Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Aký projekt na pozemok úzky 8m?

Zobraz úvodný príspevok
Dobrý deň, viete mi niekto poradiť pekný projekt RD na úzky pozemok (8m). Mal by to byť aspoň 4-izbový domček. A je vôbec rozumné stavať na takom úzkom pozemku?
Odpovedať
1 2 3
4
5 6
Profilova fotka
hugo 58,kolko si dal za projekt?Ja mam vybrany projekt z eurolineslovakia,ale este stale vaham nad vlastnym projektom.Uz som si ho aj nacrtavala,ale zostalo pri tom.No uvidime ako dopadneme.Ja to trosku zhrniem-vsetko ma svoje za a proti.
Odpovedať
Profilova fotka
ejco>> Prakticky nic, mám štěstí - švagra architekta. Ale taky neudělá všechno sám, takže to, na co by přišla komplet typovka, stojí jen projekty od statika a projekt vytápění - rekuperace. K tomu přibude ještě elektrika. Takže i bez typovky a s ohromnou výhodou v zádech už jsme nad cenou typovky ;-) Jinak při individuálním projektu se počítá tak 5 až 10% z rozpočtu stavby za projekt, ale spíš těch 10. V tom jsou však zahrnuty kompletní služby architekta včetně autorského dozoru až do koloudace. Projektanti, co ti to nakreslí podle tvého plánku, bývají mnohem mnohem levnější - jenže dělají ty chyby, o nichž už jsi tu psala a z toho vyplývají problémy při realizaci. Takže tak :-)
Odpovedať
Profilova fotka
tripplebi,tak ako?Mas nieco nove?No nam sa uz nieco zacina hnut.Konecne.A ja len dufam,ze sa to nezastavi.Geodetka nam vypracovava novy geometricky plan a potom uz dufam,kupime ten projekt a obehame plyn,elektriku atd.No chcela by som do konca roka podat stavebne.Nech sa na jar zacne.Len mame pozemok trochu spadnuty,tak ho potrebujeme vyrovnat.Len nemozem zohnat veeeela hliny.
Odpovedať
Profilova fotka
ejco - veľa sa toho u nás nepohlo. ešte stále prekľadávat katalógy, či nenájdem ešte lepší projekt. ale už mám ďalšie nápady ako vylepšiť dom, pri ktorom chceme pristavovať. už som tam začala osekávať vodovodné trubky, ktoré treba vymeniť, lebo sú prasknuté. a kúpila som dnes novú poštovú schránku, alebo do tej starej pršalo a mne tam chodí pošta :-D
Odpovedať
Pripájam sa k stavbám na uzkych pozemkoch, tiež máme pozemok o šírke 8,5 m a dlzke 120m, vybrali sme si katalogový dom Jantár so 6 m šírkou , od jedného suseda máme vzdialenosť 0,7m a od druhého 1,8m . Aj napriek dohode s jedným susedom, keď sme si dali žiadosť o stavebné povolenie, tak si podal námietku, že mu budeme tieniť. Stavebný úrad vydal stavebné povolenie, pretože v stiesnených podmienkach sa so súhlasom stavebného úradu môže stavať aj na hranici/samozrejme že podhľad ktorý býva cca60 cm má stavebník na svojom pozemku/ ale sme si dali urobiť svetelnotechnický posudok stavby, ktorý nezistil nejaké tienenie. So susedom mame stale problemy, odvolal sa na kraj. stav. úrad a konečne po pol roku budeme mať právoplatné stavebné povolenie, to vybavovanie je veľmi byrokratické a záleží od chararakteru ľudí s ktorými sa v stavebnom konaní stretnete. My sme chceli mať už postavenú hrubú stavbu a zatiaľ sme iba vynervovaní s vybavovania stavebného povolenia.
Odpovedať
vela ludi sa ohana stavebnym zakonom,co kaze, co prikazuje.jedno je teoria a druhe je prax.stavebne konanie prebieha na stavebnom urade,ten povoluje alebo nepovoluje stavbu.stavebnym uradom v prvom stupni je obec a na cele obce je starosta.cize treba mat v prvom rade dobre vztahy so susedmi a samozrejme so starostom.ak mate uzky pozemok stavebny zakon na tvrdo urcuje odstupy stavieb atd.,samozrejme existuju vynimky a tie specifikuje vykonavacia vyhlaska k stavebnemu zakonu.teda ak mate uzky pozemok mozno postavit aj na celu jeho sirku pekny domcek,stavebny zakon nic taketo nevylucuje.treba mat vsak na pamati aj vyjadrenie hasicov-to je podstata tych odstupov domov, ze ak by nahodou horelo aby hasici mali nejaku pristupovu cestu k domu.
Odpovedať
Profilova fotka
Mám dotazík - máme pozemek taky úzký - tzn. 17x55 m (něco kolem 900 m2) - máme vyhlédlý domeček, který má šířku 12,5 m - bude pb jej tady postavit nebo to záleží na stavebním úřadě, zda nám to povolí??? Vedle nás jsou sousedi, ale asik 9 m dál a na druhé straně je vedená zahrada taktéž o rozměru 17 m, ale nic se tam v budoucnu zatím neplánuje - je to zahrada mojich rodičů. Je to problém??? Díky
Odpovedať
Profilova fotka
Tak nikdo neporadí. :(
Odpovedať
beatrice,len z vlastnej skusenosti a slovenskej reality.ja mam pozemok 12m siroky a dom ma sirku 7,25metra,stavbu mam povolenu a uz staviame.slovensky stavebny zakon stanovuje urcite odstupy stavby od stavby,pozemku od pozemku,ale aj ked nemozes splnit tieto zakonne podmienky,zakon pozna vynimku prave na tieto pripady u nas v SR to upravuje vyhlaska k stavenemu zakonu.zakonodarstvo SR a CR bolo do roku 1993 spolocne,preto mozno predpokladat,ze by ste to mali mat priblizne rovnake ale ruku za to nedam.ale z toho co pises nejaky problem vlastne ani nevidim,v SR su minimalne odstupy stavby od stavby stanovene na 4metre. takze treba si pozriet vas stavebny zakon,ten to urcite jasne definuje,po pripade nejaku vykonavaciu vyhlasku k tomuto zakonu.
Odpovedať
Ahojte, viete prosim poradit. mame pozemok cca 7ar, siroky 19m, ale dom s garazou sme si vybrali 16m siroky euroline 869. Od oboch susedov mame 1,5m. Nas vrchny sused ide stavat dom 2,5m od hrranice pozemku, co je v poho (splname ze min 4 m rzostup medzi domami), ale nas spodny sused ide sstavat len 2m, a to je svar. Mame len 3,5m- Suhlas zatial ustny mame od oboch, ze im nevadi ze sme tak blizko (Pisomne to este doriesime) ale ako je to so stavebnym uradom, nemate s tym skusenost? Da sa nejaka vynimka? Dakujem k.
Odpovedať
Profilova fotka
Ani já nevím, ael my jsme měli podmínku 7 metrů mezi baráky. Je možné že se to měnilo, projekt jsme dělali říjen 2007, a tam byla podmínka 7 m, ale je to v případě, že máš na té straně obytnou místnost. POkud to máš ze strany garáže, tak je to myslím jedno.
Odpovedať
Jamus, dakujem :) my mame od nich garaz a oni nejake technicke miestnosti, nic obytne.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
V České republice je to tak, jak píše JAMUS - nic se nezměnilo. Ale jak je to na Slovensku - netuším. :-(
Odpovedať
Ahojte, nerozumiem ako je to z rozostupmi...lebo nam starostka obce povedala nieco uuuplne ine kao tu citam...mame pozemok siroky 12,5 m, dom bungalov 8x14 a pytali sme sa na povinne odstupy od susedov kedze je pozemok medzi dvoma domami...okno mame jedno z boku do spalne a z druhej je planovane do kuchyne ale s matnym sklom...navyse chceme potiahnut odm viac od ulice a zacat ho stavat az za hranicou ako koncia susedne domy...no a starostka povedala ze to nam potom staci z jednej strany(tam kde jeto matne okno) aj 1m od suseda a nemusime ani pytat zidne povolenie, kedze nas dom bude susedit s jeho zahradou...a ked sme pozerali novostavby v dedine tak vsetky su robene tak ze su od plotu max 1,5m z jednej strany....tak fakt neviem....asi jedine zavolat na prislusny stavebnz urad.
Odpovedať
Profilova fotka
zuzpol • Dnes o 14:28 Ahojte, mame moznost kupit pozemok, ktory je len 9m siroky. Chceli by sme postavit malu drevenicu. Ak mame dodrzat vzdialenost 2m od hranice suseda z kazdej strany, vychadza nam sirka drevenice len 5m. Nemam jasne v tom, ci aj ked dodrzime 2m odstup, mozeme mat okna k susedom. Z oboch stran su len zahrady, nestoja tam ziadne domy. Vdaka za akekolvek info, podla toho zvazime kupu pozemku. leninka2 • Dnes o 20:06 Ahoj. Treba sa dohodnúť so susedmi, s ich súhlasom môžete dom postaviť aj na hranicu pozemku. A tie okná neviem na 100%, ale zdá sa mi, že tam musí byť tá vzdialenosť väčšia ako 2 m, ale keď je tam iba záhrada, možno sa to dá tiež s nimi dohodnúť. Treba sa opýtať na stavebnom úrade.
Odpovedať
z osobnej skusenosti viem, ak je dodrzany odstup a priamo oproti domu /teda z bocnej strany od susedov/ nie je priamo susedny dom ale volne priestranstvo je mozne tam dat okno obytnej miestnosti. Potom ak by ste tam taketo okno mali vy, uz si ho nemoze dat sused ak by chcel stavat "oproti" vasim oknam. Priamo "oproti" domu mozete dat okna na odvetranie, a okna neobytnej miestnosti, ktora je mensia ako 12 metrov stvorcovych.
Odpovedať
moja skusenost...ja mam pozemok 10m siroky, idem stavat dom 7,5m x 9.75m od jedneho suseda 2 m od druheho (moji rodicia) 70cm. pytal som sa na stavebnom ze ked budem mat suhlas ci mozem ist uplne na hranicu. povedali ze o tom nerozhoduje sused ale stavebny urad. a oni si davaju minimalne 70 cm hlavne kvoli udrzbe domu. Sused moze zniest nammietku resp. odvolanie pocas stavebneho konania....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
videl som pekny dom na uzky pozemok
Odpovedať
poradca2.........a kde???
Odpovedať
Ahoj , my sme si vybrali bungalov 966 od eurolineslovakia, ktorý má 8,5 m šírku. Chceme ho aj s garážou, pretože my máme pozemok dosť široký, no predchádzajúce projekty, ktoré sa nám páčili pre nás neboli vhodné vzhľadom na svetové strany, lebo vstup máme z južnej strany a väčšina projektov má vstup so severnej strany. Len pri tomto projekte sa nám dajú okná otočiť na V alebo Z. Tak možno taký tip pre Vás. Nám sa po určitých vonkajších úpravách /zmena fasády a okien/ veľmi páči riešenie interiéru. Má 4 izby, ale aj tech. miestnosť a šatník, aj špajza. Bola by som aj rada, ak niekto uvažuje , alebo ešte lepšie stavia tento dom, keby nám dal nejeké info, lebo tá cena na kľúč je dosť vysoká. Chceme stavať svojpomocne, tak dúfam, že to skresáme / v katalógu je cena na kľúč 3,7 mil / na intern.stránke je cena cca. 3, 2mil ??? :-|
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
maska1105 - Dnes o 14:09 vie niekto poradiť domček maximálnej šírky 9 - 10m odpredu?? dakujem monkap - Dnes o 14:10 pozri napr. prodom, eurolineslovakia ... je ich mnoho .... maska1105 - Dnes o 14:15 tie už mam za sebou, aj erlis, ale nič moc tých rozmerov tam nieje... monkap - Dnes o 14:25 neviem, ake mas dalsie kriteria ... my mame napr. sirku 7,25m od eurolineslovakia .. .a sme spokojni aj ked kvoli sirke je to poschodovy dom, radsej by som brala bungalov, ale pozemok nepusti lusya stavia dom - Dnes o 14:33 ako píše monkap, skus pozriet viaceré katalógy, domov na takú šírku je "habadéj"...tiež sme boli tlačení šírkou pozemku, staviame dom od erlisu a má šírku 7,5m, ale podobne ako monkap - kôli našim požiadavkám sme boli "nútení" vybrať tiež poschodový... mimi1159 sníva o dome - Dnes o 14:59 pozri môj fotoblok. pridala som ho sem. ale ľuďom sa nechce ragovať. nám sa pozdáva. my máme zvažujúci pozemok, tak tiež nechceme široký dom., aby sa nemusela robiť pivnica. ešte to musí aj tak niekto pozrieť. pozri a napíš čo si o tom myslíš.
Odpovedať
Dobrý deň prajem. Potreboval by som poradiť pri výbere pozemku. Črtá sa mi možnosť na kúpu stav, pozemku so sieťami o šírke 14 metrov. Pri predstave že susesia z oboch strán ma predbehnú vo výstavbách svojich domov a nakoľko uvidia moj pozemok bez prázdny - ešte bez domu, eventuálne si môžu osadiť svoje domy až na hranu mojho pozemku povedze 0,5m a druhý sused tiež 0,5m . .. To zvanená, že je ako posledný zo stavajúcich, musím dodržať 7m od stavieb susedov ( oboch). 6,5mz každej strany.. to je 13metrov spolu.. Ostane mi 1 m šírky pre mňa.. Na stavbu.. Chápem to správne??? Všetkým vopred ďakujem za odpovede.
Odpovedať
Profilova fotka
Sused musí zo zákona dodržať 3m od hranice pozemku. Ak by chcel bližšie, musel by mať od Teba súhlas. Potom platí pravidlo 7m medzi domami. Ak by sa rozhodli stavať skôr, budeš sa vyjadrovať k stavebnému povoleniu, oni k Tvojmu samozrejme tiež.
Odpovedať
Ne tak to není. Má být 7m od staveb, to znamená každý 3,5m od své hranice. Měli jsme to stejný, začali první stavět sousedi, a kdyby nedodrželi vzdálenost tak se nám nevejde RD na pozemek. Stavební úřad ale všem co tam jsme, nařídil, že stavba RD je 3,5m od hranice pozemku. Pokud ani tak se tam nevejdete, požádejte o vyjímku.
Odpovedať
peter, sám si odporuješ, prečo by mohli susedia postaviť 0,5 m od hranice pozemku a ty by si mal dodržať 7m? Za to, že by si staval posledný? jednoduchá rada zavolaj na stavebný úrad, ktorému by si patril /stačí zájsť aj za starostom / s pýtaj sa aké sú stavebné podmienky, oni Ti presne povedia, koľko od prednej stavebnej čiary a koľko z ľava a sprava, to je všade iné, my máme 2 m od prednej čiary, 1m zľava a 3m zprava
Odpovedať
Nie v takýchto prípadoch sú výnimky zo stavebného úradu.... od jeného suseda by si mal dodržať dva metre a od druhého 4m, to je 6, takže tvoje výpočty na 8m široký domček sú správne, ale!!!!!!!!!! na stavebnom úrade ti môžu povoliť od jedných susedov, kde nemajú postavený dom, či už napravo alebo naľavo, aj menší odstup do 1 metra. ale je tam, podmienka, že nesmieš mať okná k nim do dvora, maximálne kúpelkové okno. viem o prípade, kedy sused povolil aj na širku 0,5m. je to všetko vec dohody medzi stavebným úradom a tvojími sesedovcami....
Odpovedať
ja som to bola zisťovať u nás na stavebnom úrade v LV v stredu, pretože máme ten istý problém ako ty.....
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte ak je stavebný pozemok úzky, stavebný úrad vie urobiť výnimku ....potom sa odstupy nemusia dodržiavať...
Odpovedať
Ahojte, takže pozemok 14m šírka... dom 8,5m šírka... ostáva mi 5,5 metra.. ako to vyjde 5,5metra z jednej 3metre ( povinné zo zákona, áno? ), ostáva 2,5 metra...- nemusia povoliť. Chápem to správne?? P.S.: okná sú po oboch stranách - k obom susedom do obývacích častí.. Pomožete to trozvrhnúť prosím..? Peter
Odpovedať
my mame od jedneho suseda 0,5 metra, ale ziadne okno na tej strane. Sused tam aj tak nic nema, bude vraj len garaz- pristresok. Na druhu stranu mame cca 4,5 metra od hranice pozemku. Druhy sused ma dom od hranice cca 2 m a ma ku nam len okno z pivnice, spajze a WC. Myslim ze medzi domami musi byt tych 7 m a nie od hranice pozemku.
Odpovedať
1 2 3
4
5 6
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?