Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Predaj domu a pozemku podiel.

Profilova fotka
Zdravím možno to sem nepatrí no pokusim sa.s manželkou sa ideme rozvádzať máme 5rocneho chlapca.pred troma rokmi sme postavili dom na pozemku ktory dostala manželka darovaciou zmluvou od starej mami.problem je vtom ze dom je náš spolocny 50/50 ale pozemok je jej.dom mesacne splacam ja plus elektrika cca 500€. Dom predavame za 145 000 stoho chce manzelka za pozemok 20 000€ cena pozemku bola v roku 2013 ohodnotena na 17000€ 🙂 zo sumy musim zaplatiť banke cca 78000€ plus 9800€rodine ale to delené.takze ked vsetko zratatam tak nam ostatne cca 37 000 stoho polovicku manželke takze mne ostatne 18500 a žene 20000+18500=38500 je to spravodlivé to neurobila nic na dome.všetko som platil ja a pocas 6rokov som zaplatil banke z mojho uctu cca 38000.poraďte co mam robit ako zarobiť a neprerobit brd jeto nespravodlivosť.
Odpovedať
Profilova fotka
@marek06 dom ma 185m2a pozemok 924m2
Odpovedať
S týmto nespravis nič bohužiaľ . Žena ťa oberie o všetko aj keď si všetko platil ty. Takže pevné nervy .
Odpovedať
Mozno z tvojho pohladu nespravodlive ale podla platnych zakonov spravne. Pozemok je mnazelkin, takze tu niet co riesit. Dlhy v banke a u rodiny, dom a vsetky prijmy pocas trvania manzelstva su spolocne. Este aj tvoje trenky, ktore si nadobudol pocas manzelstva su vase spolocne (rovnako aj gatuse tvojej buducej byvalej). Takze spolocne umorite svoje spolocne dlhy a ten zvysok si rozdelite pol na pol. V extremnej situacii by ste strihali aj trenky aj gatuse na polovicu pri deleni majetku. V tomto pripade nie je dolezite, ze ty si bol jediny zdroj prijmov pocas trvania manzelstva.
Odpovedať
Profilova fotka
@leo1234 Ďakujem a súdnou cestou lebo je podaný navrch zena tu nebýva a ja musím platiť ked sa dom alebo sud pretiahne na rok tak stále musim platiť.chcem nec mi od budúceho mesiaca cez právnika podpisuje ze nepla polovičku nákladov cca 270€ na dom a oto sa jej to odrata z podielu na dome za kazdy mesiac ked rok tak 12x270=3240€ dostne menej co vravis nato?zena sa odstahovala a nema prijem byva u rodičov.samozrejm ze chlapcovi kupujem oblečenie atd...
Odpovedať
Profilova fotka
@marek06 vyzera, ze to nebude stasne rozvadzanie.... to, ze predavate dom za 145 tisic, neznamena ze ho zatolko predate :-| sam neviem, ci idem radit tej dobrej strane, kedze si mozno ty ten, ktory to rozvadzanie sposobil...podvadzal si ju, kamarati prednejsi....nestaram sa, len chapes...nik ta tu nepozna, preco by ti mali radit. advokat ti poradi v tvoj prospech a to len preto, lebo ho platis, tam predsudky idu bokom. takze skus tam. rozist sa da aj v dobrom, i ked natom niekto prerobi.
Odpovedať
Profilova fotka
@martin153 nie vsetko je na dohode to ci niekto podvadzal a ci ja alebo ona je nasa osobna vec ja len nechcem na dome prerobit lebo som sa nanom pracoval od rana do vecre.a potrebujem radu jej ide o peniaze takze neviem kto tu hrabe ja som chcel nech pozemok a aj polovicu domu napise na chlapca a ja to budem nadalej splacat to ona nechce ona chce love
Odpovedať
Profilova fotka
@marek06 zober hypoteku na 38 tisic a daj jej to s tym, ze dom tvoj, ked nie, tak ako som uz spominal, predat ho za 145 nemusis, co znamena ze pri najlepsom by si aj tak mal len 28 tisic...ale bez domu. nezabudaj, ze toto je tvoj najlepsi scenar. cize ziadna vyhra. alebo nejaku dohodu, ze budes vyplacat mesacne po 100-200-300 eur po urcitu dobu, kym nevyplatis ten rozdiel. ak nie, tak uz len nejako vybabrat, napr,. kamarat ten dom odkupi za 30 000 a ty ho odkupis od neho....ako hovorim, nikde nieje napisane, ze ten dom musis predat za 145...to len chcete... potom uz len zostava boj o dieta, ze ty ako platic atd mas dolozene, ze sa vies o domacnost/potomkov postarat a kedze ho budes mat pod starostlivostou, tak hadam ta z domu nevyhodia...ale to uz je naozaj poslede.....miesat do toho deti. pevne nervy
Odpovedať
Profilova fotka
Obávam sa ze takáto dohoda,ako si predstavuješ neprejde.Ono totiž v manželstve aj tvoj príjem ide na polovicu,nie sú to len tvoje peniaze,sú vaše spoločne,takze aj keby manželka nezarabala,teoreticky platila aj ona.
Odpovedať
presne tak manzelia vsetko co nadobudnu pocas manzelstva je ako keby ich spolocne cize to nevadi ze ona nezarabala ale neberie sa to tak ze moje a tvoje ale nase. tak isto keby ona zarabala bolo by to brane ako spolocne. ale presne ako ti radili aj vyssie, deti by som do toho nemiesala vobec
Odpovedať
Profilova fotka
Zial pre teba, podla slovenskeho pravneho systemu je manzelstvo bezpodielove. Takze vsetok majetok nadobudnuty pocas trvania manzelstva je spolocny a deli sa v pomere 1:1. Bez ohladu ci manzelka pracovala/nepracovala pocas celeho trvania manzelstva, financie vynalozene na vystavbu domu sa beru ako spolocne. Takze sa neda rozdelit nieco co pravne neexistuje. Ak si zratas vsetky pre a proti, najschodnejsou cestou je dohodnut sa s buducou byvalou na predaji jej podielu domu tebe. Ponukli jej peniazr alebo napriklad kupu mensieho bytu a uvidis na co budes... Najnevyhodnejsie riesenie je predaj domu avsak niekedy sa to inak neda. Urcite sa skuste dohodnut, to bude pre oboch najlepsie a najma pre syna. A syna do tohoto majtkoveho sporu netahajte. Prinieslo by to hned niekolko problemov. Ak by ste hned aj dom prepisali na syna, ako by ste sa dohodli na platbe hypoteky, poplatkov za byvanie, dane, udrzba domu???? Toto nie je len tak, jeden z vas by musel byt spravca majetku maloleteho syna, avsak na naklady spojene s jeho domom by ste sa museli podielat rovnakym dielom...
Odpovedať
@marek06 Skoda ze si netrval na tom aby tvoja zena vtedy ked ste zacali stavat nedala ti z jej daru polovicu.Mohla ti to dat ako dar ale uz asi vtedy to medzi vami skripalo ked sa tak rychlo idete rozvadzat ved si si ani toho domu neuzil iba tvoje mozole su tam a tu tvoju robotu ti nik nezaplati.Sak viplat zenu ty a dom si nehaj ty.Ak s tym tvoja polovicka suhlasi A ked chces aby napisala polovicu na chlapca aj tak sa da ale do jeho 18rokov je jeho pravny zastupca iba ona tak neviem ci by si aj o to neprisiel ktore by si stale platil ako pises.Zozen si dobreho pravnika a on ti poradi.No to uz tak na slovensku chodi jeden sa narobi a druhy z toho ma pri takychto problemoch dobry zisk.A ked ty jej tolko euracov vyplatis tak ona si da postavit dom na kluc.Ale isto by som to na deti nedala lebo nevies co ti z neho vyrastie.
Odpovedať
@marek06 Tu mi čosi nesedí, však predaj len dom a budeš platiť odvody len z domu. Čo teba po predaji pozemku, nech si to rieši manželka. Ak došlo k zhodnoteniu pozemku tak máš na tom účasť.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@marek06 Teoretizuješ úplne zbytočne ... Pravidlá sú jasné. Čo je ešte jasnejšie, že akýkoľvek súd bude vždy viac prihliadať na práva matky s dieťaťom, ako na otca ktorý ostáva sám. Takže ak to budeš skúšať "obabrať", môžeš dopadnúť ešte horšie, ako to je teraz ... Tu je sedliacky rozum úplne zbytočný ... V právnom systéme nefunguje ..: Je jedno čo si zaplatil, alebo zaplatíš, kým budete v manželstve ... Stále je to všetko bezpodielové, 50/50 ... Ak ti žena podpíše ten papier, čo jej chceš dať, tak bude hlúpa. Nič ju k tomu nenúti a na súde by si opäť neuspel ... Z môjho pohľadu máš len 2 možnosti : 1. Predáte dom, z predanej sumy vyrovnáte všetko svoje záväzky, dáš 20 tis. Eur manželke za pozemok a zvyšok si rozdelíte 50/50. Ostane ti tých cca 18 tis. a môžeš začať niekde odznovu. 2. Vyčísli si to a vyplať manželke jej podiel. Tj ako píšeš, cca 38 tis. Eur a dom si nechaj ako celok sám ... Nad ničím iným nerozmýšlaj ... Je to zbytočné a myšlienky "keby bolo keby" ťa už teraz nezachránia ...
Odpovedať
@viktor811 ale len blázon by kúpil dom bez pozemku,na druhej strane by ani banka na to nedala hypo!!
Odpovedať
@marek06 je to tvoja vec,ale ja by som sem určite nedala foto s dieťaťom,ja stále tvrdím rozumní ľudia sa dohodnú,je to jej pozemok a ako píšu nado mnou dom je 50.50,treba sa dohodnúť ináč presúdite aj gate,,zbytočne to budete naťahovať,k dohode tak či tak musí dôjsť.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?