Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Nedodržanie situačneho planánu domu

Dobrý deň, Može byt problem ak sa dom na pozemok neosadí tak ako je to na situacnom nakrese ale posunie sa napr. o 0,5 metra? Ale pri tom budú stale dodrzane minimalne vzdialenosti? Mame totizto rohovy pozemok ktory podla oficialnej katastralne mapy nema vo vyznacenom bode 90°. Projektant teda dom osadil kolko na ulicu na prednej strane domu čím vznikol rozdiel na zaciatku a konci severnej strany 0.5m. Planujem dom osadit podla severnej hranice pozemku kedze tam ten 90° ( overene a vykolikovane geodetom ). Dakujem
Odpovedať
@roman19 nemal by to byť problém ak ste neporušili odstupové vzdialenosti, na tie sa zvyčajne SU pýta v takomto prípade.
Odpovedať
Nove osadenie a zmena stavby pred dokoncenim. Pri kolaudacii sa to nikto pytat nebude (resp. nezvykne sa), ale porealizacne zameranie od geodeta ti nebude sediet s opeciatkovanym projektom zo stavebneho povolenia - takze na to pridu 🙂
Odpovedať
.
Odpovedať
Máme podobný prípad. Sused má úzky pozemok preto nám robil problémy už pri stavebnom konaní, lebo že vraj mu bude náš dom cloniť jeho domu. Zaplatili sme aj svetlotechnický posudok, ktorý vyšiel OK aj pre štandardné umiestnenie nášho domu 2 m od hranice so susedom. Nakoniec sme sa dohodli na 3 m vzdialenosti. Tútu vzdialenosť od suseda pri osadzovaní domu sme dodržali, avšak nedodržali sme vzdialenosť spredu od ulice a takisto sme dom posunuli o nejakých 0,5 m. Sused to už zistil a tiež ma zaujíma, aké problémy nám môže narobiť pri kolaudácii ???
Odpovedať
Nuz, ak je v UPN-Z zakreslena ulicna ciara a tu ste nedodrzali, tak to bude velky problem. Nedostanes suhlas UHA k zmene stavby pred dokoncenim. Preco si vlastne neziadal o zmenu stavby pred dokoncenim hned ako sa urobil ten posun az ked na to "sused prisiel"? Nemyslis ze je to voci nemu trosku nefer?
Odpovedať
Posun nebol kvôli susedovi, ale kvôli nejakým iným okolnostiam s ním nesúvisiacimi. Pri celkovej vzdialenosti 10 m od cesty sme nepovažovali +/- 0,5m za dôležitý rozmer. A to aj preto, že v lokalite nie je určená jednotná stavebná línia rodinných domov.
Odpovedať
Profilova fotka
@petersd a čo tak sa spýtať proste na SU ?
Odpovedať
@marekjahoda A co potom?
Odpovedať
@roman19 co co potom 😄 ved to je nelegalna stavba - nestaval si podla stavebneho povolenia teda stavebne povolenie na tu stavbu co si staval vobec nemas 😄 To sa ozaj toto pytas ci si len robis srandu?
Odpovedať
Len taka poznamka: na margo systemu. Tu sa chlap obava, ze dom stocil o pol metra, a 7 km odo mna stavaju na cudzich pozemkoch bez projektov, bez povoleni, nebezpecne stavby... je ich tam uz asi 150 a pribudaju dalsie - pohodaaa
Odpovedať
Posun o pol metra sa da zdovodnit, ze pri kopani zakladov bager narazil na obrovsky kamen, ktory sa nedal vykopat tak sa cely dom posunul. 🙂
Odpovedať
@epto Je praxou, že stavebný úrad akceptuje posunutie stavby "kvôli kameňu v základoch". Môže sused z takéhoto posunutia stavby vyrábať problém pri kolaudácii? (ak bude chcieť)... Aká je pozícia suseda v konaní, môže dáko vetovať kolaudáciu, či napadnúť to?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@petersd ale veď sused už s kolaudáciou nemá nič spoločné, čo by tam mohol vetovať alebo napádať ? A silno pochybujem, že ti budú ľudia zo SÚ merať pásmom vzdialenosti. Treba ísť na stavebný úrad a zdôvodniť takéto posunutie, pri najhoršom sa požiada o zmenu na projektoch ktorú bude musieť projektant zakresliť do novej situácie a tú SÚ odklepne a ide sa ďalej. Už keď reálne tá stavba stojí tak si myslím, že to riešiť nebudú. Zbúrať to nemôžete a ani to nikto nemôže prikázať, to by museli všetky nelegálne obydlia neprispôsobivých búrať jedna radosť. Treba ísť na SÚ, prekonzultovať to ta ako bolo hore spomenuté - kameň 😄 za skúšku človek nič nedá ... a hlavne sused nemá právo ísť na tvoj pozemok (ak tam máš plot) a behať tam s metrom aké sú vzdialenosti, jedine že by zobral laser a s tým to odmeral. 😉 Môj názor - nemusí byť OK
Odpovedať
Ale veď sused je účastníkom stavebného konania. Jeho ku kolaudácii už nebudú volať?
Odpovedať
😄 Co ty tu dookola riesis do psej matere? Posunul si dom o pol metra - dobre. Cize teraz tam mas nelegalnu stavbu. Co ty stale tocis o kolaudacii? Ku nej ti treba porealizacne zameranie - pride geodet, zameria ti dom a ten ti nebude suhlasit so situaciou - dokonca ak si zapisoval rozostavanu stavbu do katastra, tak musis GP podat ako prilohu s kolaudacnym rozhodnutim... Takze tvoja situacia je neutesena vo vsetkych ohladoch - aby som odpovedal na tvoju otazku - ku kolaudacnemu konaniu budu prizvani vsetci, ktori boli na stavebnom povoleni - zvola sa miestne setrenie a on tam moze tak ci tak prist, aj keby ho nezavolali (je dotknuta strana). Cize ti treba podat ziadost o zmenu stavby pred dokoncenim a MODLIT sa, aby nezvolali miestne setrenie (vacsinou nie) - lebo inak pridu na to, ze si staval bez povolenia a uz sa na to nahliada ako na ciernu stavbu. Osloveni pri tom budu vlastnici najblizsich stavieb - cize aj menovany sused a moze sa vyjadrit. Samozrejme ze ta moze aj napraskat ze to uz mas postavene. (K inym dristom typu "spoluobcania si mozu stavat" sa nebudem vyjadrovat. Ze tu niekto zverejnuje svoje dojmy ze "nikto nebude merat" - ved to nemeria SU, na to je porealizacne zameranie s presnostou +/- 10cm kde ide okruhla peciatka autorizovaneho geodeta. A tiez ze "velka skala v zakladoch" - ano, da sa to na to namontovat - lenze tiez je na to nejaky postup. Zastavenie prac, prekreslenie situacie a ta omielana ZMENA STAVBY PRED DOKONCENIM! Nie ze sa pride ku kolaudacii a komisii povies ze vlastne taka vec, posunul som dom o pol metra - nevadi? Tak to nefunguje). Koncim s touto temou, vycerpal som vsetko co som chcel povedat.
Odpovedať
@petersd Nie. Sused s kolaudaciou nema nic spolocne.
Odpovedať
@marekjahoda " Koncim s touto temou, vycerpal som vsetko co som chcel povedat." Priateľu, prepáč, tak to si potom moc chudobný duchom, keď dokážeš iba toľko. Je tu nejaká téma, človek čaká radu a dostane kritiku, kázeň, mentorstvo. Už chýba od Teba iba odporúčanie, aby sa išiel prihlásiť na políciu, alebo aspoň na oddelenie priestupkov na okr. úrade. Keď niekto urobí na stavbe chybu nemusí to byť hneď z dôvodu, že chcel odrbať suseda, či účelovo obísť úrady. Jednoducho stalo sa "niečo", čo je teraz ťažko opraviteľné, a preto človek prichádza na diskusiu doslova s prosbou, či mu niekto nepomôže. Chce problém vyriešiť, hoc aj nejakým neštandardným spôsobom. Hneď utekať na stavebný úrad, alebo riešiť to so susedom, obcou, a všetko rozmazávať,... poukazať na seba a svoj problém?... To je niekedy tou najhoršou alternatívou. Práve takto sa môže vyrobiť totálne neriešiteľný problém !
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?