Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Cena prerábky starého domu

Ahojte, myslím že už takýchto tém je tu hodne. Ale potrebovala by som poradiť. Rozmýšľame nad kúpov starého domu. Pri dome je prípojka na elektrinu, vodu...v dome teda nie je ani kúpeľna a WC. A kúri sa len pevným palivom. Máte nejakú predstavu koľko môže stáť to pripojenie a urobenie toho základu aby sa mohla v dome urobiť kúpeľna . Ja som z toho jeleň.
Odpovedať
@lussiana40 pri dome, ktory nema ani kupelnu aj 100 000 - 150 000ratajte na prerabku, isto strecha omietky podlahy kurenie kupelne pristavba. To som aj malo povedal... Skoro ako stavba noveho lebo vlastne kupujete len rujnu, ktora zavadzia (dovolil som si predpokladat, ze je to fakt stary dom kde nic nie je pouzitelne). V podstate si nechate iba steny, ktore budu stat za hovno, budu zbytocne hrube a budu tahat chlad nebodaj vlhkost odspodu. Ak nemate velmi stedry rozpocet, tak by som mozno hladal nieco ine - aj v ramci toho ako si polozila tu otazku - ze o tom nemate sajnu. Jedine ak je to nejaka velmi dobra lokalita a naozaj nic ine nie je dostupne tak mozno by som to chapal. Alebo ak mate peniaze na zburanie a postavenie noveho. Ja (ocividne) nie som velky fanusik prerabok starych domov.
Odpovedať
Neskutočne drahé. Sám prerabam 30 ročný dom. Poschodie vybral až na betón. Dolné poschodie som musel betón vybrať až na hlinu a teraz začať rekonštruovať. Kedysi sa vôbec nedodržiavali projekty. Stropy prehnute, keď došla hydroizolácia tak ju do druhej polovice miestnosti nedali, aj 5 druhov izolácie nečudo že maly vysoké účty za plyn a stále zimu. Pre predstavu sa bude robiť úplne nová základová doska, dom vo svahu sa musí úplne obkopat, drenáž, izolácia, zateplenie….. Len za vypratanie a odvezenie zariadenia domu som dal 3000€ Môj pozitivny odhad rekonštrukcie je 500€/m2 ….. a to mám 300m2
Odpovedať
No to je pravda obývateľný moc neni, takže je to viacmenej ruina😞
Odpovedať
Profilova fotka
@lussiana40 skôr hľadajte niečo relatívne nové - do 10 rokov od stavby. Ak ste časoví milionári + finančne na tom dobre, prerábajte starý dom. Radšej nový...
Odpovedať
@lussiana40 tu si musis polozit otazku ci cena je adekvatna za pozemok lebo v takom pripade nekupujes dom ale pozemok. Predpokladam ked vas zaujala ruina tak lokalita, pozemok a dalsie cinitele su top. Ked ani toto nie je 100% tak ruky od toho. Rekonstrukcia povacsine vychadza viac ako stavba noveho a to z toho dovodu, ze mas tam vel obmedzeni, nevies sa k niektorym miestam dostat strojovo ale potrebujes ludi a trva to dlhsi cas, po odkryti jednej veci sa ti ukazu dalsie 3 v hroznom stave, ktore s mozno javili v poriadku. Do rekonstrukcie by som sa pustila jedine vtedy ze kvoli priestorovym obmedzeniam vam viac vyhovuje umiestnenie domu ako je teraz ako keby ste mali dodrzat aktualne odstupove vzdialenosti. Aj to by ta "rekonstrukcia" bola len na papieri lebo stale sa da ze napr. po odkryti statik zisti nevyhovujuci stav zakladov a pod. Ale to sa vacsinou vyuziva ked si chces skratit cas vybavovania stavebneho povolenia. Neviem ci vo vasom pripade by ste si ten cas skratili ked tam nemas ani poriadne siete. S vybavonim rekonstrukcie nemam skusenosti takze to skor poradi ten kto si tum realne presiel.
Odpovedať
To teda bude riadna starina, keď nemá ani len vodu, volá sa to "kúpili sme si ROBOTU" ...
Odpovedať
samotne kurenie pevnym palivom problem nie je, ale ked tam nie je voda, no neviem neviem, ci by som sa do niecoho takeho pustal. radsej to premyslite a pozrite sa po niecom, co bude vyzadovat menej roboty okolo toho celeho.
Odpovedať
Díky moc za rady. My sme ho nekúpili, to bol len taký nápad. Preto sa pýtam pretože nie som milionár a nechcem do konca života už len prerábať😞 Tak určite budeme radšej hľadať niečo iné.
Odpovedať
@lussiana40 Každý čo prerábal dom, tak nadáva, že mohol radšej vedľa postaviť nový. A ten kto postaví nový,tak je spokojný s domom,ale nie s hypotékou. 😄 My taktiež staviame radšej nový a starý predáme ľudom ako vy 🙂 Btw.. ten náš je 60r, ale aspoň 100% obytný s moderným interierom. 😄
Odpovedať
@lussiana40 nespomenuli ste cenu ktorá by mala byt blízko samotnej ceny pozemku 🙂 nie viac lebo budete mat náklady s búraním pripadne budete kompletne rekonštruovať
Odpovedať
@skpeter Cena je 75 000 eur a pozemok 1033 m
Odpovedať
@lussiana40 stary dom, vodovod pred pozemkom, elektrika v dome, kanalizacia ziadna, cize sme robili zumpu a komplet vykopy ja a muz svojpomocne, okrem 300e VSV, 300e za bager a 1200 zumpu vsetko len za material (rury, drenazna,strky,piesky...), robotnici sme my 2ja, ciel je urobit kupelku a Wc, zatial nam to trva 8m a stalo to 5362eur a aj s dverami a 2oknami to vidim na 6500 do 12/2022 Nakup 7/21 cena 45tis, 15km od KE
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lussiana40 z mojho podlahu je to super cena za pozemok aj s vyburanim a odpratanim sutiny. Ale zas neviem lokalitu a za kolko tam idu prazdne pozemky. Ked sa vam lokalita paci a cena je adekvatna a pozemky v okoli velmi nie su na predaj tak by som nezavrhovala ani taku moznost ze to kupit a zburat. Buracie povolenie nie je az take zdlhave a kym budes riesit projekt a stavebne povolenie tak to tam davno nebude. A dom budes mat taky aky chces. Neverim ze hotovy dom do ktoreho nemusis naliat este plno penazi kupis lacnejsie ako ked si ho postavis a stale tam budes musiet robit kompromisy
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Prerábka starého domu
18. 09. 2024 12
Prerabka stareho. Domu
02. 01. 2024 17
Ísť do starého domu a prerobiť alebo kú…
28. 09. 2021 38
Statik na prerábku staršieho domu - Ruž…
22. 03. 2020 2
Projektant na prerábku starého domu
02. 10. 2017 4
Firma na prerabku stareho domu v Bratis…
16. 06. 2016 2
prerábka starého domu na hospodársku bu…
18. 01. 2015 4
Prerábka starého domu
05. 03. 2013 27
Prerábka starého domu do L
03. 03. 2013 3
Kde začať s prerábaním starého domu?
30. 11. 2012 3