Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Cena individualneho projektu RD

Dobry den, planujeme stavat 3-podlazny RD, s tretim ustupujucim NP (zastavanost 50% oproti predoslemu). 1.NP(92m2) bude pozostavat z 3-garaze, tech. miestnosti a oddychovej miestnosti(herna, fitness...). 2.NP a 3.NP budu obytne o rozlohe 146m2. Zaujimala by ma cenu projektu, nakolko predstave o vzhlade domu mam, dom som si uz nakreslil, podorysy nadzemnych podlazi mam tak isto uz narysovane a viem aj kadial pojdu inzinierske siete. Od architekta budem potrebovat iba to, aby mi z toho spravil projekt pre stavebne povolenie a veci s tym suvisiace (statika, osadenie...). Teda chcem vediet, ci sa odrazi na cene to, ze architekt nemusi vymyslat RD, len spravi projekt podla mojho zadania. Budem Vam vdacny za kazdu Vasu skusenost s architektom (cena, pristup, jednanie...) a ak mate kontakt na dobreho architekta v okoli BA, budem rad, ak mi ho posuniete. Dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@filip520 rataj ze min 2500 EUR ta bude stat projekt pre stavebne. Myslim ze koli tomu ze si to nakreslil, to lacnejsie mat nebudes.
Odpovedať
@filip520 podla toho co pises by ti mohol stacit projektant, a v tom pripade by ta to mohlo vyjst lacnejsie, pretoze odpadava architekt z rovnice.
Odpovedať
@filip520 tak ak máš presnú predstavu tak hľadaj radšej inžiniera - projektanta, architekt chce tvoriť (aspoň ja poznám takých :-) ) a keď tvoj výtvor bude gýč alebo nebude dávať zmysel tak ho ani nezoberie. Architekti sú umelci a inžinieri sú konštruktéri, jedno ale nevylučuje druhé :-) (česť výnimkám). Tvoj dom je veľký, čakaj aj vyššiu cenu, ale možno ti to niekto spraví aj do 2 tisíc, ale skôr by som rátal 3.
Odpovedať
Dakujem za Vase odpovede. Projektant mi spravi aj projekt statiky, alebo na to si musim hladat niekoho dalsieho? Aki profesisti musia pracovat na mojom projekte, aby z toho bol projekt na stavebne povolenie? Cast statika je pre man velmi dolezita, pretoze nad garazou bude zelezo-betonovy strop o rozpati 6,9x6m a nad oddychovou miestnostou bude strop 8,4x4m.
Odpovedať
Profilova fotka
@filip520 podla toho ci budes chciet realizacny vykres statiky, takzvane armovaky. To samozrejme neni sucastou dokumentacii v rozpracovani pre stavebne povolenie. Mna realizak na statiku stal 700 EUR. Inac to bude slusna vystuz v stropoch s rozpatim 6 m.
Odpovedať
Viete mi povedat priblizne kolko zeleza sa dava do zelezobetonoveho stropu? jeden budem mat 125m2 a druhy 130m2. Mam informaciu, ze priblizne 1 tona, ale zavisi to od rozlozenia a hrubky zeleza. Ake mate vy stusenosit?
Odpovedať
Profilova fotka
@filip520 pri takom rozpone by som si tipol 3-4 tony
Odpovedať
Nevychádzam z úžasu a musím poznamenať, že ak si sám navrhneš dom do stavby ktorého investuješ následne min 300 tisíc a licituješ tu o pár drobných za projekt, tak niečo nie je v poriadku. Pri takej rozlohe a podlažnosti v stavbe utopíš toľko peňazí, že pripraviť sa o aspoň zopár nápadov, ako to mohlo vypadať inak, a možno lepšie je podľa mňa veľká, veľká chyba. Píšem z vlastnej skúsenosti a ozaj v dobrej viere. Samozrejme je mi úplne jedno ako sa nakoniec rozhodneš, rešpektujem tvoje rozhodnutie, ale nedalo mi.
Odpovedať
300 tisic ale s tym, ze pozemok bude stat stovku. Dom si planujem stavat s casti svojpomocne a nejake eura tam usetrit. Ak mi projektant vyrata konecnu cenu domu na kluc na 210tisic, tak verim, ze svojpomocne sa zmestim do 160-170tisic eur. Nie je mi jedno, ci dam za projekt 10000eur, ako si pyta nejedna architektonicka firma, alebo najdem dobreho a nie chamtiveho projektanta/konstruktera, ktory mi to spravi za ferovu cenu.
Odpovedať
@jan45 Vas odhad je velmi dobry. Volal som znamemu stavbarovi a povedal mi, ze mam pocitat 100-120kg zeleza na 1m3 betonu. Pri strope o rozlohe 125m2 a hrobke platne 20cm su to 3 tony, ale mozno bude stacit aj 15cm platna a vtedy je to 2250kg zeleza. Musim pockat na jeho kalkulaciu.
Odpovedať
@filip520 ak teda zrátaš všetky profesie a potrebné projekty tak cena projektu pod 2500 asi nebude .Počítaj projekt ako taký,zdravotechnika,požiarny,kúrenie,statika,plyn,elektrika príjazd a ... atď. Cena 160000? Na to hneď zabudni myslím že pri takej rozlohe bude 200000eur málo ak sa bavíme so všetkým aj s fasádou a zariadením myslím že 220-250 tis. Vždy počítaj viac tak o 20% ako by si si prial lebo realita býva odlišná ako sa naplánuje.Prajem veľa šťastia nech sa dielo darí.
Odpovedať
Profilova fotka
@filip520 keby ste skutočne mali odhad na cenu a ľudí, nekonfrontovali by ste môj názor s názorom niekoho, kto navrhuje výztuž ako prísady do cesta.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Praveze som Vam dal za pravdu. Tu je odhad na jeden 125m2 strop, tie ceny mam od stavebnika, nie su vymyslene. Akurat som si nebol isty mnozstvom zeleza, preto som sa spytal tu na porade. Strop nad 1.NP 125m2 Prenajom, montaz, demontaz debnenia 15e/m2 125m2 1875 Beton na strop 60 20m2 1400 praca s betonom 12e/m2 20 240 Zelezo sa strop 1 1250kg 1250 Praca so zelezom 0,35e/kg 1250 450 Schody na 2.NP 700 Spolu 5915
Odpovedať
tiež nejak nechápem čo sa tu rieši.. a hlavne vaše dojmy z architektov. Veď polovica z Vás ani nevie, čo vlastne robíme. Že stačí projektant? , áno, ale len v prípade, ak viete presne čo chcete. Ideálny podklad pre projektanta je architektonická štúdia. Nie každý projektant je kreatívny.. na to treba myslieť. a hlavne či bude trpezlivý, vzhľadom na všelijaké zmeny. Architektonická štúdia je lacnejšia, ako projekt pre stavebné povolenie. Tam už zasahujú profesie, ktoré architekt riadi. Okrem toho, aby ste mali predstavu o tom, kto koľko na projekte vlastne zarobí - tak architekt najmenej, a má s tým projektom najviac práce. Lebo to nie je len kresliť si čiarku sem, čiarku tam. Je to komunikácia s klientom, úradmi, projektantami všetkých profesií, celkovo to rozmýšľanie nadtým, ako by to bolo najlepšie a pod. To, že vytvorí dom - pôdorys, pohľady, rezy a vizualizácie do finálneho konca, je len začiatok ku stavebnému povoleniu. Individuálny projekt, ktorý aspoň ja robím s celým servisom až do odovzdania, vieme urobiť aj za 2 - 3 000 eur. Je to odoka.. lebo tiež nie je jedno, aké vykurovanie zadám kurenávovi, aká elektrika a pod.. cena sa hýbe podľa náročnosti projektu - veď to je aj logické. A po práci s architektom viete, ako to bude vyzerať.. zoptimalizuje sa ten dom tak, aby sa neplatili zbytočné materiály a pod.. Viete presne, ako bude vyzerať, čo Vás bude výstavba stáť. tak ako tu už odznelo je to len zlomok z ceny domu - a pritom si vlastne platíte za "návod", ako ho postaviť.. musela som napísať.. lebo som mala dojem, že naozaj neviete, čo architekti robia. a že nie je potrebný.. ?? ja pracujem so svojím priateľom - stavebným inžinierom. berieme všetko.. niektorí prídu len s prefoteným katalógovým domom a vedia presne čo chcú - tak to posúvam už len priateľovi. ale niečo takéto individuálne je tak komplikované, že projektantovi budete musieť doslova nadiktovať, čo a ako. ale nič nové a nápadité nečakajte. a tomu, či platiť individuálny projekt, mám asi len toľko .... neviem si predstaviť ako sa niekto k tomu môže postaviť tak, že si nepripraví plány.. ??? resp. ak máte veľa peňazí tak do toho a podeľte sa s nami o výsledok :)))
Odpovedať
@fakteass "že projektantovi budete musieť doslova nadiktovať, čo a ako. ale nič nové a nápadité nečakajte." - len jedna poznamka, a uz to tu bolo vela krat ludmi spomenute po tom ako prisli so svojim nakresom k architektovi, ze nic nove ani napadite im ten skvely architekt nevymyslel, ale cena samozrejme niekde inde ako keby isli rovno za projektantom. Takze cakat nove a napadite pri architektovi mozete, otazne je, ci sa aj dockate.
Odpovedať
Profilova fotka
@ultrarecall Netreba hádzať všetkých do jedného vreca....Treba však mincu otočiť aj na druhú stranu, či investor má snahu spolupracovať a či si tvrdo ide iba za svojim, alebo sa z role kráľa stane rovnocenný súper! ;-)
Odpovedať
@plamen "Treba však mincu otočiť aj na druhú stranu, či investor má snahu spolupracovať a či si tvrdo ide iba za svojim" - aj tvoj komentar otocim na druhu stranu, tiez vela krat tu spomenute, ze architekt pride iba s jednou verziou a on/ona je ten co presviedca ze to je to najlepsie riesenie ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@ultrarecall Takže si presvedčený o tom, že pravdu má iba investor. Nech sa páči. Ja sa nehádam.... Ja som len vyjadril svoj názor ako to vidím ja. A vlastný úsudok nech si spraví každý sám.
Odpovedať
@plamen "Takže si presvedčený o tom, že pravdu má iba investor" naozaj netusim ako si z toho co som napisal vyvodil tvoj zaver, ale budis
Odpovedať
@ultrarecall sú architekti a architekti.. tak ako aj projektanti a projektanti. ale kde je väčšia pravdepodobnosť že niečo nápadité dostanú ?
Odpovedať
@fakteass "ale kde je väčšia pravdepodobnosť že niečo nápadité dostanú ?" U architekta, ale o tom nie je debata, pretoze projektant z definicie nie je na to aby vytvaral napadite veci, ale prekreslil s cim pridu klienti. Problem je, ze s pravdepodobnostou 1 zaplatia viac ako za projektanta, ale nieco napadite dostanu s pravdepodobnostou menej ako 1. V podstate to iste co som povedal v prvom prispevku ;)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?