Ako by ste umiestnili dom na úzkom pozemku?

fantagiro10 fantagiro10

Autor diskusie

02.05.2020

Ahojte, Prosím, poraďte, ako by ste umiestnili dom na tento úzky pozemok? Tak aby to bolo praktické a využilo sa poobedné slnko. Situovali by ste ho bližšie k ,, hornému susedovi,,(v súčasnosti roľa) alebo k dolnému susedovi? alebo inak? Dom by bol umiestnený pri vstupe na pozemok, predbežne, pred domom asi by bol prístrešok na auto a za nim dom Predbežne uvažujeme že by bola obývačka (s kuchyňou) situovaná tak, aby využila poobedné slnko,na strane od horneho suseda? páčil by sa mi východ do záhrady z obývačky, a možnosť mini posedenia na slnku? Mini terasa?stoličky?(obmedzene miesto) • V súčasnosti, dolný sused ani horný postavené nemá, ale v budúcnosti to možné bude, na hornom pozemku ide vysoké napätie, my sme mimo ochrannej zóny, je to na dedine • Rozhodujeme sa medzi dvoma variantami kde osadiť dom, a na základe toho sa bude riešiť rozmiestnenie izieb, vchodu, ... • Vzhľadom na šírku pozemku a podmienku aby bolo možné prejsť autom do záhrady môže byť dom max široký 7-8 m,teda • Teda vzdialenosť od jedného suseda 2 m a od druhého cca 4-5 m Variant a)umiestniť dom bližšie k hornému susedovi , - pre toto riešenie hovorí fakt, že od vstupu by bol prístup autom (aj nákladným) až do zadnej časti pozemku(na obrázku variant a) , ja ho vnímam ako nevýhodnú variantu(?), lebo: v tomto prípade nebude môcť byť vchod do domu od horného suseda, pre povinnú vzdialenosť(?), úplne vylúčená by bola možnosť nejakého posedenia na slnku na mini terase, ...viac miesta bude v tomto prípade od spodného suseda, alebo za domom, avšak tam bude už poobede tieň, tiež, ak by postavil dom horný sused (tiež úzky pozemok) , nám by pravdepodobne zatienil dom, taktiež, pozemok horného suseda má výškový rozdiel cca 1 m, ako ďalšia terasa.. Variant b)umiestniť dom bližšie k dolnému susedovi – podľa mňa je výhodnejšia v tom, že dáva viac možnosť využiť poobedné slnko, vchod môže byť od horného suseda, aj tam by bolo miesto na mini terasu(?)či pár stoličiek(?) pred obývačkou vonku....a v prípade, ak si horný sused postaví dom, by sme snáď boli menej zatienení. Nevýhodou by bol fakt, že asi jediný spôsob ako riešiť prístup autom až do zadnej časti pozemku, by bol asi variant b – (zakreslený na obrázku) , a výškový rozdiel susedovho pozemku 1m– sa to bude musieť asi nejako spevniť Okrem domu predbežne budú na pozemku umiestnené - prístrešok pre auto, a iné.. rozhodujeme sa, či ešte dielňa alebo to poriešime pivnicou, kde by potom bola aj kotolňa, práčovňa a technická miestnosť.. Náčrt situácie je nižšie: -pozemok je dlhý, ale úzky - široký 14m, je v miernom svahu, s prevýšenie na ,,našom pozemku,, odhadom 1m, výškové rozdiely sú terasovité, nie postupné, šírka terasy asi 7m Vchod na pozemok by bol od cesty vpravo na obrázku a v tomto mieste asi v dľžke 30m je pozemok zarovnaný do roviny v celej šírke, ďalej je ,,pôvodne,, terasový, kde pravá ,,terasa,, je voči ,,ľavej,, asi o 60cm vyššie , ľavá strana pozemku je v jednej rovine od vstupu po koniec, takže nevyžaduje nejaké extra úpravy aby bol prístup autom až na koniec pozemku,na pozemku je v prednej časti močiar – označený modrým, pôda veľmi zlá, ilova Poprosím o Vaše názory, prípadne návrh iného riešenia. Ďakujem veľmi pekne.

Odpovedať

btus btus

02.05.2020

pozri môj fotoblog. Máme to podobne. Ale už by som nedávala dom tak, aby bola terasa na západ, ale na východ, lebo poobede sa snažíme schovať do tieňa a to zápodné slnko je dosť silné, Okná však máme na západ, juh a sever.

Odpovedať

leatea leatea

02.05.2020

zajdi na stavebny urad. my sme osadzali dom, ze dame dozadu, nech mame aj vpredu priestor, ved aj susedia maju rozhadzane domy. projekt nachystany a teta na stavebnom urade nam naradila dodrzat ulicnu ciaru :-D :-D :-D dovtedy som netusila, ze nieco take existuje..takze osadenie sa prerobilo a mame ho podla ulicnej ciary :-D

Odpovedať

sayori sayori

02.05.2020

Ak by sa dalo dohodla by som sa so susedom kúpila jeho parcelu alebo spojila sa. Pozemok by bol širší a sused by mal pozemok za vás alebo pred vás ak sú cesty s oboch stran 🙂

Odpovedať

budix budix

06.05.2020

Tiež máme 14m pozemok a južný sused ide stavat presne na hranicu. Projektant navrholval poschodový,ale chceme bungalov,tak som zvedavý ako sa pohrá so svetlom 🙂 Snažíme sa odkupit pozemok vedla a posunut dom,aby nám sused netienil. Zisti aké tam je napatie a kolko metrov od neho je to k tvojmu pozemku. Ak je ochranna zona 10m a povolia mu to teoreticky na 5m ,tak este musi dodrzat 7m od tvojich okien obytnych miestností. Či že by tam nemohol stavat... a mas po probleme.