Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Aký dom stavať na pozemku širokom 19m?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Dobrý deň, zaujímal by ma Váš názor, či na pozemku, ktorý je široký 19 m a dlhý 40 m, je lepšie postaviť dlhý a užší bungalov (napr. 9x15) alebo ísť radšej do výšky? Orientácia pozemku je na obrázku. Chceli by sme, čo najlepšie využiť južnú stranu. Plánujeme 4-izbový dom, prípadne 5-izbový, kde piata "izba" by slúžila ako pracovňa. Chceli by sme aj špajzu, technickú miestnosť a mňa by potešila aj miestnosť na odkladanie vecí ako sú korčule, ruksaky, kufre,... Za každú radu vopred ďakujem.
Odpovedať
1
2
3
@martin153 no vsak jasne, ze treba mat aj plnohodnotny spodok. Ved ale to je mozne a jednoduche spravit. Ja to mam tiez tak.
Odpovedať
Profilova fotka
@ivantausk a ked mas plnohodnotny spodok...naco ti je poschodie? :D ty si mi ako prihral na sach-mat. haha
Odpovedať
@martin153 no lebo mam tri deti :). A ked budu uz velke a odidene a nam sa so zenou uz nebude dat chodit po schodoch, tak budeme dole ;). Ty sach mat :D
Odpovedať
@suelin20 pozemok mate pekny rozkreslite si priblizne ake velke chcete izby a uvidite co Vam s toho vide. Potom treba spekulovat co dalej, ci to bude 30m bungalov :-D a bude lepsie poschodak alebo kompaktnejsi bungalov a bude to ok. Samozrejme dohliadnuc na financne prostriedky.
Odpovedať
Profilova fotka
@ivantausk a vrch dat potom do podnajmu, aby ste mali co to na dochodok. dobre vymyslene ;)
Odpovedať
nerad sa zapajam, ale ten co si mysli, ze schody su namahave, by v prvom rade ani v dome nemal byvat. dom je o pohybe. neviem ako vy, ale ja planujem behat po schodoch aj v den smrti, ci uz vo veku 30, alebo 130. nakup v lidl - dve basy vody, sest dvojlitrovych, cize 12kg na 1 ruku, 12 poschodi, na 1 nadych, alebo bez zadychania, ziadny problem, aj o polnoci. PS: povazujem sa za najlenivejsieho cloveka na svete, som fakt lenivec. brutalne sa mi nikdy nic nechce, hlavne ne vysavat, zehlit alebo vymienat satnik podla sezony. ale aby som niekedy co i len pomyslel, ze prekonanie zopar shodov je co i len na zamyslenie, tak to teda absolutne nie. koniekoncov, ci uz prekonavam 6 metrov do vysky alebo do dlzky (bungalov), je mi sum a fuk...
Odpovedať
Profilova fotka
@dusantt nie schody ako take a ich denno denne prekonavanie je problem. tvrdenie, ze poschodovy je lepsi, efektivnejsi, uspornejsi, energeticky vyhodnejsi, lahsie-lacnejsie vybudovatelny ako bungalov, to je problem. len tak na margo...boli tu komentare od par ludi, co byvaju v poschodovych domoch, ze preco si ludia v bungalovoch davaju tak daleko garaz od domu, preco je vchod od kuchyne tak daleko, ci sa im chce tolku dialku vlacit ten nakup od auta. no ked pridu na rad schody. extra chodenie zrazu nieje problem. a ked ti je suma fuk prejst 6 metrov po schodoch, tak si daj kuchynu, obyvacku na poschodie...das? ;-) pochybujem no ked si zoberies tak to da zmysel mat obyvacku a kuchynu na poschodi... vyhlad je z poschodia krajsi, tak naco davat spalnu, detsku na poschodie, kde clovek chodi vacsinou ked je tma a nic nevidno ;-) preco nevyuzit tu prilezitost a kochat sa pri ranajkach, obede, veceri sceneriou okolia.
Odpovedať
@martin153 garaz od domu daleko je pruser vzdy - nechcem aby mi prsalo na hlavu a aby som isiel cez blato... (ale nie vzdy sa da, to je pravda) obyvacku na poschodi mam, ale mam ju aj dole. je to obyvacko-galeria aj s vyhladom. spalna je hore, lebo je lepsi pocit spat na poschodi, ako na prizemi. ranajkovat nebudem v dome VNUTRI, ked mam zahradu. (stale mozem ranajkovat hore v obyvacke2) "preco je vchod od kuchyne tak daleko" toto pocujem prvy krat.. vies preco mam famoznu kondicku? aj napriek tomu, ze si kedykolvek dovolim lubovolne mnozstvo nezdraveho jedla? preferujem jest v obyvacke dezerty, tj, zdvihnem sa a idem do chladnicky pre 1 kusok dezertu, a vratim sa do obyvacky, tam (alebo aj po ceste tam) ho zjem, ked chcem druhy, vratim sa do chladnicky, tento pohyb spali akekolvek kalorie.. ale to je skor vtip, nenavidim umele cvicenie... ta sceneria ma co do seba, lenze tieto nove pozemky kuskovane na 400m2 su nanic.. a vezu ako na kamziku nepostavim svojpomocne ani keby sa opijem... inak priznam sa, neviem co je lacnejsie, ja som to nejak neriesil, ci postavim m2 lacnejsie v jednom alebo dvojpodlaznom dome.. myslim si ze v dvojpodlaznom je to lacnejsie, ale keby sa mi paci opak, par tisic by som okaslal (sam mam v dome "blbosti" ktore tam byt nemusia, co sa dispozicie tyka, ale kedze sa mi pacia, tak ich tam mam, aj ked to kazdy kritizuje, zit tam budem ja :D ). mne len uderelo do oci, ako extremne usporne beru ludia POHYB. pohyb aj ja pocitam, ale len pri garazi<>dome, tj, tam kde je to skutonce prakticke. aspon podla mojho gusta, mozno niekto berie aj schody ako prakticke..
Odpovedať
Profilova fotka
@matorado Tým "čo najlepšie využiť južnú stranu" som myslela hlavne na tú svetelnosť. Mám rada veľa prirodzeného svetla :) Čo sa týka ulice, tak ide zo severu na juh na západnej strane pozemku, kde by sme chceli stavať, ale je dosť ďaleko. Pre vysvetlenie ide o pozemok za rodičovským domom. Ak sa mi zajtra podarí, tak urobím pár fotiek a pridám ich sem. @leilak1 My by sme mali vstup asi zo západu alebo severu v prípade poschodového domu a v prípade bungalovu z juhu. Mám v hlave veľa nápadov, len ich treba dať na papier a potom zistiť, či je to realizovateľné a za akú sumu :D @martin153 Vieš, že tú rotujúcu guľu by som brala? :D To by bola paráda. Stavať budeme žiaľ v severnejšej časti Slovenska, kúsok od Martina. Inak k tej diskusii o schodoch, nám schody nevadia :) Zvažujeme obe varianty, chceli by sme postaviť dom za "rozumnú" cenu, čím jednoduchší na výstavbu, tým lepšie.
Odpovedať
@martin153 si mimo a lajkuju ti to lamy,pripadne ludia co v zivote nebyvali v dome. O garazi a vzdialenej kuchyni tu mrncia vacsinou rozmaznane panicky co nevedia co hovoria, lebo ked je chladnica o 3 metre dalej uz maju problem. Preco by malabyt obyvacka hore, castejsei si dole, ono ide o to ze mas dokonale oddelenu dennu a nocnu cast. Pripadne hore mas decka a dole mas relativne klud a oni maju celkom slusne sukromie. Ked mas prizemie na zemi ze mozes vyst na dvor je uplne v pohode vyhlad na dvor aj z prizemia. Poschodie mas vyhlad a pocit bezpecia ale na obyvacku ti je asi lespi a praktickejsi vyhlad na terasu, zahradu. A keby si chcel pit tu uzasnu kavicku na balkone je to asi lespie v sukromi na prizemi ako sa vytrcat na balkone, samozrejem pokial nie si zvyknuty z panelaku. Mamposchodovy ale nevadil by mi asi ani prizemny, je to vec zvyku, na bungalov treba ale aj pozemok a nie ako su casto tie mrdky 400-500m kde zabera 80% plochy dom, vid moj susel s chajdou ako krava,menej stvorcov ako ja a potom musel prikupovat pozemok lebo mu 700m mestacilo
Odpovedať
Ak ide o pozemok za rodičovským domom to môže byť časom naštartovať dosť veľa problémov v rodine, ale aj nemusí. :-S
Odpovedať
@suelin20 lacnejsi je asi bungalov... Na poschodak potrebujes castejsie pumpu, zeriav, vykladanie, nosenie, minimalne jeden betonovany strop... Jedina vyhoda je mensia strecha... Cize by mala byt lacnejsia avsak ani to casto nieje pravda. Rozne "goliere" na poschodakoch ju vedia slusne predrazit...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@martin153 jo, nejakym studentkam :D
Odpovedať
@suelin20 No nas ta "juzna orientacia" dost vyfackala. V lete v dome 29°C a podobne. V Martine to sice nebude take drsne, ale nehnal by som sa do toho aj tak. Dom vie byt svetly aj ked okna nie su na juh. Rozhoduje velkost okien. Vmesti sa vam tam pekny bungalov s 12m sirkou a orientaciou vacsiny okien na vychod, pripadne juh (ale s vacsim presahom strechy ako 1m!!!) Podla mna ma ten pozemok idealnu orientaciu. Pekne zahradka a teraska na vychod. Rano slniecko, poobede tien. My mame terasu na JZ a ideme sa tam upiect. Uz by som to neurobil.
Odpovedať
Profilova fotka
@dusantt takze mas na dve obyvacky aj s galeriou, ale na chodnik z garaze do domu by si nemal? kedze sa bojis chodit po blate. :-) sak zamkova dlazba nieje zas az tak draha. lacnejsie je postavit bungalov ako poschodovy dom, pri rovnakej UZITKOVEJ ploche. to garantujem. hlavne v teplych oblastiach. mozno to raz rozpisem. ten maraton z obyvacky po kolac a spat nekomentujem :-D @sysell no lamy su dost inteligentne a odolne zvierata, takze neviem, ci si ich chcel urazit, alebo dat kompliment. ale pravdu mas v jednom, lamy v dome nebyvaju, aspon nie prirodzene. :-) dokonale oddelena nocna cast,. uz len tym, ze z poschodia pocut kazdy krok, beh buchot, rev, krik, splachnutie (cez potrubie) atd...a to mozes izolovat podlahu,strop kolko chces, zvuk sa ti prenesie cez steny, zasuvky....vybracie, proste fyzika. to uz az tak dokonale nieje. to bungalov z izbou vedla obyvacky je lepsie natom, ako poschodovy s izbou nad obyvackou. (zvukovo sa da lepsie izolovat zvysla jedna stena ako podlaha atd...neidem to rozoberat.) pocit bezpecia na poschodi, ak vznikne poziar na prizemi, prvy zomru na poschodi nazvyme to zadusenim. bezpecia proti lupezi?, no mas o nieco viac casu, to je pravda...par sekund...potope? stava sa, ale urcite niesi natom tak zle v bungalove, ako ludia v titaniku v podpalubi. nemyslim si, ze je to o sile zvyku, praveze som presvedceny, ze ak niekto mal male, chce velke, kto velke, staci mu aj mensie (nie male). ja mam v plane tak 150m2 bungalov zastavanej plochy. ale chapem, ze niektory to s bungalovmi a ich rozlohou prehanaju.
Odpovedať
Profilova fotka
@sysell poslusne hlasim, ze som to lajkol tiez, v dome byvam, dokonca v bungalove. A pred tym som byval 9 rokov v poschodovom. A nech som akakolvek lama, nemenil by som :) @martin153 cez to vsetko, ze mam bungalov neverim, ze porovnatelny poschodak je drahsi. Na bungalove mam totiz vacsiu drahu strechu.
Odpovedať
@martin153 ide o to, ze z auta s nakupom by som sa musel trepat aj za dazda ako pri panelaku.. tj, blizkost garaze je bonus, a neparkovat 30metrov od domu chapeme sa ?
Odpovedať
Profilova fotka
@majkoj takze to mam rozpisat...chapem... :-D dva domy, jeden o rozmere 10x10m-bungalov/ hrubka steny+izolacia 50cm. vnutorne priecky vynecham pre zjednodusenie. druhy 5,5x10m poschodovy. oba maju vnutorny vyuzitelny priestor 81m2 pri bungalove musis urobit vacsie zaklady, no pri volbe vaznikov nemusis stavat nosne priecky, vaznik ti vyriesi aj strop aj strechu za celkom slusnu cenu. pri bungalove nemusis robit dvakrat veniec, nemusis tahat vodu, odpad, elektriku, kurenie, rekuperaciu na poschodie. pri bungalove nemusis riesit strop osobitne a strechu osobitne. netreba ti lesenie, podpery atd. strechari si uctuju viac za pracu vo vacsich vyskach. omietky na fasade poschodoveho budu drahsie- potreba vyzsieho lesenia. dlhsie zvody okapu, bleskozvodu pri poschodovom horsi prijem telefoneho signalu v poschodovom dome na prizemi (zelezobetonovy strop) pri poschodovom tiez nesmies zabudat na schodisko, ktore zabera cca 3m2 na prizemi, ale aj na poschodi + extra chodba na poschodi. tie ti mozu zabrat aj 10-15m2 z podorysu a pri cene 700eur/m2 na kluc je to uz pekna cena, s ktorou mozes vykurovat bungalov (pri dnesnych splnenych normach) aj 10 rokov, kde tie schody mat nebudes. a este jedna vec, ale ta sa tyka teplejsich miest. pri bungalove vies vyriesit tienenie iba strechou. pri poschodovom musis tienit prizemie roletami, zaluziami, slnolamy atd...dalsia extra investicia.... je toho viac.......ale no nic idem ja stastny novy rok!
Odpovedať
tienit sa da aj ostenim... do nakladov dufam ze ratas aj m2 pozemku, co je napr v BA cca 200eur/m2 priblizne (ak uz sa rata aj tienenie a bleskozvod) a to je 45m2 x 200 eur = 9000 eur v pozemku vdaka zastavanej ploche.. inak neviem, ale ja na poschodi nepocujem nic, co sa riesi dole, resp splachovanie WC nepocut, ani nahodou... zdola nepocut ani krik.. a pritom nie je to riesene nijak extra.. to su tiez len kecy, ze hluk v poschodovom dome.. co je horsie, je potreba viac CHODIEB v bungalove, ale nemam to nijak overene, len davam do pozornosti... nepriklanam sa ani k jednej, ani druhej strane, som netranny, len rad kritizujem... poschodovy napr zbytocne posobi mohutne, ked uzm am kritizovat aj poschodovy, co sa vysky tyka... sirku nie je tak lahke vidiet z ulice, ako vysku..
Odpovedať
Profilova fotka
@dusantt :D kto kupi pozemok 200eur/m2...neriesi problemy typu...kolko ma bude stat tienenie,bleskozvod, alebo kde zozeniem najlacnejsie drevo do pece..na urbare?, v statnych lesoch?......a urcite clovek, ktory da 200eur za m2 tak nebude citat modru strechu..... zdola nepocujes nic?...to akoze chodit spat skor ako tvoje deti?! chapem to tak, ze ty si hore (v izbe) a deti su dole v obyvacke....som troska zmeteny. ale mozne je vsetko. ja som pisal o pocuti zvuku z poschodia, cize ak si ty na prizemi a deturence na poschodi. potreba chodby v bungalove je diskutabilna. tu tam nepotrebujes vobec, dokonca v anglicku maju vchodove dvere hned do obyvacky, ziadna predsien, zadverie atd. no pri poschodovom chodbu,schodisko mat MUSIS... ak mi das jeden podorys poschodoveho domu bez predsiene, schodiska, alebo chodby...tak ma presvedcis o opaku. (a ked budes chciet tak ti zopar podorysov bungalovu bez chodby, zadveria poslem) ja tiez nema nic proti poschodovym domom, maju opodstatnenie. len ta nevrazivost voci bungalovu ma zaraza...a pritom je bungalov lacnejsi, ten postavis aj na zemnych vrutoch...ani zaklady ti netreba.
Odpovedať
@martin153 chapem, ze je Silvester a preto uprimne ocenujem vasu snahu podelit sa o vtipne poznamky typu, ze nevyhodou posch. domu su napr. dlhsie dazdove zvody, pripadne dlzka hromozvodu. Strechari si uctuju viac na klasickom dome, ako na bungalove? Schodisko je nevyuzity priestor? mozno tak v zle navrhnutom dome. PS Bungalov potrebuje dlhsie zlaby, ktore su drahsie, ako zvody. Dlzka hromozvodu je u bungalovu taktiez dlsia. Ale ved v pohode, nevyslo, zato zme še aľe pobavili! 😎
Odpovedať
Profilova fotka
@stowasser a preco sa chytate tych najmenej podstatnych veci, co som opisal?! tak napr hromozvod...vy chytate zvuk?-hrom?! hadam je vam jasne, co je blesk a co hrom...ked nie....ja som ten vtipalek?!?!? uz si sa vyznamenal, takze ani vykat ti nemusim... ..a smajlika o stvrtej rano so slnecnymi okuliarmi...v zime, ved slnko vychadza az okolo osmej....toto uz ale podje.avam. zlaby pri desat metrovej stene nebudu ani o centimeter dlhsie vo vyske prizemia, prveho poschodia, alebo dvestostvrteho poschodia... stale bude mat desat metrov, ale dazdovy zvod z empire state building bude urcite drahsi (dlhsi) ako z bungalovu (extrem). je mi az trapne to vysvetlovat, ked ale nechapes, rad nakreslim..... pri bungalove bleskozvod (aby si ty pochopil ,tak hromozvod) vobec nemusi byt. ak postavis bungalov medzi dva uz stojace poschodove domy opatrene ''hromozvodom'', tak hromozvod ti netreba. si uz kryty hromozvodmi zo susediacich poschodovych domov. neznam komu nevyslo...ale bav se, aj ja se budzem ;-)
Odpovedať
@stowasser no, viem ake problemy som mal, ked som staval spodok (plnohodnotny bungalov) a viem co to je stavat vrch... Myslim, ze postavit bungalov je rychlejsie a aj kvoli tomu lacnejsie. Nehovoriac o tom, ze bungalov je daleko viac "svojpomocny" ako poschodak... 1. Viac krat betonova pumpa. 2. Viac krat zeriav ci ine zariadenie na vykladanie. 3. Viac krat rozne vrtacie a rezacie stroje na prechody z jedneho na druhe poschodie. 4. Prakticky nemoznost si robit svojpomocne vela veci, kvoli potrebe lesenia ci casteho strachu z vysky (moja zena sa boji a tak mi nepomoze s nicim vo vyske ...)... a to je zateplenie, podbijanie, fasada, malovka.... 5. V okoli mam kopec domov, ktore s "goliermi" maju aj daleko vacsiu strechu ako bungalov o rovnakej ploche... O komplexnosti ani nehovorim... 6. Hlavna nevyhoda je cena pozemku, ak teda zijes v oblasti, kde je pozemok drahy... Lebo ak stoji pozemok 100€/m2, tak pri 250m to je 25000€ a pri 150m2 to je 15000€... Ale to je jedina vec, ktora je drahsia a aj to, ak je cena taka vyrazna... Ked mas 15 arovy pozemok za 20000€, tak neriesis... 7. Zakladovu dosku zamerne nerne neriesim, lebo tam je vela faktorov, ktore to ovplyvnuju a dve "zakladove dosky" pri poschodaku to vyrovnaju... Napr mna stali zaklady minimalne 12500€... Urcite dlhsie a aj preto drahsie je stavat poschodak....
Odpovedať
@ivantausk Ale ty mas aj o cosi komplikovanejsi poschodovy dom, napr pre porovnanie tento moj dom uplne jednoducha kocka so sedlovou strechou, rozmery podorysu 7,5x7,5 metra a jedna rovna nosna stena vo vnutri. Zaklady bez komplikovanych vybezkov a zalomeni, veniec rovnako a lacna strecha. Jediny naklad navyse oproti bungalovu je monoliticka ZB doska co je sice podstatna polozka, ale porovnatelna s usetrenim za tepelnu/vodnu izolaciu zakladov, betonom v zakladoch, dlhsou pracou majstrov, materialom na strechu atd. Navyse sa zalievala zaroven s prekladmi na okna.
Odpovedať
Nehovoriac o tom ze takyto dom aj jednoduchsie a lacnejsie vykurim ako nejaky roztahany bungalov alebo clenity poschodak s X strechami ;-)
Odpovedať
@suelin20 Dobry den, máme s priatelkou podobný pozemok, 19*60, dokonca aj orientacia je skoro rovnaka. Jediný rozdiel je, ze sa postupne zužuje, cize na zaciatku ma 19 a na konci uz len 14 m. Staviame bungalov 10*15 m a je to uplne v pohode, len kvôli tomu zuzovaniu sme ho dali na stred pozemku, aby mohlo niekedy v buducnosti prejst aj vacsie auto do zadnej casti. Foto su v albume:http://www.modrastrecha.sk/blog/lucyy1312/ Cao ;-)
Odpovedať
@rillwen pozri, je to aj vec vkusu, nemozes sa na mna hnevat, ale mne sa napr. takyto typ domov vôbec nepaci...a nie som nijako zaujaty, byvam este u rodicov a mju podobny, len aj s balkonmi a garazou, To si mohol dat rovnu strechu a mal by si peknu kocku...
Odpovedať
@rillwen a myslis, ze taky dom ako mas ty, ked by bol iba bungalov, tak by bol drahsi? Jednoducho viac betonovani si vyzaduje viac casu a to aj ked vyde super pocasie... Ked ti do toho skoci problem s pocasim, tak sa ti to pretiahne o mesiace.... A to je strata penazi...
Odpovedať
@martin153 debata bungalov vs posch, je podobna debate porobeton vs tehla. Kazdy bude mat svoju pravdu. Kedze ste neuviedli poradie argumentov, tak som ich povazoval za rovnocenne. Ja mam garaz s dielnou v tvare bungalov 9x19m a vedla toho posch dom o rozmere 9x12m preto viem velmi dobre o vyhodach a nevyhodach oboch rieseni. PS Hromozvod je spisovne slovo goo.gl/4IPJn1
Odpovedať
@martin153 normalne je monolit strop, potom rozne izolacie, a kroky NEPOCUT ani ked chodi niekto naboso, to musi vyslovene skakat, aby to bolo pocut, nad kuchynou je kupelna, v kupelni nikde nic nepocut 9splachovanie) .proti predsieni nic nemam, susedia to maju tak, ze zo vstupu hned schody. to len napriklad. vstup okamzite z exterieru az do obycaky povazujem za zapadniarsky NONSENS - nezabudaj ze oni sa ani nevyzuvaju a spia aj v teniskach, no ja mam rad odlozit svoje bagandze v predsieni.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?