Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Projekt - zmena projektu, projektant rozpočet

Ahojte, sme na úplnom začiatku, pozeráme si projekty, našli sme len jeden jediný, ktorý by nám ako tak vyhovoval, kedže je dosť drahý a chceli by sme spraviť dosť zmien, zháňame projektanta z okolia NZ. Na projekte by sme chceli hlavne zmenit veľkosť, kedže mame 18 m široky pozemok, -5 kvôli susedom a ostane nám 13m, čiže ho chceme zúžiť. Ďalej by sme chceli zmeniť tu obrovskú obyvacku s jedalnou a radsej rozširit kuchynu a pridat špajzu. Ostatné nám myslim vyhovuje, ale ak máte nieco praktickejsie co by vam napadlo, budeme vdacní za kazdu radu. Prosím vas je mozne aby sme sa s navrhnutim projektu a osadenim na pozemok a so vsetkym co ktomu patri zmestili do 2 000€? Ďakujem:)
Odpovedať
@sabipeto dobre som pochopil, že hľadáte niekoho v NZ, kto podľa projektu ARD nakreslí projekt pre Váš RD? Čiže od ARD projekt kupovať nebudete, že? V Zámkoch sa možno zmestíte do 2000, už len s prihliadnutím k tomu, že nápad bude "ukradnutý", tak by som tomu v NZ viac nedal ...
Odpovedať
@sabipeto dobrá rada zdarma - ked ten Grant zúžite o 5 m a rozšírite kuchyňu, tak z obývačky vám zostane úzka chodba, s menšou rozlohou ako má jedáleň, v tomto prípade musíte zúžiť aj izby, čiže potrebujete komplet nový projekt
Odpovedať
@sabipeto Realizačný projekt do 2000 nedáte. Jedine, že by ste boli zbehlí v stavbarine a stačil by vám len jednoduchý projekt pre stavebné povolenie. Ale podľa popisu to nie ste. Na projekt radšej rátaj aspoň 3000. V porovnaní s tým, koľko výdavkom vás čaká v najbližšej dobe - počas výstavby, je to zanedbateľná suma. Nehľadaj najlacnejšieho projektanta, vypomstí sa ti to. Tu som písal, ako som vyberal projektanta ja: http://www.modrastrecha.sk/forum/poze... http://www.modrastrecha.sk/forum/proj... Neviem, aký máte rozpočet, ale pri tom dome, na ktorý máš zálusk rátaj s nákladmi na výstavbu tak 180-230 tisíc. Do úplného dokončenia aj okolia, plotu a chodníkov tak do 250 tisíc.
Odpovedať
@sgi320 áno tak tak :) A nepoznate nejakeho dobreho projektanta? Dakujem :)
Odpovedať
@sgi320 Ja nie som projektant neviem si to predstavit,ale keby sa cela ta cast jedalen- obyvacka- kuchyna pomenila ... tak by z toho mohlo aj nieco vzniknut. Ci? :)
Odpovedať
@chrobak7 Už sme našli ľudí, ktorí stavali tento dom, presne podla tohto projektu + dali si ho podpivnicit, stavali z klasickej tehly, a nesetrili na materialy a mali ho takyto obrovsky ako je na projektovany a vysiel ich uplne so vsetkym 130 000. Takze o rozpocet sa nebojim, pretoze nam to nebude stavat cudzia firma ale blizka rodinna,len ide o to, ze nevieme kolko nas vyjde projekt a naklady na zaciatok. Zatial len zhaname info.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac prepacte ja som totalny analfabet v tomto 😀 My predpokladam, ze budeme potrebovat ten realizacny?
Odpovedať
@sabipeto poznám, v ARD Projekt, obidvaja sú výborní ;-)
Odpovedať
@sabipeto na henten bungalov Vám stačí aj projekt pre stavebné povolenie, pokiaľ bude dokumentácia na slušnej úrovni a bude Vám to stavať niekto skúsený
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Statika by mala obsahovať výkresy tvaru a výstuže pre jednotlivé prvky (vence, prievlaky, preklady, ...) a TS, Robi sa to štandardne aj k PSP, pokiaľ sa neuvažuje nad realizačným projektom
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@sabipeto Nájdi si nejakého projektanta ktorému budeš veriť a rieš takéto veci s ním tento projekt sa ti neoplatí, chceš tam robiť veľa zmien a bude to drahšie ako individuálny. Ako niekto písal vyššie ak chceš šetriť tak nie na projekte to sa neopláca.
Odpovedať
@sabipeto Ten dom podpivničený a 130 tisíc? No neverím. :-| :-| A že materiálom nešetrili. Jedine, že by to stavali pred rokom 2000. A píšeš, že ti to bude stavať rodina. To máš v rodine tak dobrých príbuzných, ktorí ti budú robiť pol roka na stavbe zadarmo? Ale to je už na tebe. Ty vieš, aké máš zdroje a zdá sa, že si presvedčený o svojej predstave. Len aby si potom nebýval v rozostavanom dome bez zateplenia a fasády. Ja mám dom (aj s garážou ako súčasť domu) 222 m2 a stálo ma to takmer 200 tisíc. Exteriér ďalších 40 tisíc.
Odpovedať
@sabipeto No ak sa zmestili ešte aj s podpivničením barák 20x17m komplet so všetkým do 130 000, tak to museli byť kúzelníci, alebo kradli, alebo stavali pred 10-15 rokmi, kedy sa to za tú cenu dalo postaviť... Ešte je otázne, čo "všetko" je myslené, ak len hrubá stavba, tak ok
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Cena závisí od lokality a od toho, či je to na kľúč alebo svojpomocne a počítate len cenu materiálu, v okolí BA aj menšie domy vyjdú na 200
Odpovedať
No a teda cenu výrazne ovplyvňuje aj kvalita materiálov a vybavenie domu, inteligentná inštalácia, rekuperácia, nemecké podomietkové batérie, inteligentné WC s bidetom, veľkoplošné obklady, mikrocementové stierky, alarm, kamery, inteligentná závlaha a pod. môžu cenu výrazne nadvihnúť
Odpovedať
@sgi320 Ďakujem, dam toto precitat priatelovi, lebo ja polovici nerozumiem, ale dakujeme aj tak :)
Odpovedať
@mcsmekac To uz ja neviem povedat, ako co, ale pani hovorila tak, poslala mi aj fotky celeho priebehu ... mozno su sikovni a vela veci si robili sami:) Ktovie...
Odpovedať
@chrobak7 Možno som sa zle vyjadrila, ale nám nejde o velkost toho domu, nepotrebujeme ani francuzske okna, dokonca ani dvojgaraz, staci jedna. Ide o dispoziciu, ktora sa nam velmi paci. Myslim, ze jedine, preco moze byt ten dom drahsi ako ine je len v tom ze v spalni je vlastna kupelna a satnik ale inak keby je mensi tak sa velmi nelisi od beznych projektov, ktory ludia postavia aj za 100tisic.... samozrejme ako tu uz niekto spomenul, bavime sa o dispozicii, ked clovek chce dokaze dom postavit aj za 600 tisic eur :)
Odpovedať
@martosko Ako pises setrit urcite nie, je to zaklad. Mozem este otazocku? Ked idete k projektantovi , plati sa aj za samotne stretnutia?? Alebo az za projekt? Len co ak by sme neboli spokojny, ake su tam poplatky? Dakujem :)
Odpovedať
Profilova fotka
@sabipeto preto sa pri tvorbe projektu začína architektonickou štúdiou, kde si s architektom alebo projektantom ujasníš hmotový koncept a dispozíciu a potom sa pokračuje dalším stupňom dokumentácie, v štúdii sa robia zmeny a vačšina architektov ti nič nepovie ani keď pár krát začnete od znova, trvá to aj niekoľko mesiacov a sedení aby ti všetko sadlo platí sa až na konci niektorý majú za štúdiu fixné ceny niektorý ju určujú podľa m2 domu. Keď sa štúdia uzavrie a je hotová tak sa môžeš zbaliť a odísť a projekt na stavebné povolenie si dať urobiť u niekoho iného alebo ak si spokojná s prístupom a cenou pokračuješ ďalej s projektom pre stavebné povolenie, tento projekt vychádza zo štúdie a v ňom sa už zmeny robia len ak je niečo technicky potrebné preriešiť, v tejto fáze ťa už nepochvália keď na každom sedení budeš posúvať priečky.
Odpovedať
@sabipeto Ahoj, priatel s kolegom projektuju (mozem dohodit:) ) a kedze ich denne pocuvam daco som uz pochytila:) Neviem ako inde, zalezi na ludoch/firme...priatel co viem za stretka nezvykne pytat lebo to berie tak, ze ide za potencialnymi klientmi a snazi sa ich zaujat. Ale najcastejsie chodi uz rovno na obhliadky pozemku, kedze vsetko ostatne sa dohodne vopred ved mame skype, facebook, telefon atd...pokial ide trebars z BA do Bernolakova tak tam benzin ani nerata, kedze to je zanedbatelne, ako ked ide niekam dalej, takze zalezi aj na lokalite, to sa rozrata do nakladov projektu. Ked ides k dakemu nobl panovi architektovi, tak ti si mozno jak pravnici hned za prve stretko pytaju:D Co sa tyka zalohy za projekt , tak to je tiez individualne, na dohode. Ak nebudete spokojni, zalezi co bude dovodom nespokojnosti, ako ste dohodnuti, co mate pripadne v zmluve...trebars natiahnutie terminu odovzdavky o mesiac nie je ziadna tragedia, staci napr. choroba, dovolenka, tretia strana, zlozitejsie technicke riesenie a hned naskakuju dni navyse. Samozrejme najdu sa aj projektanti, ktori z rozneho dovodu natahuju natahuju a zrazu polroka je fuc a projekt nikde. Taktiez pri lowcost projekte cena vklude o naku stovku dve tri+ moze ist hore,staci ze sa ukaze nejaka zaludnost zlozitejsia na navrhnutie oproti projektu za 2000+. Co sa tyka projektu pre SP ci realizacny, bungalov, pokial nie je stavbyveduci/dozor uplny magor a pokial tam nie je nejaka ina zaludnost/zlozitost riesenia, podla projektu pre SP postavite. Pripadne da sa spravit aj tak, ze urcite casti projektu/profesie(najma statika) sa spravia ako realizak, ostatne pre SP. Realizak celkovy za 2000 mozno nejaky katalogovy. Rozsah realizaku proti SP je velky. Dalsia vec, tentoraz zo strany klientov, ktori maju totalne skreslenu predstavu, casto sa najdu taki co by chceli individualny projekt-podivniceny dom s podkrovim ale za cenu katalogoveho bungalovu:DDD Posledna vec, taka osemetna pri roznych kopiach, upravach katalogovych domov tretou stranou - mozny problem s autorskymi pravami...nie vzdy je ochotny povodny architekt udelit povolenie, pripadne za baksis... Ospravedlnujem sa za taky dlhy prispevok a dakujem kazdemu, kto to vydrzal docitat az do konca:)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@babi32 Prečítala som dokonca, a dakujem velmi pekne za prispevok aj vám aj ostatním, ktorí sa zapájate.. pomože to cloveku velmi :) Projektanta už asi máme, tak uvidime ako sa budu veci vyvíjat :)
Odpovedať
daj potom vedieť, čo vás nakoniec ten projekt vyšiel, lebo nechce sa mi tomu nejak veriť, že by ste sa so všetkými úpravami zmestili do tej 2
Odpovedať
@janula_be Dám vediet, ale ja som ani raz netvrdila, že sa zmestime! Ja som sa pýtala, či by sme sa mohli zmestit...
Odpovedať
Našli sme novy projekt aj firmu, nemate nahodou niekto skusenosti? Dakujem :) https://www.luxhouse.sk/projekty/kata...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?