Dobry den prajem,
Uvazujem urobit pristresok, drevene stlpy o podoryse 6m x 4m =24m2 a plochu strechu o rozmere 6m x 6m=36m2.
Prosim vas je to drobna stavba? Co sa berie do podorysu, stlpy alebo plocha strechy? Napriklad na nasom dome v projekte su zaklady podstatne, nie presah strechy...pri prvom rozhovire starosta tvrdil ze plocha strechy sa berie do uvahy....no v zakonoch som nenasiel nic ohladom strechy, iba o zakladoch a stlpoch...teda to co sa dotyka zeme
Dakujem
pokiaľ viem, tak sa počíta pôdorys = čiže to, čo je na zemi, takže základy. Strecha by možno pripadala do úvahy, keby ste ju mali vysunutá (napr 3 m) a konce podopreté betónovými stĺpmi. Ale ak máte klasický presah strechy
napr. 70 cm, tak sa strecha nepočíta.
@btus zdravim...medzi stlpami na dlzku auta by som chcel 4m cize presah strechy by bol 1m ....na sirku medzi stlpami by bolo 6m aby vedla seba parkovali 2 auta
@btus pokial je podorys do 25m2, je mozne dat pristresok menej nez 2m od hranice bez suhlasu suseda??...samozrejme zvod zo strechy na moj pozemok....starosta vravel ze chce pisomny suhlas od suseda ... Ja neviem o ziadnom zakone ktory to prikazuje pokial je to do 25m2
@tinnko 2m od susedovho plotu (hranice pozemku) sa počíta pre dom.(Teda - 2m od hranice pozemku a 7m od postaveného susedného domu) Pre garáž (ako máme napr. aj my a naša garáž má 40m2)) a teda myslím si, že aj pre altánok stačí 1m. Ale ak starosta nepovolí menej ako 2m, tak asi sa to u Vás nebude dať. Alebo teda ísť za susedom a vypýtať si súhlas. (Pri drobnej stavbe treba preto vychádzať z ods. 2 tohto ustanovenia, ktoré veľmi všeobecne hovorí: „Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.“
To znamená, že vlastník susedného pozemku nesmie byť pri výkone vlastníckeho práva nijak obmedzovaný – drobná stavba teda môže byť aj na hranici pozemku (drobnou stavbou je aj plot), avšak pokiaľ ide napríklad o záhradný domček alebo garáž, je potrebné postupovať tak, aby susedovi táto stavba príliš netienila a zároveň, aby dažďová voda z tejto stavby nebola odvádzaná na jeho pozemok.
Pokiaľ ide o umiestnenie drobnej stavby na hranici pozemku, nakoľko teda právne predpisy túto problematiku až tak podrobne neriešia, vždy sa odporúča priložiť aj vyjadrenie suseda a taktiež, vopred sa informovať na príslušnom stavebnom úrade.
Vyjadrenie suseda je potrebné mať v písomnej forme, podpis suseda nemusí byť úradne osvedčený. Suseda, resp. teda vlastníka susedného pozemku je potrebné vopred oboznámiť so zamýšľanou polohou drobnej stavby a ukázať mu náčrt. V jeho vyjadrení by následne nemala chýbať formulka o tom, že s náčrtom a polohovou orientáciou drobnej stavby bol riadne oboznámený. - https://www.stavebnyportal.sk/33/vzdi...