0
lajkov
8
správ
Dohoda o zriadení časti kanalizačnej prípojky
Zdravim, ak by vedel niekto poradit tak budem rad.
Sused ma v plane zrealizovat cast kanalizacnej pripojky cez moj pozemok. K realizacii potrebuje mat pre Slovenske vodarne a kanalizacie mnou, (vlastnikom pozemku) podpisanu dohodu o zriadeni casti kanalizacnej pripojky. Aky je prakticky rozdiel medzi takouto dohodou a vecnym bremenom-tarchou (vid. body dohody)? Moze mat takato dohoda vplyv na stavebne povolenie v buducnosti, popripade znizena cena pozemku pri predaji? Sused ma v plane zrealizovat pripojku po hranici pozemku (4m) na ktorom momentalne nie je postavene oplotenie, no v dohode stoji dodrzanie ochranneho pasma 0,75m. Mozem v dohode definovat na ktorom mieste bude pripojka zrealizovana, alebo niektore body v dohode vymazat? Dakujem
Odpovedať
0
lajkov
@miroslav02201 A nebolo by lepšie odčleniť ten pás pozemku, na ktorom bude uložená kanalizácia (prípadne aj s tým ochranným pásom) a ten mu odpredať? Lebo ak postaví kanalizáciu na tvojom pozemku, tak s tým znehodnotíš celú parcelu pre budúceho kupujúceho. Ak to bude odčlenené, môžete byť vlastníkmi obaja, alebo len on alebo len ty a zvyšok tvojej parcely bude bez akýchkoľvek obmedzení.
Treba nájsť nejaké riešenie, ktoré bude pre oboch vyhovujúce.
Z jeho pohľadu je jedno, či uzatvoríte takúto dohodu, alebo či zriadite VB, on bude môcť tú kanalizáciu na základe toho postaviť. Aj keď možno VB by bolo výhodnejšie, lebo je priamo zapísané na LV. Takto by si ty mohol túto zmluvu nepriznať kupujúcemu (keby si pozemok predával) a potom by boli obaja prekvapení.
sponzor fóra
0
lajkov
@miroslav02201 Tam ide aj o vodovod a nielen o kanalizáciu. Na kanalizáciu vodárne nepožadujú súhlas od spoluvlastníkov a majiteľov pozemkov. Súhlas musí byť len pri stavbe vodovodu , kvôli vodomeru.
Teraz aby ste sa niekedy nepohnevali . Mohli by ste žiadať nájomné za užívanie.
0
lajkov
@chrobak7 Keď to neoznámi môže znášať následky až po odstúpenie od kúpnej zmluvy.
0
lajkov
Ak by to chceli zapisat ako tarchu na LV, tak na to by som nepristupil nakolko by sa zbytocne znizila hodnota toho pozemku. Bod ,,e'' zacali uvadzat premyslene, ak by som predal dany pozemok a ak by novemu majitelovi pripojka v nejakom zmysle prekazala tak by mal stale moznost legalnou pravnou cestou ju odstranit. Jedna sa o polyfunkcnu budovu relativne v centre mesta. Prave sa neviem rozhodnut, ci narusit susedske vztahy hned takto na zaciatku, alebo si zbytocne urobit nejaku tarchu na pozemku, ktorej ochranne pasmo by mohlo v buducnosti prekazat pri rozhodovani stavebneho uradu.
@jean2 - Vodovodovodna pripojka bude z hlavnej cesty, ziadost od suseda je iba na kanalizaciu.
Podpisat, nepodpisat, alebo najst nejake elegantne vychodisko?
Pozemok ma priblizne 850m2 v polyfunkcnej zone.
Rozdelenie parcely by chelo novy geometricky plan ci? K zameranie bodov pozemku, som ho robil zlucenim dvoch parciel minuly rok. Geodet potreboval nejaky zamer k realizacii. Ak by som vedel tak ich rozdelim : )
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?