Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Prípojky a siete

Druhý dom na pozemku v záhrade. Ako riešiť siete?

Zdravím vás, potrebovala by som poradiť, rozhodujeme sa s priateľom kde postaviť domček aby to bolo čo najlacnejšie čo sa týka poriešenia pozemku. Moji rodičia majú za domom svoju záhradu 300metrov a záhradu, ktorá sa na nič nevyužíva ďalších 300x20 metrov. Mohli by sme si na tomto pozemku postaviť dom? najviac ma straší poriešenie prípojok. Má s takým niečim niekto skúšenosti? vedeli by ste poradiť? + foto
Odpovedať
Chod na stavebny urad a opytaj sa, tam ti povedia,ci ti to povolia. U nas napr. nieje povolene stavat domy vzadu na pozemkoch. IS mozes potiahnut cez zahradu a pozemok rodicov,ale tiez je lepsie sa popytat ci ti povolia sa napojit.
Odpovedať
@lenkam33 ako je to s tou polnou cestou v zadu? nestavaju sa z tej strany uz neake domy alebo to ludia aspon neplanuju? - potom by sa z tej polnej cesty mohla stat niestna komunikacia obce a mohli by tam byt aj pritiahnute verejne siete. ak ste prvy, tak asi to bude horsie :-) Poznam tento isty pripad so zahradou rodicov, tiez obrovska plocha na dedine a vela rokov to chceli predat ako zahradu a dobre, ze neurobili hned ako chceli, nebola totizto vyuzivana. Casom sa z tej strany zacali stavat domy a postupne sa to zorzastalo a teraz sa tie ceny pohybuju niekde inde ako pred par rokmi. Mozno by si mohla ist aj na obecny urad zistit, ci v uzemnom plane je tam riesena vystavba alebo nie. V skratke, stavebny pozemok je kazdy pozemok na ktorom sa rata s vystavbou v uzemnom plane....
Odpovedať
Profilova fotka
@lenkam33 my to máme úplně stejně...mrkni do alba ;-) . Na stavebním úřadě sice měli nějaké podmínky...co se týče orientace domu, oken, odstupu od hranic apod. ale v zásadě to nebyl problém a to v územním plánu výstavba rozhodně povolena nebyla. Přípojky jsme museli dělat nové...my to máme od stávajícího domu jen 50 m, ale i tak nás přípojky vyšly na cca 150 tis. Plus je třeba počítat navíc náklady na dopravu...my sice ten první starý dům průjezdný máme, ale jen pro osobní auto, takže třeba domíchávač samozřejmě neprojel a všechno se víceméně muselo vozit ručně (cihly, nosníky, překlady, tašky.....to je taky dost peněz navíc.
Odpovedať
Profilova fotka
Suhlasim s prispevkami predtym. Len si detail k tomu plynu. Ak tam budes musiet robit tu pripojku, tak by som nad tym fakt porozmyslal. Lebo su to peniaze naviac, a vykurovanie domu sa dnes da riesit rozlicnymi sposobmi. Siete, ktore nemusis vobec riesit su tie najlacnejsie.
Odpovedať
ja si myslim ze kludne na plyn sa mozes vykaslat... co usetris na pripojke a to budu dost nemale peniaze, mozes vlozit do izolacie a kurenia. No rataj ze co meter to pomaly 300Eur za pripojku. Kurit mozes aj bez plynu - na tuhe, elektr. . Tu ti isto poradia ake mas moznosti s kurenim. Mne sa tak naskytla celkom dobra moznost bez plynu. A varit sa da aj na elektrike, indukcii.
Odpovedať
@tematickedomy no ale aj tak je potrebná elektrická prípojka. Plyn by sa dal neskor napojiť ak by tam vznikala nová ulica?
Odpovedať
ľudia a dalo by sa to poriešiť tak, že by začal stavať moj otec ako majiteľ potreboval by tiež prístupovú cestu k tomu domu vybudovať? veď vlastne dom by mal na svojom pozemku a dajme tomu že inžinierskych sietí by sme potrebovali od cesty len 140 metrov?
Odpovedať
Profilova fotka
@lenkam33 tak nám patří i ten přední dům a stejně jsme museli řešit přístupovou cestu. A vzhledem k tomu, že na nový dům máme hypotéku tak jsem dokonce musela vložit do katastru věcné břemeno na první dům kvůli příjezdové cestě...vkládala jsem ho tedy sama sobě...docela vtipný :)
Odpovedať
@lin18 a to ste prístupovú cestu riešili vo vlastnom záujme alebo ste museli? lebo k pozemku je dobrý prístup zozadu po obecnej poľnej ceste. Preto rozmýšľam že prístupovú cestu nepotrebujem, autá na stavbu sa dostanú aj zo zadu a ja sa k domu dostanem aj od nás z dvora.
Odpovedať
Profilova fotka
@lenkam33 tak my zezadu přístup nemáme, takže nám to nakázal stavební úřad...musí být přístup k domu prý kvůli hasičům a tak...i když tohle moc nechápu...hasiči by tam stejně neprojeli :). Takže musela být schvalovaná už v projektu...
Odpovedať
@lenkam33 potrebujes k stavebnemu povoleniu osadenie domu na pozemku a jeho pripojenie k sietam a pristupovu cestu. Polna cesta patri komu?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Čo sa týka prístupovej cesty, tak max vzdialenosť budovy nesmie presiahnuť 50m od prístupovej cesty širokej min. 3 m ( a so splňajúcou zatažitelnosťou) ako piše lin18, kvôli hasičom. Čo sa týka vedenia ing. sietí cez pozemok iného majiteľa ako je investor (čiže aj rodičov), tak treba samozrejme jeho súhlas s tým, že jeho pozemkom bude vedenie sietí. A ked to raz odsúhlasí a stavba sa zrealizuje tak to tam tak zostane bez ohladu na to či sa pohadate, nepohádate alebo by sa rodičovský dom potom predal inému majitelovi. Čo sa týka dĺžky plynového vedenia...ak si dáte celý dom stavat iným nelamentujte že je to drahé, ale ak pošpekulujete a urobite si čast prace samy, až take strašné to nebude....napr. plynova hadica priemer 32 - čiže 1´´ použivana na prípoj od hodín do rod. domu stojí cca 1,7€/m. A klobuk dole pred tými, ktorý chcú stavať v jednom dvore s rodičmi. Mame postavený dom v jednej dedine ako svokrovci a stačí mi... :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@ojmajster Sorry...nevšimol som si obrazok a tych 600m......
Odpovedať
@ojmajster tých 600 metrov sme zrušili hneď po prvých príspevkoch. skrátili sme to "len" na 140 :D no samozrejme chceme všetko čo sa dá urobiť svojpomocne. My by sme nemali problém zostať ani u mojich rodičov ale tam nie je miesto a u priateľa kde je miesta habadej sa vydržať s nimi nedá. takže tak to je. náhodou neviete ako je to s ťahaním elektriny? asito budem musieť začať riešiť so starostom či by sa nejak nedalo pomocť 8-(
Odpovedať
@lenkam33 My sme požiadali distribučku o rozšírenie siete. Potiahli to popred nás. Skúste aj tam. ;-)
Odpovedať
@blacksr mohla by si mi podrobnejšie vysvetliť čo a ako ste postupovali?
Odpovedať
@lenkam33 Zavolali sme na ZSE, potom sme dali písomnú žiadosť, volali sme stále pánovi, čo to má na starosť... vyjadril ústny súhlas... dlho sme čakali... ale urobili nám. Počas stavby sme mali kábel od suseda natiahnutý. http://pasivnydom.blog.cz/0907/elektr... ;-)
Odpovedať
@lenkam33 Začnite ale na stav. úrade - bude sa stavať pri poľnej ceste? Ak budete sami, tak moc blahosklonnosť od elektrikárov nečakajte. Potom ostáva len kábel cez pozemok rodičov. Studňu si dajte vykopať. Odpad - ČOV alebo žumpa, prístupná od poľnej cesty. Plyn na kúrenie nie je nutný.
Odpovedať
@blacksr veď práve boli by sme sami takže neviem ako by to šlo. ale ďakujem za rady som o niečo múdrejšia. Dúfam že aspoň ten kábel cez rodičovský pozemok budú ochotní potiahnuť. PS: domček sa vám vydaril už keby sme my tak mali.
Odpovedať
@lenkam33 hmmm, to bude vlastne potom ako ťarcha na pozemku... držím palce
Odpovedať
Profilova fotka
Ked nieje územný plan mesta/obce o rozšírenie obce alebo snaha starostu o rozšírenie tejto časti - kde mate poľnú cestu tak tam elektrikari ťahať stĺpy ťahať nebudú. Nebude cesta. Jedine cez rodičov ako píšeš. Ale budete potrebovať spomínanú cestu širokú 3m, ale podrobnejšie info dostaneš na stavebnom úrade. Treba tam prísť z geometrickým plánom. Tam sú rozmery pozemku a zakreslenie rodič.domu....treba mať predstavu kde by mal ten váš dom stať...a aký by mal byť velký...odporúčam zobrať pásmo a realne si to odmerat...zapichnut si napr. palice. To dosť pomože zosúladiť predstavu a skutočnosť. Čo sa týka ing.sieti- potiahne sa v ryhe pod zemou. Ja odporúčam vykopať jednu ryhu širšiu- hlbka podla potreby najnižšie položeného...to znamená ak tahate vodu z vodovodu tak tuším vyše 1m hlbka...vedla uložiť el kábel a nakoniec plyn....samoška do pieskoveho lôžka odporúčam...Ak bez vody tak tušim plyn je min hlbka 80 cm...vedla hadice dať elektriku....Ak iba elektriku tak 60 cm by malo stačiť.... Ale čo sa týka el prípojky tak ti je nepotrebná na začiatku el prípojka...stačí ti potiahnuť kábel po zemi cez záhradu...počas stavby....nemusíš platiť mes. poplatky za hodiny a drahšiu stavebnú elektrinu.... Ale celkom na začiatku budeš potrebovať geometrický plán, na ktorom ti geodeti rozdelia parcelu rodicov a tvoju kde budeš mať dom a prístupovú cestu...potom prepis na katastry so
Odpovedať
Profilova fotka
Teraz ma ešte napadlo že by to nemusela byť ani ťarcha na pozemku rodicov, pretože ak prístupová cesta nebude s polnej cesty možná, čo považujeme momentalne za narealnešie, Tak tú príjazdovú cestu šírokú min 3m ktorú tu stále spomínam ...tak popod touto cestou potiahnete aj ing siete...lebo to bude musieť byť vaš pozemok...čiže tahať budete po svojom. Cestu ale odporúčam urobit širšiu...aspom pri vjazde na pozemok ...aj ked budete bývať možno bude treba príjazd nákl.auta. Treba myslieť na budúcnosť. Dlžka 150m j v pohode...ja som musel isť od cesty 50m a nevadi mi to, aj s tahaním sietí nebol problém...že by to bolo extra viac € Ale zo skúsenosti známych radšej si kúpte pozemok niekde inde...potom dom nepotlačíš na koliečkach...tvoji rodičia tebe vadiť asi nebudu ale tvojej polovičke po čase môžu robiť stres :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Vsetky inžinierske siete by som vo Vašom prípade zredukoval iba na elektrickú prípojku. Vstup na pozemok sa dá riešiť samozrejme cez pozemok rodičov, musite mať jeho súhlas. Všetky potrebné informácie o šírke prístupovej komunikácie, jej možnej povrchovej úprave a popr. zmena pozemku na stavebný (ak je potrebná zmena) by Vám mali poskytmúť na stavebnom resp. obecnom úrade. Voda sa dá riešiť formou studne, kanalizácia formou koreńovej čističky, popr. žumpy (tu však treba rátať s príjazdovou komunikáciou pre auto, čo ten odpad vyvezie), plynofikácia pozemku nie je samozrejme nutnosťou...
Odpovedať
Ahoj,my sme si tym vsetkym prave presli, mame podobnu situaciu akurat ze vyhodou je ze my mame z druhej strany pozemku-teda zahrady kde ideme stavat cestu a oproti su domy, teda elektriku sme vybavili vzdusnym vedenim zo stlpu oproti od susedy, a kedze nechceme plyn pretoze kurenie bude riesene cez infrapanely a krb tak aspon naklady na pripojku plynu odpadli, ale tie vybavovacky na uradoch su na nervy, povolenie na prijazdovu cestu, vstup na pozemok aj od policie, povolenie od podohospodarstva a zivot.prostr.,od susedov vyjadrenia k projekt.dokumentacii a od susedy od ktorej sa bude tahat elektrina zo stlpu edze ho ma na svojom pozemku, stavebny urad si toho vyzaduje vela a vsade len poplatky a nemale..prejst tym a zacat stavat konecne..drzim palce
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?