0
lajkov
10
správ
Projektová dokumentácia
Dobrý deň, prosím o skúsenosti, kolko trvalo kým vám architekt vyhotovil komplet projektovú dokumentáciu? A druhá otázka pre architektov, kolko reálne trvá vyhotovenie vizualizácie exteriéru domu? Problém mám taký, že ešte pred Vianocami sme oslovili architekta, už je marec, a zatial máme iba pôdorys (ktorý sme my nakreslili) a 2. Vizualizáciu exteriéru, ktorú nám poslal po 3 týždňoch, kde zas netrafil rozmery... je toto prosím štandardný postup alebo to máme riešiť? Ďakujem za odpovede
Odpovedať
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od kenina:
Dobrý deň, prosím o skúsenosti, kolko trvalo kým … @kenina Problém je to, že celá dokumentácia sa skladá z niekoľkých častí. A ten architek to pochopiteľné celé nerobí sám, ale tie časti dáva vypracovať ďalším (kvalifikovaným) osobám. Myslím, že za "expresné" sa dá považovať doba 3-4 mesiace. Neviem čo si mám predstaviť, že pri vizualizácií netrafil rozmery .. Vizualizácia je iba súbor obrázkov, ako môže zrealizovaný projekt vo finále vyzerať. Aké rozmery netrafil? Veď tam rozmery nie sú... Cez Vianoce málo ľudí pracuje, čo je pochopiteľné a teda reálne až od 2. týždňa v roku sa to rozbieha. Mimochodom, čím viac veci budete meniť, tým dlhšie to potrvá. Dôležité je si sadnúť na pár hodín a tam si veci ujasniť, prediskutovať možnosti a odsúhlasiť riešenia. Predstava, že zavolám architektovi, jedno hodinové posedenie a o 2 mesiace je dokumentácia hotová, je hodne naivné. On musí zohľadňovať napríklad aj požiadavky a obmedzenia dané lokalitou. Ak to potrebujete naozaj expresne, skúste sa dohodnúť na vyššej odmene, ale rátajte s tým, že on je iba článok toho reťazca a sú v tom ešte ďalší ľudia s pečiatkou.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od kenina:
Dobrý deň, prosím o skúsenosti, kolko trvalo kým … @kenina Toto je napríklad naša vizualizácia. Že tam dal iné auto? Že tam dal lampičky, takže auto nevyjde? Dokonca je tam schod? Že je tam svod na okap, kde nemá byť? Neva. Manželka natešená aké pekné, mne to nevadí, lebo to bude inak (funkčne). Ale rozmery vo vyzualizácii nemáme.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@kenina Problém je to, že celá dokumentácia sa s… @frantisekca pardon, nebola som presná... netrafil rozmery okien: chcel od nás aby sme mu napísali konkrétne rozmery okien, kam aké, a aj do vizualizácie aj do pôdorysu dal iné, a nie nemyslím tým o 10 cm, väčšie, ale napr. Tam kde malo byť okno 1200*1000 dal 1200*2300, nebolo to jediné, aj ostatné sú mimo... vedeli sme že to nebude do 3 mesiacov, ani sme od neho nečakali aby pracoval cez vianoce... ide mi o to, že my sme mu nakreslili na milimetrový papier presne ako si dom predstavujeme, on to prekreslil v tom svojom programe, čiže podla toho spravil pôdorys, a nejakú vonkajšiu vizualizáciu...následne si pýtal aby sme mu napísali konkrétne rozmery okien, umiestnenie, kde aké svetlá chceme, rekuperáciu, kúrenie, proste všetky tie technické veci ktoré on ešte musí navrhnúť, a po mesiaci keď sme sa mu ozvali, či už niečo máme, nám poslal znovu pôdorys a vizualizáciu so zlými rozmermi okien... s iným sa ani nepohol, lebo si cez telefón znovu pýtal tie veci, ktoré sme mu už poslali, čiže si maily ani neprečítal... a vôbec mi tu nejde o okná, aj keď sa to tak možno zdá, problém mám s tempom a kvalitou práce, že za 3 mesiace nič nemáme, a neposielal to ešte ani iným profesiám
sponzor fóra
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od kenina:
Dobrý deň, prosím o skúsenosti, kolko trvalo kým … @kenina My sme dali architektovi podklady koncom roka (presne si už nespomínam, či to bol začiatok decembra alebo niekedy v novembri). A hotové šanóny nám odovzdal začiatkom marca, takže sa to vybavilo pomerne rýchlo. Výhodou bolo aj to, že sme si celý dom navrhli v AutoCADe a hotové DWGčka sme mu nahrali na USB kľúč. Architekt to len prekreslil, opravil niekoľko drobných chybiek a vykomunikoval s ďalšími projektantami (voda, plyn, elektrika).
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od kenina:
@frantisekca pardon, nebola som presná... netrafi… @kenina Problematika okien je širšia. Sú na ne požiadavky, rovnako je definované min. osvetlenie miestnosti denným svetlom, snáď aj podiel jejich plochy atď. Potom sa možno snažil jejich veľkosť urobiť koncepčne, proporčne k vzhľadu domu. Takže toto posúdiť neviem. Je začiatok marca, teda 2 mesiace na tom robí. Veď si dohodnite schôdzku, kde si to vydiskutujete a preberiete ďalšie záležitosti aj s odhadom na konečné vyhotovenie tej dokumentácie. Potrebné vyjadrenia vybavuje kto?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@kenina Problematika okien je širšia. Sú na ne p… @frantisekca dohoda bola taká, že všetko vybavuje on... pred Vianocami keď sme mu s malou dušičkou povedali že na jar by sme chceli kopať základy povedal, že to je reálne, a oproti tomu nie sme nikde.. Trochu sa bojím, že takto budeme mať dokumentáciu hotovú až koncom roka
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od kenina:
@frantisekca dohoda bola taká, že všetko vybavuje… @kenina ale asi nie túto jar či? Treba sa ešte pripraviť na vybavenie stavebného povolenia a ak keby tam boli ľudia čo sa poznajú, tak len inštitúcie majú 30 dní na vyjadrenia a potom sa čaká na právoplatnosť kde sú aj susedia a dotknuté osoby. Čiže už to vám mohol povedať že na jar to nebude.
sponzor fóra
0
lajkov
@kenina
Zoberte to reálne.
Uvediem našu chronológiu.
Február kúpa pozemku, zároveň prvý kontakt s architektom.
Máj, zhruba v polovici, hotové projekty.
Máj a jún vybavovanie potrebných povolení (k stavebnému povoleniu).
Júl podaná žiadosť o SP.
September, polovica - schválené SP.
September, už koniec mesiaca, prvý výkop pre základy.
Koniec novembra sme zabetónovali dosku.
Od decembra môžeme svietiť, keďže elektrárne dopojili pripojný bod a osadili elektromer.
Viac sa nedalo, kôli počasiu.
Podľa nového zákona sa tá doba o posudzovanie, schvaľovanie SP skráti, aj keď si to reálne neviem predstaviť v menších obciach, kde je na to jediná osoba a veď aj ona má právo napríklad na dovolenku. Uvidíme, ako dlho obstojí tá lehota 30 dní, či sa nestane predmetom zneužívania...
A možno zvýšený poplatok bude dostatočný na vyšší počet personálu.
Byť vami, tak od architekta žiadať iba projekt a povolenia si vybaviť vo vlastnej réžii podľa toho, čo od vás budú žiadať na SÚ. Není to nič zložité, väčšina sa dá online, snáď okrem vodárni a SPP, kde treba ísť osobne aj s projektami.
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
03.03.2025
Odpoveď na príspevok od kenina:
Dobrý deň, prosím o skúsenosti, kolko trvalo kým … @kenina No architekti ktorých poznám takto vôbec nepracujú. Architekt od teba nikdy nebude chcieť aby si ty niečo kreslila alebo riešila na projekte. Predpokladám že to je nejaký projektant čo má kopu roboty strávil na tom dva dni aby začal a viac sa k tomu nedostal lebo má moc zákaziek. To že vám povedal že môžete začať stavať na jar sedí, pol roka projekt, pol roka povolenie čiže na budúci rok na jar môžete začať.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?