Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prípojky a siete

Kanalizacia cez pozemok - co s tym?

martinjasko martinjasko

Autor diskusie

13.11.2015

Dobry den, staviame RD na pozemku, cez ktory z nejakeho dovodu vedie verejne janalizacne potrubie. Tato kanalizacia ale nie je zapisana tarchou na liste vlastnictva, ten je bez zapisu. Projektova dokumentacia sedi so skutocnostou. Mam si nechat zapisat vecne bremeno? Mozem pozadovat nejaku nahradu za toto bremeno alebo ako postupovat?

Odpovedať

jankazb jankazb

13.11.2015

Ty si dobrovolne nic nedavaj zapisovat. Kazda tarcha znizuje cenu pozemku, navyse by sa to ak by si niekedy chcel uver (ak ho nemas) mohlo by sa to banke nepacit. Ak uver mas, s kazdym pripadnym zapisom musi banka suhlasit, lebo de facto je to jej majetok :(

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

13.11.2015

Je veľa sietí, ktoré nie sú zapísané na LV ako ťarcha. V minulosti si s tým správcovia sietí ťažkú hlavu nerobili - jednoducho položili a zakopali siete cez cudzie pozemky. Dnes je to predsa len trochu koplikovaniejšie a to súkromné vlastníctvo je viac chránené. Takže to potrubie tam bude asi legálne. Otázne, či má správca siete záujem zapísať vo svoj prospech vecné bremeno. Ak nie, tak z vlastnej iniciatívy to nerob. Načo? Ak to chce správca kanalizácií zapísať, tak potom môžeš s nimi rokovať o nejakej náhrade. Oni sami od seba ti náhradu asi nedajú.

Odpovedať

leni2 leni2

13.11.2015

Dobry den,zaujala ma vasa diskusia. Mame postaveny dom,uz len dokoncujeme vnutro,nas pozemok je posledny v dedine,tak nam bolo povedane na urade.U nas koncia vsetky siete. Lenze teraz sme sa dozvedeli,ze predsa len niekto bude vedla nas stavat,je to uz extravilan,ale tak maju znamosti...Nam nevadi,ze budeme mat susedov,len sa nam zda zvlastne,ze pan co ma na starosti vodu a kanalizaciu nam povedal,ze na vodu sa budu napajat na nasom pozemku a potrubie tahat 21 metrov cez nas pozemok. Povedal to ako hotovu vec. Tak teraz neviem,musime im to povolit? Nebude to ako tarcha na nasom pozemku? Dakujem za pripadnu radu.

Odpovedať

ettel ettel

13.11.2015

leni-nemusíte

Odpovedať

majki555 majki555

13.11.2015

@ leni2 a vy mu ako hotovu vec povedzte, ze si vas sukromny pozemok nezatazite vecnym bremenom, nech si tahaju vodu radsej z obecneho pozemku

Odpovedať

jan45 jan45

14.11.2015

nemôžu sa bez Vášho súhlasu napojiť a nedoporučujem ani vecné bremeno. Verejný vodovod nekončí na Vašom pozemku, možno prechádza ale vyúsťuje na iný pozemok, tam sa môže napojiť a viesť po ňom. Že s tým budú spojené jednania je jeho problém. Na Váš pozemok môžu vstúpiť správcovia siete len v prípade poruchy , nie za účelom budovania novej časti siete. Nová časť by prichádzala v určitých prípadoch do úvahy ale tie tu neriešime.

Odpovedať

elodies elodies

05.01.2016

Pekny den, tiez by som mala otazku ohladom pripojky kanalizacie.. Pozemok sme kupili bez tarchy, no na stavebnom konani nam starosta oznamil, ze cez nas pozemok vedie susedina pripojka-rura kanalizacie.. Zatial nevieme v akej hlbke je, ani kadial presne vedie, podla nasho projektu a starostovej "domnienky" by mala ist popod roh garaze.. Ak by nam ta jej rura v stavbe prekazala, ma suseda povinnost prelozit si ju?? Alebo co s tym potom? Predtym, nez sme pozemok kupovali, som zistovala situaciu na pozemku prave cez obecny urad - ci tadial nevedu nejake siete, kable, rury, potrubia atd. Od obce mi prisla odpoved, ze pozemok je cisty, nevedie tadial nic a teraz tu mame toto... V prvom rade musime zistit, kadial rura presne vedie, ale ako to vyriesit, ked bude zavadzat? A ked zavadzat aj nebude, mohla by nam ta rura napr. v buducnosti narobit nejake problemy? Vopred dakujem za odpoved

Odpovedať

atlaska atlaska

05.01.2016

Ta rura robi problemy uz teraz. Ak mate v plane mat dom tam kade vedie,bude treba ju prelozit. IInak nedostanete povolenie k stavbe. Ak nieje zakreslena na mapach a od obce mate vyjadrenie ze tam nic take nieje,ziadajte susedu aby ju odstranila.

Odpovedať

stanleykoooo stanleykoooo

06.01.2016

Presne podobny problem mame aj mi, teda pre nas to problem nieje, ale sused mi to oznamil az pri tom ako som ziadal stanovisko na SP a vyslovil to ako hotovu vec, ze cez nas pozemok ide jeho vodovodna pripojka a dokonca este aj cez dalsi susedny pozemok ide ta jeho pripojka, tak som mu vysvetlil ze ziadna tarcha sa zapisovat nebude a nech ide za byvalim majitelom co je jeho bratranec a nech mu zaplati druhu pripojku, nakoniec aby mi dal suhlas na SP tak sme sa dohodli ze tu pripojku na pozemku strpim docasne do prvej poruchy a potom si musi urobit svoju.

Odpovedať

ice8 ice8

09.01.2016

Su tie ich stare pripojky vobec legalne ? Ak by som dostal od obce, ze pozemok je cisty, tak by som zobral bager a presekol ho, ved co - mam od obce, zej e pozemok cisty, ziadna tarcha.

Odpovedať

fuso fuso

09.01.2016

Zial pripojka je pravdepodobne vlastnictvom suseda, malokedy ju beru di majetku vodarne. Takze obec ju nemusi e idivat. Spytajte sabstarkstu ak Vam to oznamil ako hotovu vec, kde ma pani suseda ohlasenie drobnej stavby, inak to je stavba cierna. Ak by ju teraz chceli dodatocne povolit tak potrebuju vas suhlas...

Odpovedať

fuso fuso

09.01.2016

@elodies Do majetku vodarne, obec nemusi evidovat. Spytajte sa starosu na ohlasenie. Kazdopadne v ramci dobrych susedskych vztahov by som sa skusil najprv porozpravat zo susedmi. Skusit dohodu nejaku. @martinjasko kedysi a stavalo ako uz bolo napisane, ak maju pravoplatne kolaudacne nenarobis nic. Vecne bremeno si nemusis nechat zapisat, mozno niekomu pripada,ze znizi hodnotu pozemku, ale mas to vysporiadane raz a navzdy. Aj v pripade, ze predas, neostane kupujuci tak ako ty na uvahe ci ta zalovat a ziadat spat peniaze lebo si mu o tom neovedal.kazdopadne je dobre si pred kupou preklepnut pozemok prave kvoli tymto veciam. Ak si pozemok kupil tak mozes ziadat spat peniazky velmi zjednodusene povedane, ale asi budes musiet dokazat, ze predavajuci vedel o kanalizacii.

Odpovedať

Článok sa načítava...

fuso fuso

09.01.2016

@martinjasko este som zabudol ze ak VB tak za odplatu urcite, ochranne pasmo by malo byt riesene rozhodutim okresneho uradu a nemusi byt v zmysle zakona v plnej sirke a za odplatu urcite majland necakaj...

Odpovedať

elodies elodies

09.01.2016

Dakujem vam vsetkym za odpoved :-) @atlaska my uz povolenie mame. to, ze nam tadial vedie ta rúra nam povedal starosta po skonceni stavebneho konania, cize vedel o tom, ale do vyjadrenia obce to neuviedol... @stanleykoooo od nas chcela suseda vediet - pred tym, nez nam to podpisala, co s tej jej pripojkou urobime, tak sme jej povedali, ze sa jej k tomu momentalne vyjadrit nevieme, kedze zatial netusime, kadial ta rura presne vedie. ak nam bude branit v stavbe, bude sa musiet, zial prelozit. my sme kupili pozemok bez tarchy, dokonca atyp, projekt mame hotovy, nic menit uz nebudeme. ak by sme o rure vedeli, tak pozemok nekupime.. @ice8 ci su legalne sme zatial nezistovali, zase kanalizacia v obci je sest rokov, cize az take stare nie su... ak presekneme, bude nam to vytekat na nas pozemok a ake take susedske vztahy su fuc.. takze si moc nepomozeme... @fuso cierna stavba to asi nie je, pretoze nas pozemok patril pred rokmi k domu, kde suseda byva, cize povodni vlastnici to tahali vlastne cez svoj pozemok. tito povodni vlastnici ale predali dom zvlast a zvlast pozemok vedla neho - ten je teraz nas... @fuso no ved toto.. susedske vztahy si naburat hned na zaciatku nechceme, cize ako prve sa urcite budeme chciet dohodnut, len aby to aj druha strana takto chcela... zaujima ma ale pripad, ak nam ta jej rura nebude priamo zavadzat pri stavbe domu... moze byt ta rura napr. do buducna pre nas nejaky problem? co to obnasa, ak jej to ide cez nas?

Odpovedať

fuso fuso

09.01.2016

To ze to stavala na svojom je jedno ak nemala ohlasenie drobnej stavby. A ano moze to byt problem, napr. pri poruche alebo nakaka ona Vas a jej ju uzavries, alebo ak je nacierno tak vodarne mozu teoreticky riesit pripojku nacierno ku Vam atď... lepsie skusit dat do poriadku

Odpovedať

stanleykoooo stanleykoooo

09.01.2016

@elodies do buducna by sm trval na odstraneni ako sme to riesili aj my, do prvej poruchy som ochotny strpieť tu vodovodnu pripojku no potom uz budem trvat na novej cez obecny pozemok priamo k domu. inak aj v nasom pripade to bol kedysi jeden obrovsky gazdovsky pozemok, cca 65á no potom ten pozemok rozdelili detom na polovicu po dlzke no a momentalne je nas prijazd z jednej strany na hranici týchto dvoch pozemkov, no a kedze to malo dvoch majitelov tak sa stalo to ze slovne dohodli este stary rodicia ze to tam moze ist no na papier to daju neskor az to nestihli, a az sme kupili cisty pozemok bez ťarchy a zrazu pán chcel zapísať ťarchu. ach jaj

Odpovedať

elodies elodies

09.01.2016

@stanleykoooo no u nas sa o zapisani tarchy zatial nehovorilo, ale na to by som asi nepristupila.. uuuf, no porucha kanalizacnej pripojky, splasky na pozemku, nic moc :-S hmm.. zaujimave to bolo kedysi s tymi pripojkami... len vies, clovek aby sa takemuto vyhol, tak si vopred zistuje a preveruje co moze, kedze je vsetko na papieri ok, tak kupi, a aj napriek tomu potom musi nakoniec riesit taketo veci...

Odpovedať

elodies elodies

09.01.2016

@fuso aha.. no bude to treba preverit..

Odpovedať

miso31 miso31

09.01.2016

Dobry den ,nevie nikto od ktoreho datumu si sietari ( telecom ,elektrikari,vodary ,plynari,) nemozu dat siete na cudzi pozemok bez vazho suhlasu ? Viem ze,kedysi si robili co chceli dakujem...

Odpovedať

fuso fuso

10.01.2016

Myslim ze elektrika a plyn si mozu robit co chcu aj teraz ale nie som isty. Elektrika urcite. Telekom a pod neviem. A voda urcite nie. Ono zalezi velmi od SU. Niekto extravilan obce nejak neriesi. Ale intravilan by mali :)

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

10.01.2016

@elodies no ak je to 6 rokov, tak po prvé bolo treba na to ohlásenie drobnej stavby, čiže na obecnom úrade o tom museli vedieť. Ak nevedeli a nebolo to ohlásené jedná sa o čiernu stavbu. Od 1.1.2016 mal platiť nový stavebný zákon, a keby Vás niekto natrel, tak by ste to museli odstrániť takúto čiernu stavbu a ešte by ste za to dostali mastnú pokutu. Zákon síce zatiaľ nebol prijatý ani schválený, ale susedia po celom Slovensku sa začali udávať, keďže v novom zákone sa budú čierne stavby búrať. http://ekonomika.sme.sk/c/7994659/chy... A druhá vec je že ak Vám predali pozemok, tak o tom vedeli, a ak to nebolo uvedené v kúpnej zmluve, uviedli Vás do omylu. Aj keď máte stavebné povolenie, tak susedia Vám môžu narobiť problémy keď začnete stavať ak nedodržíte ochranné pásmo ich kanalizácie. Aká budúcnosť, už teraz máte problém, a keďže ľudia sú ako počasie, tak máte už teraz našliapnuté k zlým susedským vzťahom.

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

10.01.2016

@miso31 No dobrých pár rokov už to tak je. Pozri si príslušné zákony. Už je to možné iba vo verejnom záujme, za primeranú náhradu a na základe zákona.

Odpovedať

fuso fuso

10.01.2016

O ochranom pásme kanalizacnej pripojky by sa dalo polemizovat :)

Odpovedať

ice8 ice8

10.01.2016

splasky na pozemky by neboli, lebo by ste to zaslepili :) cize im by to tlacilo hore, tam kde to cele zacina :D ale hej, to je znacne brutalny sposob riesenia problemu..

Odpovedať

draik draik

10.01.2016

@ice8 Obec nie je ten, kto má vedieť, či cez pozemok prechádzajú inžinierske siete alebo nie. Preseknutím sietí, nebodaj v rámci nepovolených stavebných prác, by si stavebník mohol zarobiť na problémy a možno aj prokurátora.

Odpovedať

draik draik

10.01.2016

@fuso Všetky inžinierske siete v extraviláne získavajú právo vecného bremena, teda nielen vedenie elektriny alebo plynu.

Odpovedať

draik draik

10.01.2016

@miso31 V extraviláne môžu naďalej bez súhlasu. Vlastník má právo na náhradu, musí sa o ňu v stanovenej lehote prihlásiť.

Odpovedať

fuso fuso

10.01.2016

@draik podľa akého zákona vyhlášky atď?

Odpovedať

elodies elodies

12.01.2016

@stastnyjim ci sa jedna o ciernu stavbu mozeme zatial len polemyzovat, koncom tyzdna sa dostanem na vodarne, tak uvidíme.. ale moj osobny nazor je, ze to nie je cierne, ten pozemok predtým patril k ich domu, tak si to mohli viest kadial chceli.. my sme kupovali od realitky a ked si teraz pospajam iste fakty, tak mi pride, ze to bolo proste zatajene... no pockaj - a ak by sa jednalo o ciernu stavbu, pokutu dostaneme my, aj ked to nie je nasa prípojka a bola tam vybudovana este predtým, nez sme pozemok kupili?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 rokoch

•

mpfnordy mpfnordy

21.03.2019

Pekny den tiez by som mal otazku. Starosta obce by chcel viest kanalizaciu cez moj pozemok nakolko parcela nadomnou sa neda inak napojit. Vsetky domi okolo pristupnost maju len parcela nadomnou nie. Ake stanovisko by som mal zaujat lebo mat tarchu na pozemku by som velmi nechcel ide asi o 30 m dlzky.