Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Aký musí byť odstup domu od druhého pozemku?

Zobraz úvodný príspevok

luciac luciac

Autor diskusie

24.07.2008

dobry den prajem, vie nam niekto poradit, ake maju byt odstupy domu od druheho pozemku, ma niekto postaveny dom niekde kde je sam, my sme kupili pozemok prvy a aj zacneme stavat prvy a neviem kolko metrov ma byt zlava a z prava od dalsieho pozemku, obec nema uzemny plan, starosta nam dovolil vystavbu, ale dokym zajdeme za projektantom chceme vediet kolko ma byt metrov, nakolko podla toho bude zalezat nas projekt. dakujem za radu.

Odpovedať

1 2

kaktusik007 kaktusik007

29.04.2010

jago, presne tak.... jedine riesenie mas ze zacnes stavat skor, ako dalsi sused..... p retoze ked uz raz bude postaveny dom (vydane stavebne povolenie), tak uz je to v pohode...... aj pre toto chcem aspon zakladovu dosku spravit co najskor, kym susedia este nestavaju :-D

Odpovedať

lenka1975 lenka1975

30.04.2010

tool all : vážení sme na Slovensku a v histórii existencie Slovenska nezbúrali žiadnu stavbu- alebo nedošlo k zbúraniu už existujúcej stavby........alebo som o tom nepočula... až na jedného stavebíka čo staval dom v chránenom území a tam .... došlo až k nariadeniu k zbúraniu ... bolo to aj na Markíze...a čo sa týka osadenia domu a hraničných čiar to je veľmi diskutabilné...jedno je stavebný zákon ...a potom regulatíva danej oblasti, kde staviate..Preto existuje len jediný návod ísť na stavebný, obecný úrad kam patríte a všetky tie veci zistiť...lebo mnoho info sú na tomto portály prispôsobené práve tej lokalite kde dotyční stavajú .

Odpovedať

zacko zacko

30.04.2010

mame postavene (teda este nedokoncene)na jednej strane 1 meter od hranice pozemku., na druhej strane 3,8m od hranice druheho suseda........ poziadali sme oficialne(ziadostou) susedov, suhlasili,dali sme si vypracovat osadenie domu, a s tym potom suhlasil aj stavebny urad, bez problemov sme dostali stav. polovenie ;-)

Odpovedať

zacko zacko

30.04.2010

ako pisala lenka, treba sa informovat hlavne na uradoch, od ktorych bude zavisiet vase stavebko,a, u susedov... aby ste si zbytocne nedali vypracovat projekt, ktory vam potom nemusia schvalit, alebo sa dozviete, ze sa to dalo inak, ze je bolo mozné to, aj hento a vselico ine ;-) :-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

01.05.2010

lepra: inak som si este raz precitala tu vyhlasku co citujes o stranu dozadu,.. hmm.. zaujimave, nesmie byt menej ako 7m volneho priestransva,ale zaroven sa pise v druhej odrazke, ze zd. medzi domami nesmie byt mensia ako 4m... neviem si dost dobre predstavit, ako poslavit domy 4m od seba aby mali zaroven 7m volneho priestranstva medzi sebou......... preto mame aj my 4m...... teda 2 kazdy sused.. ;-)

Odpovedať

stanislava111 stanislava111

01.05.2010

ono to je všade inak, ale dodržať sa musia tie 4 m a na výnimku môže byť aj menej-napr.radová zástavba v obci. naša starostka určila minimálne 1 meter z ľavej strany a 3 m z pravej strany, ak by tam bola obytná miestnosť, treba súhlas suseda a od ulice máme odstup 2 m. takže treba zavolať na príslušný urad, lebo čo platí v obci A nemusí paltiť v obci B

Odpovedať

lepra lepra

01.05.2010

katrin, 7 m je idealna minimalna vzdialenost, 4m je najmensia pripustna za urcitych podmienok, co na tom nechapes? :D

Odpovedať

katrin21 katrin21

01.05.2010

no.. precitaj si , ze tam sa nehovori o idealnej ale o minimalnej a o riadok nizsie tiez o minimalnej...asi dlasi chory zakon.- vyhlaska..... :-D

Odpovedať

lepra lepra

01.05.2010

teraz neviem o com hovoris je to tam jasne napisane ;-)

Odpovedať

katrin21 katrin21

01.05.2010

Ak vytvárajú rodinné domy medzi sebou voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi NESMIE BYT MENSIA AKO 7 m, v stiesnených územných podmienkach 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. - Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkovNESMIE BYT MENSIA AKO2 m. o tomto hovorim.. neda sa naraz nemoct mat menej ako 7 metrova zaroven nie menej ako 4.. ak nemam menej ako, ale presne 4, tak 7 nemam tak ci tak... proste si to odporuje... a uz na to nejdem pisat.... caf

Odpovedať

katrin21 katrin21

01.05.2010

teda moje tvrdenie plati, ako berieme bezne uzemne poodmienky nie stiesnene ako su domy v rade......

Odpovedať

lepra lepra

01.05.2010

omg ... proste zakladny udaj je minimalna vzdialenost 7m, ak sa tato neda dosiahnut, plati min vzdialenost 4m /za pravidla, ze v ziadnej casti protilahlych stien niesu okna obytnych izieb/ , vzdialenost 2m od hranice pozemku plati stale ...

Odpovedať

Článok sa načítava...

jago511 jago511

01.05.2010

Ahojte, tak som si o tom studovala a plati, ze ak su na jednej protilahlej stene okna obytnych miestnosti musi byt dodrzana vzdialenost 7m, dokonca je vo vyklade uvedene slovicko striktne. Ak su stiesnene podmineky, tak su to 4m, ale nesmu byt ani na jednej z protilahlych stran okna obytnych miestnosti. Takze ak ma sused k vam otocene okna obytnych miestnosti tak by mal zachovat min 5 m od hranice pozemku a vtedy nebude zasahovat do vlastnickych prav vlastnika susediaceho pozemku, lebo bude platit 5m +2m, ktore je potrebne zachovat ako minimalnu vzdialenost od hranice pozemku.

Odpovedať

jago511 jago511

01.05.2010

kaktusik007 , to ze zacnem stavat skor ako sused neresi situaciu, lebo ak budem chciet mat mensiu vzdialenost, tak potrebujem jeho suhlas. A ak mi ho da, tak vtedy je to OK, ale tym padom on si musi ukrojit zo svojho pozemku. Zase na druhej strane nemozem ho nutit, lebo obmedzujem jeho vlastnicke pravo a sposob vyuzitia pozemku.A teda na celej situacii to nic nemeni :-| A pravdupovediac rozhadat si susedov hned na zaciatku asi nie je velmi dobre. Asi je najlepsie si najskor zistit aky velky dom sa hodi maximalne na dany druh pozemku.

Odpovedať

lepra lepra

01.05.2010

jago: presne tak, vsetko ostatne su len famy dohady a svojvola konkretnej obce, videl som novostavbu co bola 1m od hranice pozemku, co je uz max extrem

Odpovedať

jago511 jago511

01.05.2010

Lepra,mas pravdu...a to co plati v obci dnes, nemusi o rok, dva....teda ak nechces stavat dnes, ale neskor. A ak mi teraz na obecnom urade tvrdi, ze so stavebnym nebude problem, tak to nemusi tvrdit ten co pride po nom, resp. niekto kto bude dom kolaudovat. A zase tie hranice pozemkovsu v zakone aj z bezpecnostneho hladiska (napr. sirenie poziaru a pod.).

Odpovedať

jago511 jago511

01.05.2010

Celkom dobre je to vysvetlene: http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a...

Odpovedať

hedviga hedviga

15.05.2010

Konečne si kompetentní všimli, že na Spoločnom stavebnom úrade v Trenčíne sa uskutočňujú nezakonné rozhodnutia a milá pani prednostka Ing.Mária Pavlíková dostala kopačky. Však už bolo načase. Veľká škode, že si to nikto nevšimol už skôr.

Odpovedať

saskax saskax

01.07.2010

kriste, precita si niekto predtym ako sa nieco spyta alebo napise aj par stran dozadu? Ved tu omielame stale dokola to iste. A dufam, ze tu uz nikto nenapise, ze "susedny pozemok nikomu nepatri alebo nema majitela" - kazdy pozemok ma majitela - bud je evidovany na liste vlastnictva alebo v pozemkovokniznej vlozke. A co na tom, ze tam idete stavat prvy? To mate nejake prioritne pravo? A ked zacne stavat sused - tak bude znevyhodneny tym, ze zacal stavat neskor ako Vy? ak mate okna z obytnych miestnosti smerom k susedom - tak vzdialenost je 3,5 m - kazdy sused - cize 7 m dokopy. Ak nemate okna z obytnych miestnosti - tak 2 m - kazdy sused - cize 4 m dokopy. Ale ak by ste chceli ist s domom napriklad az na hranicu pozemku (menej ako tie 2 m) - tak potrebujete suhlas vlastnika susedneho pozemku. Ak Vam sused da suhlas - nemusite dodrzat ani tie 2 m.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

kydko kydko

26.11.2012

chcem sa opytat, vravite ze dom ma byt najmenej 2m od plota suseda, ale ked mu strecha siaha povedzme az na hranicu plota, tak cez zimu bude padat sneh rovno k susedovi!!! co potom s tym?

Odpovedať

elenka76 elenka76

26.11.2012

@kydko ahoj, potom nasleduju pevne nervy a ustretovy rozhovor so susedom, ak nebude ustretovy, tak ste na tom horsie, odpracete si ho sami. :-S

Odpovedať

akvi akvi

26.11.2012

@kydko strecha by mu nemala siahat az na hranicu, tusim aj to je v zakone napisane, ze kolko moze byt presah strechy..

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

rezbarka rezbarka

10.03.2013

ahojte neviete mi poradit.nezmenilo sa nieco nahodov v zakone od noveho roka,co sa tyka dlzky od plota po dom.su to stale 2 metre??

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch

•

ockoja ockoja

21.11.2013

Dobry vsetkym prispievatelom. Tak citajte a radte nam. Pozemok o rozlohe 2246 m2 pozliepany z niekolkych parciel. Nakolko bol dlhy tak sa pri deleni pozdlz celeho pozemku vymeral pozemok o sirke 3.5m po celej dlzke s tym ze bolo uvedene ze tento pozemok(zahrada) bude sluzit na pristup k pozemkom. ( v roku 1997 ) V roku 2000 mesto "donutilo" odkupit pozemky na konci existujucich pozemkov, ktore boli predavane za ucelom nizkopodlaznej rodinnej zastavby s tym ze je to uvedene aj v katastralnej mape ( aj planovana cesta ... BM - byvanie mestske ) Medzicasom sme z celkovej plochy odpredali 1000 m2 pozemky s tym ze ta " pristupova cesta je v podielovom (1/2) vlastnictve. Po 2 tyzdnoch od kupy pozemku novy majitelia uz zacali stavat a do dnesneho dna uz maju ukoncvacie prace zo strechou. My sme poziadali o uzemny plan ( pred 6 tyzdnami ) a zacali nas vodit za nos ze musime mat vyjadrenie povodia Bodrogu a Tople lebo koryto rieky je blizko ( 24m a 30 m od hranice pozemku ) { v tej istej lokalite su domy, ktorych vzdialenost od koryta rieky je tych 15 m a oni stavaju bez takehoto povolenia } Na stavebnom urade povedali ze domy na pozemku ktory sme odkupili ako na nizkopodlaznu radovu zastavbu ( planujeme 3rodinny nizhopodlazny dom - 3 domy v radovke - bungalov typ) lebo tam nie je mestska komunikacia , to ze sme im povedali ze pristup je zabezpeceny po tom 3.5m pase pozemku- odpoved uradu bola no ale po zahrade chodit nemozete od aprila je zakon ze to musi byt vybrane z podneho fondu - musi sa zmenit bonita pody a pytaju 4Eura za m2 ( celkovo je to 212m2 cize polovica 106 my a 106 novy majielia, ktory uz stavaju ) Na otazku preco oni dostali uzemne aj stavebne povolenie pred mesiacom, ked tento zakon uz bol v platnosti ( dom maju 20m od komunikacie) a nam davaju taketo podmienky - Odpoved veduceho bola ze Oni to nepotrebovali lebo su blizko pri ceste (20 m - nase pozemky su 40 m od mestskej komunikacie ) Ten isty stavebny urad nas donutil otocit stavbu aby predok domu bol orientovany smerom k nami vytvorenej ceste ( 3.5m) a tu zase ze od boka pozemku musi byt dom umiestneny5 m nie 2m lebo tam je planovana vystavba cesty. ( Pritom to bolo prvykrat zamietnute ze tam cesta nie je ) Potrebujem pomoc, nakolko to riadim zo zahranicia a mam pocit ze su tam ine zaujmy - mam kontaktovat ministerstvo radte - lebo ta hrozna birokracia musi skoncit . Dakujem vsetkyyyym za rady

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch

•

gs123 gs123

17.10.2014

Prosim vas ,poradte mi.Byvam v rodinom dome ako posledny dom na ulici.Za domom sa nachadza pole.Aka vzdialenost ma byt medzi domom a polnohospodarskou podou.dakujem :-(

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

morandia morandia

24.04.2015

ahojte ,zapajam sa aj ja do tejto temy ,pretoze sme prisli na to ,ze mme suprovu susedu ,zavistlivu ,co rada robi probemy , problem je vtom ze chceme stavat dom ,na stavebnom urade nam povolili 1,5m od plota ,preco , lebo suseda od toho plota ma z nasho pozemku ,co sa zistilo, ked bol zamerat geodet cize my realne sme od plota viac ako 4m od od susedy ,ona ma dom na prednej strane pozemku cize za tym nasim plotom ma len cistu zahradu ,ziadna stavba ,povedala ze nam nepovoli stavbu na 1,5m ,my sme jej ukazovali aj papiere ,ze este ona ma za tym plotom nasich 4m pozemku ,ze tak to je aj v katastri , ona aj tak tvrdi svoje ,ze to jej a ze 1,5m nepovoli a ani okno smerujuce na jej pozemok ,kde nic nie je podotikam ... nemali ste niekto taky problem ako to vlastne je ,papiere nam neukazala ziadne ,ze tych 4m su jej ako tvrdi ,my sme jej papiere ukazali , co mame potvrdene z katastra aj stymi 4m ,ze su nase ... co dalej? Starostka sa ma stretnut s pani na stavebnom urade ,v pondelok,aby vedela presne ako to je ,ale sama starostka povedala ze stou zenskou sa neda dohodnut ,ze ona je svihnuta a trvat bude stale na svojom... este suseda nam vykricala ze jej tie 4m vyplatime,4m ,ktore su vlastne nase ,podla papierov ...

Odpovedať

radog radog

24.04.2015

@morandia v com je akoze problem? idete stavat 4m od hranice pozemku? ano. suseda namieta? nevadi. ak mate pravdu vy, stavebny urad jej namietku nebude povazovat za opodstatnenu. vy s nou nemusite nic riesit... suseda nepovoluje vasu stavbu ale prilusny stavebny urad, ona nema pravo vam nic zakazat... naopak na vasom mieste by som pisomne vyzval, aby odstranila jej plot z vasho pozemku... a ze pyta peniaze- za co? :-)

Odpovedať

atlaska atlaska

24.04.2015

zacnite plotom, postavte provizorny, bez betonovania. Ona sa spamata.

Odpovedať

morandia morandia

24.04.2015

@atlaska nemozme len tak zrusit plot....uz sme to zistovali...

Odpovedať

stowasser stowasser

24.04.2015

Plot nemozte len tak zrusit, bolo by to poskodzovanie cudzej veci. Musite ju pisomne vyzvat na odstranenie. Susedu nevnimajte, geodet pride zamerat umiestnenie stavby, to je smerodajne, okno moze suseda namietat, ale ak je tam zahrada, tak to stavebny urad aj tak povoli, problem moze nastat, ak by sa odvolala a legalnymi obstrukciami by oddalovala zaciatok vystavby. Ja som musel kvoli hlupej zene zo stavebneho uradu podobne orientovanu hostovsku izbu, kde nebude nikto pravidelne spavat a ktora ma vyhlad do susedovej zahrady (a susedov dom je vzdialeny cca 40 metrov) premenovat z obytnej izby na satnik.. Kocurkovo!