Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Ak máte názor. Oplatí sa ten dom?

Ahojte. Chcem sa vás opýtať na názor. Máme vyhliadnutú jeden domcek. Je starší, ale je tam nová strecha, okná. Osobné sme ho ešte nevideli - ideme zajtra na obhliadku. Predáva sa za 50 000€. Ma 4 izby - dve kuchyne ( jednu by sme prerobili na ďalšiu izbu), 2 Wc, a dve kúpeľne. Je v mestskej časti - t.j. 2 km od mesta. Vzadu je ešte veľká záhrada. Bohužiaľ M2 neviem. V inzeráte to neni uvedené.
+ 1
Odpovedať
Profilova fotka
takto je to podla mna tazko hodnotit, hlavne treba si zvazit to v akom stave je vo vnutri, ci nebude treba robit aj elektrinu napriklad na novo, kedze je to stary dom, tym padom by to boli dalsie vydavky, hlavne zisti m2 a tiez rozlohu pozemku ;-)
Odpovedať
V akom meste?
Odpovedať
@cardi Rimavská Sobota
Odpovedať
@darinna1 v podstate čo sa predávajú iné domy, tak sú buď drahšie o dosť dosť drahšie aj o 50 000€, alebo lacnejšie o pár tisíc ale v hroznom stave. Stará strecha. Proste všetko v pôvodnom stave takmer na rozpadnutie.
Odpovedať
Tak to je podla mna celkom v pohode cena. Neviem sice ako to vyzera vnutri co vsetko tam treba este urobit a ci tam nie su nejake skryte vady ale okna a strecha su dost velke polozky, ktore su uz vymenene takze mozno za nejakych 30000 by sme to mohli este zrekonstruovat ak by ste menili aj rozvody a davali to proste do top stavu tak to je dobra cena si myslim :)
Odpovedať
Profilova fotka
Na prvý pohľad na dom je cena viac ako dobrá. Ú nás na kopaniciach za skoro ruiny pýtajú viac. Hľadala by som niekde nejakú zradu ;-). Steny z nepalenej tehly, podmokanie, susedia.... Pozri ci sú pozemky prisluchajuce k nemu vysporiadané.... Je toho dosť. Daj po obhliadke vedieť. ;-)
Odpovedať
Široký dvor, vymenená strecha, komín okná - všetko zásadné a veľké položky. 50tis je ako zadarmo. U nás po lazoch pýtajú viac za staré haraburdy o meste ani nehovorím. Okrem toho čo uviedla @jankazb by som preklepol aj susedov, či tam nemajú vážne spory, rómovia
Odpovedať
@roman_x ooooo :-o brnkol si na tenkú strunu... ☺️
Odpovedať
Ta cena je aj na tunajsie pomery nizka. Ktora mestska cast je to? Vinica? Bakta? Treba to dobre obzriet, pod prerabkou sa moze vselico skryvat. Samozrejme aj nemusi.
Odpovedať
@andy_rs Pises, ze je to vlastne podozrivo vyhodne, ze bud su domy aj 2x drahsie, alebo za podobnu cenu v horsom stave.. Takze otazka znie, aky su tam susedia? Aky je tam hacik? Nejaky popolcek so spalovne? Bitunok za dvorom?
Odpovedať
@cardi @roman_x už sa stalo. Býva mi tam kamarátka. V dedine sú síce rómovia ale žijú na úplne opačnej strane dediny - v okolí sú v pohode susedia.
Odpovedať
@cache áno ale tie dvakrát drahšie domy sú už novostavby po kompletnej rekonštrukcii :) ale jasné skúsime to prezrieť dôkladne. Som zvedavá veľmi teda.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@andy_rs myslim, ze cena je dobra, z toho, ze je strecha opravena z toho by som sa tesil, usetrene nemale peniaze, len je dobre si k obhliadke vziat aj niekoho kto sa do toho viac rozumie, aby vam vedel povedat, co vsetko by bolo vhodne na novo, voda, elektrina a podobne veci ;-) Pre lepsiu predstavu
Odpovedať
Pána, tam je ale lacno, tam sa dá v dražbe kúpiť dom na 19 árovom pozemku za 7350 eur, rovina!. Lacný to kraj. Teplo, v záhrade môžete pestovať čo len chcete. Kde som, tak tam sú platy o 100 euro vyššie, ale za staré spraskané prevlhnuté rárohy pýtajú 120tis. Vybaviť si home office, kúpiť slušný lacný dom a odsťahovať sa dole.
Odpovedať
@andy_rs Tak to je teda lacny dom v porovnani s nasim zapadom, tu by sa mozno predaval za 150tis. eur v zavislosti od velkosti pozemku.
Odpovedať
@roman_x Na takychto miestach sa ozaj da kupit dost vyhodny ci uz dom alebo pozemok. To niekde napriklad pri Bratislave su taketo ceny za domy aj stare uplne fantazirovanim :-D
Odpovedať
@andy_rs A preverte si susedov hlavne, mozno tam ziju nejaky neprisposobivy obcania.
Odpovedať
Profilova fotka
Na pohlad vyhodna ponuka, to suhlasim tu s mnohymi ale aj ja by som sa obaval toho, ci to nema nejaky hacik, ktory by sa mohol ukazat casom, nieco pre co to ma tak nizku cenu a predavajuci to narovinu nepovedia, aby kupcov neodradili ]-(
Odpovedať
Hacik su najskor osadnici.
Odpovedať
treba chlapa poslat do senku, nech hodi rec s domorodcami o susedkych vztahoch, a ty sa pekne vyber na postu, do jednoty alebo v nedelu poobede do kostola na litanie a tam sa zien popytaj. Dozviete sa viac ako keby ste nasadili FBI ;-) A na obhliadku zobrat niekoho, kto sa do stavieb vyzna... lebo ta ziarivo oranzova fasada mi napoveda, ze kto bol zadavatel rekonstrukcie, tak mozno aj tak ta rekonstrukcia bola spravena
Odpovedať
Profilova fotka
@andy_rs ako to dopadlo? Boli ste na obhliadke?
Odpovedať
@andy_rs aj mna by zaujimalo ako dopadla osobna obhliadka, kedze cena je vcelku fajn toho domu. No zalezi od toho, kolko by ste do neho museli este investovat
Odpovedať
Ahojte áno boli sme. Nedopadlo to najlepšie. Pozemok je sice fakt ohromné velky - úprimne ani neviem či je to v tomto prípade výhoda lebo neviem čo by sme s ním robili. Dom je predeleny na tri časti s troma zvlášť vchodmi. Stropy sú nesmierne vysoké ...to by trebalo všade znizit aby sa to dalo vôbec vykurit. Kotol na vykurovanie je mimo domu. Takže efektivita kúrenia nula bodov. Preto majú potom v každej izbe piecku a zvlášť si to vykuruju. Doslova "cigánska " robota všade. Všetko by trebalo na novo prerábať. Ani tá strecha není dobrá. Krov je na krivo. A v pivnici bolo mokro. Vraj im prasklo potrubie. No otázne je či to bolo naozaj potrubie lebo pred pár dňami pršalo. Takže sme ho vyškrtli. Lebo za tie peniaze čo by sme ešte museli dať na prerábku ...už pomaly máme novostavbu :-/
Odpovedať
@andy_rs všetko lacné je na prd, darmo...ja to hovorím furt, každý takýto starý dom zbúrať a postaviť nový, prerábať staré je nezmysel...
Odpovedať
Profilova fotka
@andy_rs: velky pozemok nie je na skodu....zozenies ovecky alebo emakov a bude aj maly :-D
Odpovedať
Mne sa ten dom nepaci.vyzera to ako nejaka zlatanina a ten co to robil nemal alebo fortiel ,alebo peniaze.nema to system,peniaze ktore tam boli vrazdne riesili len aktualnu hrozbu ci napad....je yo take polepene ,nic sa z toho neda poriadne vyuzit,vnutri adi nebude bohvieco..
Odpovedať
Profilova fotka
@daralbajda to, ze sa nepaci tebe je jedna vec. Im sa to moze, oni v tom mozu vidiet uz to, co by z toho chceli mat, to my nepochopime, ak mame ine naroky, ine predstavy o tychto veciach ;-)
Odpovedať
Tento dom by som nekupila. Stary dom by som kupila jedine neprerobeny,nech si ho viem obzriet v plnej krase a viem,co ma caka a prerobim sama od zakladu podla svojich predstav. A cena je privysoka na takyto dom. @andy_rs uz na prvy pohlad vyzera otrasne a vsimaj si,ze kriklave farby na domoch a aj vnutri svedcia o fuserskej prerabke. To bol moj postreh z obhliadok domov. Vyhybaj sa tymto typom domov,dlhe,uzke,mokre domy-rekonstrukcia by nemala konca kraja,to je len latanie a nie rekonstruovanie
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Oplati sa investovat do toho domu ?
17. 01. 2021 21
Oplatí sa rekonštruovať starý dom s vlh…
08. 11. 2020 6
Oplatí sa rekonštrukcia tohto domu?
25. 03. 2020 33
Oplatí sa kúpiť tento rodinný dom za 55…
27. 01. 2020 36
Oplatí sa rekonštruovať tento starý dom?
21. 10. 2018 78
Malý dvojizbový dom - máte niekto?
02. 08. 2018 33
vlhký múr -oplatí sa prerábať?
30. 04. 2014 8
Oplatí sa nám pustiť sa do prerábky?
15. 03. 2014 55
Oplatí sa prerábať dom, ktorý má základ…
06. 07. 2011 12
Oplatí sa prerábať dom z nepálených teh…
07. 05. 2008 68