Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Dvojdom - áno, nie? Aké sú hlavné nevýhody dvojdomu?

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

12.10.2020

Ahojte, s manzelom sa nam zapacila jedna novostavba dvojdomu. Developersky projekt v satelite Bratislavy. Pozemky oddelene betonovym plotom. Otazka znie... ako su vedene dvojdomy na liste vlastnictva, co su hlavne nevyhody dvojdomu? dakujem

Odpovedať

pier pier

12.10.2020

Moze to byt na LV ako dom, ale aj ako byt. Napriklad v Marianke mas minimalnu poziadavku pre stavebne povolenie na dom 800m2 pozemok. Developer postavil na 900m2 pozemku dom s 3 bytmi (nalezato) - a predava to ako samostatne domy v trojdome. Hlavnu nevyhodu mas susednu stenu, cez ktoru bude vzdy nieco pocut a nie uplne sukromie, ktore ponuka samostatny dom na velkom pozemku. Tiez zivot na zahrade je komunitny, sused pocuje vsetko co robite, tiez pocujete vsetko od suseda. Niekomu stekajuci pes nevadi, niekto kohuta o 4:30 rano vie ignorovat. Musis byt typ na dvojdom-viac spolocensky, nez introvert. Vacsinu rekonstrukcii budes musiet tiez konzultovat so susedom. Suseda si nevyberies, na suseda musis mat stastie. Tiez ten sused sa moze casom menit...Ale ak to rozpocet nedovoluje, zivot v dvojdome na malom pozemku je urcite lepsi ako zivot v bytovke, kde je 16 salamistov v 16 bytoch.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

12.10.2020

@krkavcia_mater Nie.

Odpovedať

ninaclaudius ninaclaudius

12.10.2020

nie

Odpovedať

skpeter skpeter

12.10.2020

Záleží od rozpočtu pretože v BA sú samostatne domy sakramensky drahe

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

12.10.2020

Pozemok je velky, takmer 700m². Na rezervacke (este nepodpisanej) je, ze ide o byt v dvojdome -co to blizsie znamena, neviem 🤷‍♀️.

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

12.10.2020

takto to vyzera, mame predbezne zajednany ten vpravo.

Odpovedať

rapidek rapidek

12.10.2020

@krkavcia_mater nie

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@chrobak7 @ninaclaudius @rapidek Ludkovia a prečo nie?

Odpovedať

skpeter skpeter

13.10.2020

@krkavcia_mater Pretože ľudia nepochopia aké sú drahé samostatne domy v hlavnom meste 🙂 radové domy v mestách sa stavaju už desiatky rokov. V meste je to často jediná možnosť. Na bývaní je najdôležitejšia lokalita, lokalita a lokalita 🙂

Odpovedať

richto richto

13.10.2020

@krkavcia_mater nevyze ten dom ani pozemok zle, no treba si uvedomit, ze to bude ako keby sme v byte byvali, kedze mate jednu spolocnu stenu. a nedaj boze budes mat nejakych hlucnejsich susedov, treba si aj tieto veci poriadne zvazit. no ako sa rozhodnete, je uz len na vas.

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@richto realitak hovoril,.ze je tam dvojita stena a medzi nimi nejaka vypln mineralna vlna.. Ale urcite treba pocuvat ludi, co maju skusenost... Budeme este uvazovat...

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@skpeter ano, samostatne stojaci v takom vymere by bol aj o 30 tis drahsi. a to som optimista, kedze za posledny mesiac isli nehnutelnosti hore

Odpovedať

Článok sa načítava...

richto richto

13.10.2020

@krkavcia_mater ak by to bolo tak, ako vam hovori realitak, tak by to este mohlo byt fajn. len tam nemate istotu, ci to tak ozaj je spravene!

Odpovedať

murika murika

13.10.2020

@krkavcia_mater smiem sa spytat, za kolko takyto dvojdom predavaju? A aku ma rozlohu ten dom, ktory mate zarezervovany?

Odpovedať

rapidek rapidek

13.10.2020

@krkavcia_mater kedze so tu dva byty, tak nemas dom pod svojou kontrolou. My sme sa doma rozhodli ze tymto smerom v ziadnom pripade nejdeme. @skpeter ked susedovi prepne alebo sa nastahuje iny, s ktorym si nesadnete tak ti je aj ta lokalita na nic. treba si zvazit vsetko.

Odpovedať

lifelike lifelike

13.10.2020

Naši mladí byvali v podobnom dvojdome 5 rokov. Tiež tam boli 2 oddelené steny a nieco medzi nimi. Aj sme s nimi hovorili o hluku a viem, že sa vyjadrili tak, ze nemaju žiaden problem. To skôr bolo počuť zvonka. Domy boli pri sebe kuchyňou a obyvackou. Už ho predali, ale z dôvodu, ze si našli väčšie bývanie, lebo už majú dieta. A to bol veľmi maličký domček.

Odpovedať

skpeter skpeter

13.10.2020

@rapidek áno je tam riziko problémového suseda. Ale to je aj pri samostatnom dome. Toto fórum je plne psycho susedov čo si robia napriek 🙂

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@murika velkost domu je 110m², 25m² terasa,.701m² pozemok. Cena je 185 000€

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@lifelike Aj tento je spojeny kuchynou, obyvackou a detskou izbou. Plus je, ze pozemok medzi domami je oddeleny 180cm betonovym plotom. To, ze bude na zahrade pocut vrava od susedov, tak to hrozi vsade. Byvala som na dedine, som zvyknuta na kohuty aj rezanie dreva od skoreho rana. Tychto zvukov vonku sa nebojim. Coho sa bojim je spolupodielove vlastnictvo nehnutelnosti, pripadne opravy a dohoda na icj financovani... Napr.ak zacne zatekat strecha na nasej strane,.sused nam nemusi dat povolenie na opravu.. ak budeme chciet dorobit komin, sused nam nemusi dat povolenie. Prefna strana domov je bez plotov, developer v ramci standartu poklada zamoovu dlazbu a vysadza kazdemu stromcek. Na katastri som si vsimla, ze susedne dvojdomy, ktore staval rovnaky developer maju pozemok pisany samostatne na 1 majitela, dom je spolocny...

Odpovedať

hroma hroma

13.10.2020

@krkavcia_mater na dvojdom treba dobre vztahy so susedom, ci pribuznym.. U nasna dedine takych domov je mraky, a neviem o tom, ze by to bol problem.. Skuste sa zoznamit s tymi vlavo, ci si sadnete ludsky, daj na pocit a rozum.. Pokial to bude konfliktny, resp neochotny sused, zvazila by som.. Inak by som sla do toho.. Ved si zober, kolki stavaju na 4a, sused vzadu, po bokoch.. Ale maju dom s vyhladmi :-D..

Odpovedať

skpeter skpeter

13.10.2020

@krkavcia_mater len sa spýtam, ktorý satelit? Za tu veľkosť je 185 super cena......samostatný dom by stal 300 000. Pozrite ak bude zle tak ten dom predáte a ešte na ňom zarobíte 😉

Odpovedať

vojtti vojtti

13.10.2020

Ak vám nevadí to, že budete mať spoločné steny, tak ako prečo nie. Aj keď nie som zástancom dvojdomov, tak pre niekoho to môže byť dostupnejšie riešenie ako samostatný dom. Ak vás oslovil, tak prečo nie

Odpovedať

krkavcia_mater krkavcia_mater

Autor diskusie

13.10.2020

@hroma sused este nieje. Druha polovica je volna 🙂 @skpeter je to Miloslavov, presne to iste mi hovorila svokra. Ze predame a zarobime 😁

Odpovedať

zuzanale zuzanale

13.10.2020

@krkavcia_mater osobne by som nekúpila riziko by som hlavne videla do budúcna ak náhodou dôjde na výmenu či opravu strechy úpravy fasády na všetko potrebuješ súhlas spoluvlastníka čiže suseda takže gro je trafiť fajn suseda čo je dosť ťažké.... švagriná tak kúpila v Bernolákove, oni sa tam tak celkom fajn partia síce na ulici zišli lebo našli priestor na uličnú grilovačku či večerné posedenie ale tiež sa nájdu trenice ako sused zasadil strom tesne vedľa môjho plota, ďalší tieni záhradným domčekom iný sa nahrnul v záhrade nad moju výšku, ďalší urobil miesto otvorenej predzáhradky a miesta na parkovanie čo majú ostatný 2m betonovy plot a parkuje pred ním čiže ostatným sa zle vychádza na cestu ... čiže asi takto to v dvojdomoch v satelitoch vyzerá ...

Odpovedať

leilak1 leilak1

13.10.2020

@krkavcia_mater Výhody - jedna strana domu bez strát tepla dobrý sused - napr. spoločný internet lacnejší dom 185tis..................samostatný by bol možno 250tis. Nevýhody - spoločná strecha - ( nový dom ak je riadne spravená najmenej 50 rokov žiadny problém) sused si môže nanosiť nejaký bordel do podkrovia ... Štekot psa , hranie detí , píla , karbobrúska , rozprávanie pri grile je počuť aj na klasických pozemkoch okolo 900m2 .........šírka obyčajne 19 metrov dlhé okolo 44 metrov. To by musel byť pozemok 50 x 50 metrov a dom postavený v strede toho pozemku a okolo 2,3 metra vysoký betonový múr vtedy by už boľ kľud ako taký. A toto nemá hocikto ..... Problém hluku cez steny murovaného domu nevidím.

Odpovedať

peky1984 peky1984

13.10.2020

Co ja viem, rozdiel je podla mna iba v tom, ze tam mate spolocnu stenu takze budete asi pocut co sa deje u nich a oni zase u vas. na druhej strane je to stale lepsie ako bytovka, dvor mate vlastny, dost velky tak preco nie. psa alebo karbobrusku z dvora suseda pocujes aj pri domoch, ktore su postavene kazdy zvlast

Odpovedať

hockto hockto

13.10.2020

@krkavcia_mater neviem z toho usudit vsetky detaily (ci chcete co najvacsi pozemok, aka je to lokalita konkretne, aky je stav nehnutelnosti, kolko izieb potrebujete atd), ale za tu cenu sa da kupit v Miloslavove v AD myslim uz aj samostatny dom. Ked pozeram momentalne inzerciu tak su napr. samostatne domy na pozemku 600m s rozlohou 100m v stave holodom za 177t eur. Cize ak by som to porovnal takto "nahrubo" len cez cenu, v tomto pripade dvojdom nie.

Odpovedať

karcika8 karcika8

13.10.2020

Uz ked dom, tak osobne preferujem samostatny dom. Clovek podla mna potrebuje mat ako take miesto kolo seba a preto sa snazi hladt dom. Takto spolocne steny, aj ked ako nie vsetky, no furt mi to pripomina zivot z bytovke

Odpovedať

luckapuc luckapuc

13.10.2020

Je to akoby si byvala v byte. Ma to ale vyhodu oproti bytu, ze budes mat nejaky ten pozemok, kde vyjst, takze ak sa ti to pozdava smelo do toho. Len tu treba mysliet ozaj na dobre vztahy so susedom 😉

Odpovedať

ajana1 ajana1

13.10.2020

@rapidek lenze to mas aj v klasickom dome. Ked mas debila suseda tak to ani svatena voda nepomoze. Osobne co ju ma skor odradilo je zivot v satelite ale Zas lepsie ako niekde ma sidlisku na okraji mesta.