Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Sused nesúhlasí so stavbou. Dá sa niečo robiť?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, v stavebnom konani susedka nesuhlasila s vystavbou domu, pretoze prijazdova cesta hranici s jej 70 rocnym domom a boji sa ze jej prejazdom aut s betonom zacne praskat dom, prijazdova cesta (staviame v zahrade) ma 4,5m a ide hned pozdlz jej domu, jej dom je uplne na hranici jej pozemku. Co mame urobit aby nam dali stavebne povolenie? Mame dat statikovy vypracovat nejaky projekt spevnenia tej cesty? Ked tak urobime a statik nam nieco take vyhotovi, bude moct stavebny urad zase akceptovat jej namietku? Z coho tu cestu vyhotovit aby nehrozilo nieco take coho sa boji? Dakujem za kazdu radu.
Odpovedať
1
2
@atlaska A este pridam fakt,ze ten stavitel kupil pozemok-OK nic zle. Ale-ale zacal vozit stavebny material a robit upravy este pred vydanim rozhodnutia SU k namietke mojho suseda (cize este pred vydanim stav.povolenia) a tym si vlastne zaklincoval rakvu. Isiel na vlastne riziko a prepiskol.
Odpovedať
Profilova fotka
@ferencd stavebne povolenie este nemame, ale uz by to malo byt ok, plan organizacie vystavby sme urobili tak ze nakladne auta pojdu cez pozemok mojich rodicov, len tam mame dost malo miesta na prejazd aut tak sa dost bojim, od hranice pozemku po dom je to na najuzsej casti 2,9m, budeme tam spevnovat cestu betonovymi panelmi tak dufam ze sa nevyskytne nic nepredvidatelne :-| Takto isto by sme to riesili aj cez tu nasu prijazdovu cestu, ale tak ja si na svedomie nevezmem jej poskodenie domu a potom natahovacky na sude...
Odpovedať
@renatkas ahoj len poradim.... pokial tam nebudu jazdit nakladne auta iba osobne a pokial ma on zaklady ako ma byt nemoze sa nic stat. To co udavala jedna (uz neviem meno) ze nakladne auta...je naj extrem ktory v tvojom pripade nehrozi. JA sobone to takto robim a ani neriesim suseda. tie dva metre nie su oficialne moje.:))) ale dal som to na matku.....no ako prijazdovu to idem vyuzivat. Nebal by som sa len urcite treba brat ohlad na suseda a nevystrajat na tej ceste nekladnym vozidlom. Zober si priklad ciest...pokial ide o normalnu komunikaciu dom stoji ale akonahle zacnu chodit nakladiaky je to koniec.... tak treba sa tam niecoho bat... len som ta chcel povzbudit ze tak nic nehrozi. No ak sa vam to da inak riesit a je to ok ... preco nie. KEd tam po vystavbe domu spravis cestu tak sused sa moze poskladat a co uz ti len moze....prrrd. Staci oznam pre spokojnost SU a nech idu do...... Prepac ake nenavidim SU :)))). Dalsie riesenie - projekt pre prijazdovu cestu kde bude prepocet a vpliv na dom a dokaz ze sused nic nezmoze..... aj takto sa to da riesit.
Odpovedať
@ferencd ,,, robit upravy este pred vydanim rozhodnutia SU k namietke mojho suseda (cize este pred vydanim stav.povolenia ,,, ahoj.. presne ako ja....potom sa u len dobre odvolavat na to co robis....ze ide stale len o o o o stavebne prace suvisiace pre dom :))) prevoz materialu atd.... nevzdavat sa :))).
Odpovedať
@ferencd stavitel sa mal odvolat, pripravne prace na pozemku moze robit aj pred vydanim SP. a ak nevydrzi dom prejazd nejakeho nakladaku, z takeho domu by som utekala.
Odpovedať
Profilova fotka
@mderer Dakujem za odpoved, ale to som pisala o tom ze sa bojim ze tam kde pojdu nakladne auta sa nieco stane... cize cez pozemok mojich rodicov kde je len tych 2,9m. Tam kde robila suseda problemy je 3,5m ale tam budeme chodit len osobnymi autami...
Odpovedať
nam sused pindal ze mame silne svetlo v kupelni - okno ma do svojho dvora - vecer mu to asi svieti :o) ludia si rozny
Odpovedať
Profilova fotka
@vseved nášmu skôr vadí že máme na kúpelni dubovú kôru sklo :-D
Odpovedať
@jankazb žeby uchyl?To je sused 8-)
Odpovedať
nasi su dochodcovia, takze ich uz take nezaujima, len si pohundru...klasika
Odpovedať
Zdravím, čítam túto zaujímavú diskusiu, a ako vidím, máte tu veľa skúseností, čo sa týka susedských problémov.ja by som potrebovala poradiť tiež. chceme stavať dom. a je to veľmi komplikované. pozemok mám v spoluvlastníctzve s mojou sestrou, čo ešte nemáme poriešené ani zamerané geodetom odkiaľ pokiaľ, ale v tom až taký problém nevidím. pozemok je dlhý asi 50 metrov, široký je dosť. cez pozemok nám ide viacými smermi elektrické vedenie s vysokým napätím, taklže sme veľmi obmedzení, čo sa týka umiestnenia stavby. problém však vidím už teraz v tom, že sused, ktorý je susedom na konci pozemku, nie po bokoch, je môj bratranec a máme už niekoľko rokov spory,a teda očakávam, že mi bude robiť problémy s povolením. minulý rok sa s ním naťahovala suseda, ktorá stavala 10 m od jeho pozemku, a nikdy s ním žiadne spory nemala, má postihnutého syna a sused jej to skomplioval ako len mohol, odvolával sa na krb, že v ňom bude spaľovať nebezpečné veci a kadečo, ani neviem, či je to vôbec možné, ale ten nájde problém aj tam, kde sa nedá, je právnik a vyzná sa vo všeličom a je odborník na diery v zákonoch. nepreberal zásielky, alevo v posledný deň lehoty, podával odvolanie v posledný deň lehoty a jednoducho naťahoval čas, ako len mohol. suseda mohla stavať až koncom augusta, a s papiermi začala už v zime...a teda ja sa obávam toho istého. ale mám otázku, či vôbec má právo zasahovať takýmto spôsobom do konania, ak náš dom bude od jeho hranice pozemku viac ako 25 metrov...žiadnym spôsobom sa ho stavba netýka, ani príjazdová cesta, nič. len princíp, že sa bude hádať za každú cenu. bolo by riešením prepísať koniec nášho pozemku, ktorý susedí na niekoho známeho, a po kolaudácii ho nasp§ť prepísať na mňa, alebo to môže napadnúť, že to bolo účelovo prepísané? vyznáte sa tu niekto v takýchto veciach? ďakujem...asi je to príliš komplikovane napísané...pochopil ma niekto ? :-S
Odpovedať
Aj ten najlepsi sused sa v kritickych situaciach moze zmenit na najhorsieho.......casto sa zucastnujem st.konania a zasnem. A casto su to ludia "vzdelani" oslahani niekolkymi titulmi.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@martuskap11 to je śikovné..ten koniec pozemku..tým by ste sa ho zbavili
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Prosím Vás,kto viete poradiť,mám problém tiež s povolením.Sused vyjadril námietku na krátku vzdialenosť medzi domamy.len 3,2 m.Povolená hranica v zastavanej oblasti je 4m.Pritom presne na mieste kde ideme stavať stál do jari starý dom,ktorý sme zbúrali.Posunúť dom nemám kam,lebo musím dodržať spoločnú príjazdovú cestu 3 m.Sused pripomienkoval tým,že vzdialenosť je krátka,bude mať výhľad z obýv.izby na múr môjho domu.Pritom on má dom tak široký asi 12 m,že tá vzdialenoasť medzi nami je malá.Ja idem stavať len malý dom montovaný,bez okien na jeho stranu a ani tieniť mu nebudem,ke´dže výška domu bude nižšia ako bol pôvodný starý dom.Pani zo stavebného /dostala čo dostať mala/ sa trasie,čo bude ak mi súhlas dá a on sa odvolá na okresný úrad.Pritom som už do stavby dala veĺa peňazí,spolu aj 10 tis.,za projekt,zálohu stav. firme,za vybudovanie prípojok,nákup nejakého materiálu.Čo robiť?Môžu mi zakázať stavať?
Odpovedať
ahojte chcel bz som sa opytat jednu vec. chcem si postavit garaz pre auto alebo aspon pristresok. medzy mojim domom a susedovym plotom je odstup 3,5m. moze namietat ak by som zacal murovat hned od jeho plotu? alebo ak by som to chcel urobit formou pristresku ... potrebujem na to povolenie na drobnu stavbu ? potrebujem vobec neake povolenie? alebo staci len papier z obecneho uradu o oznameni stavby? su neake paragrafi co by som mu vedel predlozit ak by chcel namietat? dakujem za pomoc
Odpovedať
@marcus30 Prečo sa najprv neopýtaš suseda - ušetril by si si tu jednu otázku. Namietať kvôli odstupu môže. Drobnú stavbu potrebuješ ohlásiť na stavebnom/obecnom úrade - ale najprv musíš byť dohodnutý so susedom, najlepšie aj na papieri...
Odpovedať
Profilova fotka
Možno by bolo dobré pri stavbe domu začať tým, že najprv kúpim pozemok, potom ku pozemku prispôsobujem dom - a ked všetko súhlasí ( aj susedia), potom kúpim celý projekt domu. Nie naopak. Kúpim projekt, kúpim pozemok a za susedmi ani nejdem, alebo až naposledy a potom sú s nimi problémy .... @petra514 V každom prípade zmenšením rozmeru domu problémy nebývajú, ani so statikou. Práve naopak problémy vzniknú ak sa určité rozmery nedodržia (zväčšia). Pri najhoršom zúžte dom, aby ste dodržali potrebnú 4m hranicu alebo si dajte urobiť zmenu projektu...ten 10 tisíc € stáť nebude.... Peniaze vynaložené na prípojky nie sú vyhodené do luftu. V každom prípade odporúčam najprv sa pozhovárať so susedmi o Vašich zámeroch. Aspoň aj vy zistíte, s kým budete mať dočinenie.
Odpovedať
Pozemok som nekúpila,dostala od mamy.Stál tam starý rod.dom ešte po mojich prarodičoch,stál do jari,keď sme ho zbúrali.Stavať sme chceli presne ako boli pôvodné základy.Nevideli sme v tom žiadny problém.Až sused.Ale už sme to vyriešili,dom sme posunuli na vzdialenosť od suseda na 4,10cm,našťastie sa to dalo.Už máme stavebné povolenie vydané,čakáme či sa zase neodvolá na niečo iné,lebo jemu nejde o to,aby som nestavala.Jemu ide o pozemok mojej mami široký len 1 m deliaci nás dvoch,ktorý chce kúpiť za 1 €/m2.Takže ma sproste vydiera.
Odpovedať
@petra514 :-) takze dobry sused. ale pokial ste v stiesnenych podmienkach a v nevhodnej povodnej zástavbe - "susedov dom na hranici pozemku", teda co ste, tak musite svoju novostavbu posunut od jeho domu 4m a je vsetko v poriadku. namietku sice moze dat, ale to mu uz nepomoze. inac pokial by ste prerabali stary dom, co stal blizsie, tak by problem nebol. ale zas prerabat stary a postavit novy je rozdiel :-D. drzim palce s vystavbou
Odpovedať
Profilova fotka
@petra514 keby ste boli dodržali postup podľa zákona, - búracie, stavebné,, pôvodná plocha, nemohol sused nič namietať a ani SÚ nemohpl konať. Tým, že ste dobrovolne ustúpili, SÚ rozhodol inak.Aj keď kúpite pozemok kdekoľvek a nie je tam už dom, ale v katastri je ešte zakreslený, že tam stál, môžete n atom mieste za určitých podmienok stavať.
Odpovedať
@richardptr Ďakujem,dúfam,že už sa ďalej neodvolá a nevymyslí ďalšiu námietku.
Odpovedať
@jan45 Dodržali sme postup podĺa zákona,búracie povolenie,zbúranie,výmaz z katastra žiadala pani na stavebnom kvôli novému povoleniu.Sused namietal jedine pre náš odstup domu,aj ke´d pôvodný stál presne na tom istom mieste.Ako som písala,súhlas by mi dal,keby sme mu za 1€/m2 odpredali istú parcelu.Vydieral ma.
Odpovedať
Profilova fotka
@petra514 pani zo stav. úradu nemala čo žiadať výmaz z katastra.Nech si vymazáva svoj dom.
Odpovedať
Profilova fotka
@petra514 asi ste mali ziadat o rekonstrukciu a dom zburat na totalku po vydani povolenia, uz by nikto nemohol nic s tym stavom robit ahoj
Odpovedať
@dedo758 prave ze sa s nim neda dohodnut na nicom..... zataty stary dedo co si mysli ze zjedol celu mudrost sveta.... pritom jeho dom od toho plotu je tiez na cca 3,5 metra a medzy pplotom a jeho domom ma postavenu uschovnu dreva... a ta je vymurovana.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 rokoch
•
@ojmajster no presne takto som to ja riešila v dobrom a zistila som po 10 rokoch aká maska je moja suseda
Odpovedať
@adka_kasiakova Halóóóó´..už je tomu viac ako 8 /OSEM/ rokov presne 12.8... 😉
Odpovedať
to je pravda ze je to stare ale podla mna velmi aktualne, mam znameho ktory stavia teraz a neustale ma panty so susedkou, co stale nieco napada.
Odpovedať
Profilova fotka
@jaroonkel to je aktuálne furt ako píšeš. Proste najhoršie je, keď to robia bez nejakej priamej príčiny a veľa krát len zo závisti. No našťastie mnoho krát sa takýto nesúhlas ani neberie do úvahy čo sa stavebného úradu týka
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Má niekto skúsenosti so stavbou 3 D dom…
27. 01. 2023 8
Garaz so stavbou domu alebo neskor?
31. 12. 2020 28
Čo sa dá teraz pripraviť pred stavbou?
22. 03. 2020 9
Povolenie od suseda na stavbu domu mete…
02. 10. 2018 52
Názor alebo skúsenosť so stavbou pol na…
09. 07. 2016 5
LEVICE - hľadá sa šikovný statik / proj…
01. 07. 2016 1
uvažujeme nad stavbou NED s firmou Anda…
04. 05. 2015 2
Ahojte, vie mi niekto poradit stranku, …
09. 03. 2015 2
Skúsenosti so stavbou rodinného domu v …
01. 02. 2011 6
Kde sa dajú robiť návrhy domov?
27. 08. 2010 12