Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Prípojky a siete

Ako postupovať pri stavbe domu v novej ulici?

arieska arieska

Autor diskusie

05.10.2009

Ahojte! Prosím o pomoc. Máme pozemok v lokalite, ktorá je už rozplánovaná. Sú tam naplánované aj cesty, ale žiadny dom tam zatiaľ nestojí a ani nemáme info, žeby niekto v blízkej dobe stavbu plánoval. Pravdepodobne budeme prví a stavať chceme začať na jar 2011. Máte niekto skúsenosť, že by bola možnosť v tomto smere osloviť mesto/obec aby nám vybudovali komunikáciu, prípadne pomohli dotiahnuť inžinierske siete? Lebo keby to malo byť všetko v našej réžii, tak je to neskutočne drahé a rovnako si neviem predstaviť ako to je keď si napríklad my dotiahneme siete na pozemok (napríklad o dĺžke 250 m) a sused, ktorý bude stavať nesôr sa ku mne jednoducho "dopojí"?

Odpovedať

wewe15 wewe15

05.10.2009

arieska, neviem ako je to presne, ale ak je tato lokalita v uzemnom plane obce vyznacena ako stavebna, tak obec by mala zabezpecit vybudovanie inzinierskych sieti, minimalne vsak pristupovej komunikacie. ved tu by ste vy ani nemohli budovat, lebo predpokladam, ze vasa je len jedna parcela a nie cela oblast, takze pozemky pod cestou asi nie su Vase... Ale najlepsie by bolo spytat sa starostu a dohodnut sa s obcou... Ale mne sa zda, ze obec je povinna zabezpecit inzinierske siete, ak oblast ma v uzemnom plane vedenu ako stavebnu...

Odpovedať

atlaska atlaska

05.10.2009

Obec nieje povinna stavat IS ani komunikaciu. Moze, ak nato ma prostriedky. Tiez sme si vsetko robili sami a pozemok na cestu sme si vyclenili,je nas viacero stavebnikov. Napr rozpocet nasej obce na rok je cca tolko co stali nase siete,keby mal starosta stavat siete kazdemu kto o to poziada nema z coho a keby postavil siete nam nema skola,skolka ani za co kurit cely rok.

Odpovedať

arieska arieska

Autor diskusie

05.10.2009

wewe, cesta je naša. je to náš súkromný pozemok na ktorom je 30 parciel. ide o to, že keď sa riešil geometrický plán tak mi geodét povedal, že je možné cestu darovať obci (alebo predať za symbolickú sumu) a vtedy oni musia zabezpečiť údržbu (napríklad odpratávanie snehu, opravy) - lebo vraj pokiaľ to bude takto tak oni nám nebudú chodiť ani smeti vysýpať, lebo je to súkromný pozemok :-( len neviem či mám ja osloviť jednotlivých vlastníkov pozemkov, alebo môžem požiadať obed o usporiadanie nejakého stretnutia na ktorom by sa to mohlo prejednať a okrem toho zistiť či mesto nemôže prispieť nejakou sumou na siete...predsa len si myslím, že je to aj v ich záujme, aby sa stavalo, nie?

Odpovedať

qtinka29 qtinka29

09.10.2009

Arieska,my teraz riešime presne rovnaký problém,ale nás je len 5-z toho traja mimo SK-takže je to trocha zložité.Najali sme si človeka,ktorý nám vybaví všetky papiere,lebo my sa v tom nevieme vysomáriť :-| .čo sa týka cesty-je to združená investícia a mali by ste mať všetci zmluvu o finančnom spolupodieľaní.Asi ťa nepoteším,že kým nebudete mať projekt cesty,nedajú vám stavebné povolenie :-( ]-( .Čo sa týka IS-elektrárne vám dotiahnu el. zadarmo-pokiaľ tam bude 30 domov,je to pre nich zaujímavé.Ale vodu a plyn-tam si výkopy a rúry hradíte vy-takže aj tam by mala byť zmluva o finanč.spolupodieľaní. Cestu darovať obci môžete,ale iba hotovú a tá vás bude stáť dosť-100m cca 34000€. Ja by som ti radila,zohnať si kontakty na všetkých budúcich susedov a buď zorganizovať stretnutie všetkých,čo asi nebude reálne-je vás až 30!!!!!ale aspoň telefonicky al.mailom zistiť,kto a kedy chce stavať-a možno už niekto aj začal robiť prvé kroky.Z vlastnej skúsenosti viem,že je lepšie nechať vybavovačky na skúseného odborníka-ktorého zaplatíte tiež všetci-ako prísť o nervy na úradoch a hádať sa doma s mužom :-| ,len preto,že sa v niečom vevyznáme ;-) Tak ti držím palce a želám pevné nervy-ja ešte furt od muža počúvam,aký pozemok sme kúpili a koľko problémov a roboty nás ešte čaká,ale keď si predstavím kávičku na terase a šťastné deti na dvore... :-) asi to stojí za to.

Odpovedať

hhranolka hhranolka

10.10.2009

mesto vam cestu na 99% nepostavi,... měl by se toho ujmou developer a cestu a site udelat,.. ale tomu to samozrejme pekne zaplatite... vetsinou to byva, ze se pozemky prodava developer, ktery to vse zaridi,.. jinak je to na vlastnikach pozemku .... :-(

Odpovedať

lucka88 lucka88

10.10.2009

Ahoj ariesko. Tak my budeme stavět na vesnici (nebo spíš za vesnicí) v oblasti, kde inženýrské sítě nejsou. Cestu potřebovat teda nebudeme, protože stavba bude u silnice. Ale inženýrské sítě nám zajistí obec. Je to opravdu individuální. Musíš se domluvit se starostem.

Odpovedať

hhranolka hhranolka

10.10.2009

kamarad tez koupil pozemek bez siti a bez cesty,... kdyz zacal vyrizovat povoleni na site, tak mu dokonce naridili, ze musi vse tahat tak aby to pak bylo pouzitelne i pro dalsich cca 5 domu, ktere by tam v budoucnu mely byt. vse si samozrejme musel zaplatit sam,... no a az se na nej budou chtit ti dalsi pripojit, tak jim to proste nauctuje,... cestu neresi bude jezdit po nezpevnene komunikaci.

Odpovedať

guteman guteman

10.10.2009

hhranolka: to je divné, možná u Vás to tak je, ale například vodárny u nás nepovolí dát vodoměr dále jak 1,5metru od hlavního řadu, jelikož za ten odpovídají a pak si natáhněte rouru třeba kilometr, ale na tu se ti pak nemůže nikdo napojit jelikož by bral vodu na Tvůj vodoměr.

Odpovedať

guteman guteman

10.10.2009

Dodám: a že by třeba dodavatel nechal někoho budovat hlavní řád a pak mu dal možnost si to doúčtovat po dalších stvebnících, tak to je asi blbost.

Odpovedať

atlaska atlaska

10.10.2009

Obec ale musi chciet cestu od vas prevziat. Potom ale nezabranite nikomu po nej jazdit, mozno v okoli budu stavat dalsi zaujemcovia a ti sa potom mozu vklude napojit na IS ktore vy teraz zafinancujete......

Odpovedať

qtinka29 qtinka29

10.10.2009

Arieska,konečne som na to prišla,odkiaľ mi je tvoja fotka známa-z mmb :-) .Dávnejšie som ti predala bundičku-aký je ten net malý :-) :-) A kde máte pozemok v LM,alebo v okolí?V Jalovci mám švagrinú-tam je nádherne-z obyvačky vidím Nízke a z kuchyne Vysoké Tatry :-)

Odpovedať

anavila anavila

10.10.2009

ahoj my sme mali tiez na zaciatku bolehlav a teraz nam uz domcek stoji, hlavne sa nebojte do toho pustit. Pises ze chcete stavat az na jar 2011, takze mate este rok, a to myslim ze sa urcite niekto zo susedov najde, kto bude chciet stavat tiez. My sme tiez najprv chceli bum bum a uz stavat. Po rozhovore so starostom nam pvoedal, ze na to aby cestu mohla spravovat obec, musi splnat nejake podmienky, hlavne sirka cesty mala byt 7m, aby sa tam zmestili 2 auta oproti a vsetky siete. Tak sme to takto po dohode so vsetkymi ostatnymi vlastnikmi zriesili a na obecnom zastupitelstve nam to odklepli a odkupili za 1sk. To bolo asi pred rokom a teraz uz je spravena voda a kanal. Na dalsi rok su planovane siete ostatne. Hlavne so starostom treba rozpravat, lebo je fakt pravda, ze treba na to peniaze. Takze vam povie, ci je vobec tato sanca a ak tak kedy. My tam mame 32 pozemkov po oboch stranach cesty, tiez sme sa museli x-krat strenut a dohodnut , bolo to kopec prebdenych noci a stresovych situacii ale ako hovorim, stalo to za to a da sa to. Tak drzim palce.

Odpovedať

Článok sa načítava...

petra123 petra123

18.10.2009

tak ted vám povím jaké já mam zkušenosti s darovaním cesty obci(městu)a řeknu jedno pokud město má prachy jo vezme si ji ale pokud ne je to přítěš na rozpoček kvůli třeba zimě asami uvidíme jak se na vas budou dívat my to zkoušíme znova darovat naši cestu městu ale jesli dostanem aspon osvětlení tak budem rádi tak všem přeji hodně štěstí ;-)

Odpovedať

kjuraj kjuraj

27.11.2009

Ahoj Arieska. Ja mam podobny problem, ale nás je 10 na jednom zatial len vykolikovanom poli.Cesta patri vsetkým desiatim majitelom pozemkou.Tak ak ste nejako postupili v rieseni problemu tak prosim napiste- velmi by ste mi tym pomohla. Dakujem

Odpovedať

qtinka29 qtinka29

01.12.2009

pre kjuraj-nás je 5 majiteľov a konečne sme sa pohli míľovým krokom vpred :-) po prvé-musíte sa všetci dohodnúť na spoločnom postupe a dohodnúť sa na spoloč.financovaní 2.-radím vám nájsť si človeka,ktorý to za vás všetko vybaví- projekt IS a cesty-bez toho vám nedajú stav.povolenie tieto veci vám môže robiť hocikto,kto má skúsenosti,možno vám niekoho poradí váš architekt. pokiaľ vlastníte len ornú pôdu určenú na výstavbu,treba dať urobiť urbanistickú štúdiu a vyňať or.pôdu na staveb.pozemok-je tam toho strašne veľa,tak vám naozaj odporúčam radšej si zaplatiť človeka,ktorý sa vyzná.čo sa týka financií ,je to individuálne-nás piatich vyjdú papierovačky+proj.IS a cesty cca 5000€

Odpovedať

kjuraj kjuraj

08.12.2009

Ahoj qtinka dakujem velmi pekne za informacie.Majitelov už mám zistených len sa dohodnúť,ale ja dufam že to zvladneme.

Odpovedať

arieska arieska

Autor diskusie

25.12.2009

ahoj qtinka, dávno som tu nebola :-) naozaj je ten net malý :-))) a Slovensko tiež podľa všetkého bude najlepšie ísť sa spýtať priamo na odbor výstavby na Mestskom úrade. pozemok máme priamo v meste...neviem či to tu poznáš, ak nie, spýtaj sa švagrinej - je to vo Vitálišovciach - na konci zastavanej časti

Odpovedať

lionka9 lionka9

30.12.2009

fuuuu, arieska, mate co robit, nezavidim vam, co vas caka...my taku ulicku uz mame od leta konecne hotovu...stavali sme u svokry v zahrade, za zahradou boli obecne pozemky, nieco z nasho pozemku sme museli darovat obce na cestu...zacali sme stavat este pred tym, nez sa zacalo o ceste vobec uvazovat...az vymenou noveho starostu sa dalo vsetko do pohybu...povodne sme si mali vsetky IS tahat od svokry. Ale uz mame krasnu ulicku :-) :-)