Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Ako vyriešiť vzdialenosť domu?

lokoss lokoss

Autor diskusie

03.04.2013

Ahojte, ideme stavat dom a vzdialenost medzi susedom a nasim buducim domom je 5m. Problem je vsak v tom, ze na stavebnom urade mi povedali, ze okna ktore mam v projekte tam mozu byt, iba ak bude vzdialenost min. 7m a ja mam 5m. Posunut dom uz neviem, to by som musel cely projekt preprobit a zuzit dom o tie 2m co odmietam. Je to na juznu stranu a nemat tam okna by bola hlupost, zvlast stredna izba predsa niekde okno musim mat a nechcem mat stresne okna. Da sa s tym nejak vybabrat? Je tam mozno jedna moznost lebo ta vzdialenost musi byt z OBYVACEJ IZBY (v projekte moze byt satnik a "nepriehladne okna") a po kolaudacii to poriesit. Stve ma ze sused ma jedno okno otocene ku nam a to vraj mohol, lebo staval skor ako ja :(

Odpovedať

atlaska atlaska

03.04.2013

Vsetko si popisal dokonale, aj si si dal odpoved. Vo vsetkom mas pravdu.

Odpovedať

lokoss lokoss

Autor diskusie

03.04.2013

dakujem, len by ma strasne zaujimalo ako sa to este da riesit aby bolo vydane stavebne povolenie ;-)

Odpovedať

atlaska atlaska

03.04.2013

Len sa dohodnut so susedom a mat na urade privetivu pani,ktora ti ho vyda,podla velkosti pozemku,ak sused nema namietky voci oknam, nemal by mat ani SU.

Odpovedať

lokoss lokoss

Autor diskusie

03.04.2013

...pani na SU je naozaj mila, ale povedala mi, ze suhlas suseda nema podporu v zakone a nie je to akceptovatelne zakonom. Jednoducho 7m musi byt pri OBYVACICH IZBACH alebo 4m pri stiesnenych podmienkach co v tomto pripade niesu. Asi ostava iba to prve riesenie

Odpovedať

bacinko bacinko

04.04.2013

@lokoss dobre si to prever, suseda stava na hranici pozomku, jej dom bude zaroven mur bude to dvojpodlazne obytne zariadenie, dole bude mat 4 male okna priamo k nam do dvora a hore dve male a dve klasicke velke, /nevadi nam to na kolko v predu mame stary a vzadu ideme stavat novy/ suhlasil som na urade a vsetko je OK takze ziadna vzdialenost nemusi ani byt

Odpovedať

atlaska atlaska

04.04.2013

Ak sused suhlasi, je to na dobrej voly SU.

Odpovedať

radopp radopp

04.04.2013

@lokoss Pani na stavebnom úrade má pravdu a nedá sa ťahať po súde kôli vaším modrým očiam. Ak budeš mať z juhu odstup 5 metrov, tak v zime žiadne južné slnko mať nebudeš. Zmenši si dom, načo je ti taký veľký? Zverejni dispozíciu = pôdorys domu.

Odpovedať

moratibru moratibru

04.04.2013

Mat 5 metrov od okien dom, tak zbytocne riesis slnko, v zime ho mat nebudes. Pokial sa to inak neda, tak ti ostava len cesta na papier dat vsetko tak ako ma byt a potom si to urobit po svojom. Aj tak nepochopim tu modu stavat bungalovy na male pozemky.

Odpovedať

akvi akvi

04.04.2013

@lokoss @moratibru ja som sice za bungalov, ale v tvojom pripade by to veru lepsie poriesil poschodovy dom. Ten projekt uz mas kupeny? To si nevedel, ze aka bude dispozicia pozemku? Mat juzne okna tam, kde vrais, to je fakt "cele zle".. radopp ti dobre napisal - pani na urade sa drzi litery zakona a aj ked by ti to sused podpisal, ona ma pravo to zamietnut a ty s tym nic neurobis. V tvojom pripade mi to ale pride aj ako rozumne uradnicke rozhodnutie. Zmen projekt - bude ta to stat menej nervov a penazi, ako sa tu dotahovat o nieco, co nema ani zmysel..

Odpovedať

robinho robinho

04.04.2013

@lokoss ja by som zuzil dom na 10 -11 m a natiahol ho na dlzku, pozemok vyzera byt dost dlhy, ja mam sirku pozemku 23 m a buduci dom bude mat sirku 12m a uz to sa mi zda dost na hranici

Odpovedať

bacinko bacinko

04.04.2013

Skor si myslim ze pani na urade caka na obalku

Odpovedať

moratibru moratibru

04.04.2013

@akvi Mam pocit, ze lokoss nechce menit projekt, takze mu nezostava nic ine len to urobit pro forma dobre a potom si to urobit podla svojho. Ja som si povedala, ze sa uz nebudem vyjadrovat k roznym projektom, lebo my ludia sme rozni, mame rozne potreby, zivotny styl a pod. ale pri pohlade na osadenie tohto domu mi nezostava nic ine len krutit hlavou, ze takto sa to nerobi. Pritom sirka pozemku je slusna - 20 metrov je dost, ale takto to pokaslat, avsak ja tam byvat nebudem :)

Odpovedať

Článok sa načítava...

radopp radopp

04.04.2013

@moratibru Ak nedodrží pôdorys domu podľa projektu, je to čierna stavba a neskolauduje to.

Odpovedať

tensy tensy

04.04.2013

k domu sice je 5 metrov ale k plotu iba 3 takze z juznych okien nebude vobec nic a to aj hlavne ked bude murovany plot 2metrovy.

Odpovedať

anica anica

04.04.2013

Predpokladam, ze si kupil projekt a teraz ho chces natlacit na svoj pozemok. Myslim, ze architekt by toto nespravil. ;-) Ak tak tuzis po bungalove, tak su aj uzsie a dlhsie, ktore by ti viac sadli. Alebo individualny projekt. Mozes obist stavebny urad, ze tam akoze nebudes mat obytne miestnosti a male okna....ale ako tam potom zmenis dispozicie? Ved ti to neskolauduju, ked tam budu velke obyvackove okna. A radili ti dobre, ze sused ti bude svojim domom tienit, hlavne v zime. Hod to do programu, aka bude svetelnost domu a myslim, ze si to rozmyslis. Mimochodom, vobec nechapem tuto modu stavat bungalov za kazdu cenu :-o

Odpovedať

moratibru moratibru

04.04.2013

@radopp Ja viem, myslela som skor po tej kolaudacii si to nejako prerobit, ale samozrejme to je take riesenie na ... Ja viem ake je to uplne zmenit projekt - na prvy sme uz mali stavebne povolenie hotove ale nacenenie na 6 melonov nam otvorilo oci. Holt mudry sa uci na chybach druhych, hlupy na svojich :) Keby boli vtedy taketo fora, tak by mozno k takej situacii nedoslo. Takze stale sa mi zda lepsia cesta radsej uplne zmenit projekt, ozeliet peniaze zan a urobit to na druhy pokus lepsie. Ale to lokoss podla mna nechce pocut. PS. K tym foram - co to sledujem, napriek tomu, ze moznost dozvediet sa, nechat si poradit je oproti minulosti velka - vacsina ludi aj tak zostava na tom svojom povodnom vychodisku a vlastne len potrebuje utvrdit si tu svoju "pravdu".

Odpovedať

moratibru moratibru

04.04.2013

@anica Uz so to pisala, ani ja. Nechce sa mi chodit po schodoch, tak si zastaviam radsej cely pozemok, to nebudem ani musiet chodit po zahrade, ani kosit, ani hrabat, ani okopavat. Staci mi fliacik na gril a miesto na pieskovisko. A vela placu pre dve - tri auta :) Ale to bol taky off topic povzdych.

Odpovedať

anica anica

04.04.2013

@moratibru ja nemam nic proti bungalovom, ale myslim, ze tato doba je zvlastna....chodime aj smeti vyniest autom a potom si kupujeme permanentku do fitka ;-) @lokoss k teme- ja ta nechcem odhovarat, ale dobre si to zvaz, aby si potom nelutoval, ked zacnes stavat.

Odpovedať

berusino berusino

04.04.2013

je iste riesenie ako by ti to mohlo prejst neviem sice aku mas dispoziciu a co za miestnost tam ma sused ale stavebný zakon hovori o obytnej miestnosti co ak by ta stredna miestnosť co vravis nebola obytna miestnost resp by sa tvarila ze nie je obytna co tak nazvat ju hobby miestnost nic ine by sa nezmenilo ... par projektov som takto riesil islo len o to nazvat miestnost inak a nahadzat tam namiesto posteli a stola posilnovacie stroje a problem bol vyrieseny ale vravim aj sused tam musi mat neobytnu miestnost. pretoze zo svetlotechnickeho hladiska ti musi svietit priame slnencne svetlo urcity pocet hodin

Odpovedať

dbe dbe

04.04.2013

@lokoss ahoj, nedavno sme s projektantom riesili projekt nasho domu. Mame pozemok na juznom miernom svahu, pozemok rovnako siroky 20m ako mas ty. Okna na juznej strane budeme mat 8.5m od plotu a 11.5m od susedovho domu. Poviem ti, ze este aj tychto 11.5m sa mi zda dost na hrane a to kedze sme v miernom svahu, tak sused pod nami bude mat dom este o nieco nizsie ako my, cize tienenie bude este o to mensie. Fakt sa mi zda tvoje riesenie velmi velmi zle. Slnko nula bodov, vyhlad na mur resp stenu suseda...ako fakt zle velmi zle riesenie...ved to je ovela horsie ako panelak, tam vyhlad na najblizsie dom urcite nemas taky... hold, ale papier znesie vsetko, ci uz potom budes spokojny so samotnym byvanim a vyhladom, zistis az neskor...ja tam nastastie byvat nebudem