Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Cena cca rekonstrukcie

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku 1900. Vieme ze tam je vela roboty ale zaujima nas cca kolko nas budu stat tieto veci cca Nova strea krovy su zdrave. Okna Kurenie Voda trubky Elektrina Zateplenie Vnutrajsok ako su steny podlahy. Dakujem za info
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku … @patrik134 136 358 € ak dobre počítam.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

@patrik134 136 358 € ak dobre počítam. @frantisekca neviem ci si robite srandu alebo to myslite vazne
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku … @patrik134 ked si to nevies zratat tak uz teraz to smrdi financnym ptusetom. Pri takom dome treba mat predstavu co potrebujem co chcem a co je vobec mozne robit.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od sousedekovci89:

@patrik134 ked si to nevies zratat tak uz teraz t… @sousedekovci89 a potom to vynásobím dvoma, lebo rekonštrukcia :)
Odpovedať
Profilova fotka
@patrik134 ako sa hovori, na hlupu otazku hlupa odpoved. Cena pri rekonstrukcii 120rocneho domu sa odhadnut neda. Ak nemate stavbarske skusenosti, najdite si nieco ine, kde rekonstrukcia neznamena viac-menej postavenie domu nanovo (za 2nasobok ceny oproti novostavbe). Ak napriek tomu chcete "odhad", tak ohliadka, vykaz/vymer a cenove ponuky. Dom z roku 1900 moze byt postaveny uplne nanic a moze to byt aj celkom OK nehnutelnost, ale to vie stavebny inzinier odhadnut uz pri obhliadke.
Odpovedať
Odporučal by som ako prvé riešiť vypracovanie projektu pri tak veľkej rekonštrukcii. Pri tak veľkej rekonštrukcii by to mohlo byť celkom veľka suma určite viac ako 50000€
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od sousedekovci89:

@patrik134 ked si to nevies zratat tak uz teraz t… @sousedekovci89 no logicky ked sa v tom nevyznam tak preto som prisiel sem sa spytat.
Odpovedať
Profilova fotka
@patrik134 niekedy pomoze opacny pristup. Fotky nehnutelnosti a aky mate "rozpocet". Z toho sa da rychlo zistit, ci sa prikryvate perinou, na aku mate, alebo mate len "velke oci". Dlhorocne osvedcena taktika pri rekonstrukciach (verte mi, som 3tia generacia stavbarov) je ze ruina sa kupuje lacno preto, aby pripadna rekonstrukcia nepresiahla cenu novostavby. Ak rovnica nefunguje, musite hladat inde... Zial vacsina nehnutelnosti na SK trhu cena nezodpoveda stavu a len zvysenie cien energii donuti majitelov sa spamatat...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

@sousedekovci89 no logicky ked sa v tom nevyznam … @patrik134 V prvom rade si zaplaťte niekoho, kto vám ten zamýšľaný dom obhliadke a po diskusii s vami vám aspoň nastrelí cenu rekonštrukcie podľa tých vašich predstáv. Potom sa môžte rozhodovať o kúpe, či sa to vôbec oplatí... Tu nik nevie v ako stave sú základy (sú vôbec?), o nejakej hydroizolácii ten dom môže snívať, stav obv. muriva atď. a preto tu rekonštrukciu treba podriadiť, prispôsobiť na dané podmienky. Na nejaké zatepľovanie (lacným) EPS možno zabudnúť atď. Všetko drahšie, ale to je takým štandardom pri rekonštrukciách. V prípade tak starého domu je to dupľované. Veľmi podstatné na cenu je aj štandard, aký očakávate, chcete... Preto sa obráťte na osobu ktorá to má v popise práce a nie na fórum, kde nik nepozná tu stavbu...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

@sousedekovci89 no logicky ked sa v tom nevyznam … @patrik134 v takom pripade si treba pripravit pooooriadne tucnu penazenku alebo dat od toho ruky prec.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

@sousedekovci89 no logicky ked sa v tom nevyznam … @patrik134 ako prvé si ani nedal rozmery stavby, lebo 3i dom môže mať od 0 do **** m2...
Odpovedať
Takto poviem.. chapem, ze sa asi vobec nevyznas a musis niekde zacat a zorientovat sa, ale potom treba fakt dobre zvazit, ci do toho pojdete. To bude strasne velka a draha prerabka a bude sa vediet velmi predrazit, ak sa nebudete vyznat. Pre uplne zakladne porovnanie - my prave dokoncujeme kompletnu rekonstrukciu 4i bytu (90m2). Aj so zariadenim (stredna trieda) nas stala 30000, ale manzel robil takmer vsetko sam - buracie prace, murovanie, stierky, malovanie, sadrokartony, obklady, polozenie podlahy... mali sme vodara/kurenara a elektrikara. A okna nam prisli vymenit, inak sa vsetko robilo svojpomocne (aj pri tych oknach robil dost roboty manzel, ked tam rozmyslam). A to je len prerabka interieru, jedno podlazie, ziadne zateplenie, fasada, strecha, zmeny typu kurenia, atd atd. Cize u vas by som pocitala minimalne este 20-30000. Uplne realne. Rekonstruovat takto stary dom je nieco, co by fakt nikto nerobil 2x, pretoze sa extremne popali pri prvom raze (casovo aj financne). Postavit novy dom je lahodka oproti rekonstrukcii. Zvazte aj dom zburat a postavit novy, ak ten pozemok za to stoji.
Odpovedať
Článok sa načítava...

Odpoveď na príspevok od patrik134:

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku … @patrik134 delal jsem rekonstrukci akoro 100let stareho domu o 150m2 v roce 2019-2021 takze nez sli ceny vseho nahoru a cena z prvniho prispevku od @frantisekca tak nejak sedi(bez zahrady/plotu atd...) delalo se vse od hydroizolace pres rozvody po strechu(krov se pouze doplnoval) a zatepleni...
Odpovedať
Reálne s mužom rekonštruujeme obaja po druhom dome a stojí to vždy viac peňazí ako si nachystáte. A pri 120 ročnom dome sa to určite predraží. Bez fotiek vám naozaj nikto nepomôže. Ale určite cez 60000 by som rátala, keď si veľa toho budete robiť svojpomocne.
Odpovedať
Profilova fotka

Odpoveď na príspevok od patrik134:

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku … @patrik134 Málo informácií, čo to je za dom, murovaný, z nepálených tehál nie je to omietnutá drevenica. Môj odhad je že ťa to bude stáť ako stavba nového o rovnakom rozmere.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od patrik134:

Zdravim Chceme kupit rodiny dom 3 izbovy z roku … @patrik134 v podstate idete robiť všetko, ostanú zrejme iba staré obvodové steny a drevené trámy na strope a na streche. Takže o tento materiál ste ušetrili v porovnaní s novostavbou rovnakých rozmerov. Ak nový 3izbivy dom sa dá postaviť za 200tis tak vy ste ušetrili tyxh 20tis, takže rátajte 180tis ze do toho dáte. Naozaj je to veľmi starý dom aby sa rozmýšľalo o nejakom zachranovani.
Odpovedať
skôr postavíš nové ako opravovať staré a to som už dva domy rekonštruoval :) , nikto ti tu nanapíše realnu cenu na rekoštrukciu keď nevie ani m2. Cena stavby za 1m2 sa pohybuje od 2000 eur. (svojpomoc, firma ? )
Odpovedať
Nás strecha vyšla 16 000€, podlahové kúrenie asi 8 000€, voda 4 000€, elektrika 6 000€, kúpeľňa 5 000€, podlaha 6 000€, omietky 6 000€, okná 7 000€, vchodové dvere 4 000, fasáda 12 000€. Dom má cca 150 m2. Sú to zaokrúhlené sumy. Bol to suchý dom, rekonštrukcia nebola ľahká, ale sa z domu tešíme, má krásne klenby, je ešte starší ako tvoj dom, má krásnu klenbovú pivnicu. Dnes by ho nikto nepostavil. Zrekonštruovaný dom má inú pridanú hodnotu. A najmä klímu v ňom. Ak máte kde bývať, nesúri to, pomaly sa dá všetko spraviť. Treba začať strechou a oknami s vchodivymi dverami. Pozor na betón v podlahe kvôli vlhkosti. Držím palce.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od vebi34:

Nás strecha vyšla 16 000€, podlahové kúrenie asi … @vebi34 Dakujem mame kde zatial byvat talze pohode. Jeden normalny koment :)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?