0
lajkov
7
správ
Radova zastavba, legislavita, regulativy, co radovou zastavbou je a co nie je...
Dobry vecer,
rad by som Vas vsetkych poprosil o odpovede ci nazory, pokial co najrelevantnejsie... Na prilozenej fotografii je vidiet stavebne pozemky, buduce stavebne pozemky podla planov investora, developera. Podla neho sa jedna o stavebne pozemky urcene na vystavbu radovych rodinnych domov. Podla dostupnych regulativov, vyjadrenia starostu je jedinym kriteriom index zastavanosti, v tomto pripade 0,4. Podlaznost vraj nie je rozhodujuca, podla Uradu hlavneho architekta je maximalna podlaznost 2. nazdemne podlazia. Je teda mozne stavat na takom pozemku dom typu "bungalov" ak bude dodrzany index zastavanosti? Popripade "dvoj bungalov" so spolocnymi stenami ? Musia sa vsetky domy v radovej zastavbe dotykat stenami a musia byt vsetky rovnake? Rovnake podlaznostou, vzhladom ?
Prosim Vas o vase nazory, postrehy a vedomosti. Za Vase odpovede budem naozaj velmi vdacny.
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
tinara23
28.12.2015
1
lajkov
@dusan_t problem je sirka. Samostatny musi dodrzat rozostupy od suseda z kazdej strany, radovy sa moze dotykat aj z oboch.
0
lajkov
@peto99: Ahoj, dakujem za postreh. V pripade kombinacie s riesenim spomenutym tinara23, bolo by mozne na pozemkoch oznacenych cislicami 6 a 7 mozne postavit 2 rodinne domy typu bungalov s tym, ze jeden by bol zapusteny na juh pozemku a druhy na severe ? Takto by v podstate vobec nestali vedla seba a boli by dodrzane rozostupy ktore spominas. Uvazujem spravne?
@tinara23: dakujem pekne, urcite sa obratim na stavebny urad :)
sponzor fóra
0
lajkov
@dusan_t krajny by mohol byt bungalov na juznej strane, ale na 6 by mal byt dvojdom. Otazne je, ci doprava povoli vyjazd inde ako zo severu, ale este vacsi problem je hrozba bytovky hned pri dome, bude tienit cely pozemok, na opacnej strane je uz nakreslena, ci nie?
Developeri maju vsetko vyratane na milimeter, stavaju na hraniciach rozostupov a schvalenych svetelnotechnickych noriem. Ja osobne to na samostatny bungalov nevidim, ale aj povodny projekt na c.7 je vyborny.
0
lajkov
@peto99 a je mozne cez developera alebo stavebny urad zmenich charakter pozemku po kupe parcely cislo 6 a 7 ? Prilozeny obrazok... Cervena ciara je povodna ciara oddelujuca pozemky, zelena je navrh... Teoreticky by som s bratom odkupil parcelu 6 a 7 a takto by som to mozno rad videl... Prijatelnejsie ako radova zastavba. Ako sa to vybavuje? Cez stavebny urad ?
Ziadna bytovka tam byt nema, skor multifunkcny komplex na pravo hore od pozemku.
0
lajkov
Zobraziť profil
tinara23
29.12.2015
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?