavbou noveho domu..
Odpovedať
@richard71 ďakujem, určite je aj toto pravda.
Odpovedať
@3sima priprav si cca 100 000€ nieco podobne mam za sebou.
Odpovedať
@stokibb koooooolkooo pre Boha
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@3sima všetko záleží od tvojich priorít, dá sa bývať a rekonštruovať postupne, strechu, elektrinu a okná ale potrebuješ ako prvé. A financie? ako pri stavbe domu. Koľko máš, či vieš zohnať, toľko minieš. Všetko samozrejme bude o kompromisoch. Jediné čo neprerobíš je lokalita, čiže ak tá je výborná a pozemok podľa tvojich predstáv, máš vyhrané. Všetko ostatné zmeniť vieš a nemusí to byť hneď.
Odpovedať
tolko kolko som ti napisal. tvoj opis domu sedi na nas...100m2 obytna plocha pol domu podpivniceny do standardu nic extra rekonstrukcia firmou na kluc. ako pisali hore kolegovia vsetko musis vykuchat a potom: zmena dispozicie, okna, podlahove kurenie, kotol,poter, elektrika, voda, stierky+vymalba, obklady kupelna, sanita, nejaka podlaha plavacka alebo vinyl, linka + spotrevymal zobkopanie a zaizolovanie zakladov, zateplenie, garazova brana, von.zaluzie, fasada, dostavenie a zjednotenie krovu +nova kritina na celu strechu, terenne upravi ako chodniky, zabradlia, popripade dostavenie terasi. ver mi to sa nezda ale sa ti to narata a skoro by si za to postavila aj novy dom.....
Odpovedať
@jankazb presne tak lokalitu nic nenahradi. preto som aj ja isiel do prestavby a nie stavby noveho....
Odpovedať
@stokibb no tak ked si išiel na to s firmou ktorá ti to prerobila na klúč nečudujem sa cene. Ja nechc ani podlahové kúrenie, ani žalúzie drahé z vonku, možno časom, terasu urcite aj zateplenie, ale napr.vydržim pár rokov bez fasády a tak. Mám na prerábku možno 40tisíc do takej sumy by som sa chcela vmestit samozrejme s tým že vonkajšok nebude tip top ale vnútro by som chcela... A tá strecha je rovná, takže krov ani škridlu neriešim.
Odpovedať
@jankazb ďakujem za odpoveď, kludne budem robiť postupne aj 10 rokov si prerábať , vnútro by som chcela mať určite hneď, ale čo sa týka terasy a fasády a dvora tak na to mám času habadej, hlavne nech majú deti, ktoré ešte nemám :-D
Odpovedať
@stokibb mas prosím ta rozpočet na strechu a kurenie?
Odpovedať
@3sima ty si este nekupila doma chces ho kompletne svojpomocne prerobit a nastahovat sa do jari? Najskor chces mat vnutro - no tak to je asi gro celej prestavby, to mozes akurat tak zacat na jar prerabat. Okrem toho ked spravis vsetko dnu a potom catat rozoberat strechu... hmm je to dost nestastne riesnie. Svojpomocne to za 40 das ale asi nemas sajnu ako a co sa robi tazke na jarne stahovacky zabudni.
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima: zalezi co a za kolko ale myslim ze 40tis je pekny rozpocet a dalo by sa do toho zmestit plus minus....ale kedze nevieme presne udaje domu a tvoje poziadavky tak tazko hovorit o rozpocte 100tis je zas mega vela a s tym ze prerabat aj 10 rokov, ano, na zaciatku :-) teraz ku koncu som si povedal ze co nemam to poziciam nech to je cim skor hotovo lebo ten cas mi uz isiel na nervy ja som prave dokoncil (ak sa to tak da vobec povedat) prerabku trosku starsej a trosku vacsej kocky s podkrovim a som skoncil zhruba na tom tvojom rozpocte....ale chyba mi este par veci ale kedze to je iny dom asi sa to moc porovnavat neda najlepsie by bolo pomerat, povedat co chces a kolko toho je a potom mozno cosi aspon priblizne by sa dalo povedat ja som zacal a tak by bolo asi rozumne aj u teba strechou a potom postupne okna a co treba vo vnutri ale naozaj nerataj ze do jari byvas, ako tu uz pisali, skor si to cez zimu premysli co a ako, pozistuj a na jar zacni... a este to byvat a prerabat, vzdy som bol proti tomu ale nechal som sa ukecat a...stale som proti tomu :-D radsej tak ako som to robil zo zaciatku, byvat inde a dom chodit prerabat :-)
Odpovedať
@sysell mudrlant gro celej prestavby možeš to napísať aj trošku menej posmešne ?
Odpovedať
@y2k jasné chápem ďakujem za rosiahle vysvetlenie :-) jasné že to do jari neporobím možno na druhú jar, ale keď človek nemá kde bývať, tak by vedel aj v takom prežiť lebo nieje ten stav až taký zlý, ale každý to chce mať podla seba :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima: tak to je jasne...ja som tiez (bohuzial) kupil dom plne obyvatelny, mohol som sa hned nastahovat a bolo mi ho aj luto prerabat... ale presne pre toto som sa nenastahoval a zacal riesit co s prerabkou...nastahoval som sa az neskor dodatocne, nemusol som ale bol som ukecany :-D a bohuzial preto ze asi by bolo lepsie kupit v horsom stave a za nizsiu cenu ked aj tak sa nakompletku prerobil, ale to by nebola ta ista lokalita a toto je asi na inu temu uz troska :-) ale ak nie je kde byvat a dom je OK tak potom nevidim problem, v podstate staci jedna - dve izby, fungujuca kupelka a provizorna kuchyna a da sa....chce to kopec trpezlivosti a nervov, pri prerabke je bordel vsade...
Odpovedať
@y2k presne tak. Steny sú tam zatial suché :D je to mega dom aj mega drahý nato že sa musí prerobiť úplne. Popravde som rátala, že ho predajú max.za 75tisíc nuž chcú viac :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima no a potom to bude tak že keď pôjdete robyt jednu izbu tak všetko materiál budete nosiť-vynášať cez dom :-S Ale zvládli to iný...... zvládnete aj vy
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima: 100m2 nie je az tak mega :-) a cenu urcuje predavajuci, ak kupujuci akceptuje nie je co riesit...ale vzdy sa da navrhnut menej :-)
Odpovedať
@logo22 svätá pravda, ale tak to je najmenej :-) ide o lóve
Odpovedať
@y2k v tomto prípade menej nie, bohužial :-S :-| |-|
Odpovedať
@3sima Rozpocet na zaciatok mas pekny, s tym sa da dobre pracovat no treba dobre pocitat pretoze hlavne zo zaciatku sa velmi rychlo mina. Taka rekonstrukcia a hlavne svojpomocne nie je len o materiale a bolavom tele ale aj o naradi. Rekonstrukciu neurobis so srobuvakom a kliestami ak ides z bytu. Od kosacky po spachtlu su to tisice eur. Vela penazi sa skryva v drobných a zaroven obrovskych rozhodnutiach ako napr vchodove dvere kupis aj za 2000 aj za 500, to iste ak chces spotrebic na tuhe palivo. Mozes mat kachle za 1000 ale aj krb za 5000. Atd atd... Ten kto uz tieto rozhodnutia robil vie ze na zaciatku su vcelku velke oci a potom znizujes a znizujes hlavne ked ta tlaci cas. Ono ty pocitas teraz ze napr okna kupis za 5000. Pride borec zamera spise otvarania a vybehne na teba s 12 tisícami. Tazko sa to sudi a odhaduje ked ani netusime ako to vyzera a aku mate predstavu. No len aby som nestrasil. 40 00 je peknych a s takym rozpoctom by som sa do toho smelo pustil aaale treba zacat pomaly a velmi dobre si rozmysliet postup prac a hlavne sediet za netom ci behat po predajcoch a majstoch aby ste zbytocne nepreplacali tam kde to nie je nutne.
Odpovedať
Profilova fotka
@3sima chces prerabat 10r? - masochizmus..prides o nervy... preco nechces podlahove kurenie - dovod? mas plyn? otazky energii a vykurovania su dolezite...aby si potom neplakala casom nad uctami za energie...
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Rekonštrukcia domu z 50tich rokov
17. 04. 2022 8
Rekonštrukcia domu z roku 1939, statik …
01. 02. 2022 7
Rekonštrukcia domu - cena
11. 03. 2021 19
Poradíte firmu na návrh a realizáciu ko…
15. 01. 2019 1
Kompletná rekonštrukcia domu zo 60. Rok…
24. 10. 2018 4
Rekonštrukcia domu z 80. rokov
03. 05. 2018 5
Cena rekonstrukcie 100 rocneho domu
13. 01. 2018 24
kocka z 80 rokov. rekonstrukcia alebo n…
30. 11. 2015 18
Cena rekonštrukcie starého domu
13. 11. 2012 17
Cena rekonštrukcie starého domu
17. 03. 2012 61