Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Rodinný dom na kľúč pre mladých

naty2 naty2

Autor diskusie

11.02.2023

Dobrý deň, s priateľom sme sa rozhodli dať si postaviť dom na kľúč. Chcela by som vás poprosiť,aby ste nám poradili firmu,ktorá má kvalitné služby a zákazníci boli s touto stavebnou firmou spokojní. Za odpovede vopred ďakujem 🙂

Odpovedať

lrdk lrdk

11.02.2023

@naty2 aby Ti niekto vedel poradiť lepšie, bolo by fajn aspoň trochu špecifikovať, čo vlastne hľadáš: - drevodom / murovaný dom? - individuálny projekt / katálog? - lokalita stavby? - veľkosť stavby? - rozpočet, resp. očakávania na prevedenie v zmysle technológií, materíalov? - ....

Odpovedať

naty2 naty2

Autor diskusie

11.02.2023

@lrdk pozemok máme, chceme malý 4-izbový bungalov cca tak 100m2, rozpočet tak cca 120 000 - 130 000€, či drevodom/múrovaný dom sa stále rozhodujeme, oslovila nás firma BF-stavby, ale radi by sme sa dozvedeli aj o iných firmách

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

Mame drevodom od firmy finreality.sk 115m2 uzitkova plocha + 32m2 terasa pod strechou domu 🙂 celkova zastavana plocha je cca 160m2 🙂 Pozemok sme nemali, kupovali sme od nich holodom za 145,000€ na 8arovom pozemku + 2 are na 6aroch spolocnej cesty 🙂 Ak mate vlastny pozemok tak z hentakym rozpoctom to v pohode zvladnete 🙂 Nas to celkovo vyslo odhadom tak na 160-170,000€

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@naty2 Za 130tis v dnesnej dobe budete mat na kluc akurat tak holodom bez pozemku, projektu, pripojok, poplatkov

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@marian_8 nevymyslaj… za 130,000€ maju komplet drevodom ak maju pozemok…vratane rekuperacie samozrejme atd 🙂

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@zipsuliak Pozemok mam. Hned kupim dom na kluc za 130tis. Aj s TC a kuchynou a zakladmi a doskou. V pondelok mozeme zacat so stavbou. Za posledne 2 roky slu ceny hore stav materialiv s prace o min 33%. To co stali 150tis teraz stoji 200tis.

Odpovedať

naty2 naty2

Autor diskusie

11.02.2023

@zipsuliak a ako ste boli spokojný so službami tejto firmy ??🙂

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@marian_8 TC je nadstandard….to nemame ani my 🤪 sorry ale tie ceny zas az tak moc nevystrelili.. nas dom bol stavany v roku 2021… takze uz za vysoke ceny…. Bavime sa o drevodome 🙂 130,000 na 4 izbovy drevodom ti musi byt v pohode dost 🙂

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@naty2 za nas spokojnost 🙂 dokoncovali nam aj dlazbu, obklady, sanitu, zarubne a dvere 🙂 ja som pokladal 100m2 plavajucej podlahy sam a kuchynsku linku skladala mamzelka 🙂 (ikea ma super navody) 🙂 Ale na firmu nemozem povedat nic zle 🙂 vsetko urobili ako sme chceli a vsetko prebehlo rychlo 🙂 Jedina vec co by som zmenil keby mozem ale nemohol som (dal by som vodovodnu podlahovku, nie elektricku)

Odpovedať

nicolllete nicolllete

11.02.2023

je to firma Mipav majú tam svoju ponuku katalógových domov aj s cenami,my sme snimi boli veľmi spokojný v cene je striekana izolácia +strop+obvodové steny,rekuperacia infra podlahové atď atď viď moje foto albumy. K cene treba prirátať cca 1500€ za projekt

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@marian_8 Ako tuto napisala baba nadomnou.. MIPAV napriklad patri k tym drahsim firmam a aj tak 108m2 domcek na kluc za 135,000€ …. Nabuduce teda prosim najskor zistuj az potom pis hentake nezmysli o cenach…

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@marian_8 popripade tuto dalsi… Proste ak maju pozemok (co pise ze maju) tak to na kluc kludne zvladnu v tom rozpocte co napisala…..

Odpovedať

Článok sa načítava...

lrdk lrdk

11.02.2023

@zipsuliak fúha, ako fakt si myslím, že 130K je v dnešnej dobe odvážne nízky rozpočet za barák na kľúč, hlavne ak firma, ktorá to bude realizovať má v pláne stavať to s vidinou zisku. V každom prípade, teoreticky to asi pôjde, ale chcel by som potom vidieť aj výsledok pri odovzdávke. EDIT: Ešte doplním: áno, na webe môžu mať hoc aké ceny, ale pokiaľ človek nevidí skutočne finálnu cenu v ZoD, tak môžeme len teoretizovať 🙂

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@lrdk nemylme si ceny murovanych domov s drevodomom…. 🙈 pri drevodome je 130k pri 100m2 absolutne postacujuci rozpocet….

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@zipsuliak Zabudol si doplnit zaklady+zakladovu dosku pre 140m2 v sume od 100eur/m2 teda 15tis. Tepelne cerpadlo beriem ako samozrejmost ked nemam plyn co je 12tis. Sorry, kable v podlahe nie. Z toho vyplyvaju dalsie naklady na rozvod kurenia. Plus kuchyna, spotrebice 10tis, Skrine 5tis, postel, gauc, tv 5tis. Krb 4tis. To este nemam plot, studnu, parkovanie, terasu, zahradny domcek, klimatizaciu, zber al vsak dazdovej vody. Toto je dom na kluc. Aby to potom nedopadli tak, ze sa minu vsetky peniaze z hypoteky a dalsich 10r budem setrit aby sim dokupil ostatne potrebne.

Odpovedať

dexter89 dexter89

11.02.2023

@marian_8 kde berieš, že dom s komplet zariadením je "dom na kľúč" ? ako rokoval som s kopou firiem, ale u väčšiny "na kľúč" znamená sanita, kúrenie, podlahy, obklady a to všetko... (bez prípojok , terasy, schodov ) väčšinou žiadna firma ti neodovzdá predsa dom s komodami, ľadničkou a nábytkom... + si popísal kopu vecí, ktoré nutne k domu na kľúč netreba a dá sa fungovať bez nich: plot, studňa, klimatizácia, ...

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@dexter89 Ja viem co je dom na kluc od firmy. Dolezita je vsak finalna cena domu, v ktorom sa da byvat. Nebudem spat na zemi ako pes a bez spitrebicov. V ponukach nie je uvedena cena za zakladovu dosku a tepelne cerpadlo. Studnu potrebujem, inak neskolaudujem.

Odpovedať

lrdk lrdk

11.02.2023

@zipsuliak jasné, bavíme sa o drevodome. V každom prípade, ja by som bol osobne asi viac skeptický 🙂 V každom prípade ak máš pravdu, tak by som rád vedel, čo dnes tých 130K vie zaplatiť z pohľadu materiálov, technológií, štandardu, atď (myslím to bez irónie, úprimne by ma to zaujimalo) 🙂

Odpovedať

dexter89 dexter89

11.02.2023

@marian_8 bývať sa dá aj v dome bez skríň, bez TV, bez parkovania, bez plota, bez studne, bez terasy, bez zahradneho domceka, bez klimatizacie , bez zberu daždovej vody ... dokonca my sme byvali aj v dome asi mesiac bez kuchynskej linky... (čakali sme dlho a už sme chceli byť vo svojom) takže všetko sa dá keď sa chce... aj postupne dorobiť neskôr, najmä exteriér, keď budú prachy napr...

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@dexter89 Byvat sa da, dokonca ani ja s tym nemam problem byvat v provizoriu ale z pekneho pohodoveho byvania sa stane postupne lepenie ked na to nemam a postupne na to bude mat coraz menej ludi. Taketo postupne dorabanie sa predrazuje z dovodu inflacie a narastajucich urokov.

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@marian_8 po prve zakldy si samozrejme davno zapocitane v cene na kluc 🤣 to kde si videl aby boli zaklady zvlast? 🙈 clovece…. TC pri drevodome nema az taku usporu…. Klimatizacia je lepsie riesenie… Krb do moderneho domu nepatri a je tiez len rozmar za peniaze navyse…. Ps: clovece stale postupne dozariadovavame… na to aby si byval fakt nepotrebujes TV a milion dalsich veci…. 130,000je uplne na pohodu….a ak by co i len cast zvladli spravit svojpomocne a prilozit ruku k dielu tak uuuuuplne na pohodu….

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@zipsuliak Zaklady zvlast mas “Clovece” naprv tom Mirane co tu ktosi dal, dokonca aj projekt zvlast.

Odpovedať

lrdk lrdk

11.02.2023

@zipsuliak well, trošku sa nám to začína predražovať 🙂

Odpovedať

dexter89 dexter89

11.02.2023

@marian_8 to je pravda, ale toto čo ty nazývaš postupné dorábanie ja nazývam "nadštandard" , napr. studňa, záhr. domček a pod... ide o to kto na čo hľadí, či na estetiku, alebo funkcionalizmus ... namiesto záhr. domčeka mám plechovú kuticu z poľska s dovozom za 399€ , iste nie je to "oku lahodiaca" krása ale kosačky a sakramenty sa mi tam uskladnia rovnako, ako do murovaného domčeka za 10 litrov...

Odpovedať

peter977 peter977

11.02.2023

Chceme stavať dom ale sme leniví si spraviť vlastný prieskum trhu, tak sme sa rozhodli ísť na fórum, kde si firmy pod falošnými nickmi, ktoré pôsobia ako skutoční ľudia pre radu.

Odpovedať

peter977 peter977

11.02.2023

@zipsuliak máš pravdu ale s klimatizáciou neprejdeš energetickým hodnotením

Odpovedať

marian_8 marian_8

11.02.2023

@dexter89 Ja ale nikde neuvadzam murovany zahradny domcek. Postacuje dreveny. Ked je pre teba chladnicka nadstandard, fajn ja sa nebudem hadat. Chcem ken poukazat na to, ze cena domu na kluc nie je konecna a je vzdialena od standardu byvania a je potrebne si premysliet stavbu domu najma ked ceny za pisl dva roky vystrelili a budu pokracovat najma cena prace. Sposobi to ze budu mat zmysel modularne domy.

Odpovedať

dexter89 dexter89

11.02.2023

@marian_8 no ja nepoznám firmu, ktorá by ponúkala v cene domu na kľúč chladničku 🙂 ja osobne by som dnes určite nestaval, ale kto potrebuje bývať tak čo má robiť... asi by som tiež išiel dnes už cestou modularnych stavieb... teda asi na 100% ako to bude nikto nevie, nemam veštecku guľu... pri stavbach neviem, pri nehnutelnostiach a bytoch dôjde k poklesu tipujem do roka ... už teraz sa trh postupne sýti a doraz bude nasýtený (väčšina čo vyčkávala s predajom a držala nehnuteľnosti ) sa zľakli zo stavanie rastu cien a vyšli s "kožou na trh" kupujúci zas vyčkávajú ako sa trh pohne a čakajú na pokles... to trh pri najmenšom zmrazí... to v každom prípade ohrozí tých, čo budú chcieť predať čo najskôr... takže pôjdu s cenou dole... už teraz mám s kuloárov realiťákov sa vedú šumy, že to pôjde dole... najmä u bytov v pôvodnom stave, tie nikto (vzhľadom aj na ceny materialov a práce na prerábku) už pomaly nikto nekupuje ... aspoň u nás v trťom najv. meste na sk... neviem ako je na tom Blava, tam to asi bude ešte rásť

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

11.02.2023

@peter977 to si kde zobral tuto info? Ak predje odporovy kabel klima musi prejst uecite kedze je znacne uspornejsia 😅

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

11.02.2023

Samozrejme ze zaklady nemozu byt v cene.Ved kazdy ma ine podmienky.Ine je rovina,ine je stavat vo svahu.Treba ratat s cenou pri idealnych podmienkach na bungalov zastavanej plochy 150m2 cca 15 000 az 20 000e.Elektricke folie ako kurenie by som urcite nechcel.Denno denne sa tu potom riesia vysoke platby za eli.Pokial chces,oni ti odrataju za folie a urobia teplovodnu podlahovku s tep.cerpadlom,ale priplatis si este 10 000.Rekuperacia?+5000.Inak v tych cenach co uvadzaju,nieje material na kupelne:Je tam zaratana iba praca.Teda ked mas dve kupelne a tech.miestnost tak si zaplatis obklady,dlazby,sanitu,lepidla a ine.Cena projektu opat platba navyse.Chces kvalitnejsiu podlahu,zarubne,alebo dvere?Zaplatis navyse.A ja nehovorim,ze je to nieco zle,alebo nezvycajne,len ze s tym treba vo finale ratat.