Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Projekty

Aké otázky sa pýtať pri kúpe domu na kľúč

Profilova fotka
Dobrý deň, chceme sa spýtať aké otázky mám dať predajcovi, čo stavia domy na kľúč. Nejaké otázky máme, ale boli by sme radi keby ste nám poradili na čo sa máme najviac sústrediť a na čo si dávať pozor. Ďakujeme pekne za odpoveď.
Odpovedať
Profilova fotka
Hlavna otazka: co a za kolko, presne definovane, na papieri, podpisane oboma stranami. Myslim presny popis, nie ze len: dlazba do kupelne 15m2 ale musi tam byt presne aka dlazba, v akej cenovej kategorii a podobne.
Odpovedať
Neoddeliteľná príloha zmluvy o dielo by mal byť podrobný výkaz výmer dodávok a prác. V ZOD zadefinovať kompetencie investor, dodávateľ, stavebný dozor. Podotýkam tebou vybraný stavebný dozor. No a ak na stavbe nebudeš ty, alebo manžel každý deň osobne, nebudete v obraze ako a čo sa má na stavbe robiť, ako sa to robí technologicky správne, tak sa ti môže pritrafiť, že vám ostanú neskôr len oči pre plač. Ale možno ten váš dodávateľ stavby je výnimka a v tom prípade ti postačí silná viera v existenciu dobra vo svete. No a samozrejme k posúdeniu ZOD dobrého právnika.
Odpovedať
tak ako pisali nadomnou, co napodrobnejsi vykaz vymer, dobry stavebny dozor a preskumanie zmluvy pravnikom. aby ste nedopadli ako uzivatelka, ktora tu pred casom riesila parkovacie miesto. V zmluve nemali ani zmienku, ako ma to park. miesto vyzerat a ked prislo na lamanie chleba, firma im nebola ochotna urobit ani spevnenu plochu pre auto. Lebo takto sa bohuzial podnika na Slovensku.
Odpovedať
Profilova fotka
@paulli Poviem Ti to narovinu: ak sa v domoch, v stavebníctve neorientujete, môžete si nachystať akékoľvek otázky, firma hneď zbadá, koľká bije. Pokúste sa nájsť si stavebný dozor. On už bude vedieť, čo sa ich pýtať. Lebo ak sa nevyznáte, opijú Vás rohlíkom... 8-( 8-( 8-(
Odpovedať
@paulli Ak si dáte urobiť zmluvu,ktorá bude právne ošetrená pre obe strany ,tak sa nemusíte ničoho báť ,ale v tomto prípade ju firma nepodpíše :-) . Treba si od nich zmluvu dať pozrieť právnikovi a akonáhle bude mať firma nejaké výhrady a bude sa na niečo vyhovárať tak je tu veľké riziko,že Vás chcú ak nie veľa tak spoň trošku ošklbať. Niekedy je lepšie mať na stavbe živnostníkov a dobrý stavebný dozor ako stavebnú firmu, ktorá aj keď jej zaplatíš nemáš istotu,že práca bude kvalitná alebo dokončená lebo nevieš,či firma vypláca pracovníkov načas a za dohodnutú cenu práce.
Odpovedať
Profilova fotka
@blackomt- áno, riešili sme s priateľom, že si to dáme u právničky skontrolovať... V dnešnej dobe sa bez nich ani dom stavať nedá :D ... @leonardom - stavebný dozor sa už tiež rieši :) otec je tesár, ale robí aj všetky práce okolo. Povedal, že nám bude pomáhať ako sa bude dať po jeho robote, ale sám stavať ďalší dom by už nezvládol (má už svoje roky a aj nároky na stavbu sú už iné ako pred 15 rokmi- napr. teraz od 1.januára je potrebná rekupácia, a iné veci) Každopádne každému ďakujem za odpovede a rady :)
Odpovedať
inak pozor na rozne tahy firiem.. napr, parkovne statie.. nedavno tu bola nejaka tema.. a ja to poviem takto.. ja si staviam sam, uplne sam, vlastnymi rukami.. a vidim ako jednoducho moze ruka ustrelit, ako ejdnoducho sa moze dat tvarnica naopak a vsimnut si to neskor.. ako jednoducho sa moze poskodit hydroizolacia.. a to je len jednoduche murovanie.. kde je vazba muriva, zaklady.. keby davam robit dom firme, asi si zaplatim studenta, ktory by mi kameroval a fotil vsetko - toto odradilo majstrov co som mal, bali sa fotakov a kamier.. uz sa nikdy neozvali :) a vedeli preco, boli to FUSERI za tazke prachy.. ono nie ze zial, ono je to desiatkytisicova investicia.. tu je nepripustne robit chyby. drzim palce
Odpovedať
Profilova fotka
*rekuperácia.... no tak to držím palce pri svojpomoci :) snáď vám všetko dobre dopadne... určite si dáme záležať na tom aby stavebný dozor na nich prihliadal, snáď všetko bude dobre, viem že to nie je len tak, a je to v podstate na celý život.
Odpovedať
Profilova fotka
@leonardom nepomôže niekedy ani stavebný dozor, je to aj o štastí na akého profesinála človek narazí a nepomôžu ani odporúčania,treba sa tomu intnzívne venovať hladať selektovať overovať,kontrolovať dopredu nič neplatiť až po zložení materialu na stavbe ale zálohu zaplatit len vo výške ceny materialu zloženého na stavbe je to kopa stresu ale aj radosti a samozrejme je najlepšie ked je investor denne na stavbe
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?