Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého bytu

Cena rekonstrukcie garsonky 24m2

Zvazujem rekonstrukciu este pred kupou bytu, aby som vedel porovnat povodny a rekonstruavany byt. Ide o garsonku kde je zbytocne velka chodba a "nepouzitelny" priestor oproti kuchynskej linke, z tohto dovodu by bolo nutnych viac zasahov, takze islo by o toto: - zrusienie/presunutie priecok - zrusenie povodneho jadra - nove priecky (murovane/ytong?) - vchodove bezpecnostne dvere - vnutorne dvere pre wc/kupelnu - obklad, dlazba, izolacia pre kupelnu, wc, kuchynsku cast - wc, sprchovy kut, baterie, umyvadlo - nova mensia kuchynska linka - nova plavajuca podlaha pre izbovu cast Aka by mohla byt cena, za pracu, material a zakladne vybavenie uvedene vyssie (bez nabytku a spotrebicov)? Mozete napisat aj osobne skusenosti, tipy kde a na com sa da usetrit, na com sa to neoplati, na co si dat pozor. Dakujem.
Odpovedať
Pôdorys by nebol odveci... :-)
Odpovedať
@dedo758 Ten som hladal ale nevedel som ho najst, hore je chodba, nasledne zlava wc a kupelna, dvere su na wc z chodby aj z kupelne, taktiez medzi kupelnou a izbou, napravo pri stene susediacej s wc/kupelnou je kuchynska linka - oproti je nevyuzitelny priestor. Izba je tym kratsia, je tam okno, bez balkonu. Ak poznate stranku kde by som ten podorys nasiel, napiste, ja som potobnu stranku nasiel, no dany podorys tam chybal. V podstate by som potreboval aspon orientacnu cenu, aby som sa vedel rozhodnut ci budem zistovat viac inforamcii, alebo by som to odlozil. Mozete pisat vase skusenosti, kolko vas stala rekonstrukcia garsonky, praca, material...
Odpovedať
Ja som zrekonštruoval svojpomocne 1 izbový byt 35 m2 svojpomocne na komplet za všetko čo píšes za cca 5000 eur. +mám komplet novu elektriku a kuchynskú linku z druhej ruky Je to tažko povedať , dá sa aj za 5000 aj videl som rekonštrukciu 1 izb. bytu za 20000 eur.
Odpovedať
Profilova fotka
ja mam 2izbovy byt - 56m2 - na komplet zrekonstruovany a stalo ma to 20.000 eur. a pritom som sa s cenou materialov drzala pri zemi a nic prehnane drahe, obklady do 15 eur za m2... takze - toto ti nik, fakt nik, nepovie :) ale podla m2 a podla toho, ze ci rekonstruujes 1i ci 2i - to gro je tam rovnake a vies odratat akurat 1 izbu, tak odhadujem takych 15.000 eur ze by bolo realnych.
Odpovedať
My sme rekonstruovali 3-izbovy byt, vsetko co pises - cena materialu bola cca 6000 eur, robili sme vsetko sami.
Odpovedať
@tomas1989 to ste robili vsetko sami - teda suma je bez prace? @kaktusik007 to sa mi zda prilis vela, 15 000? Nasiel som inzeraty prerobene garsonky v inych lokalitach aj 10-15 tisic, tak to by predavali tie byty zadarmo. Ja som tu na fore nasiel iba pre jadro sumy 1500-2000 za pracu a podobne za material, navyse by to u mna bola kuchynska linka a plavajuca podlaha, este vchodove dvere. Este som neuviedol lokalitu, Vychodne Slovensko, ceny by teda mali byt nizsie ako napr. BA.
Odpovedať
@deadman všetko vybúrať a vypratať , vydrážkovať elektriku do panelu , vystavať jadro, voda , natiahnuť elektriku , stierky malovky , dlažby , obklady , montáž kuchyne , ja + brat /kutil/ a mesiac práce po víkendoch a po robote cena bez našej práce , v cene je komplet rohová kuchyna + spotrebiče, z druhej ruky , a 3,6 m dlhá vstavaná skrina vcho. dvere osádzala firma , okná boli vymenené, elektriku zapojil elektrikár...
Odpovedať
Profilova fotka
@deadman aj mne prislo 20.000 za prerabku 2i bytu prilis vela a ked som sla prerabat, tak som bola v tom ze snad 10, ale do 15 rohodne... hold, nevydalo :) a ty robis vlastne taku istu rekonstrukciu ako ja - akurat bez jednej izby. A realne, cena rekonstrukcie tej jednej izby (cize okno, dvere, omietky, podlahy, stierky, malovka...) je 5.000 eur.
Odpovedať
Profilova fotka
My sme prerabaju garsónku ako na fotke, vyšlo nás to aj so spotrebičmi okolo 6 tisíc, ale všetko svojpomocne, za prácu sme dali dokopy 200 eur. Chodbu sme prerobili na šatník, čo určite odporúčam, prikladám vizualizáciu ktorú robil môj muž, nemáme to síce úplne tak isto ale možno inšpiruje, zopár fotiek mam aj v albume
Odpovedať
5000 - 6000 ale ked si budete vsetko robit sami, inak pridaj par tisicok este
Odpovedať
@tomas1989 dik, ja by som rad nieco usetril, co mozem spravit sam, hlavne co sa tyka demontaze, rusenie priecok, vynosenie odpadu - kam s nim? Pohodit vedla kontajnerov zrejme susedov nepotesi a zrejme by im doslo kto to tam nechal. Ako ste postupovali, kam ste nosili odpad? Co elektrina, potrubia, mozem vobec do toho zasahovat? @kaktusik007 mne to pride stale velmi vela, v inej lokalite predavaju komplet prerobenu garsonku za 11 tisic, pri cene 15 tisic za rekonstrukciu by riadne prerobili, aj keby to robili svojpomocne, tak by nepredali svoj cas a pracu zadarmo. @ronicka vyzera to pekne, ja by som chcel ale zvacsit tu hlavnu izbu, mozno kuchynu mensiu s posuvnymi dverami... OK, kolko by stala len praca, nove priecky, 2-3 vnutorne dvere, vchodove bezpecnostne dvere,material, baterie, dlazba, obklad, sprchovy kut, wc, plavajuca podlaha? (Kuchynsku linku by som ponechal, plastove okno tam uz je) Doplnujuca otazka, je mozne ponechat dobru plavajucu podlahu, alebo prepojit, doplnit? Aspon docasne, na doplnovane alebo prazdne miesto by som nieco dal, nebolo by to vidiet. Pre kuchynsku cast chcem tak ci tak dlazbu. Vytvoril som priblizny podorys, vsetky rozmery su len hrubo odhadnute, presne rozmery nemam okrem deklarovanych 24m2, ale snad pre nejaku predstavu by to stacilo. Este nie som rozhodnuty na 100% pre tento byt, ale aj dalsie maju rovnaky podorys. Pokusim sa vytvorit 1 alebo 2 navrhy, k tomu mam otazku, tu cast kde je sporak a wc zrejme prilis presuvat nemozem, ale co sprchovaci kut, rad by som ho posunul do rohu vedla vchodovych dveri.
Odpovedať
Profilova fotka
@deadman nech pozeram na ten podorys akokolvek, kedze ma instalacne jadro v prostriedku -- je to cele zle a osobne by som takyto byt urcite nebrala. co sa tyka ceny - ak chces ten byt zrekonstruovat poriadne, tych 15 to bude. Ak to ma byt rekonstrukcia len aby bola, tak isto sa da spravit za vyrazne menej penazi - ale tak to aj bude vyzerat.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@deadman Mi máme v meste zberný dvor a odloženie odpadu bolo bezplatné , stará vana , konštrukcia z jadra a stará kuchynská linka do kovošrotu, čo sa tí sieti od hodín do bytu sú tvoje. Na radiátory pozor , ak ich chceš meniť nemôžeš dať svojvolne dole merač. Pamätaj na úpravu potrebuješ súhlas správcu bytu a , je dobré dať oznam na dvere a upozorniť ludí.
Odpovedať
@deadman Dám ti dobrú radu zadarmo , ak si nevieš poradiť z usporiadaním , pozri si inzeráty podobnej garzonky na realitných portáloch, nič nové a lepšie určite už nevymyslíš , nechaj sa inšpirovať, poprípade sa niekomu votri do bytu...
Odpovedať
@deadman ak menis dispoziciu, nebude ti stacit ohlaska na SU a suhlas spolocenstva vlastnicstva alebo spravcu, potrebujes stavebny povolenie. Najprv si obehaj urady kym sa do toho pustis. Na obiehanie uradov potrebujes aspon jednoduchy projekt, ked budes mat projekt odhadnes aj mnozstvo materialu a rozsah prac. A cena bude zavisiet od rozsahu prac a pouziteho materialu, lebo sprchac kupis aj za 150€ aj za 1500, obklad aj za 6 € za stvorak aj za 160
Odpovedať
@zita19 nepoznám nikoho kto nemenil funkciu miestností , alebo nerezal do panelu aby pýtal stavebné povolenie, aj na bytovom mi povedali že ak sa jedná iba o vymurovanie jadra nič iné ako ohlášku riešiť nemusím ... Ale áno ,máš pravdu taký je zákon...
Odpovedať
@tomas1989 ak nemenis dispoziciu iba materila jadra staci ohlaska, ak ho posuvas, otacas... tak je to zmena dispozicie
Odpovedať
Ja a ked niekto odvazde zareze do panelu (nie drazku na elektrinu) bez posudku statika, tak tomu by to malo spadnut na gebenu. Lebo sice je to jeho byt, ale nie jeho steny. O bezpecnosti takych uprav, ked v 12 poschodovom pa.elaku kazdy treti vyreze niekde inde dieru do panela ani nepisem.
Odpovedať
@kaktusik007 to ze to nie je dobre som zistil ked som sa snazil spravit navrh, vzdy zostane nevyuzite miesto, alebo by som siel do izby cez kupelnu. :-( @tomas1989 dik za rady, nieco som uz precital. Problem je, ze iny byt v danej lokalite nekupim, vsetky maju rovnaky podorys, potom su este mensie garsonky (22m2), tie su niektore aj prerobene, ale su v zlej lokalite a hned vedla rusnej cesty - hlavny tah, nizko alebo dokonca na prizemi ci prvom poschodi. Jedno-izbove su takmer 2x drahsie ako garsonky. Problemom su aj vchodove dvere v strede, na oboch stranach je vela nevyuzitelneho miesta, vedla kuchynskej linky je vela miesta, ale nezmesti sa tam nic, ani stol, iba ak maly, zavadzal by a este by to bolo bez vyhladu na telku. Kedzeje to jadro je na nevhodnom mieste, mam otazku - mozem presuvat nasledujuce veci - minimalne, o 90 stupnov, do niekolkych metrov...? - WC - sprchovy kut - sporak - kuchynska linka Mate nejake napady, navrhy pre moznu rekonstrukciu?
Odpovedať
Profilova fotka
@deadman teraz som si uvedomila ze toto je garsonka, takze do 10 rekonstrukciu das. Sorry ;) V prvom rade zamen otvaranie vchodovych dveri - aby sa otvarali opacne. Wc daj kde je teraz sprcha, kupelnu spoj s wc, vchod do nej sprav cez terajsie wc - ak teda nema spodny odpad, ale bocny - toto si pred kupou poriadne over. Tam, kde mas teraz vstup do wc, si sprav satnik. Kuchynsku linku presun tam kde je vstup do sprchy z izbovej casti, osobne by som ju dala v jednej linii od okna po stenu s kupelkou. Pred linku si nechaj cesticku, daj gauc do priestoru a tv nechaj tam kde je. Jedalensky stol vies dat na miesto sucasnej linky. V kratkosti takto.
Odpovedať
@kaktusik007 dik za tipy, ale takto sa mi ta izba este viac zmensi, na obrazku to tak nevyzera, ta sedacka je vacsia a cele je to uzsie, mala si pravdu, "cele zle". Navyse ani 10 za rekonstrukciu nie je malo, takze asi budem hladat nieco ine...
Odpovedať
@deadman len rozmýšľam , ak by sa dali presunúť vchodové dvere úplne do ľava, kúpeľňu + wc by som dal do prava dolu, a namiesto kúpeľne kuchyňu, a určite by som zrušil plyn , ak tam je a mohlo by to byť celkom fajn...
Odpovedať
@tomas1989 preco konkretne zrusit plyn? Len kvoli premiestneniu linky, alebo napr. kvoli setreniu? Je to mimo temu, ale oplati sa indukcia, prip. ake su mesacne naklady na plyn v porovnani s indukciou?
Odpovedať
ja by som tiez do praveho dolneho rohu presunula sprchac, a urobila kupelnu spolu s terajsim wc a len jednymi dvermi so strany vchodovych dveri (vzniklo by Lko). Izba by sa teda zvacsila az po tu priecku medzi wc a sprchovym, tam by som dala kuchynsku linku, sporak by sa len kusok presunul, drez by bol ako je umyvadlo v kupelni. Dalsie dvere by som uz nikde nedavala, radsej len poriadne vchodove. Ale samozrejme zalezi od toho, ci sa da sprchovy presunut.
Odpovedať
@deadman z jednoduchého dôvodu, teda aspoň pre mňa, pokiaľ plynom iba varíš. Mesačný poplatok za plynomer je 5 eur , či používaš alebo nie, to je 60 za rok a za nič. Máme indukciu a sme spokojný ...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Cena rekonstrukcie
11. 09. 2024 5
cena rekonstrukcie bytu 2022
15. 05. 2022 1
cena rekonštrukcie kúpeľne 2021
29. 04. 2021 22
cena rekonštrukcie väčšieho bytu
21. 01. 2021 6
Cena rekonštrukcie Poprad
10. 11. 2020 1
Cena za rekonštrukciu 1 izbového bytu
03. 06. 2020 9
rekonštrukcia garsonky Petržalka
09. 05. 2019 1
Orientačná cena za rekonštrukciu bytu
22. 02. 2019 5
Referencie - firmy na rekonštrukcie v B…
24. 04. 2018 10
prehnana cena za rekonstrukciu bytu - 7…
11. 05. 2016 22