Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Rodinný dom na kľúč pre mladých

Zobraz úvodný príspevok

naty2 naty2

Autor diskusie

11.02.2023

Dobrý deň, s priateľom sme sa rozhodli dať si postaviť dom na kľúč. Chcela by som vás poprosiť,aby ste nám poradili firmu,ktorá má kvalitné služby a zákazníci boli s touto stavebnou firmou spokojní. Za odpovede vopred ďakujem 🙂

Odpovedať

lrdk lrdk

11.02.2023

A sen o 130K sa skončil 😄

Odpovedať

palo18 palo18

11.02.2023

Toto su vzdy tak vdacne temy 😎

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

Zipsulak “Clovece” uz dosli argumenty 😄 Dom bez zakladov, projektu, komina, s odporovymi kablami kde potom budu vypisovat o drahom vykurovani a montazi klimatizacii na vykurovanie kde musia byt otvorene dvere v celom dome 🙂

Odpovedať

peter977 peter977

11.02.2023

@zipsuliak nikdy nikomu neprešiel odporový kábel v A0. Všetci dávajú do tých energetických hodnotení blbosti len aby sa tam dostali. Reálne ti dom s klímou neprejde, lebo len ohrev TÚV pre 4 člennú rodinu ti zožerie 40kWh/m2.a a ty sa musíš aj s kúrením zmestiť do 54kWh/m2.a

Odpovedať

dexter89 dexter89

11.02.2023

@peter977 no mne písali aj ľudia, čo prešli kolaudaciou aj energ. hodnotením (dokonca A0) len s klímou + aj elektrárne v pohode dávajú v prípade klím, tarifu DD5 - t.j. tepelné čerpadlo ale tiež som si najprv myslel, že len s klímami ako zdroja vykur. neskolauduješ , ale vyviedli ma z omylu, vraj to neni problém

Odpovedať

peter977 peter977

11.02.2023

@dexter89 tu 95% ľudí nevie čítať písaný text a nie to ešte vyčítať z energetického hodnotenie aký majú zdroj kúrenia na papieri. Proste neprejdeš, nie je to možné, vzorec ta nepustí. Majú v hodnotení iný zdroj kúrenia a majú šťastie že ten čo im kolaudoval dom si to neoveril na mieste či je to v súhlase s energetickým hodnotením

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

12.02.2023

@marian_8 nedosli, vsetky tie domy okolo 130-135k na kluc boli cez 100m2 4 izbaky s dvoma kupelnami…. To je nadstandard…. Ak by riesili 3 izbak fakt do 100(nie nad 100m2 a jednu kupelnu (+ druhe samostatne wc) tak sa do 130,000vojdu aj s doskou… Ano my sme mali vyhodu ze sme v roku 2021 museli splnit len A1 a teraz uz musia sponat A0 ale stale je to mozne sa do tej ceny vopchat….

Odpovedať

bigjamajko bigjamajko

12.02.2023

Da sa to. Napr. tu https://www.mirano.sk/project/bungalo... Treba pripocitat este aspon 20tis. No tento je o 20m2 vacsi nez pozadujete. Tiez sa da dost usetrit na tom, ze si nejaky material zozeniete vy - napr. okna, dvere, podlahy, vymalujete si, zakladova dosla od lokalnej firmy… tam sa da(lo) usetrit dobrych 20tis. Takze by ste sa do rozpoctu mohli vojst. Ploty a okolie sa dorobi postupne. A tie strasidelne el. folie, s ktorymi tu vacsina diskutujucich ma nulovu skusenost, su uplne v pohode. Mame komplet spotrebu el. max. 7MWh/rok. Bolo aj 6. Vykurujeme 125m2.

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

12.02.2023

@bigjamajko dakujem 🙂 konecne niekto kto aj uvazuje 👍 proste kto chce, sposob si najde… kto hlada vyhovorky… tiez si vzdy najde to co tie jeho vyhovorky podpori, ze @marian_8 😅 Ked si proste poviem ze dom na kluc pod 150-200k sa neda postavit tak jasne ze najdem sposob ako to vzdy hude vychadzat minimalne na tu sumu…. Ale ked niekto za ne hladat sposob ako to urobit do 130k tak je vidno ze sa to krasne da urobit aj za taku cenu 🙂 Mne sa nechcelo obetovat tomu tolko casu ale som rad ze @bigjamajko tomu obetoval trochu viac casu a nasiel na mirsne o 20% vacsi dom ako bolo pozadovane s venou 110k na kluc 🤪 Nehovoriac o tom ze pani pisala DO 100m2 a tu je hned niekolko pripadov kedy sa do toho rozpoctu vopchaju aj s podstatne vacsim domom…

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

12.02.2023

@zipsuliak Ved zadavatelka temy pisala dom do 100m2.Zrejme to bola uzitkova plocha a nie zastavana.A tento projekt co tu dal bigjamajko ma 98m2.Tak aky vacsi o 20%?Ani mne sa nechcelo tomu venovat cas,ale ok napisem este nieco.Ty si pisal,ze si staval uz v dobe za vysoke ceny v roku 2021.Mam porovnanie cien tychto firiem na montovane domy a od roku 2021 do teraz vzrastol dom v stadium holodom na projekt s uzitkovou plochou tesne nad 100m2 o 18 000e.Tak cena ktoru si zaplatil ty v roku 2021 a teraz uz je ina.Ale nezabudaj na cenu projektu,cenu za zaklady,rekuperaciu,pripadne tep.cerpadlo,cenu za obklady,dlazby,sanitu,lepidla atd.A ano,mas pravdu vsetko sa da aj vyskladat dom z lacnejsich materialov aj nejakou svojpomocou,ale zadavatelka temy pise,ze chce dom na kluc,teda nepocita so svojpomocou a musi ratat s vyssou sumou,aku uvadzaju tieto firmy vo svojom cenniku.

Odpovedať

dexter89 dexter89

12.02.2023

@peter977 stačí že dáš namiesto bojleru na ohrev TUV , bojler s integrovaným tč + klímy musia byť aspoň na vykurovanie na ploche 1/2 vykur. plochy a prejdeš v A0 , https://www.mhproject.sk/energeticke-...

Odpovedať

terry25 terry25

12.02.2023

zipsuliak nedaj sa, sme vsetci s tebou 🙂

Odpovedať

Článok sa načítava...

bigjamajko bigjamajko

12.02.2023

@kuracinarez zohnat si dvere, okna, dlazbu, sanitu a ziskat za ne zlavu pre seba naozaj za svojpomoc nepovazujem. Ved sa nebavime o tom, ze ma 4 roky hadzat do miesacky. Kto je lenivy vecer sadnut k internetu, ci obehnut si par obchodov a vyjednat si cenu, ten nech plati. Ked ti nie je luto dat napr. ~2tis. za vymalovanie, tak si daj vymalovat. Vzdy si z ponuknutych sluzieb/ materialov mozes zvolit, ze si to a to zozenies/urobis sam. A ked mam rozpocet 130, tak sa musim aj uskromnit - aj bez drevohliniku a cerpadla sa da zit. Takisto nemusis polavit na materialoch - prave naopak, vsetko, co som si zohnal sam bolo vo vyssej kvalite a v nizsej cene, ako bolo ponuknute v cene “na kluc”. A mimochodom - ten projekt, co som dal zdrazel od r 2019 presne o 10tis.

Odpovedať

terry25 terry25

12.02.2023

@bigjamajko mna najviac fascinuju argumenty (napriec internetmi), ze lacnejsie materialy ....hm....co je lacnejsie a drahsie na: DTtvarniciach, Ytongu (ak sa jedna napr o stavbu z neho), vrecovanom cemente, lepidle, betone, dreve na krov a pod??? Drahsie materialy sa prejavia az v holodome, kde nastupuje sanita, obklady, ....resp. predtym este okna (plast/hlinik.....).....v globale hruba stavba je asi vsade podobna, ci?

Odpovedať

bigjamajko bigjamajko

12.02.2023

@terry25 pravda. No aj ytong sa asi predava za rozne ceny. Plus rozne firmy, rozne ceny prace. Ja som sa rozhodol pre montovany dom, viac-menej do stadia holodom (nemal som tolko casu, aby som hladal lacnejsie osb, zateplenie ci krov a isiel uplne do detailu). Ale ako pises, rozpocet riadne naskakuje az po faze holodom - tam sa daju usetrit (alebo naopak utratit) ozaj velke peniaze. Majstri mi vraveli, ze uz robili aj kupelnu za 40tis. Ked mas rozpocet 130 na dom, tak taku asi robit nebudes.

Odpovedať

bigjamajko bigjamajko

12.02.2023

@terry25 a este mi napadla taka perlicka - na zakladovu dosku som mal ponuky od 7 do 18tis. - takze sa da usetrit aj na hrubej stavbe

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

12.02.2023

@bigjamajko To je pravda.Vidno aj tu na fore,ze jednotlive cenove ponuky skacu aj o 100%.To iste murivo,Da sa staviat z Ytongu,ale aj z lacnejsieho Solbetu.V kazdych stavebninach sa da vyjednat ina zlava.Plechova strecha bude tiez lacnejsia ako betonova a ta bude lacnejsia nez keramicka.Ina cena bude potom za strechu valbovu a ina za jednoduchu sedlovu.Okna uz ani nehovoriac.Tam vedia byt obrovske rozdiely v cenach.

Odpovedať

ralf364 ralf364

12.02.2023

Ja by som odporučil si spísať komplet všetko vybavenie a prvky, čo chcete mať v dome a okolo domu a všetky administratívne úkony s tým spojené. K prvkom si treba napísať odhadované náklady. Teda napr. záclona v obývačke 100€, jedálenský stôl so stoličkami 600€, posuvná brána 7000€, retenčná nádrž na dažďovú vodu 2500€ + jama 1000€, terénne úpravy 3000€, kolaudácia 1000€ a podobne. Keďže chcete dom na kľúč, konštrukčné súčasti domu rozpisovať nepotrebujete. Keď sa takto nad všetkým zamyslíte, posúdite, či si to zrealizujete svojpomocne alebo dodávateľsky, príp. či kúpite z bazošu alebo nové, dostanete reálnu cenu komplet za dom vrátane exteriéru. Určite odporúčam sa s niekým poradiť, sami to možno nebudete vedieť všetko odhadnúť. S takýmto prehľadom môžete ďalej pracovať, určiť si, čo je nevyhnutné pre bývanie a čo nie. Pri tom by som zvážil finančné možnosti, za ako dlho ste schopní našetriť na ten zvyšok. Podľa môjho názoru je fajn dokončiť to do finálneho stavu do roka - dvoch. Určite sa nechcete najbližších xy rokov dívať na nedokončené veci a vrážať všetky zvyšné peniaze a voľný čas do chalupy.

Odpovedať

kordo3 kordo3

13.02.2023

@ralf364 hlavne podstatne je vela sa pytat a zistovat si, davat si robit aj viac cenovych ponuk a nevziat prvu ktora pride. Ale proste rozsirit si obzory.

Odpovedať

toky1 toky1

13.02.2023

Tipnem si, že zadávateľ témy chce dať postaviť 100m2 dom na svojom pozemku do 130 tisíc eur firmou, ktorá mu urobí komplet servis. Bez toho aby musel niečo riešiť - nechce zisťovať kde je aký matroš lacnejší, ako vybehnúť s nejakým energetickým certifikátom, nechce "študovať" stavbárinu a podobne. Dať peniažky firme, ktorá jej ponúkne alternatívy a vo finále dostať od nej kľúč od hotového domu. Bodka. 🙂