Vystavba r.domu -čo zariadiť ako prvé akú postupnosť zvoliť pred výstavbou a žiadosť. o hypotéku

zuzanka66 zuzanka66

Autor diskusie

22.01.2019

Dobrý deň . S manželom sa chceme pustiť do výstavby rodinneho domu- bungalov s podkrovím. Avšak obaja nemáme veľa informácií a vedomosti v tejto oblasti ako postupovať úplne od začiatku . Pozemok mame,informovali sme sa na stavebnom úrade a nemal by byt žiaden problém so stavebným povolením.Len ako ďalej čo zariadiť ako prvé akú postupnosť zvoliť ? Samozrejme si chceme požiadať hypotéku . Ďakujem pekne

Odpovedať

iamriso iamriso

22.01.2019

nikto vám dom nepostaví bez projektu a ani vám na stavbu nedajú povolenie, bez projektovej dokumentácie (myslím že, ani hypotéku vám nedajú bez stavebného povolenia), takže by som asi začal tým projektom :)))

Odpovedať

kejsix kejsix

22.01.2019

Začnite riešiť elektrinu. Bez irónie.

Odpovedať

expeeert expeeert

22.01.2019

Nuž nájsť si niekoho známeho, ktorý sa v tom vyzná alebo si niekoho takého zaplatiť. Lebo učenie sa na stavbe vlastného domu je celkom drahé, omnoho drahšie, ako si niekoho schopného s praxou v obore zaplatiť.

Odpovedať

mejdi1 mejdi1

22.01.2019

Dnes som bol v banke pre hypo na pozemok. Chalan vravel,že je potom potrebné stavebné povolenie aby som mohol zobrať ďalšiu časť... tak by som zacal stavebnym povolenim

Odpovedať

megdesign megdesign

22.01.2019

@zuzanka66 projekt vrátane sieti. Požiadať o stavebné povolenie a začať riešiť siete. Pozemok je definovaný ako stavebný? Ak nie a je to záhrada, prvé pozemkový fond.

Odpovedať

marekjahoda marekjahoda

22.01.2019

Ako prve by som sa rozhodol ci kuraci alebo telaci kebab. A tiez, ci ryzu alebo hranolky.

Odpovedať

spiderhst spiderhst

22.01.2019

@zuzanka66 aby ste mohli začať so stavbou, tak potrebujete stavebné povolenie. K tomu, okrem iného, budete potrebovať projekt pre stavebné povolenie (alebo podrobnejší, napr. realizačný projekt). Tento projekt vám vypracuje projektant (ak máte presnú predstavu o tom aký dom chcete), alebo architekt (ak potrebujete vypracovať aj návrh domu). Nájdite si takého, ktorý vám bude v cene projektu ochotný aj poradiť a usmerniť vás (aj keď to by mala byť povinnosť). On bude neskôr (ak sa tak dohodnete) realizovať autorský dozor nad stavbou. Potom sa budete musieť rozhodnúť či budete stavať svojpomocne alebo dodávateľsky (cez firmu) Ak svojpomocne, tak buduete potrebovať stavebný dozor, ideálne tiež taký, ktorý bude reálne aj na stavbu dozerať a nebáť sa dať prerobiť majstrom to čo treba. Ak dodávateľsky, tak nebudete potrebovať stavebný dozor, ale odporúčam vám ho, ako človeka nezávislého od firmy, ktorá bude dom realizovať. Verím, že projektant resp. váš stavebný dozor vám už poradí čo a ako.

Odpovedať

zltalienka zltalienka

23.01.2019

@zuzanka66 ja by som si ako prvé overila či mám dostatok financií na stavbu. Spôsob financovania musí byť jasný ešte pred stavbou. Aký typ hypotéky chcete brat? Čím budete ručiť? Bude to stačiť na taký dom ako chcete?