Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Rekonstrukcia alebo stavba noveho?

Prosim poradte...potrebujeme nejakeho odbornika -projektant/statik ? ktory by nam poradil ci 70 rocny dom zrekonstruovat alebo ho zburat a postavit na zakladovej doske novy ... okolie NM ...odporucte prosim na koho sa obratit ?
Odpovedať
1
2
@veverka123456 Daj pár fotiek, možno z nich bude možné niečo vyčítať.
Odpovedať
Vo všeobecnosti je lepšie postaviť nový, pretože staviate od začiatku podľa seba. Nemusíte sa prispôsobovať existujúcej konštrukcií, priečkam. A pri starom dome sa vždy nájde niečo čo prekvapí a potom to ide do peňazí. Aký veľký je to dom, koľko podlaží?
Odpovedať
@veverka123456 jednoznacne stavba noveho domu. Samozrejme vsetko ma svoje pozitiva a negativa. Ak ma clovek kde byvat a ma balik penazi zburat komplet a postavit pri starom sa treba stale niecomu prisposobovat. Rekonstrukcia sa da sice rozdelit na dlhsie obdobie ale nie je to terno...
Odpovedať
Veľmi záleží od toho v akom stave sa momentálne dom nachádza ale keďže je to 70 ročný dom a nemal žiadnu rekonštrukciu za sebou tak určite by som odporucil stavat nový dom. Rekonštruovali sme starý dom kompletne celý tak že každý kto ho videl si myslel že je to novostavba a za tie peniaze co sme do toho dali by som postavili celkom nový dom a stalo to oveľa viac času pretože je to dvojaká robota.... najprv všetko dať preč a tam sa veľakrát človek narobí viac ako davat nové veci. Akože za mna keby mám povedať tak ja by som už nikdy v živote starý dom nezrekonštruoval...občas je to ako nočná mora :-D keď sa vyskytnú veľakrát veci s ktorými človek na začiatku nerátal ale musíš ich jednoducho spraviť.
Odpovedať
@veverka123456 ak bol vtedy postaveny z na tu dobu "Hi-tech" postupmi tak mozno by som do to ho isiel hi-tech = monolit betonova pivnica s garazou, paradne izolacie, zelezny krov.... jeden taky dom kupil znamy... len dispozicia trosku nevyhovujuca... po osobnejh skusenosti by som to zbural a isiel do noveho.... a aj idem...
Odpovedať
Poraďte sa s odborníkmi, tu ti každý napíše zbúrať bez toho aby videli a posúdili konkrétnu stavbu. Niektoré domy sa oplatí rekonštruovať, niektore zbúrať. Pokiaľ ide o zdravú, kvalitnú stavbu tak búranie je len hlúpy rozmar dnešnej nenazranej doby kedy sa ešte použiteľné veci vyhadzujú, ničia aby sa nahradili novými nekvalitnými napodobneninami My sme rekonštruovali a šla by som do toho znovu. Nie, za tie peniaze by sme nový nepostavili. Už len zbúranie, odpratanie starého domu, stavebné povolenie a individualny projekt k novému by stalo nenormálne peniaze. Napriklad nás dom je jeden z tých typov co by sme po novom nepostavili vzhľadom na stavebné zákony. Museli by sme dodržiavať odstupy od plotov susedov a ukrojili si z pozemku. Dom totižto stojí na hranici pozemku. Tak isto staré domy vedia mat veľké pivničné priestory, to v dnešných bungalovoch chyba. Veľmi veľa vecí sa dá ešte opraviť, znovu použiť. Pri rekonštrukcii sa dá veľa zvládnuť aj svojpomocne. A samozrejme záleží aj od vkusu, ja som vďačná za nás starý drevený strop, moderný sadrokartón sa mi nepáči.
Odpovedať
@teta_z_lesa suhlasim s tebou, niekedy zburat jedina sanca, ale to su take domy ze to ide hned :D tiez by ma zaujimalo co tam kto rekonstruje za cenu noveho, ale vacsinou z nich vylezie, ze to je “rekonstukcia” ala obist stavebne povolenie :D cize z tej rekonstukcie im nakoniec ostane mozno tak doska a jedna priecka :D
Odpovedať
@veverka123456 fotky by pomohli, niektori ludia su tu dost dobri odbornici a mozno by ti vedeli pomoct. No ked ti mozem poradit, tak novostavba je isto lepsia ako prerabanie a ked ide o 70 rocny dom, tak to duplom.
Odpovedať
Mudro, netreba hned burat, zalezi totiz, teda okrem stavu domu, aku rozsiahlu rekonstrukciu mate v plane realizovat. Z fotiek sa sice da co to vyzistit, ale zrovna v tomto pripade bude vhodnejsia osobna navsteva statika. Poradit by som sice vedela koho, ale nie z NM...
Odpovedať
zburaj a postav novy, 1 dispozicia v dnesnej dobe ma iny charakter, ako pred 70 rokmi, 2. normy su o niecom inom ako pred 70 rokmi, 3. zo stareho nikdy nove nebude!!! vraj stare je dobre iba vino :-) ale dom urcite nie!!!
Odpovedať
@kavar presne neviem prečo tu ľudia obhajujú 70ročnú stavbu, keď pred 70timi rokmi nebol ani poriadny stavebný materiál, ľudia "lepili" stavby z toho čo našli alebo nakradli, neriešila sa vzduchotesnosť stavby ani také základné veci ako zateplenie venca a pod. O neexistujúcich hydroizoláciach ani asi netreba písať. Je to finančná samovražda ak idete do rekonštrukcie starej stavby a idete si o radu na verejnom fóre! Áno sú tu ľudia čo prerábali starú barabizňu ale Tí vedeli presne do čoho idú a mali dostatok technických znalostí aby vedeli ako čo upraviť v dome aby to malo aj výsledný efekt. PS : spýtajte sa na stavebnom úrade či budete musieť nový EN certifikát. Ak áno tak na to rovno zabudnite...
Odpovedať
@shadowmilan pises ako keby si na rekonstrukciu nepotreboval stavebne povolenie... Ale ak pod pojmom rekonstrukcia myslis drobne udrziavacie prace tak ano, neminies tolko lowe... Lebo ked som bol pozerat nejake byty po rekonstrukci, tak to bolo presne toto... vymalovane steny a vymenene vypinace...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@teta_z_lesa co chces riesit s odbornikom? ako odborne preinvestovat prachy? odbornik za teba ucty platit nebude... zabrdas do konzumu a vyhadzovaniu funkcnych veci, ale o tom tento pripad vacsinou nieje... je funkcna hydroizolacia? je krov staticky vyhovujuci? je energeticky usporny? omietky? elektroinstalacia? mas zaruky se ti nevyskoci nejake prekvapenie? ja uz by som do rekonstrukcie nesiel... rekonstrukcia vyjde v konecnom dosledku lacnejsie o tie mury a izolacie pod nimi co clovek nezhodil a to je zanedbatelna suma, ked to clovek zohladni v pracnosti a spotrebovanom case....
Odpovedať
Profilova fotka
@veverka123456 lepšia je asi rekonštrukcia, nemusíš riešiť papierovačky. Ak sa ti páči dispozícia domu a vieš si predstaviť ako by ste ho prerobili, tak choď do toho.
Odpovedať
@pavol_v omyl, papierovačky musíš riešiť. Na stavebný úrad musí isť nový projekt rekonštrukcie opečiatkovaný projektantom! A pri významnej obnove budovy sa musí robiť aj nový energetický posudoku budovy
Odpovedať
Profilova fotka
@veverka123456 treba si to poriadne prepocitat, co sa vam viac oplati. treba si zistit v akom stadiu su obdovove mury. takze podla mna je fajn, ze riesis nejakeho statika, ktory ti cely dom pozrie. riesila by som to asi tak isto ako ty teraz.
Odpovedať
@babi32 a odkial prosim?
Odpovedať
Dakujem vsetkym za reakcie ale islo mi hlavne o to aby ste poradili nejakeho odbornika ktory by sa realne aj prisiel pozriet a nie o vase nazori ...
Odpovedať
@veverka123456 tak si daj do google súdny znalec - posúdenie stavby máš to vybavené za pár sekúnd
Odpovedať
@rapidek nieje to o vyhadzovani funkčných veci? Co je prosimta na 70 ročnej pálenej tehle nefunkčné že treba za každú cenu celý dom zbúrať? Začneme teda búrať celé sídliska, lebo tie majú 50 až 70 rokov. Môžme rovno zbúrať aj všetky historické námestia lebo sú staré. Namiesto toho treba postaviť ohavne kriklave bungalovy s betónovými plotmi, to je ta dokonale riešenie bývania pre 8 miliónov Slovákov. A z toho stavebného odpadu môžme trebárs postaviť nové pohorie na južnom Slovensku nech tam nemajú takú nudnú rovinu.
Odpovedať
@teta_z_lesa prosim ta uz sa nezhadzuj.
Odpovedať
@teta_z_lesa predpokladam, ze sa napr. vozis na starej skode 100 s pokazenym starterom, a kazde rano prosis susedov aby ta roztlacili - ved je to funkcne riesenie.... auto ta odvezie z bodu A do bodu B ci nie? aka je definicia funkcneho domu? staci ked bude staticky vyhovujuci?
Odpovedať
@veverka123456 treba sa poradiť s odborníkmi to je základ či to kúpiť alebo nie.. ja som takto kúpil zrekonštruoval, ohlásil rekonštrukciu a doteraz neľutujem.. a šiel by som do toho znovu.. celkové náklady na dom sú 133€ -kúrenie, elektrika, voda, tv, internet, dane,smeti prosto všetko je to od dosť menej ako som platil za byt.. a to mám vyše 100ročný dom s nepálenej hliny...
Odpovedať
@merrimack a koľko ťa tá celá sranda vyšla dokopy aj s kúpou?
Odpovedať
@rapidek no tak rekonstrukciu nepotrebujes stavebne povolonie ale niektory pod rekonstrukciou myslia aj to napr ze dat prec celu strechu, nadstavit a pod a urobit obyvatelne podkrovie ... tak tam uz na “rekonstrukciu” asi nejakw stavebko bude treba, ale ani to si nemyslim ... ci chces mi tvrdit ze na vymenu elektoinstalacie, kurenia, vodt, prip omietok a pod ti treba stavebko ? vobec ...
Odpovedať
@shadowmilan ty trepeš riadne blbosti si naštuduj zákon! https://www.akostavat.com/rekonstrukc...
Odpovedať
@shadowmilan nieje dolezite mysliet, ale vediet....
Odpovedať
@peter977 @rapide no jo, klud, ako poviete, presne tak vsetci budu robit
Odpovedať
celé aj s kúpou, prerábkov, zariadením ma to vyšlo menej ako kúpa 3izbového bytu v Leviciach..
Odpovedať
@shadowmilan áno kľud a potom Ti zhorí dom a začne sa vyšetrovať či si nahlásil rekonštrukciu elektriky a podobne. Ale rob ako myslíš, ty hazarduješ
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?