Percento zastavanosti

stavbar789 stavbar789

Autor diskusie

30.08.2022

Ahojte, Percento zastavanosti urcuje obec. / resp. mestsky urad alebo stavebny urad? Ak je parcela rozdelene na dve casti a v prednej casti uz stoji dom (kvazi letna kuchyna), a na tej druhej oddelenej parcele chcem staviat bude sa to ratat ako celok kvoli tomu alebo na kazdu parcelu samostatne?

Odpovedať

marsdm marsdm

30.08.2022

@stavbar789 určuje to územný plán čo je dokument, ktorý je väčšinou dostupný aj na stránke obce. Ak nemajú online, tak treba zabehnúť na obecný úrad. Ráta sa to zo všetkých parciel, ktoré budú uvedené v projekte. Ak je potrebné zahrnúť predný pozemok napr. kvôli prístupu na zadnú parcelu, tak sa bude aj ten rátať. Stavebné povolenie nemusí byť na všetky pozemky vo vlastníctve, ak vyhovuje vo všetkom ten jeden.

Odpovedať

stavbar789 stavbar789

Autor diskusie

30.08.2022

@marsdm A nevies to bude uz vsetko popisane z ich odpovede ci tam moze byt 1 podlazny alebo dvojpodlazny rd, a ak tam uz stoji nejaka budova ze kolko m2 este sa moze zastavat na danom pozemku a pod.?

Odpovedať

marsdm marsdm

30.08.2022

@stavbar789 väčšinou len skopírujú podmienky z územného plánu, čiže dajú všeobecné informácie. Niekde majú pár podmienok - napr. % zastavanosti, % plochy zelene a počet podlaží... a niekde to je rozpísané na A4 podrobne ešte aj s farbou strechy. Oni len dajú podmienky, ktoré sa odovzdajú projektantovi a ten podľa toho navrhne dom. Alebo si to človek aj sám zráta, že keď je napr. 1 pozemok 450m2 a druhý 550m2, je tam stavba o rozlohe 130m2 a max. koeficient je 30% tak ešte je k dispozícii 170m2. Keby sa berie iba jeden pozemok tak napr. z tých 550m2 je 30% je 165m2 a podľa toho vybrať katalógový projekt. Ale aj tak to potom bude projektant riešiť kvôli výkresu osadenia domu. Z projektu sa to potom uvádza v žiadosti o stavebné povolenie -ktoré parcely budú stavebné, koeficienty, rozmery....

Odpovedať

dexter89 dexter89

30.08.2022

@stavbar789 však najlepšie zbehnuť priamo na obecny urad a spytať sa tam... pripadne ked je to menšia obec priamo za starostom a pokecať...

Odpovedať

vykricnik vykricnik

30.08.2022

Ja neviem ako to funguje, ja som splnil a mal som to aj v projekte a este mi tam museli dokreslovat x miest na statie aut (ktore nemam), kdezto 9/10 ostatnych maju zastavanost odhadom aspon 80%. Asi znamosti.