Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Výškopis a polohopis stavby

Dobrý deň, chcem sa opýtať niekoho skúsenejšieho ohľadom projektovej dokumentácie. Dali sme si vypracovať od jednej stavebnej firmy projektovú dokumentáciu. Vybavili sme si všetky potrebné stanoviská a zažiadali už o finálne stavebné povolenie. Zo stavebného úradu nás kontaktovali, že nám chýba polohopis a výškopis stavby. Jednoducho povedané, nevedia v akej výške búde terén. Kontaktovali sme opäť stavebnú firmu a ich projektantov. Tí nám ale oznámili, že to nie je bežné a nech si zaplatíme geodeta, ktorý nám to vymeria. Neviem, či je toto bežný postup, nakoľko sme si zaplatili 1500 eur za projektovú dokumentáciu a opäť na konci všetkého si máme zháňať geodeta a platiť ešte viac. Aké máte skúsenosti? Je to bežný postup? Ďakujem veľmi pekne.
Odpovedať
@000monika000 nie nie je to bežný postup aby si stavebný úrad pýtal polohopis/výškopis. načo im akože je? Idete stavať zložitú stavbu vo svahu či čo?
Odpovedať
@palo18 Nie, práveže pozemok je relatívne rovný. Zo stavebného úradu chcú proste vedieť odkiaľ terén začína. Na pozemok sa schádza schodíkmi z chodníka. Ona vraj, ale takto vidí, že je to bezbariérový vstup, čo nie je teda pravda. Zároveň vedľa sa nachádza vyvýšená garáž, ktorá nebude súčasťou stavby. Zo stavebného úradu si mysleli, že dom začne vo výške garáže. To tiež nie je pravda, pretože dom bude mať základy len 40 cm. Garáž je vo výške cca 2 metre. Tak preto aby si to vedeli predstaviť chcú od nás polohopis a výškopis. Bez toho sa vraj našej žiadosti nebudú venovať...
Odpovedať
Profilova fotka
@000monika000 no, som stavbár, ale z Vášho popisu som dezorientovaný, takže som na strane úradu. A projektant to mal uviesť v projekte, je to základný údaj nad rozpiskou výkresu. Bežne sa to robí bez zamerania ako relatívna výška, ale je z toho jasné, že prístup bude vo výške ... podlaha bude +- 0,00, atď.
Odpovedať
Profilova fotka
No to je projekt za 1500 ! Samozrejme už projektant potrebuje P-V a nečudujem sa vôbec stavebnému úradu, že ho vyžaduje. SÚ musí byť z dokumentácie jasné aká je výšková väzba na okolitý terén, cesty, budovy a pod.
Odpovedať
@000monika000 Tak ale to mal projektant dať do projektu. Veď ako bude stavebná firma vedieť, v akej výške budú základy a kde bude úroveň podlahy domu? V projekte by mali byť uvedené výšky, najmä výška voči nejakému pevnému bodu v teréne. Ja som to mal napojené na výšku cestnej komunikácie - podlaha v dome je od cesty vo výške 30 cm. Zároveň to je aj výkres napojenia domu a pozemku na verejnú komunikáciu. Výškopis a polohopis by mali byť popísané aj v technickej správe. Ako spomenul kosto - to sú tie lacné projekty...
Odpovedať
@000monika000 Takto to vyzerá na výkrese...
Odpovedať
Ja to tiež tak poznám, že sa väčšinou určí pevný bod - napr. hrebeň cesty a od toho sa potom určí výška stavby. Podlaha v dome je 0,000 a cesta je napr. -0,150 a potom vedia na úrade aká bude aj celková výška domu voči ceste, podľa toho sa kopú aj základy a všetko okolo. Býva to v situácii zakreslené.
Odpovedať
@chrobak7 ďakujem veľmi za príklad. Samozrejme nespochybňujeme nikoho a preto som sa rozhodla poradiť s niekým ďalším. Mne tiež príde logické, že to stavebný úrad požaduje, len mi nejde stále do hlavy prečo nám to nevedia spraviť projektanti. Predbežne nás mohli aspoň o tom informovať. Ďakujem veľmi pekne.
Odpovedať
@jan45 tak isto nespochybňujem stavebný úrad, len sme mysleli, že projektanti zabezpečia všetko, čo je pre stavebný úrad potrebné znázorniť v projekte. Preto sme sklamaní, že nám povedali, že nás to opäť bude stáť ďalších 200 eur a ďalší čas.
Odpovedať
Mne projektant povedal hneď, že si mám dať od geodeta spraviť polohopis a výškopis... stálo ma to 370 eur takže 200 je ešte super a zvlášť projekt cca ďalších 2500e. Myslím si, že tieto ceny okolo stavebného povolenia sú znesiteľné... horšia bude už realizácia 🙂
Odpovedať
A niekde na stavebných úradoch to vyžadujú niekde nie...v prvom rade som sa bola spýtať osobne čo všetko budú chcieť a s čím mám počítať.
Odpovedať
@000monika000 bezne je že podklad od geodeta dostane projektant este pred vypracovaním PD:. a 1500 € za projekt je veeeelmi dobra cena...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@chilim v každom prípade Vám to aspoň oznámil hneď projektant a nie stavebný úrad po ročných vybavovačkách. 🙂 V každom prípade oni musia nám povedať čo budeme potrebovať pre projekt. Nemalo by to byť opačné. Dom staviame po prvý krát a určite aj naposledy....
Odpovedať
@000monika000 vcelku rovinatý, len je 2,5m pod cestou 😄 takže hej rozumiem tomu že to požaduje. Projektant to nerobí to robí geodet. To, že to potrebuje projektant, je blud, viď tvoj projektant 🙂 hlavne páni projektanti kat. projekt. tam páni spravia osadenie na pozemok na rovinu a výšku dajú od vzrastlého terénu. A je. To čo tu pridal @chrobak7 máš na projekte aj ty stačí si ho pozrieť. Nemá to nič spoločné s PV. PV je presné zameranie pozemku ale aj okolia, zameriavajú a zapisujú sa tam presné, nemenné body, poučil lampy, stĺpy, prípojky, hydrant. uličné čiary, cesty každý bod má presne svoju polohu a výšku. Pre lajka je to zhluk farebných bodiek a čiarok na papieri. @kosto13 a ako je potom možné, že ho nepotreboval pán projektant? Keď tvrdíte, že už projektant ho potreboval. či projektant vlastne nevie čo potrebuje.
Odpovedať
@palo18 nepochopili ste, vedľa je garáž ktorá je 2,5 m nad pozemok a nie pod cestou. Je to podpivničenie kedysi stojatého domu a ešte nie je súčasťou príjazdovej cesty. Na to máme zvlášť projekt a bude sa realizovať zvlášť. Pán @chrobak7 tam má ale nulový bod znázornený a to je verejná asfaltová komunikácia. My tento nulový bod nemáme a pani zo stavebného vie, že ak by tam bol nulový bod tiež tak je vyššie ako základy stavby. Nakoľko musí vidieť, či tam bude zrealizovaný schodík, alebo vstup bude bezbariérový. V každom prípade s tým už viac nespravím....
Odpovedať
Profilova fotka
@000monika000 naša skúsenosť: my sme najprv chceli katalógový projekt (pre jednoduchosť) a povedali nám, že situáciu a teda aj umiestnenie domu na pozemok nás bude stáť 700 eur naviac, lebo je pozemok ďalej (50 km od ich firmy). Tak sme rovno oslovili projektanta, ktorý nám celý dom nakreslil (zmenil podľa našich požiadaviek a na mieru urobil), sám pozemok zameral výškovo. A dostali sme kompletnú dokumentáciu so všetkým. Bežný postup teda je, že by mal byť projektant férový a mal by za požadovanú cenu odovzdať kompletnú dokumentáciu, prípadne by mal upozorniť ako nás tá firma, že to neurobia.. Vám už neostáva zrejme nič iné len zistiť, za koľko vám to skreslí projektant a koľko bude chcieť geodet a dané peniaze bohužiaľ zaplatiť. Projekt za 1500 eur máte za dobrý peniaz. Veľakrát ľudia na projekte šetria (teraz to nevyčítam vám... myslím to všeobecne) a potom na samotnej stavbe nastanú komplikácie za väčšie peniaze, ktoré by sa nestali, ak by projekt mal všetko čo treba. Pracujem v realizácii stavieb a zo zlými projektami sa stretávam dosť často. Najhoršie je, ak ani sám projektant nevie, ako to nakreslil a spolieha sa, že my to na mieste vyriešime.
Odpovedať
@000monika000 no nepochopil, lebo keď napíšete garáž je 2,5 metra nad pozemok tak mi s toho logicky vychádza, že pozemok je 2,5 metra pod tou garážou...ale to nechajme tak to je úplne jedno. Dajte si spraviť PV geodetovi a je. Ps. chrobák má bod 0 úplne niekde inde zaznačený a cesta to nie je ta je o -0,300 od bodu 0 😉
Odpovedať
@000monika000 Tak ja mam projekt doma na stole akurat a mam zaznacenu vysku atd...ale ja som dal za projekt 2500€ ...projekt za 1500€ ked je na mieru a nie je katalogovy je velmi velmi dobra cena az podozrivo dobra...
Odpovedať
Super cena 👍ja som mal projekt za 1700 a to bolo po známosti
Odpovedať
Profilova fotka
@bibi137 ako súčasník zo Slovenska s Vami súhlasím, tie výšky musia byť uvedené v projekte a napr. v Rakúsku si tieto výšky projektant odvodí priamo z katastra. A projekt RD sú obrázky aké som kreslil v maturitnom projekte, stavia firma a tá tomu musí rozumieť, ponúka svoju technológiu. Holt, ale to by u nás úradníci nemali čo robiť.
Odpovedať
@bibi137 ďakujem veľmi pekne za Vašu odpoveď. My sme si tiež našli katalógový dom z dosť známej stavebnej firmy. Len nám zmenili jednu priečku a vlastne sumu za projekt si určili oni. A vybrali sme si stav až na kľúč. Preto sme čakali, že vsetko dodajú ako majú a pripadne nás na všetko vedľajšie upozornia. Ale ako píšete, už si nepomôžeme. 🙂
Odpovedať
@gedy 1500 EUR je cena PD za katalógový dom s minimálnymi zmenami a dokonca sme si vybrali až ukončenie na kľúč. Preto sme čakali od nich všetko potrebné.
Odpovedať
@000monika000 myslim ze fajn rozhodnutie , ked clovek najde projekt ktory mu vyhovuje tak zbytocne preplacat na projekte na mieru...tak vela stastia pri stavbe 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?